lbehide 在 PTT 的推發文記錄
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  • 35.Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.101.148 (臺灣)
    時間: 2022-06-13 07:14:25
    lbehide: 確實只要繼續續租的都不會去動房租,除非等退租再漲價。只有一兩間的可能會很介意,有十幾間的時候只想要穩定跟方便就好。70F 06/13 10:26
  • 34.[閒聊] 2房出租到底要不要附傢俱家電 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.242.164.216 (臺灣)
    時間: 2022-05-25 18:05:57
    lbehide: 先空著租,看租客想配什麼再加價,有的都自備全部家具了,要附家電的就要加價,以後修繕都會找你,直接附新家電,修繕叫他自己處理也可以39F 05/25 20:19
  • 33.[請益] 看房後房仲無消無息 - home-sale 板
    作者: (TAGRISSO) 58.115.27.105 (臺灣)
    時間: 2022-05-24 00:09:45
    lbehide: 沒下斡誰理你,現在都比誰先搶斡旋60F 05/24 09:15
  • 32.[閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.138.177 (臺灣)
    時間: 2022-05-18 22:56:11
    lbehide: 你平日下午到漢神巨蛋看看….你對公寓的疑問放到台北也一16F 05/18 23:11
    lbehide: 樣,其他產品更貴的問題。18F 05/18 23:11
  • 31.[新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.28 (臺灣)
    時間: 2022-05-16 19:38:41
    lbehide: C大人真的很好還回饋3個月專約,我最多給一個月,一般約幾個群組總計已超過400人XD,物件一丟出來都像滿缸龍魚看到一條活餌52F 05/16 20:28
  • 30.[閒聊] 材料又漲價啦... - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-05-09 09:42:48
    lbehide: 開關是不貴,但從拆除泥作水電到廚具油漆水電家具,所有工種都漲10%以上,整體裝修費用基本漲20%36F 05/09 10:17
  • 29.[閒聊] 嘗試蝦皮買便宜貨裝潢阿 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.247.36.5 (臺灣)
    時間: 2022-05-04 22:07:54
    lbehide: 裝飾本來就沒多少錢,買植栽+壁畫跟家具擺設而已,不過硬裝不做,軟裝也是白花的。舊廁所地板牆壁不換,你馬桶換十幾萬的一樣醜….60F 05/05 00:25
  • 28.[心得] 高雄畢業文 - home-sale 板
    作者: (okok1876) 114.40.148.196 (臺灣)
    時間: 2022-05-01 21:28:04
    lbehide: 那邊現在也還沒破20,沒什麼投資客買,中古價格坪數都還很適合自住客。12F 05/01 21:42
  • 27.[閒聊] 高雄老公寓入手價多少才有肉?500p答謝 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.246.70.73 (臺灣)
    時間: 2022-04-30 10:13:31
    lbehide: 2樓400,3樓350內,4樓300,5樓270內,另外現在全翻修基本80起,50萬只能做兩間廁所加水電,勉強含窗戶。15F 04/30 10:58
  • 26.[請益] 高雄換房請益 - home-sale 板
    作者: (小呆) 36.238.133.237 (臺灣)
    時間: 2022-04-30 15:59:16
    lbehide: 現在賣賺回現金,但增值的錢也不會讓你買到同條件的,只能折衷地點或物件,有生意考量最好還是留著,不然會變成改揹一間大樓又另加別的店面租金,恐怕負擔會更高。4F 04/30 16:08
  • 25.Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.118.35 (臺灣)
    時間: 2022-04-23 00:56:49
    lbehide: 推C大52F 04/23 08:45
  • 24.[新聞] 540萬→988萬!三重16坪公寓巧隔3房 - home-sale 板
