看板 home-sale作者 taccor7788 (~~~~)標題 Re: [閒聊] 跟家人聊了在房板當魯酸空的事時間 Sun Feb 12 16:10:47 2017
※《chancemore (嗯)》的觀察啦：
你都說自住沒差了
租房不也自住沒差
這麼在意付房租給房東喔？
還有一點啦
租房子隨時都可以租新屋
少少的成本可以住鬧區生活便利舒適
不高興隨時換啊！錢都自己的
一堆現金在身上就是任性
你買個房子2、30，房子老了問題一堆
漏水壁癌裂縫樣樣都來
每年煩惱這些你就飽了
住出毛病你跑的了嗎？
阿就套住了阿跑個毛
辛苦賺錢省吃檢用，最後換來一間老破房
回頭問自己過去都在幹嘛？
為了一間破房大半人生都賠上了
了不起。負責！！
--
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→ StanGetz: 同意 租一輩子才是人生贏家 1F 02/12 16:13
※ 編輯: taccor7788 (111.246.42.245), 02/12/2017 16:14:51
噓 kevinhon: 很好，在這討論租一輩子，那在租屋板可以討論免費住一輩子4F 02/12 16:18
推 lolhaha: 租房也沒有到這麼好啦，遇到奇怪的房東會很…好在真的受不了賠個押金就算了6F 02/12 16:19
→ StanGetz: 爛房東？隨時換新房租根本沒這問題吧 樓上應該沒租過房9F 02/12 16:21
→ taccor7788: b大，問題是你不會同一間房租30年啊…但是買了如果沒換房，住30年你能想像那屋況嗎？10F 02/12 16:22
推 lpllpllpl: 有時候 看房看到裡面還有租客 總是會有點於心不忍 萬一買了 他們就要被屋主趕走了...12F 02/12 16:23
→ taccor7788: L大無視租約以為說趕就能趕，這種論調我看了也是笑了15F 02/12 16:28
推 lpllpllpl: 租約是賣方要煩惱的 還是買方要煩惱的?16F 02/12 16:30
→ amury: 所以買房還是要買地點啊，自己不住的老房還是有人要租.17F 02/12 16:32
→ belong57: 想必買車也是同樣的道理~~~用租的想換啥車就換啥車18F 02/12 16:41
推 wsx1983: 租房有好有壞，碰到壞鄰居，隨時都能換19F 02/12 16:42
→ belong57: 不知道娶老婆適不適用耶~~娶不如XXX 呵呵20F 02/12 16:42
推 lpllpllpl: w大這也是真的 大不了賠兩個月的定金 也好過賠幾十幾百萬的頭期21F 02/12 16:43
推 wsx1983: 適用啊，只有衛生問題而已
對啊，租房有好有壞23F 02/12 16:44
→ lpllpllpl: 原屋租轉買 其實也是個不錯的選擇 你也要保佑鄰居不會換屋XD25F 02/12 16:45
推 chancemore: 你希望你老爸給你一堆房地產，還是父母還在租房子，你比較喜歡哪一個？自己回答吧27F 02/12 16:46
→ chancemore: 我只知道如果父母現在還在租房的，很不幸的大概都會被當成魯蛇31F 02/12 16:47
推 lpllpllpl: c大 真的不用扯到父母 我以後有小孩也不會留房給他33F 02/12 16:47
→ chancemore: 當然如果你想當這樣的父母，讓子女埋怨你，抱怨從小到30歲了還在租房子，那也是你的自由XD
那留給我，謝謝34F 02/12 16:48
→ StanGetz: 肯定是享受到租房的好處和樂趣 人各有志37F 02/12 16:49
→ lpllpllpl: 他成年就該想辦法自己獨立了 賴在家裡當啃老族嗎？38F 02/12 16:49
→ LimYoHwan: 講那麼多 都是為了解套而已,利息請繳好繳滿39F 02/12 16:49
→ chancemore: 你這樣會罵到很多人喔 小心被噓
某魯空五唬第一名就是住家裡，你完了
某Lim幻覺很大，是說反正貸款都房客繳，沒人租我還擔心咧XD40F 02/12 16:49
推 wsx1983: 我寧可給他0學貸和一筆現金，留破房他們兩兄弟也不能用44F 02/12 16:54
推 chancemore: 是說當某些人小孩也是可憐，可惜人生不能選XD45F 02/12 16:54
推 lpllpllpl: 那是我的家務事 你套去別人的家務事 是不是有點離題了?46F 02/12 16:54
→ taccor7788: C大，我希望我父母給我滿手現金存款，不希望他留間3、40年的老破房給我耶，你怎麼想法都跟別人不一樣呢？ 呵呵47F 02/12 16:54
→ wsx1983: 我也住在家，還好我家夠大，連租的錢都省。沒有套套的壓力和房租的壓力50F 02/12 16:55
推 specman: 抱歉離題，現金跟不動產那種遺產稅高？52F 02/12 16:57
推 lpllpllpl: 你可以現在開始每年贈與220萬的錢給兒子啊 這樣不用擔心這問題53F 02/12 16:58
推 chancemore: 我只知道錢會愈來愈薄，幸好我父母有留房子給我XD
如果父母30年前沒買房跟土地，只給我現金，我應該會很幹XD
是說w應該要放棄繼承，不是不愛房子嗎？叫父母把房賣掉給你現金如何？你不是很愛？
父母的破房我看你就不要收了，叫他們給你現金就好55F 02/12 17:02
推 QQ5566: 真是幫QQ62F 02/12 17:04
推 castalchen: 不同的生活哲學 互相交流一下也好 不用非要戰個高低吧64F 02/12 17:05
→ chancemore: 還可以啦，如果你覺得現金會愈來愈厚，購買力會愈來愈大也可以啊
是說L兄 你說長大就該獨立，不然難不成賴在家裡啃老，可是......w跟h都還住家裡耶....這.....
