lun0120 (Lun) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 19.[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.162.139 (臺灣)
    時間: 2022-05-20 10:39:08
    其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科…
  • 18.[閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.138.177 (臺灣)
    時間: 2022-05-18 22:56:11
    剛看三立新聞 高雄興富發弄的悅誠商場 已經宣布要結束營業了 從開始到結束才三年 看三立畫面,街道根本空空蕩蕩的 說真的如果高雄真的像本版說的這麼屌,為何會倒? 高雄的消費力和支撐在哪我看不到 不要推託…
  • 17.Re: [閒聊] 信用卡定期養,對貸款到底有沒有幫助? - home-sale 板
    作者: (不要鬧了) 114.37.19.252 (臺灣)
    時間: 2022-05-17 19:45:14
    lun0120: 代書也是??代書不是都蠻賺的嗎?代書事務所也有大家的1F 05/17 19:54
  • 16.[閒聊] 高雄老公寓入手價多少才有肉?500p答謝 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.246.70.73 (臺灣)
    時間: 2022-04-30 10:13:31
    好奇問一下各位高手 如果想要買入高雄老公寓翻修後 短期賣出 該鎖定總價多少的物件呢 目前心中理想的入手價格為下: 2~3樓:230~250 4~5樓:180~200 想請問各位高手,成本價大概抓多少 …
  • 15.Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.125 (臺灣)
    時間: 2022-04-28 17:26:08
    lun0120: 稅?35~45%?加仲介費,大概一半以上列入成本,呵呵21F 04/28 17:52
  • 14.[閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.154.153 (臺灣)
    時間: 2022-04-21 20:47:01
    這邊說的不是台灣的儲蓄險 而是香港的儲蓄險 香港儲蓄險放30年,年化報酬率6% 放20年,年化報酬率5.5% 等於1000萬,放30年資產有6000萬 不過現在台灣房地產放30年會變6000萬嗎?應該…
  • 13.[閒聊] 真的有人三餐吃印尼泡麵拼買房嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.196.50 (臺灣)
    時間: 2022-04-20 20:44:38
    最近在超市看到一款印尼泡麵 一包只要8元 如果早餐忍住不吃,一天只吃午餐和晚餐 8*2=16,然後一個月30天 16*30=480 一個月餐費壓在500元以下 500*12=6000 一年餐費控制在6…
  • 12.[閒聊] 美國每次都QE害其他國通膨,能反制嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.52.167.76 (臺灣)
    時間: 2022-04-14 22:19:20
    剛看新聞 南美洲超多國家通貨膨脹嚴重 秘魯等國紛紛暴動 東南亞、南美及其他洲 沒飯吃,學生妹都沒錢讀書 援助交際比例創新高 說真的每次美國遇到事情起手事就是印鈔票 然後接著升息 但水都淹到其他國家,他…
  • 11.[閒聊] 新大樓到底幾年脫手價最甜 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.246.197.59 (臺灣)
    時間: 2022-04-11 20:20:52
    想問大家 剛買的0年新大樓 到底是第幾年賣掉最甜呢 如果放了20年才賣, 雖然土地有漲但房屋會跌,感覺有點抵銷 太快賣稅又太重 請問各位高手有推薦的甜蜜賣出時間點嗎 感謝大家…
  • 10.[情報] 台中南區2房來到1500萬了 - home-sale 板
    作者: (張智良) 39.8.68.11 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 21:37:32
    lun0120: 2房不含車位幾坪?11F 03/28 21:52
  • 9.[閒聊] 還貸款 - home-sale 板
    作者: (121) 223.138.197.28 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 20:56:39
    lun0120: 請問戶頭剩幾百元怎麼生活?問號?老婆小孩?11F 03/28 21:11
  • 8.[新聞] 王建煊專文:我喜歡的是林口的電梯 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.8.228.172 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 20:42:34
    lun0120: 一千多萬都捐了,跟我們不是一個維度的思維30F 03/28 21:05
  • 7.[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣 - home-sale 板
    作者: (祕密密) 112.78.83.65 (臺灣)
    時間: 2022-03-28 20:13:03
    lun0120: 正準備要開始井噴補漲你卻選擇現在賣?34F 03/28 21:00
    lun0120: 你覺得這個房仲會怎麼跟買方推銷?一定跟買方說未來看漲阿。跟賣方當然說未來會跌阿,多想想吧37F 03/28 21:03
  • 6.Re: [請益] 房版為什麼不是看資產說話? - home-sale 板
    作者: (hi) 1.171.43.89 (臺灣)
    時間: 2022-03-23 20:35:22
    lun0120: 請問原po幾歲呢58F 03/23 22:35
  • 5.[閒聊] 老了沒地方租根本假議題 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.10.67.226 (臺灣)
    時間: 2022-03-12 11:39:37
    說真的我也不是空方啦 但老了沒地方租根本假議題 以後少子化都心回歸 都市房子或許貴 但鄉下海邊 舉例三芝、石門 或是南部窮鄉僻壤 到時候一堆超過50年的破爛房屋 別跟我說租不到 另外歐美老人一堆住養老…
  • 4.[閒聊] 移工永居又不代表可以買房... - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.106.4 (臺灣)
    時間: 2022-02-17 16:48:16
    看到板上很多人高潮說移工永居台灣房價要井噴 隨便說兩個點就打臉你們 1.永居只代表可以一直待在台灣,並不代表取得身分證。所以外國人買房還是要依據土地 法平等互惠原則。 現況就是,移工最多的兩個來源越南…
  • 3.[閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.205.13 (臺灣)
    時間: 2022-02-09 15:16:04
    最近a7的新建案(預售屋) 很多都賣一賣直接鎖盤不賣了 例如禾悅和t1 又或者一次只釋出一間慢慢賣 價格一直被墊高 有的都破40了 新建案都35-40這區間 建商的說法是其他建案價格都更高,怕賣太便宜…
  • 2.[閒聊] 台中中古屋漲4~500萬會不會太誇張? - home-sale 板
    作者: (Lun) 110.26.165.221 (臺灣)
    時間: 2022-01-03 22:05:19
    台中市西屯區 2房2衛平車共40坪的10年內中古屋 現在的價格比8月時貴了4~500萬 才過了5個月,連半年都還沒到 500萬太扯了吧... 水湳亂炒炒到5字頭的後遺症真的來了... 北屯總站附近好事…
  • 1.[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價? - home-sale 板
    作者: (Lun) 110.26.165.221 (臺灣)
    時間: 2022-01-03 16:47:23
    記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價,或一次買兩戶多折讓一些 多凹幾個禮品 最後砍完還可以去個零頭 例如34.1萬 最後就取整數34萬 或是來回演個2-3次,最後代銷從專案那談完,出來慢動作的在紙上寫…