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※ 引述《bluebluelan (白魚挺粗強貝柱連根立)》之銘言：
: 很多人愛說美國房屋稅高拉
: 好拉 美國房屋50萬鎂 房產稅1.2%
: 台灣房子100萬鎂 房產稅低到算0%
: 一樣100萬呢 美國可以讓你買到房子+房產稅繳個80年
: 還不論這80年之間通貨膨脹 多的五十萬放美國銀行定存2%
: 每年拿出來繳房產稅 八十年後 你在銀行的五十萬都還在
: 所以美國房子要漲 真的就是靠市場供需 大家錢多需要房子的時候才會漲
: 德州要漲更難 房產稅3% 二十幾年雷打不動 一年投報5% 好了 德州只能賺2%
: 其他州能賺到4% 有錢 誰會想在德州炒房? 嫌自己錢賺太快是嗎?
: 台灣一開始的設計就出問題 不實價登錄 不實價課稅 持有成本世界低
: 非常多人手上都有房子的時候 習慣持有成本那麼低都幾十年了
: 執政者敢去拉高房屋稅 等於跟自己的選票過不去
: 美國的系統制定就是持有成本高(房貸利率3% 房產稅1%)
: 囤房門檻更高 市場景氣稍為反轉 槓桿高的馬上掛
: 台灣則是房價高 持有成本低(房貸利率<2% 房屋稅0%)
: 囤房門檻低 市場景氣不管怎麼樣 高槓桿的也不痛不癢
: 現金流遠比美國好維持 連景氣反轉也沒必要降價賣
: 實在想不出為啥台灣房子會跌的理由 除非戰爭跟天災
: ※ 引述《ya01234 (姆咪)》之銘言：
: : 昨天晚上看d台的房子拍賣，發現好便宜喔
: : 拍賣的房子有十幾萬美金起跳的，還有游泳池
: : 最貴最大五十萬美金
: : 而這個物件實際賣可以賣到七十萬美金
: : 鳳凰城房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子
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: : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00RD.


先說啦，房屋稅1.2%是你太天真。
之前在美國想再Cleveland買一棟房子，有超大前院後院加停車庫、全磚造，27萬鎂。
一年持有稅不多，就8.8%（城市稅就4.7%）還是實價登入喔！沒再跟你買27登17這種事。
換句話說你買這棟房子12年繳的稅，可以讓你買另一棟了。你說，這樣誰會囤房？
外觀如下，地址:
2969 Euclid Heights Blvd, Cleveland Hts, Ohio 44106


https://i.imgur.com/7TdDSjt.jpg


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