你這樣說他們情何以堪..65F 02/12 17:05
→ askey: 生完小孩再來說隨時搬很方便......
我也覺得是生活理念的問題70F 02/12 17:07
推 wsx1983: 我爸媽要不要多給我是他們的事，我的想法他們有給算我賺到沒給叫正常。我放不放不放棄繼承是我的事72F 02/12 17:09
推 lpllpllpl: 他們是我的小孩嗎 你這樣的討論方式是想代表什麼？74F 02/12 17:10
推 castalchen: 這個版可能使用者的年紀分佈的關係
可能不同的人在不同的人生階段75F 02/12 17:11
推 wsx1983: 在家一樣有付生活開銷，為什麼就叫啃老？又不是白吃白喝77F 02/12 17:11
推 chancemore: 所以你父母不也買了？還是你覺得如果他們還在租房子你比較爽？別口是心非78F 02/12 17:13
噓 wsx1983: 我住家裡，但生活開銷是我付，你的想法很怪。80F 02/12 17:13
推 lpllpllpl: 父母要買房 孩子才會快樂幸福 是c大的重點嗎？84F 02/12 17:14
→ lpllpllpl: 我再說一次 我的家務事 你為什麼要套入別人的家庭 請你解釋一下86F 02/12 17:16
推 chancemore: 別在那邊說p話 住家裡省很多大家心裡有數，省房租或房貸，省吃飯，省水電，什麼都省，衣服有人洗，飯有人煮，父母的犧牲，一個月給2萬都還太少，給個五萬差不多
你的家務事沒錯啊，只是你的觀念可能很多人看了會很不開心喔，呵呵
要是給個一兩萬，叫做生活開銷你付，我覺得那叫做碰風88F 02/12 17:16
噓 birdyman: 欠屎多講話顛三倒四 再加上又是分身王 沒人信你在說什麼96F 02/12 17:18
推 lpllpllpl: 所以你要用我的觀點去戰別人 嗎？ 我很尊重其他人的觀點包括你的也是98F 02/12 17:19
→ wsx1983: 你住過我家嗎？要不還是別一直幻想別人家。
買不買房討論就算了。不用幻想別人家，或許你家是這樣，但不代表別人家這樣100F 02/12 17:19
推 chancemore: 用膝蓋想也曉得，你如果一個月拿五萬我閉嘴103F 02/12 17:20
→ lpllpllpl: 每個人的家庭背景都不一樣 你要這樣戰家庭 這樣ok嗎？104F 02/12 17:21
→ codehard: 買賣不破租賃 有房客在內要帶看需房客同意 直接開門會有擅闖民宅有刑責 不是這麼簡單105F 02/12 17:21
推 j90261: 讚，租就對了107F 02/12 17:22
→ wsx1983: 你都信用破產了。別一直賭---有沒有你也沒辦法證明108F 02/12 17:22
→ lpllpllpl: 當然是需要房客同意啊 我為了想看一間有租客的房 等了一個月呢109F 02/12 17:23
推 chancemore: 我只知道我身邊住家裡的 沒一個給五萬以上的111F 02/12 17:23
→ lpllpllpl: 一間透天 還租給兩戶家庭 我還分兩三次才看完112F 02/12 17:24
推 guk: 對，趕快把爸媽的房賣了。一起租，可能還不用工作。爽到老死。成功114F 02/12 17:24
→ chancemore: 因為一出去就什麼都開銷，當我沒出過社會？116F 02/12 17:25
推 castalchen: 那種一邊出租一邊賣的屋主 通常為了找願意配合看屋的租客 都租很便宜117F 02/12 17:25
推 ex1986512: 階級複製下 父母有好房是很爽的事119F 02/12 17:25
→ lpllpllpl: 結果收完斡了 房仲說屋主不賣就是不賣 所以再繼續等了120F 02/12 17:25
→ chancemore: 用父母的資源幫自己存錢 不是啃老難不成是啃樹？122F 02/12 17:25
