看板 Gossiping作者 luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)標題 Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?時間 Sun Dec 5 04:40:46 2021
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產
正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」
如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行
房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊
這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要
先擔心飯碗不保
現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？
40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果
簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
一定有智障會說那萬一還不出來怎麼辦？
你真的當銀行開慈善事業會隨便亂放貸嗎？如果覺得你還不出來才不可能貸給你
一個22k存款5萬的魯蛇 銀行有可能貸40年給你買房？
還是早點洗洗睡吧夢裡什麼都有
※ 引述《inmee (J)》之銘言：
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
12-05 04:40 luckysmallsu.
推 ai2311: 你有頭期款啊….
而且通常你貸的金額又不會高於市價1F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:42
房價腰斬你覺得法拍後銀行回的了本嗎？
我貸的金額就是房價的八成到八成五啊只要房價跌三成銀行就挫勒等了
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:44:56
→ ai2311: 然後你房子賣掉不夠多部份 你還是欠銀行啊= =3F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:43
股匯債市大崩盤經濟大蕭條我都沒工作了剩下爛命一條銀行要怎麼收錢
→ a7788783: 還好吧？找了整合的去喬銀行，貸了筆錢5F 42.76.58.179 台灣 12/05 04:44
推 marktak: 不知道銀行是不是 投中華民國的絕對是笨6F 36.230.15.89 台灣 12/05 04:44
→ a7788783: 然後擺爛不還我幹過一次，銀行不是白癡不過行員確實有操作空間7F 42.76.58.179 台灣 12/05 04:44
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:46:38
推 ai2311: 你不要跌到跳樓 你都要還銀行 他幹嘛怕…不夠的就扣你其他資產或之後的薪資啊…9F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:45
我是不怕啦因為這種情況根本不會發生發生那麼多次金融風暴房價都沒腰斬了
還有如果真的發生房價崩盤腰斬那絕對是一堆人會跳樓的金融大海嘯不是開玩笑
股市跌個一兩千點就有人跳樓了何況房價腰斬
萬一房價腰斬股市大概要跌到5000點吧肯定血流成河
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:51:46
推 ai2311: 對啊 你自己估算一下就知道要崩到什麼程度才會賣房還環不出來 銀行有在風險評估的好嗎 但這不代表不會有幾%的修正11F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:50
修正很合理啊我也覺得現在房市過熱了
但原文說的可是三成到五成的大崩盤耶那真的是想太多
推 menace: 這是真的 銀行都不怕了 一般人怕什麼
出來投資連幾%的修正都害怕 你還是乖乖定存好了14F 220.135.199.156 台灣 12/05 04:51
推 ai2311: 更別說有些 早進場的 崩也只是跌到他進場價錢 要擔心崩的是這一兩年追高的 尤其一些重劃區 因為有風吹草動這邊修正也最快17F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:53
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:56:38
→ ai2311: 或是這一波炒作嚴重的區域 又晚進場的比較需要怕20F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:54
推 menace: 下好離手 盈虧自負22F 220.135.199.156 台灣 12/05 04:54
→ zball: ...銀行賭的是政府會救 代價是台灣貨幣必然得超印救市 然後台幣資產在國際上不值錢
但跟你個人根本沒關係啊 台灣房貸銀行是有23F 1.34.11.204 台灣 12/05 04:55
→ ai2311: 不可能這樣救啦26F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:58
→ zball: 追討權的 又不是像美國次貸把房屋甩給銀行就沒事 欠多少不管銀行倒了 只要債權還在一27F 1.34.11.204 台灣 12/05 04:58
推 menace: 印鈔怎麼可能跟個人沒關係 呵呵29F 220.135.199.156 台灣 12/05 05:27