    作者: (性愛戰神) 49.216.81.30 (臺灣)
    時間: 2022-04-22 00:20:39
    lbehide: 短期投客是強在買的低,有沒裝潢只是看想賣在多少43F 04/22 08:42
  • 23.[請益] 遇到無限求償的鄰居有解嗎? - home-sale 板
    作者: (多空雙buff) 115.43.40.91 (臺灣)
    時間: 2022-04-20 21:52:29
    lbehide: 有的人很愛拿提告來當手段,要賠償也等他告的贏再說吧34F 04/20 23:06
  • 22.[請益] 未滿8成可解約條款 - home-sale 板
    作者: (臭蛋鼠) 118.161.120.25 (臺灣)
    時間: 2022-04-20 13:51:18
    lbehide: 別再相信仲介的口頭鑑價,只有讓代書去問了好幾間的數據才是真的。另外現在多頭市場,貸款但書你可以在簽約前提提看,但屋主除非賣很久想賭一把,不然沒什麼必要讓你押但書。26F 04/20 14:54
  • 21.[請益] 貸款金額為房價的一半可行嗎 - home-sale 板
    作者: (好吃) 1.169.23.94 (臺灣)
    時間: 2022-04-19 23:49:46
    lbehide: 家裡幫忙的錢如果只能先當頭期,那貸5成30年應該不會吃力,如果能全給你運用,那可以貸個7成,保留現金支援房貸加部分穩定股票投資,,資金運用較靈活。如果月收真的太吃緊再考慮多還本金。67F 04/20 09:08
  • 20.[閒聊] 房價漲跌的順序 - home-sale 板
    作者: (沒有什麼是永遠不變的) 180.217.147.17 (臺灣)
    時間: 2022-04-16 18:41:22
    lbehide: 小港公寓都有跟上市區同步漲幅喔,四樓已成交到四百多4F 04/16 18:54
  • 19.[請益] 26年大樓該賣嗎? - home-sale 板
    作者: (ptt07) 111.254.198.97 (臺灣)
    時間: 2022-04-12 13:21:22
    lbehide: 留著,價格會跟著新建案一起拉高5F 04/12 13:35
  • 18.Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬 一周火速成交酸民傻眼 - home-sale 板
    作者: (既得此生當盡其用) 1.171.117.251 (臺灣)
    時間: 2022-04-11 14:08:09
    lbehide: 最近很愛出翻修客的新聞,預售玩完了往這邊找話題…..37F 04/11 15:17
  • 17.[閒聊] 高雄現在可以入場嗎 - home-sale 板
    作者: (藏鏡人) 111.184.202.32 (臺灣)
    時間: 2022-04-07 20:54:48
    lbehide: 自住不用再觀察,不過還是要比較條件避免買到芭樂12F 04/07 21:00
  • 16.[請益] 原況賣OR整修後再賣呢? - home-sale 板
    作者: (邊) 27.51.104.8 (臺灣)
    時間: 2022-04-06 09:03:19
    lbehide: 透天不增建純換皮200多可行,不過施工期長達一年,也要有時間監工,以你內容所述整修後只能賣600多,可能不划算。16F 04/06 09:19
  • 15.[請益] 銀行鑑價會看裝潢嗎? - home-sale 板
    作者: (Qu) 1.34.187.8 (臺灣)
    時間: 2022-04-01 13:19:14
    lbehide: 銀行要看工程發票才能估多一點15F 04/01 14:09
  • 14.[請益] 小飛俠的房子敢投資嗎? - home-sale 板
    作者: (sunshine) 114.136.8.22 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 12:41:51
    lbehide: 社區案件沒什麼影響,當戶的話就不利了19F 03/28 15:46
    lbehide: 買的時候便宜幾成,賣的時候也是一樣市價打折21F 03/28 15:53
  • 13.[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣 - home-sale 板
    作者: (祕密密) 112.78.83.65 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 20:13:03
    lbehide: 不缺錢不用賣,中古大樓的買盤絕對比預售屋還強勁,行情價都是一兩天就秒殺甚至抄底79F 03/28 21:29
  • 12.[閒聊] 原來免稅額的3%不是我以為的3%? - home-sale 板