→ lpllpllpl: 現在c大的言論是自己講的吧 不會再拉我背書了吧？124F 02/12 17:26
→ castalchen: 其實父母有資源不用白不用
不然繼承父母房子是好事 用父母家中的資源就成了壞事這也蠻奇怪的125F 02/12 17:26
推 ex1986512: 住家裡存錢是啃老這種論點... 還好我不住家裡128F 02/12 17:27
推 QQ5566: 又開始戰了129F 02/12 17:27
→ castalchen: 很多人買房父母資助頭期款 這樣拿的有比住在家裡的人少嗎
用不同的模式接受父母資助而已
還是只要有買房 就不算啃老了130F 02/12 17:28
→ wsx1983: 哈，你是這樣又不代表大家這樣。你去過他們家了解過嗎？沒去過，就別幻想了。多學一些代銷天氣那麼冷還在大馬路上拉客，拉到一個盤子，你就不用每天那麼辛苦，不用每天被噓，壓力也沒那麼大需要每天嗆人。134F 02/12 17:31
推 guk: 自己住家裡有房，別人要買就酸人。這種觀念要推廣138F 02/12 17:32
推 wsx1983: 樓上，我可沒酸人買房。有的話拿點證據來看看
剛買屋，我都推 恭喜139F 02/12 17:34
噓 guk: 又沒指名，你緊張啥141F 02/12 17:35
噓 wsx1983: 我沒緊張，說清楚而已。
按錯，補推143F 02/12 17:37
推 lpllpllpl: 你讚同我 我很感謝 但拿我的論點中的隻字片語 去戰別人 我就很難接受了
光是啃老每個人的定義都不一樣了 你有你的啃老定義 我有我的啃老定義 不用拿我的定義去幫你的定義背書145F 02/12 17:38
推 wsx1983: 推L大。你看多是你的看法，別唬爛造謠就好149F 02/12 17:41
推 chancemore: 那你的啃老是什麼定義？你說長大了就獨立為何啃老150F 02/12 17:47
推 lpllpllpl: 是可以討論啦 不過基本上這跟房板無關 真的要討論再用私信吧151F 02/12 17:49
→ QQeevv: 樓上就在啃老ㄚ 真好意思
我指的是欠屎多154F 02/12 17:53
噓 spmark: 新房子也破問題一堆的，多看看好嗎156F 02/12 17:55
→ QQeevv: 房子靠爸媽留給你的還好意思在要人買房，輪到自己買也只是出芭樂價。157F 02/12 17:55
→ StanGetz: 租房子超讚 按時交租就好了 什麼都不必煩惱159F 02/12 17:58
推 quiet93: 買1000萬的房子，除非現金買房，不然實際付出不只1000萬，而且還有交易成本160F 02/12 18:00
→ KYOLONG: QQEEVV人身攻擊了用諧音人身攻擊 討論成這樣版風不歪才怪162F 02/12 18:06
→ lpllpllpl: 租屋的風險是比較小 沒錯啊 幾百萬的錢綁在房子才是風164F 02/12 18:09
推 QQ5566: 租房煩惱<買房煩惱 不過其他東西…板上慢慢戰吧165F 02/12 18:09
推 spmark: 租屋的煩惱和買屋自住的煩惱不同166F 02/12 18:09
→ lpllpllpl: 險大吧 像這次地震 我就很煩惱是不是房子會有我看不到167F 02/12 18:10
→ flybow: 為了出貨，看來有人真的很急啊168F 02/12 18:10
→ spmark: 煩惱以外，許多優點也不同，這是選擇問題而已169F 02/12 18:10
→ lpllpllpl: 的問題 租屋 感覺就不對就換別間了 風險真的小很多
那為什麼會買? 因為房貸比租金便宜啊 XDDD170F 02/12 18:10
→ flybow: 如果房市真的那麼爽，自己玩就好，何必戰魯空172F 02/12 18:11
→ wsx1983: 那麼賣命叫大家買房，不外呼希望市場多一些盤子。173F 02/12 18:17
