看板 home-sale作者 all115104 (咕嚕嚕)標題 [請益] 這樣負擔會不會太大?時間 Sat Mar 4 16:06:19 2017
下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
重點來了，現在對方說要950
我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
也就是需貸款8成，年齡都在3開頭
公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業
貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬
這樣負擔會不會太大？
我知道這房價在台北很划算
但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高
不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？
很怕到時候付不起阿Q_Q
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推 hihier: 有沒有小孩 要不要孝親 都沒講誰知道1F 03/04 16:07
→ wasiau: 善化五年屋要950?2F 03/04 16:11
→ tw689: 重點在生小孩後的問題
台南鳥公司有可能變成 妻子沒工作又要負擔小孩錢
那時候房貸繳得出來嗎? 現在雙薪10萬一個月還能存多少備用你薪水、支出都沒講 坦白講真的很難估 只看雙薪10萬你現在當然是夠阿 狀況說清楚才有辦法算4F 03/04 16:12
沒小孩，預計看未來日子如何再決定要不要生
孝親費可以先算1萬~2萬，看到時負擔會不會太大，這可以調
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 16:16:55
推 robinson: 我覺得如果用20年來看 一個月剩六萬兩個人很夠用 但有無孩子父母或其他支出都是考量點啊10F 03/04 16:16
推 wasiau: 請問原PO自認工作屬於高風險嗎?因為我覺得你單純只看到薪12F 03/04 16:23
→ tw689: 我覺得貸款30年夠 只是生小孩前最好存到100萬左右再生13F 03/04 16:23
→ tw689: 反正房租你也是最少要到快2萬吧15F 03/04 16:24
→ wasiau: 水與房貸，若職業是高風險是否有購買保險產品?千萬不要以為繳完了房貸就準備享福了，一沒工作或身體出狀況，另一方16F 03/04 16:24
其實我們也是擔心這個Q_Q
雖然也是百大企業名單，但時機歹歹，凡事難說阿...
推 pk0943: 私人很多工作不一定能讓你幹一輩子。18F 03/04 16:26
→ wasiau: 撐不撐得下去都是個問題，30幾保險不便宜，你有想過嗎?19F 03/04 16:27
推 castalchen: 要確定付的起不就只有存滿全額用現金買 不然都有風險不是
200-300百萬台南有房子買吧 問題是看不上
覺得配不上自己收入該有的水準20F 03/04 16:31
屋齡太大我們也怕，尤其維冠事件後，大家都怕屋齡高的房子
錢可以賺，命只有一條阿!!
尤其台南大樓真的沒有台北建設的扎實，透天價格又不是普通的貴
所以我們只有兩條路，要嘛頭一伸買了，不然就是再多存一點頭期款後再買...
加起來十萬
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 16:47:41
推 castalchen: 折衷一下 存到300萬 買個600萬的房 就輕鬆多了27F 03/04 16:47
推 lassmika: 要揹就別生了 生了你們背不起 除非啃老28F 03/04 16:49
推 xupmc: 有點大 房貸控制在收入的三分之一生活會比較有品質
雖然這在台灣有點難啦 畢竟台灣房價高的病態30F 03/04 16:52
推 zeroyaking: 先不說財力 新市善化建物的額度要抓保守一點 我就不敢說八成32F 03/04 16:58