    作者: (映月) 106.107.244.45 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 19:44:55
    lbehide: 去年甚至前年就沒在寄核定通知書了…..13F 03/28 19:55
  • 11.[買//] [買/高雄/內詳] 苓雅新興前金三民前鎮區 - home-sale 板
    作者: 101.9.175.2 (臺灣)
    時間: 2022-03-24 14:22:56
    lbehide: 主要是室內坪數+平車的要求,去找20幾年大樓再翻修吧,找開價900多的,買850+150翻新含電器家具,室內跟新大樓根本一樣還更大63F 03/24 19:57
  • 10.Re: [請益] 房版為什麼不是看資產說話? - home-sale 板
    作者: (hi) 1.171.43.89 (臺灣)
    時間: 2022-03-23 20:35:22
    lbehide: 淚推,只能聽上班族朋友抱怨老闆但插不上話,沒參加社團也離實業有錢人離很遠,房產玩家只能來房板插花聊天30F 03/23 21:38
  • 9.[請益] 手上多個物件該如何調節 - home-sale 板
    作者: (Hey) 59.126.180.76 (臺灣)
    時間: 2022-03-11 22:03:12
    lbehide: 現在轉換物件的獲利會被新物件的高價吃掉,除非你能持續補進被低估的物件,不是裝修短線的還是需要靠持有時間降低房地稅。41F 03/11 22:46
  • 8.[閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題? - home-sale 板
    作者: (貨輪)
    時間: 2022-02-26 14:33:19
    lbehide: 40幾萬做基礎工程是差不多的,不過要跟新大樓比較還差了地板再加15萬左右,總的來說60萬內(成本)可以讓老公寓內部變成新成屋的狀態,對外報價就加3成上去。66F 02/26 20:45
  • 7.[請益] 過度裝潢的房子處分方式? - home-sale 板
    作者: (貨輪) 101.10.110.172 (臺灣)
    時間: 2022-02-22 17:16:36
    lbehide: 買家最後是看你的總價,不用把裝潢費用想太多,有預算想全拆重做的就會出低,沒預算的就照現價,最後還是取決於現價值多少72F 02/22 21:23
  • 6.[請益] 房地合一稅何時繳? - home-sale 板
    作者: (tiano) 114.41.126.102 (臺灣)
    時間: 2022-01-28 10:37:34
    lbehide: 房地稅過戶後30天內申報,申報時要一起繳納已付完稅金的單據,後續送審到承辦手上的時間你不用管,因為現在審核完成已經不會再另行通知,要補稅或退稅的話,承辦才會打給你。你也可以拿申報單號打去問目前進度。35F 01/28 14:24
  • 5.[閒聊] 多早開始買家俱? - home-sale 板
    作者: ( ) 111.249.66.8 (臺灣)
    時間: 2022-01-15 20:30:00
    lbehide: 家具行要看工廠型錄的,不要看現場的,款式價格都屌打IKEA或系統櫃啊37F 01/15 23:28
  • 4.[請益] 該利用重購退稅換標的嗎 - home-sale 板
    作者: (就愛56~) 111.83.106.69 (臺灣)
    時間: 2022-01-14 18:37:13
    lbehide: 三房平車是硬需求,不缺資金你可以放著讓它緩漲,換新屋多了中間買賣及報稅成本,新屋漲幅也不見得比中古多,一樣條件的新屋,你可能要高兩倍的成本,但漲幅可能是一樣20F 01/14 21:12
  • 3.[請益] 開發金又怎麼了 - Stock 板
    作者: (噁心的) 111.71.30.2 (臺灣)
    時間: 2022-01-14 09:25:23
    lbehide: 8元4張,現在不知道該不該賣44F 01/14 12:17
  • 2.[請益] 契約一定要有貸款成數不足,交易取消對吧 - home-sale 板
    作者: (saufu) 42.73.72.234 (臺灣)
    時間: 2022-01-08 22:12:23
    lbehide: 身為投資客,今年起我不會再讓買方壓這條但書,因為根本貸不到8成,浪費時間而已45F 01/08 23:08
  • 1.[請益] 客變插座是否越多越好!? - home-sale 板
    作者: (天若有情) 42.76.170.231 (臺灣)
    時間: 2022-01-07 05:24:20
    lbehide: 單增加一個插座2000還不夠工,不過整間一起弄的話,一個1500~2000好好賺43F 01/07 08:55