→ staffordan: 實在不能理解住家裡就是啃老?什麼邏輯，實在不是好的行銷手法。176F 02/12 18:26
→ staffordan: 如果房仲和代銷這樣定義啃老這樣說會怎樣?呵…181F 02/12 18:32
→ kevinhon: 現在房仲和代銷只能接受實價登錄7-8折談，多跟買家講一句話都會被視為話術XD182F 02/12 18:40
→ StanGetz: 租就好了 不必再聽到房仲話術 也不用單心房價跌184F 02/12 18:47
→ QQeevv: 這版 沒房就是 魯蛇喔~185F 02/12 18:48
推 ex1986512: 實價7-8折也太扯 開價7-8折吧
今天去看房 房仲談沒五分鐘就說價格可以在談 現在肯定很好殺
沒問價格 就在說開價可以談...186F 02/12 19:02
→ kevinhon: 樓上，那是板上的空空說的喔，還有人說5-6折呢！來到這板才發現房仲那麼顧人怨，還常被說成另一批炒房的推手，幫QQ190F 02/12 19:24
噓 black205: 我不希望老爸老媽貸４０年房貸跟我說以後是我的193F 02/12 19:50
推 wsx1983: 看到樓上的推文，讓我笑了。有人開心就會有人哭。195F 02/12 20:37
噓 a12a13a14aaa: 我家新北市租了25年同一間，房子從好到爛，現在換租另一間五年多，但父母沒買房一樣被我們罵到臭頭。也沒存款。。這樣還不買房嗎…196F 02/12 20:42
→ StanGetz: 不談買房 畢竟買房壞處這麼多 多說說租房的好處吧199F 02/12 20:44
推 castalchen: 像我今天去看信義計畫區 一間房子賣快4000萬 月租6萬 還附全新裝潢 粗投報率也只有1.8%
真的扣成本下去 應該投報率要不如定存了200F 02/12 20:49
推 zzZebra: 如果買房讓你壓力那麼大，那就租房吧！一切量力而為203F 02/12 20:50
推 castalchen: 如果是這間房子 用租的應該就比買的划算
我就和太太討論 與其要花好幾年不吃不喝的收入買這間房子 想住的話還不如用租的
所以至少在現在 買不如租的確是存在的
當然以後還是要注意情勢變化204F 02/12 20:51
推 stock123: 選擇租房或買房，贏家都是資產擁有者
資本主義社會就是如此
要逃離現況 多賺錢 才是解決之道，不然 無解
你覺得租房划算 就給房東收租數十年
付完 就計算到底你的人生給多少租金
覺得高興就好
弱勢從來就不會是贏家
只能選擇讓自己更不弱勢
租屋?買屋，自己思考看看
有人真的一輩子都在租屋，生活品質真的比較好嗎?209F 02/12 21:16
→ William: 重點是看總資產凈值而不是單看有沒有房吧，至少這兩年雙北持有房屋跟租房相比對資產成長是不利的
像上面 C 大考慮租的那間，生活品質會不好嗎？219F 02/12 21:32
推 stock123: 等你60歲 你就算有錢，也要有人願意租屋給你
很多房東是不租給老人222F 02/12 21:34
推 zebirlin: 看推文數這麼多以為有啥有意義的話題,原來又是某個低能224F 02/12 21:35
推 wei5566: 欠始多舌戰鄉民 精彩226F 02/12 21:35
→ zebirlin: 套到頭殼壞掉的機會兄在練蕭崴....227F 02/12 21:36
→ William: 付的起月租6萬老了直接去住養生村比較實在…228F 02/12 21:36
推 stock123: 罵人低能的 其實都要看醫生
像這種咖 根本不配進來討論
滾出去吧
沒檢舉你 就不錯了229F 02/12 21:37
推 lpllpllpl: 能付的起六萬房租的 我是覺得再老都不用怕沒房租啦XD233F 02/12 21:39
→ fantasywing: 叫人看醫生的，也應該去看醫生，大家一起團報吧，有打折234F 02/12 21:40
→ stock123: 所以你要看醫生?