推 moumoumou: 太貴，而且也不符你們的收入，除非長輩有贊助34F 03/04 16:58
推 Tosca: 維冠大樓屋齡才21年 沒有很老35F 03/04 16:59
→ Tosca: 這個房價所得比才八倍 怎麼會太貴=.=? 又不是台北15倍
諸位能想像台北一樣收入的夫妻 要買的都是1700萬的房子嗎?37F 03/04 16:59
→ Tosca: 你們年收120W 買個950萬的房子都這麼緊張了 笑死人XD40F 03/04 17:00
推 Tosca: 30年內他等的到繼承 到時候會多一筆錢
我不是在詛咒誰的家長 我只是在講事實 大部分是這樣
最大風險其實是夫妻一方突然過世 通常台灣人壽險保額不足你們自己問問就好 你們夫妻買950W的房子 但你們壽險保多少?話說我記得統計過台灣人壽險保額平均不到一百萬 遠低於房價43F 03/04 17:02
推 Absenting: 你有信心三十年夫妻都不失業就可以貸48F 03/04 17:04
推 black205: 950......這麼想不開49F 03/04 17:04
→ Tosca: 失業就賣房而已 哪有差 這麼怕失業 一輩子要跟父母住一起了搞不好賣房的時候房價大漲 還倒賺個幾百萬XD
中南部透天一直在漲 高雄現在買不到一千萬以內的全新透天50F 03/04 17:04
→ black205: 某人就希望大家都咬牙咬到死都該買 XDD53F 03/04 17:05
→ Tosca: 不買可以阿 我是有拿槍逼你們買嗎=.=?高興租一輩子就去租阿高興跟爸媽住一起就去住阿 老婆沒意見就好54F 03/04 17:06
→ black205: 哦 原來不現在買就要租一輩子 神邏輯56F 03/04 17:07
推 castalchen: 就說多存一點到300 要求稍低一點買600 買了壓力不會大57F 03/04 17:07
→ Tosca: 你現在三十歲不買 四十歲不買 五十歲不買 六十歲才要買???58F 03/04 17:07
推 Absenting: 只要再一次金融風暴來個大裁員，不知道有多少人可以保住手上的房子59F 03/04 17:07
→ Tosca: 房價修正都已經修正三四年了 別忘了你又老了三四歲62F 03/04 17:08
→ black205: 一下就跳60歲了 哈哈哈 真的神63F 03/04 17:08
→ Tosca: 沒差 愛等去等阿 在等下去又是三四年 幾乎又老了十歲
你人生是有幾個十年去等他房價掉下來?繼續等阿64F 03/04 17:08
→ black205: 現在不就自己炒太高 沒人接撐在那嗎~ 還修正三四年差不多了
是啊 套套繼續套 加油66F 03/04 17:09
推 hc23: 有沒有買車，才可受封善化開車哥69F 03/04 17:09
推 poeoe: 善化950五年屋太貴了 何苦急著買呢71F 03/04 17:10
→ black205: 反正人老房子也老 還可以等新的房子~~72F 03/04 17:10
推 castalchen: 買個大房子 卻因而生活充滿壓力 也不太划算吧73F 03/04 17:11
推 Tosca: 住大房子生活才沒壓力好嗎 可以放大喇叭 養大魚缸~~74F 03/04 17:13
推 castalchen: 今天買下去 就算工作都沒問題 還是要揹著相當的壓力生活 會不會抵銷了掉買房自住的安定感呢75F 03/04 17:13
→ Tosca: 一般中南部透天 四尺甚至八尺缸都放得下去 多爽XD77F 03/04 17:13
→ Tosca: 月入十萬 月付三萬的房貸 壓力是在哪=.=??
中南部物價又低 開銷都很省 夫妻兩人一個月我看花不到兩萬79F 03/04 17:14
推 Absenting: 我有兩個未滿兩歲的小朋友，去年家庭基本開支就100多萬了，養小孩的錢你得好好算才行！81F 03/04 17:14
→ black205: 付掉所有存款還要貸3萬 沒壓力在哪
某人神邏輯84F 03/04 17:15
推 lock7: 貸款30年，房貸佔三分之一以內，剛剛好啊86F 03/04 17:16
→ black205: 剛剛好.... 60歲還要繼續拼月入10萬??
