看板 Stock作者 maoluyi (努力過的更好)標題 [請益] 把房子賣了來投資的可行性時間 Sat Sep 3 16:45:39 2022
本身工作是展場show girl
投資有十年經驗了,什麼大跌都經驗過了
現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸(
但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦
但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD
因為對投資很有興趣,但手上只有少少的100萬
請問我要賣房子嗎?
不考慮房貸,因為我沒有固定工作收入,最主要都是接案子
也不考慮二胎,因為一年要10%,太高了
其實我是想借500萬就可以了,但好像沒固定工作,好難貸到
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.109.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z4nGrKu (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662194741.A.538.html
※ 同主題文章:
[請益] 把房子賣了來投資的可行性
09-03 16:45 maoluyi.
09-03 21:01 jacktypetlan.
推 badman: 可以喔,市場就是缺你這種人1F 09/03 16:47
→ VIP: 你有十年投資經驗，但手上卻只有100萬嗎?2F 09/03 16:47
噓 dergnj: 你很有可能是下一個少年股神喔!3F 09/03 16:48
噓 xiaoyao: 十年經驗來問 股板雜音？4F 09/03 16:48
推 zaqimon: 沒工作 有2000萬房子 這樣貸不到500萬嗎？5F 09/03 16:48
噓 shmim: 有實力的人不會上來問 問就是韭菜 懂？7F 09/03 16:48
我沒固定收入,被銀行拒貸
→ zaqimon: 聽說可以買台灣50正2 或是買股票期貨 就不用借錢10F 09/03 16:49
※ 編輯: maoluyi (49.217.109.176 臺灣), 09/03/2022 16:51:07
→ jen1121: 高手10萬就可以起家了11F 09/03 16:50
這什麼東西
→ saisai34: 至少有自住房 先立於不敗之地在求報酬 0.013F 09/03 16:51
※ 編輯: maoluyi (49.217.109.176 臺灣), 09/03/2022 16:51:29
→ ookimoo: 賣掉換美元定存或保單都匯息雙賺
房子真不算什麼14F 09/03 16:51
→ Feting: 為什麼在熊市才想來做這些投資16F 09/03 16:51
推 x8051rva: 一百萬就可以投資了，賣房子幹什麼17F 09/03 16:51
→ lee255215: 有房就人生贏家了~100萬慢慢玩就好啦18F 09/03 16:53
推 A816: 買股不如買房 除非你買249819F 09/03 16:53
推 jerrylin: 抵押給銀行貸款不就好了 幹嘛要賣掉21F 09/03 16:53
推 fredchen90: 空頭時期 100萬就夠玩了 你本金提高不會玩 一樣慘22F 09/03 16:53
→ s789123852s: 另外好奇想問一下，有十年投資經驗的話，平均年報酬約幾%呀?23F 09/03 16:54
→ ookimoo: 房貸會像美國那樣利息支出增加
賣掉是最好的25F 09/03 16:54
※ 編輯: maoluyi (49.217.109.176 臺灣), 09/03/2022 16:56:09
→ gainlife: 投資有10年經驗 但只有100萬可用
然後現在想賣房投資？ 是不是有哪裡誤會了28F 09/03 16:55
→ bamama56: 早個一年大家就叫你歐印航運了 現在不用衝動吧30F 09/03 16:55
→ ookimoo: 目前美國房市在崩，中國房市也在崩，台灣撐住的可能性有多少？31F 09/03 16:56
推 sankmoon: 一百萬先能穩定賺到收入再來考慮其他吧35F 09/03 16:56