來阿，報名阿236F 02/12 21:40
→ fantasywing: 對了，最好找板上神醫給他看，他才知道板上人的病
要看啊，一起吧，找托斯卡看吧238F 02/12 21:41
→ stock123: 付6萬繳房租，很樂意
我們又有錢可以收了
沒你們租屋 怎麼收到房租240F 02/12 21:41
推 cloud7515: 買一間房子 租給別人 然後自己在外租屋住 完美245F 02/12 21:42
推 lpllpllpl: c大 別懷疑 真的有人這樣做...247F 02/12 21:43
→ stock123: 弱勢想掙脫社會現實，就是多賺錢
不然 都是被主宰的棋子
談什麼理想現實 不切實際248F 02/12 21:43
→ lpllpllpl: 之前玩寬限期的都這樣搞 買屋只付利息 然後租出去的錢夠他付利息跟小套房的房租 等到房價好就賣出去 超爽滴 住不用錢 還能賺房價251F 02/12 21:45
→ William: 有些人很愛把多賺錢跟買房有房的概念錯置…254F 02/12 21:46
推 castalchen: 但你要收到6萬房租 要先花4000萬買啊255F 02/12 21:46
→ William: 有房(不管貸款還多少)=有錢，沒房=沒錢，有些人一直很努力想置入性行銷這種概念257F 02/12 21:47
→ stock123: 想租好屋，就要多賺錢
因為你要應付 數十年租金260F 02/12 21:48
→ William: 買房也要賺錢啊 XD,重點是要有錢不是一定要有房262F 02/12 21:49
推 lpllpllpl: 不過4000萬 只收6萬 我個人真的覺得有點慘263F 02/12 21:49
→ stock123: 每月2.5萬租金，租40年
你要付1200萬租金
每月4萬租金，租40年264F 02/12 21:49
→ William: 現在的租金你把買房的現金拿去買最笨的台幣儲蓄險都夠付…267F 02/12 21:50
→ lpllpllpl: 那麼有自信這塊租屋的餅 不會被政府的社會住宅給吃掉嗎？270F 02/12 21:50
→ stock123: 那你就做阿
幹嘛還找房子272F 02/12 21:51
→ lpllpllpl: 能付2.5萬租金 應該也能接受社會住宅的租金了吧274F 02/12 21:51
→ William: 你拿2000萬每年2%後40年本利和扣1200萬租金是多少？如果未來40年房價房租都不漲就會變這樣276F 02/12 21:52
→ stock123: 嘴巴講講而已，你還是會買屋
就是想買便宜貨280F 02/12 21:53
→ William: 現在的房價租金比要買房的前提就是要預期未來的房價會上升282F 02/12 21:53
→ stock123: 嘴巴說租屋一輩子，這話能信?
為反而反，口舌之能284F 02/12 21:54
→ flybow: 一樣的東西 有便宜的可買 卻執意要買貴的 有人會這樣做？286F 02/12 21:56
推 stock123: 版上說要租屋一輩子的，99%幾乎都是胡說八道
說穿了，就是想買便宜貨287F 02/12 21:56
推 lpllpllpl: 想買便宜 人之常情吧 何必呢？ 買的到是緣分 買不到也是慢慢等啊289F 02/12 21:56
→ flybow: 高房價下去倒置的觀念改變 是有可能的291F 02/12 21:57
→ FiveLine: 租房一輩子講得容易 你看你6.70歲時租得到怎樣的房子292F 02/12 21:57
→ William: 大部分人都是說租也可以而不是一定要租，要租要買本來就是動態的決定，但是自住沒差就數字面上來看必然是錯的293F 02/12 21:58
推 castalchen: 想租一輩子這種想法 是可以隨時改變的 只要身上有錢296F 02/12 21:58
→ flybow: 以後老人很多 想不租給老人 大概也不太容易297F 02/12 21:58
→ stock123: 每個人對家的想法 本來就不同298F 02/12 21:58
→ William: 假如你有水晶球未來40年每年跌2%，你還堅持一定要買？299F 02/12 21:59
→ castalchen: 除非他真的簽了七十年租約 但那還是可以反悔300F 02/12 21:59
→ stock123: 老人更不會租屋給老人
老人更擔心無法把你弄走
你以為心心相印阿301F 02/12 21:59
→ StanGetz: 我是真的相信版上說喜歡租房人 不是隨便說說的 對吧304F 02/12 22:00
→ William: 是有些人一直想置入錯誤的觀念才不得不批…305F 02/12 22:00
推 lpllpllpl: 不過說真的 前一陣子 我公司的老伯說要再買一間自己住我是勸他用租的就好 以後子孫才不會吵架 把買屋的錢省下來 好好的出國去玩就好306F 02/12 22:00
→ flybow: 真的被套到 不要哭著求人租就不錯了還要挑三揀四XDDDD309F 02/12 22:00
→ stock123: 錯誤?你是對的話，才是錯誤310F 02/12 22:01
→ lpllpllpl: 都65歲了 再租也沒幾年 何必買房呢311F 02/12 22:01
→ stock123: 沒有多賺錢，你根本沒什麼選擇312F 02/12 22:01
→ William: 自住沒差跟有房就是有錢這兩個就是某些人最愛置入，但是仔細想過就很明顯有問題的概念阿
連幾千塊律師費都沒有一直勸人多賺錢我也是笑了 XD313F 02/12 22:02
推 stock123: 亂扣帽子