貸款又不是20年 是30年87F 03/04 17:16
推 Tosca: 他60歲的時候已經繼承到遺產了 足夠付剩餘的房貸 我有說了30年內這對夫妻幾乎一定等的到繼承 你要考慮在內89F 03/04 17:17
→ black205: 哈哈哈哈哈 好好笑 肖想遺產了
好多彎哦 天啊 超神邏輯91F 03/04 17:17
→ Tosca: 這不奇怪阿 除非上一輩連可繼承的也沒有 還有負債 那就麻煩93F 03/04 17:18
推 castalchen: ...這麼拼 如果中間哪一環接不上不就掉下來95F 03/04 17:18
→ black205: 哈哈哈 某T到底套多大啊 跟政客一樣神
膜拜一下 可以這麼神話連篇 不簡單96F 03/04 17:19
推 Absenting: 週一上班的時候去看看辦公室裡面的老屁股有幾個是60歲的，然後他們卡著的位子未來有輪到你的機會嗎？如果沒有,貸款算20年就好！30年貸款是給有月退俸的人用的！98F 03/04 17:19
推 kimkim9988: 某醫以為原波是外勞嗎？這麼多遺產可繼承?101F 03/04 17:20
→ black205: 本來就是啊 某些人真可愛102F 03/04 17:20
推 flexin: 兩個夫妻月入10萬，別買房吧。再生兩個小孩+房貸 根本GG104F 03/04 17:21
推 hermit777: 如果有長輩可以免費幫帶小孩，讓父母正常工作，就可以考慮105F 03/04 17:21
→ castalchen: 台北人就算當中小企業老闆可能也沒辦法在市中心買得起一棟樓主目標這種房子 難道都不必生活了107F 03/04 17:22
→ black205: 辦公室連50歲的都沒有了109F 03/04 17:22
推 Absenting: 遺產最好不要想的太美，長輩晚年需要花的健康醫療照護費用都很難說，而且還有兄弟姐妹要分110F 03/04 17:22
推 Tosca: 月入十萬都不生不敢買房 你們真的都台北人看天下@@
不考慮遺產 那就變成以房養老規劃 缺點就是下一輩沒的分
或者三十年後再把房子賣掉 拿回1000萬左右 去租社會住宅112F 03/04 17:22
其實我也是有想過房子賣掉這回事
不過善化20年老屋，要再賣950，總覺得機率不大阿...
現在看台南永康，20年老屋也都賣不高呀
善化未來頂多跟永康現在差不多吧...
→ black205: 某人從雲端來的 還是回去吧 神話連篇115F 03/04 17:23
推 uebahantw: 十萬在台南買都這麼難了 更別說在北部了 祝福套套都能順利捉到交替116F 03/04 17:23
→ Tosca: 這就是大部分人的資產規劃模式 少子化就是會這樣118F 03/04 17:23
→ black205: 哇賽 又說要賣房了 那很魯欸
天啊 老了又要沒地方住了 咦？ 怎麼自打嘴巴119F 03/04 17:25
近市區，之前還有人開LM 1080 怎麼樣都不降，就想說他何時賣得出去
不過他也很有自信說一定賣得出去就是了~
→ zaknafein: 而且現在房價又是看空居多 買越大不是虧越多124F 03/04 17:30
推 x1434: 買了沒生活品質先租再多存點，小孩出生也沒壓力。何必硬著買先租巴125F 03/04 17:31
推 Lindbergh: 很辛苦喔，本魯買房前也覺得年收十倍可行，實際開始付款後覺得應該七倍才比較輕鬆127F 03/04 17:35
想請問是在哪方面突然覺得錢不太夠用呢?
我們也是擔心生活品質會太差，但除了小孩外，想不到還有什麼要花大錢的地方...
如果他不願意降，我們應該就繼續等了...
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 17:49:21
→ Tosca: 透天只會越來越貴 南部人都搞不清狀況132F 03/04 17:45
推 FK6819: 善化我買兩棟總價2600萬，給你取暖ㄧ下！134F 03/04 17:47
→ newstyle: 還要看平常花費，自己煮，少吃大餐或好幾年出國一次OK的135F 03/04 17:47
推 FK6819: 大創ㄧ棟，植村樹一棟..