推 ai2311: 台灣又不是美國不能印鈔救啦30F 42.73.156.112 台灣 12/05 05:51
推 menace: 呃你要不要看看台灣這兩年印了多少 呵呵有夢最美31F 220.135.199.156 台灣 12/05 05:56
推 ai2311: 美國印你當然能跟者印啊 美國不印了怎麼繼續印33F 42.73.156.112 台灣 12/05 05:59
推 darkdogoblin: 這兩年疫情讓一些不願面對的東西浮35F 125.231.160.223 台灣 12/05 06:05
→ darkdogoblin: 現出來,看著油土伯跟朋友一個個都買房了.沒買的鄉民焦慮越來越嚴重37F 125.231.160.223 台灣 12/05 06:06
推 menace: 呵呵 趕快大跌 以為有錢人怕大跌？
還有人看不懂這篇在說什麼 XD 有趣39F 220.135.199.156 台灣 12/05 06:12
推 jasonpig: 至少有兩成的跌價空間41F 190.197.113.231 貝里斯 12/05 06:17
推 revise: 看到這篇就安心了 拜託快跌42F 49.216.44.149 台灣 12/05 06:22
→ nacy204327: 2012年開始說房價會跌說到現在 慢慢等吧43F 111.251.149.10 台灣 12/05 06:31
推 hearmeroar: 2008年的美國銀行也是很敢貸啊 嘻嘻45F 36.231.35.222 台灣 12/05 06:39
推 nacy204327: 2008之後美國房價有暴跌？46F 111.251.149.10 台灣 12/05 06:39
噓 cisyong: 所以有法拍沒人要的房子了嗎？47F 49.216.25.127 台灣 12/05 06:56
推 longtimens: 講次貸根本外行48F 27.147.44.8 台灣 12/05 07:03
→ aja1008 …
推 aja1008: 八卦四趴五毛白蠊教：嗚嗚，柯屁快蓋社49F 42.72.171.200 台灣 12/05 07:04
→ aja1008: 宅啦！不然偶要去國會寄生啦！
推 roger2232: 英穩達...銀行真的算過你被壓榨30年後失業還還的出十年的貸款？ 都在用公式騙而已 混口飯吃51F 42.72.134.167 台灣 12/05 08:11
推 maydayGUN: bank的確沒在怕54F 118.165.86.161 台灣 12/05 08:18
推 sealezra: 實際上日本遇到房地產崩盤就是政府出面整合銀行，壞賬一堆，銀行不是不會受傷，貸款的人你不跳樓還是流落街頭就是只能乖乖還完貸款55F 39.13.96.178 台灣 12/05 08:19
推 haw561676: 照你邏輯，為什麼會有雷曼兄弟事件？59F 123.195.47.175 台灣 12/05 08:23
推 king22649: 沒錯 美國一定是笨蛋 才會弄出200860F 114.136.236.76 台灣 12/05 08:32
噓 joyca: 銀行會因為有崩盤疑慮而不放貸歐？61F 223.138.15.251 台灣 12/05 08:55
推 smalltiger56: 正解。政府怕銀行倒，會再放利多出來62F 223.140.176.191 台灣 12/05 08:56
→ ROUTE777: 你真厲害 還不還的出來不問本人
結論是問銀行？64F 140.116.29.6 台灣 12/05 08:57
推 antigidu: 這兩年跳進去追高的韭菜 風險最高66F 42.73.103.70 台灣 12/05 09:06
推 Freeven: 正解67F 114.137.49.214 台灣 12/05 09:16
推 burberry5566: 笑死 房價跌個10%就一堆人跑去撿了 還幻想腰斬？68F 114.45.219.13 台灣 12/05 09:53
→ yesyesyesyes: 推樓上 一堆人等著接盤就知道不會崩70F 111.254.127.121 台灣 12/05 09:56
→ moustique: 你好相信理專的話喔71F 211.23.42.229 台灣 12/05 10:17
推 aegiss: 喔喔啊就真的發生過啊72F 101.9.99.10 台灣 12/05 10:22
推 kis28519: 崩了政府會拿人民的稅金救，一起死73F 118.167.235.69 台灣 12/05 10:24
推 alcard22: 10年前就一堆人笑買房的人韭菜==74F 36.227.160.94 台灣 12/05 10:27
→ Lowpapa: 傻75F 61.228.105.172 台灣 12/05 10:53
推 NormalOpen: 台灣怎麼可能發生 對吧76F 110.26.71.34 台灣 12/05 10:56
→ nicejeffery: 中肯,不是阿貓阿狗都能貸,銀行會根據收入評估成數跟額度77F 114.32.128.193 台灣 12/05 11:08
推 baolidab: 銀行放貸時崩盤的事早考慮過了，沒問題啦！別嚇唬人，該崩就是要放手給他崩79F 42.76.49.15 台灣 12/05 11:52
推 drinkmuffin: 推這篇，當初金融風暴就是因為銀行的債沒辦法收回才發生雷曼倒閉發生的81F 111.83.141.8 台灣 12/05 12:04
推 joice76x: 跌10%就要接盤的言論在股版也是常常看到XDD 但通常跌10%後 買盤就縮手了84F 36.237.141.196 台灣 12/05 12:15
→ phate06: 意思是美國2008年前的銀行是笨蛋嗎86F 42.73.71.20 台灣 12/05 12:17
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