幾千塊律師錢 看要給誰316F 02/12 22:03
→ William: 多賺錢是好事沒錯啦，不過有些人比較愛裝模作樣裝好野以為別人都沒錢 XD318F 02/12 22:05
→ flybow: 看多的現在不就應該是更要大展手腳的時候 來這裡說教是？320F 02/12 22:05
→ William: 這還真的滿像直銷的話術，拿七分事實去包三分想洗腦用的東西323F 02/12 22:06
→ flybow: 這就是好野人的霸氣啊 吾輩真的自嘆弗如啊326F 02/12 22:07
推 lpllpllpl: s大 有人買你開心 有人租你也開始 何必氣成這樣呢？327F 02/12 22:07
→ stock123: 我需要把房子賣給別人?所以包裝?328F 02/12 22:07
→ William: 印象上次有人才說戶頭沒1000萬，現在又是有錢人了329F 02/12 22:07
→ lpllpllpl: 反正你已經是立於不敗之地了啊 收租收爽爽對你也是好事啊333F 02/12 22:08
→ stock123: 不夠格的人，要多說什麼?337F 02/12 22:09
→ William: 大家有多少錢自己知道就好，但是少來裝大咖，上次已經被搓破了338F 02/12 22:10
→ William: 呵，講了你又會閃啊，放大絕說其他人沒資格知道就好，PTT上這種人看多了342F 02/12 22:13
推 stock123: 民國95年，6/15我發的文章，注意台商大舉買台北房地產346F 02/12 22:14
推 shoshobe: 同樣想吵架，板主就裝作沒看見囉Zzz348F 02/12 22:15
→ flybow: 我總以為真大咖應該都在忙著賺錢 沒想到還撥空來指導大家349F 02/12 22:15
→ castalchen: 像坐飛機當然是給航空公司賺 可是一般人不會非要買一台自己的350F 02/12 22:16
推 stock123: 光是 236巷華廈，就賺5倍
100年賣出
不多，我們對賭50萬如何
我拿出證明，你給我50萬
市府站1號出口，現約
快回答
我現在可以出門
寫張協議書 彼此簽字352F 02/12 22:16
→ William: 呵，我2007年買房有也賺了不少，證明給你看你給我100萬，現約 XD361F 02/12 22:20
→ stock123: 現在沒事阿，我在春秋大廈363F 02/12 22:21
→ William: 然後我現在沒房，所以你所謂的沒房的都沒錢是 bs365F 02/12 22:21
→ shoshobe: 就說我幫我主管賣房子就好^Q^370F 02/12 22:23
→ castalchen: 但是希望不被懷疑的辦法 就是自己證明自己 這樣旁人通常就會閉嘴啦371F 02/12 22:23
→ William: 上次好像也是因為有人不相信某個沒房的人戶頭有1000萬 XD373F 02/12 22:25
推 castalchen: 像這裡誰說誰很有錢 我都恭喜他 別人有錢 恭喜他就好374F 02/12 22:26
→ flybow: 一邊恭喜 一邊繼續看空 也沒什麼衝突啊375F 02/12 22:26
→ William: c大，我是相信他上次自己說的戶頭沒1000萬啦，但是又不太喜歡他那種常常教訓現在不買房的人的態度 XD377F 02/12 22:27
推 stock123: 民國95年，當時在板上認為台商會大買房地產
也是沒幾個人信
其實我們在上海嘉定有3萬坪土地
本來要被徵收，後來是台商會長協調續延379F 02/12 22:27
→ William: 別人我不知道，2006我是看漲，因為我2007買房383F 02/12 22:29
推 castalchen: 上次有人懷疑我 我也是自己放上證明 總是沒有人喜歡被冠上說謊家的名號嘛384F 02/12 22:29
推 ex1986512: 房地產在過去10年很好賺 現在不好也是事實386F 02/12 22:30
→ stock123: 幾個台商就聊天 準備回台北買大安區387F 02/12 22:30
→ ex1986512: 當初有投入跟沒投入的差別 是一輩子領百萬年薪也比不過的差距390F 02/12 22:31
推 shoshobe: 您認真了 因為懷疑您的就是大師啊392F 02/12 22:32
→ ex1986512: 反正還是認清現實吧 股票致富的不是也很多393F 02/12 22:32
→ William: 所以呢？其實你就像上次那位一樣貼一些證據出來我們就信你了，不會像有些人還堅持要問銀行主管朋友才信 XD394F 02/12 22:32
→ stock123: 要你到市府站來，你又不敢398F 02/12 22:33
→ William: 上次那位可也貼了不少定存單出來，不過台北市隨便一間沒貸款的就超過了啦 XD399F 02/12 22:34
→ William: 你要跟我賭我開的100萬我就去找你啊 XD402F 02/12 22:34
→ castalchen: 如果信口找渣別人的物證 一般也不會被認同吧
不過 我說了 我都相信就是403F 02/12 22:34
推 stock123: 你賺多少，我完全沒興趣
不用給我看
我都在市府站等你了，還不來405F 02/12 22:35
→ William: 哈，那我也相信你上次自己推文的戶頭沒1000萬的事，我以為大投客手邊週轉的現金應該會比這個數字高不少啦408F 02/12 22:36
→ William: 95年台北房子漲我信啊，不用給我看證據 XD411F 02/12 22:38
推 stock123: 我當然沒1000萬現金
因為我們都是用股權持分
懂?