負擔不起時頂多賠錢賣，有爽到就好..136F 03/04 17:49
推 pfj: 最好透天越來越貴，也要看地點，你怎麼不快去掃貨。138F 03/04 17:50
→ black205: 而且又不一定只看這間 買方優勢就是可以多看
物件這種東西本來就等出來的
同時多累積財富才是139F 03/04 17:53
推 nctufish: 臺南幾乎買都比租划算，原PO收入不低143F 03/04 17:55
推 newstyle: 找看看有沒有大樓全新大四房600萬，這樣住起來也跟透天一樣爽145F 03/04 18:00
推 lpllpllpl: 找可以貸40年的銀行 這樣就解套了147F 03/04 18:14
推 yeay: 如果年薪是月薪12，那負擔有點重。小孩在國小前，保母或幼兒園每年約24萬，再加上吃與用的，抓平均每個月3萬；不過撐過那6年就會好很多。不考慮小孩，其實負擔不重。如果家庭收入有150萬以上，那有個小孩也ok。148F 03/04 18:19
看來小孩還是別亂生...
先過兩人生活吧!!
推 lock7: 南部租不如買啊152F 03/04 18:19
→ yeay: 只是，善化這麼高啊……153F 03/04 18:20
→ Tosca: 整個南部透天都在漲 嘉義也是 南部人都搞不清楚狀況154F 03/04 18:21
推 spmark: 沒壓力
看起來很像LM的case
老婆的姊姊，夫妻收入和你差不多，剛買1300左右
一樣貸款30年，應該跟你同公司 XD155F 03/04 18:23
不是喔，近市區的房子
不過買到1300，應該很大間吧!!
LM 這坪數 我是覺得不值得到950那個價格拉
所以有人開1080在LM，我就直接去找市區的了
又不是全新的，機能也不是很好，價錢那麼高，不是很喜歡
但1300應該自備款很多吧，不然這負擔很大耶!!!
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 18:33:16
推 allloveme: 我在竹北，薪資跟你們差不多，貸款稍高一點(也是近4萬)，但不用孝親。即將有小孩160F 03/04 18:33
推 Tosca: 20年前善化透天才三四百吧 現在開三四百賣看看 會賣不掉?你的思維有太多盲點 20年後你家絕對不止950
不過我真的不建議你買社區型喔 賣相還是不如傳統臨路透天社區型的 有沒有那麼保值我就不敢說了162F 03/04 18:35
推 Georgemerry: 補充一點 買的起的房子通常離住的爽有一段距離 好建商 地段 新建案 這些都要錢166F 03/04 18:36
推 swanper: 千萬別覺的自己一輩子都不會出意外，有同事中風，小孩剛生，你參考一下168F 03/04 18:36
推 cca1109: 買六百就好 他媽一直直上到時候掛掉是你 這邊直上誰負責170F 03/04 18:37
→ spmark: 1300是很大間沒錯 XD 可以放心讓三寶停的雙車位面寬 XD
我覺得不需要想太多耶，扣掉房貸，你們的月收在台南很ok的好好理財，生活已經比太多台北人好太多太多了171F 03/04 18:37
→ guk: 貸30年，你會們會隨時間調薪。別聽一堆人瞎扯。貸30年不代表一定要還30年174F 03/04 18:38
推 gust0985: 月繳房貸最好壓在3萬內，比較不會有壓力，……177F 03/04 18:43
→ apege520: 要生小孩 然後要請保母的話 很大機會出問題
這還是生一個情況下 生2個超高機會完蛋178F 03/04 18:48
推 linkmusic: 如果是好脫手能稍微保值的房子可能會風險小一點180F 03/04 18:50
推 Tosca: 你們也太誇張了吧 以他們的經濟能力養三個都不是問題=.=181F 03/04 18:50
→ poeoe: 科技業隨便一個金融風暴就裁員了 到時房貸繳不出來房子被拍掉只有慘而已
而且穩跌的又還沒有小孩 根本不用現在買透天183F 03/04 18:53
→ apege520: 3個 吃喝拉撒 保母費 學費 安親班 一個月少說去掉5~6萬房貸3萬 2夫妻一個月剩1~2萬可以用
這樣過得下去 有點腦子186F 03/04 18:55
→ guk: 百年難的一見的金融風暴，當做是月經每月來。189F 03/04 18:56
→ apege520: 不是問題? 問題可大
景氣循環週期一般8~10年就會來一次190F 03/04 18:56
大大說的我好怕Q_Q
推 poeoe: 還百年難得一見咧 自己去看多少年景氣就循環了啦192F 03/04 18:58
→ apege520: 30年你可以預到3~4次周期 一次被裁員你就完了193F 03/04 18:58
推 wsx1983: 600萬差不多，最多別超過700萬。你還要留錢買家居和家電。還有科技業在走下坡，還是要把失業風險算進去。195F 03/04 18:59
這也是我擔心的點阿，科技業風險大
但600-700買不到透天阿~~~~~
難不成只能租房一輩子Q_Q?