→ sazabijiang: 既然隨時都可以賣的2000萬房子，拿去出租
尤其是花點小錢隔間後，一個月收租五六萬不困難38F 09/03 16:57
→ xiaoyao: 要賣也是疫情發生時 逢低買進41F 09/03 17:00
推 suck9527: 投資10年來這邊請教版友?真以為這裡都少年股神啊?42F 09/03 17:00
推 fbtm: 我覺得目前的話別賣，最近很難操作，賺錢的公司股價都大跌43F 09/03 17:00
推 Dia149: 問就是賣掉槓桿拉滿歐印gg贏45F 09/03 17:01
→ dinway: 如果你能做起來 一百萬夠了 做不起來兩千萬也不夠46F 09/03 17:01
推 mugir: 韭菜真的源源不絕湧入 好爽47F 09/03 17:02
→ DareJ: SG照片拿出來 開直播 馬上抖內一堆 金額簡簡單單48F 09/03 17:02
→ aloness: 借貸就好了，不用賣49F 09/03 17:02
→ iio: 沒經歷過網路泡沫和金融海嘯敢說自己什麼都經歷過?51F 09/03 17:03
推 rainy0312: 多接業配、直播抖內應該可以提升不少收入52F 09/03 17:04
推 hellogym: 十年投資經驗 可動用資金100萬 好吧53F 09/03 17:04
→ maoluyi: 沒固定工作,無法房貸54F 09/03 17:05
→ tctv2002: 把房子拿去抵押貸款不就好了 幹嘛賣56F 09/03 17:05
噓 dufflin: 笑屎 十年 叫做什麼大跌都經驗過57F 09/03 17:05
→ DareJ: 是沒乃可露的男性才需要借貸 女生不用58F 09/03 17:05
推 Daikin: 認真回 賣掉2000W房換鄉下千萬房+千萬現金 結案59F 09/03 17:06
推 guowei616: 可以 快賣 2000萬all in 0050和00878各半，一年股息隨便也有80萬 接案子住哪都可以 租房一年給你算20萬，還剩60萬，案子收入當生活費，剩餘股息持續投入，10年後連原來的2000萬滾到4000萬沒問題 ，傻了才死抱一間老宅 。60F 09/03 17:06
→ aloness: 要還本金的一定需要薪資證明，你就是鑑價2000萬在那邊了，要問的是"投資型房貸"65F 09/03 17:07
→ sazabijiang: 而且房貸是看抵押品，你沒收入一樣借得到房貸
2000萬的房子隨便借也有500萬，是哪一家銀行不借你68F 09/03 17:07
推 IS0987: 投資有10年經驗了自己沒本金？70F 09/03 17:08
→ faelone: 認真回你，SG開直播賺的比股票賺的多71F 09/03 17:08
→ IS0987: 而且2000萬的房沒工作薪轉頂多借少一點，利率高一點那需要賣72F 09/03 17:08
→ DareJ: 開直播抖內 一堆男奴會努力工作賺錢幫你貸款 免利息75F 09/03 17:09
→ ookimoo: 好像房貸利息都不會升一樣 太有趣了吧76F 09/03 17:09
推 jimmymaxwu: 2000賣掉換1000的房子就有錢了阿，可以巴77F 09/03 17:09
→ ookimoo: 房子房價也不會跌 事實是這樣嗎?78F 09/03 17:09
推 sopi: 沒房貸可以申請轉貸吧 重新抵押不用二胎79F 09/03 17:09
推 laipyn: 不需要投資 開直播躺著賺
現在空頭市場 風險太大80F 09/03 17:10
→ sopi: 找人隨便幫你掛個勞保那麼簡單的問題 到處都缺82F 09/03 17:11
→ WenliYang: 賣了歐印 直接財富自由 少女股神就是妳83F 09/03 17:11
→ tctv2002: 老婆我建議你多跑幾家銀行問問看 咦？84F 09/03 17:11
推 godog: 第二句話怪怪的~嚴格來說最近這10年都是多頭~87F 09/03 17:13
推 odbc: 沒正常薪水現金流的窮人玩什麼股票 切88F 09/03 17:14
→ godog: 有經歷過2000年到2009年 才有資格說 大跌都經歷過了89F 09/03 17:14
→ newsnew: 《私人信箱》有新進信件還沒看 完了完了要割韮菜了90F 09/03 17:14