資產公司化 股權持有
避稅
讓你有新視野412F 02/12 22:38
→ William: 嗯，懂，我也有全台前幾大公司的一些股份 XD418F 02/12 22:40
→ stock123: 中國資產在香港移轉
我們處分中國的資產，都在香港419F 02/12 22:41
推 castalchen: 還好我房版上久了 早就認清自己是房版貧戶的現實422F 02/12 22:47
→ William: 我認真的好奇問，聽起來你的凈資產有到好幾個9位數以上的話，不會分紅回到個人戶頭當零花？
c大還稱貧戶的話那台灣95%以上的人都該領低收入補助了 XD423F 02/12 22:48
→ lpllpllpl: ca大是貧戶 那我這種只買的起3百萬以下不就赤貧戶了 XD來房板 真的要新增選項討論 北部 中部 南部 要不然這沒共識啊 你看高雄po買房的 大多是都是800以下 中部以上426F 02/12 22:49
推 castalchen: 其實也不奇怪 忠孝東路上隨便一家店面租金都打爆我的收入429F 02/12 22:51
→ lpllpllpl: 幾乎個個都要1000W 以上 這沒辦法討論啊 XDD431F 02/12 22:51
推 stock123: 回w , 家族資產公司化
每個人都是股權，個人沒有決定權去賣資產
所以，以前我曾說祖產完全無法動，就是這原因
也無法分家
若缺錢，想把股權賣給外人也很難
外人根本不會想買
牢牢抓住，子孫無法敗家433F 02/12 22:54
→ stock123: 至於公司也不會有紅利，獲利部分都是轉保留盈餘441F 02/12 22:58
推 wsx1983: 多多真奇怪，來這當然是要買阿，什麼時候買干其他人什麼442F 02/12 22:59
→ castalchen: 最近信義成交的資料 其實賣了頗久 價錢也有降443F 02/12 22:59
→ wsx1983: 事，還有買低賣高市大家都想做的事啊，要不你家實價3折賣444F 02/12 22:59
→ stock123: 我們都非常節省，也精打細算445F 02/12 23:00
→ wsx1983: 自己又不可賣便宜，硬要別人現在一片看空情況買。想買的人不要你激他他也會買。446F 02/12 23:00
→ stock123: 你講的零頭，就是幾十萬吧448F 02/12 23:01
推 stock123: 我手上沒有想像中的很多現金，因為無法賣股權450F 02/12 23:03
→ castalchen: 自然會判斷現階段 買不如租
如果看好 也可以討論一下是什麼因素嘛451F 02/12 23:03
推 wsx1983: 有沒有多多看好自己不買，一直教別人買的八卦456F 02/12 23:06
→ William: 家族資產是還挺有趣的，我個人是沒把家族資產當自己的啦，不過你的狀況是你又投入到家族事業的話那也難算就是457F 02/12 23:06
推 stock123: 我工作22年的薪資，外加投資賺錢，就是買屋459F 02/12 23:08
推 kill2400: 同意，租一輩子才是人生贏家 想住哪就住哪還有什麼比這個自由了460F 02/12 23:09
推 stock123: 我102年離開富邦
退休 過悠哉生活462F 02/12 23:10
→ William: 我的看法就是你認為其他人都該照你賺到錢的路才對，問題就不是這樣。誇張一點，像 test520那種武林奇才你要他把資金都放到房市就很明顯錯誤吧464F 02/12 23:20
→ stock123: 我應該沒有講，要全部投入房市
個人是認為 租屋一輩子，是不可能的
人的心態會變
既然不可能，就是進場的時機而已
只有多賺錢，才能看到時機就入手
有時機，卻沒錢，有何用467F 02/12 23:23
→ William: 如果拿資產的10%～20%買間自住賠光也沒差這樣去買我沒意見
否則當然就是要看到有利可圖才去買…至於要多賺錢不管買不買房都一樣啊473F 02/12 23:27
推 stock123: 有些講租屋的好處，我認同
但是這是權宜之做法而已477F 02/12 23:28
推 stock123: 房子，我需要裝潢，光這點，你租屋就不可能
一間50坪的房子，裝潢中等約300萬
一輩子花4.6萬住這種素屋，個人沒興趣486F 02/12 23:44
推 stock123: 或許每個人對舒適定義 不同
自己的房子 可以塑造好的住屋環境 讓你愉悅
你租屋要達到這種氛圍 並不容易490F 02/12 23:47
推 TFTOLED: 房子有人是素屋出租，有人是裝潢後出租，沒什麼不可能的只要用心找，可以找到裝潢精美的租屋
我本身就是租到精美裝潢的房子，粗估裝潢花200以上493F 02/12 23:49
→ Iamjkc: 林背租了有二十幾年吧 除了不能自己裝潢 我真想不到有什麼缺點 房子一有問題 就跟房東說抱歉不續約就好496F 02/12 23:52
推 stock123: 花200萬裝潢 租給別人用
除非租金夠滿意 不然這種傻事 根本不能做499F 02/12 23:55
推 cancboy: 這有啥好吵的 再20年 就一堆50年up的老屋 沒人要買 只能出租501F 02/12 23:58
推 bambooman: 老了也不用租了，都嘛被丟到養老院503F 02/13 00:15
推 stock123: 若有長輩，你們也 一起租屋?