→ apege520: 不生 可以買 要生 請考慮198F 03/04 18:59
噓 hune: 紅明顯 請問是透天嗎？非透天就別買了，沒那價值。
在中南部花近千萬買非透天會被笑死，保值性非常低。199F 03/04 19:00
是透天喔
身為南部人都知道大樓未來脫手不易 ^_<
→ kusomanfcu: 有能力不用貸買何必自己送利息給銀行除非房租高
很多討論的都忘勒他們是住台南201F 03/04 19:00
→ Tosca: 當然是透天阿 大樓有土地持分三十幾坪的嗎@@
我的建議更嚴格 社區型透天不要買!203F 03/04 19:02
呃...是社區透天
臨路買不到這個價格阿...
推 kusomanfcu: 沒事別亂買壽險根本不划算的，醫療險也要從小買才適合另一半有意外 房子也不用住這麼大了，一直講意外很蠢205F 03/04 19:04
有意外就是直接房子賣了，這麼沒有困擾哩!!
推 quiet93: 壽險買定期的，女生一年100萬，保費才600元，有什麼好不能亂買？
以後有小孩，如果自己帶，月收入剩多少？頭期全砸那就是手邊沒存款207F 03/04 19:17
推 creulfact: 大部分的險種都用定期下去做會比較划算211F 03/04 19:19
→ quiet93: 如果月收入10萬跟老婆各半，那老婆帶小孩，一定只能選貸款30年，而且剩2萬收入花費
房貸剩下的錢只夠你們吃飯，怎麼會幻想有孝親費
為了買房子放棄生小孩，那又何必買，兩人台南隨便租電梯大樓過就好212F 03/04 19:20
→ zszsdd: 房貸每月3萬多，這樣還能存錢嗎？綁死20年人生217F 03/04 19:24
就是怕這樣才想問問大家負擔大不大...
推 kevinhon: 定期壽險100萬一年保費600挺低的，可能是公教人員的團險。據我所知產險公司的意外險就算回饋佣金後也沒那麼低。218F 03/04 19:32
推 quiet93: 不需要團保，大雄一年定期壽險，直接出單
怕出什麼意外就買定期保險，怎麼存都趕不上所謂的意外
產險公司意外險，整個套裝500萬只要5000多元，比定壽便宜太多了，還不會隨年齡調漲好嗎220F 03/04 19:36
推 d147258: 月入10萬，如果公司有保14，30年貸應該還好224F 03/04 19:42
推 quiet93: 為了保值犧牲住的品質，選臨路透天，真是幽默的建議225F 03/04 19:42
推 Tosca: 臨路品質跟社區型哪有差=.= 你以為社區型都有泳池網球場喔?中南部大部分社區型透天只是因為腹地大 土地太深
所以只好蓋成社區型 如果能臨路當然要臨路 跟品質沒關係226F 03/04 19:43
推 dir2007: 誰說台北同收入的，是買1500up?229F 03/04 19:45
推 Tosca: 連善化這價格都買不到臨路的@@? 唉 透天真的漲很兇....230F 03/04 19:48
推 turgnev: 你不買，你家的外勞會買走喔！231F 03/04 19:50
我們公司的外勞都手拿Apple最新款耶!!