噓 meowyih: 希望你是反串啦，家人買的房子請不要亂搞好嗎91F 09/03 17:14
推 aertina: 有房賣掉幹嘛 妳投資的目的是啥 別本末倒置92F 09/03 17:15
→ loveponpon: 特別寫自己是show girl 是要人家寫信給你嗎95F 09/03 17:16
推 northsoft: 投資10年有100萬很強啊
多的是投資10年負100萬的98F 09/03 17:17
推 dream1124: 在二手房漲不動之前，接下來的一兩年房租還會補漲102F 09/03 17:19
→ Ilou: 空頭市場才要投資…103F 09/03 17:19
噓 icoann: 賣掉阿 股市最需要你這種韭菜了104F 09/03 17:19
→ dream1124: 你這時候賣掉若撿得不夠便宜，那也沒不見得划到哪105F 09/03 17:19
推 hank9201: 可以，我有認識這種賣掉拿一千萬，一年內賺一億多。一堆鄉民自己不行 說別人不行106F 09/03 17:19
→ dream1124: 反正你工作不固定，還是出租給別人自己住偏遠一點吧108F 09/03 17:19
推 xuane: 理財型房貸吧，你一胎都沒有怎麼會講到二胎呢110F 09/03 17:21
推 bigguy: 自己說投資經驗10年還說經歷過空頭吧代表有
自信 怎麼跑來問111F 09/03 17:21
推 l8100: 千萬不要 股票不是投資就一定能賺錢的113F 09/03 17:21
推 mnmnooo: 你是YT廣告反串吧XD116F 09/03 17:22
噓 a9470302: Show阿姨 投資十年了 還只有一百？117F 09/03 17:22
推 maxsevenstar: 100萬跟500萬跟2000萬作法都不太一樣你確定能做好？118F 09/03 17:23
推 flare321: 可以的，0056每年5%，500萬每年躺著就可拿到25萬121F 09/03 17:24
推 jheli: 有十年投資經驗手上卻只有100萬？我覺得你應該要先專注的是本業….122F 09/03 17:24
→ ookimoo: 投資最怕沒方向 多頭做多 空頭做空 不就這樣?124F 09/03 17:25
→ DareJ: 女生躺著何止5%? 傻傻的125F 09/03 17:25
→ xiaoyao: 開直播 躺著睡覺126F 09/03 17:25
推 babguo: 先找個乾爹讓你掛勞健保掛收入.......127F 09/03 17:25
推 wchang: 問這個問題的人，本來很弱128F 09/03 17:26
推 leofu100: 認真回..身邊真的有些神人學長這樣做..但有這個能力且有意願的不可能上來ptt問鄉民129F 09/03 17:27
→ wchang: 100萬開場很不錯了，真的變強，也不會有現在的問題了131F 09/03 17:27
推 daniel3658: 她年紀也快到了這行業的上限了吧 會焦慮正常133F 09/03 17:27
→ leofu100: 基本上專職投10年的破億基本..最低標也要上千134F 09/03 17:28
推 pauline11: 出租自己的房子部分房間 有固定收入135F 09/03 17:28
推 k798976869: 賣啊 名字掛在你這就是你的 管其他人怎麼看幹嘛141F 09/03 17:30
推 vincealan: show girl年紀上限到，就轉行做業務啊142F 09/03 17:31
推 guk: 把推文讓妳不舒服的吉一吉，直接不用貸145F 09/03 17:32
推 ckyuzi: 房貸 預留2年的房貸資金剩下主動投資146F 09/03 17:32
→ mamamier: 那你知道什麼是趨勢嗎？ 你知道空頭多頭嗎？147F 09/03 17:33
→ ckyuzi: 這兩年總不可能沒收入吧 貸出來一部分放中華電信一部分放非景氣循環成長股一部分放生計148F 09/03 17:33
→ GALA256: 有多少人是投資賺買房頭期款，反過來還真有趣151F 09/03 17:35
→ ckyuzi: 每年股息領到1/3留下來當繳房貸準備金2/3繼續投入，理論上手頭現金流可以撐到5年以上繳房貸，之後股票資本利得到3成以上開始獲利了結持續獲利1/3繼續當準備金2/3投入另外一隻穩定成長股152F 09/03 17:35
--