三代同堂租屋?
沒想過裝潢個舒適環境給父母及小孩住504F 02/13 00:31
→ backid: 跟那種腦袋超硬的人溝通根本是在浪費時間508F 02/13 01:31
推 snsnsn: 爬完文惹，房版真是臥虎藏龍啊！509F 02/13 07:38
推 kevinhon: 房板會被推爆通常是吵架文 XD510F 02/13 07:49
→ Dinner: stock123姓人可?511F 02/13 08:01
→ NewIan: 等50歲再考慮買房，但記得錢要存的夠頭期。512F 02/13 08:34
→ mayko: specman,目前公告的價值還是比市價低一點..所以是現金實值稅率高,但沒有以前誇張就是了513F 02/13 08:39
→ GamaloveVaca: 有4000萬，就丟2412，股息每個月繳16萬租金還有剩，16萬可以租多豪華套套就是視而不見，一直要人4000萬買破房幫他解套517F 02/13 11:04
推 kevinhon: 買房需要一次繳清嗎？確定2412永遠保本? 舉這例子怪怪的買股票還不是幫炒股的解套521F 02/13 11:30
推 mow1982: 整天洗腦買房。不買最大啦。523F 02/13 11:47
→ GamaloveVaca: 好啦，買房永遠保本，拜託套套快掃貨，租租幫你們付房貸(利息)就好，記得各位套套本金要記得繳喔524F 02/13 11:59
推 GoldenWasabi: 買房那麼好不是應該趕快自己多買點 免得別人來搶嗎?買/租 不是都一樣嗎? 有錢你願意花就租裝潢漂亮的啊自己買自己裝潢又不是不用錢
有錢才是王道 買的不見得有錢 租的不見得是會敗光收入 完全是看個人的啦~~526F 02/13 12:18
推 EdisonDeng: 我的看法是，單身或是雙人可以租房，有小孩後搬家真不是說搬就搬這麽瀟灑531F 02/13 14:43
→ LearnRPG: 隨時隨地搬? 當自己是學生沒東西 有小孩有老婆(女人)搬過一次就不會想再搬了 ...533F 02/13 17:39
推 black205: 租房子原來這麼可憐 套套房東都這麼惡毒哦？
一邊說租房子很慘會動不動搬 一邊說買了不住可租人
所以套套都可以完美無縫找到租客來當冤大頭？？
一年２４個租客 比日租套房還強大535F 02/13 17:45
推 q135q135: 一個沒有人格的人就算再有錢 仍然是沒有人格的人539F 02/13 18:38
推 silar: 合理，租一輩子才是王道540F 02/13 19:19
噓 goodideals: 某些人整天期待父母留房子給你 是有沒有這麼廢...
自己好手好腳不會賺嗎?
有房留給自己很好 但沒有也不會怎樣
還在嘲笑人家生錯家庭 我留給我小孩的是最好的教育
不會是一間爛房子541F 02/13 20:36
噓 richaad: 啃老就是沒用的垃圾，還敢好意思說嘴留言546F 02/13 21:50
推 hultese: 要不要先去罵那些那些繼承祖產意外成為億萬富豪的？547F 02/13 23:28
→ William: 繼承沒啥好罵的，該罵的是不是靠自己實力然後又愛指指點點其他人的人 XD548F 02/14 08:51
推 hultese: 是啊 繼承家產是人家好運 樓上某g是在崩潰什麼？不買房幫你解套就惱羞？550F 02/14 09:57
噓 kuenying: 重點是1000萬買不到可以月租兩萬的房子....552F 02/14 10:48
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