現在外勞真的很有錢阿!!
外勞正夯?!
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 19:54:39
推 Lucifer: 不要買 以生活品質為重 貸款需量力而為232F 03/04 19:53
推 quiet93: 遺產論點最幽默了，隨便一個家長中長照就悲劇了，還幻想遺產233F 03/04 19:55
→ Lucifer: 先買很便宜的 等到日後適當時機再換屋235F 03/04 19:55
推 vizjeco: 沒有後盾怕中途繳不出來 就先買小間一點的236F 03/04 19:58
→ allloveme: 社區型透天其實還不錯啦，只是隔音沒有獨棟好，有時候會聽到鄰居洗衣機聲音。人車分道，平常生活互不干擾。不過我們社區是沒有管理員的，收掛號或包裹麻煩點。237F 03/04 20:00
推 quiet93: 負擔不起時賠錢賣還叫有爽，那拿230萬去每個國家五星級飯店住一輪也可以啊，只是要爽的話240F 03/04 20:01
推 kevinhon: 找到了，大雄千禧，31歲前女生100萬600元，不過是自然費率，37歲以後就每年調高了。產險意外險也可考慮，畢竟壯年時期因疾病走掉的機率不高，套裝商品也包括受傷住院殘廢等。242F 03/04 20:01
推 quiet93: 一年定壽就是要隨負擔調降的啊，夫妻兩人各隨便500萬意外險+300萬定壽，都沒多少錢
商業保險無法保的就是失業風險跟長輩風險
雙方父母親都有足夠的存款和保險，退休金照顧自己嗎？買房看的不是年收入，是背景246F 03/04 20:03
→ zx2751206: 雙薪加起來10萬，那根本大太多太多.......
你的條件頂多貸500就超負荷了......251F 03/04 20:17
大大怎麼說? 可以稍微分析你的觀點供我參考嗎?
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 20:20:14
→ CappuCat: 甘台北屁事啊?這價格在台南就貴阿 建議換別間253F 03/04 20:21
推 MonkeyCL: 個人覺得沒有小孩用租的就好了，要生再買256F 03/04 20:28
推 zeroyaking: 台南不一定買透天比較保值...重點在地段 法拍裡面也是一堆店面透天 至於地震的部分 是要看建設公司品質 這幾次地震有些老大樓也很穩 反而新房子也有災情
舉個例子 富X大樓跟皇X透天 台南人大部分挑前者257F 03/04 20:29
推 askl817: 這間已經超過你能力範圍，壓力太大，再多比較多看看261F 03/04 20:47
推 Tosca: 壓力太大 建議娶第二個老婆幫忙賺錢來分擔壓力
蔡英文跟王永慶家族就是一夫多妻的 這本來就台灣常態
夫妻兩人負擔太重 你多娶一個幫忙分擔就好了~~262F 03/04 20:49
推 askl817: 樓上，科技業裁員是不手軟的，不像醫生可以賺一輩子..
月薪10萬買900多萬的房子? 壓力還不大嗎? 萬一被裁怎辦不是說不能買房，買價格低一點的房子，壓力不會這麼大
基本上會來問這個問題，就是因為有壓力才來版上問
且年齡都3開頭，未來一定會有小孩，這一部也要考慮265F 03/04 20:54
推 d147258: 頂多幾年不要出國旅遊而已，沒那麼嚴重吧270F 03/04 21:00
→ dferww55: 下跌的時候開大槓桿不是好主意,失業就賣掉? 虧一兩百萬先問問自己受不受得了271F 03/04 21:02
推 rockhart: 養小孩的花費，遠比你想像的來得多，小孩如果平安健康長大那還算好養。 現在人都沒把健康因素考慮進去273F 03/04 21:11
→ Tosca: 就算不健康 現在有全民健保好嗎
以前先天性心臟病 就可以等死了 現在都開刀開多少了275F 03/04 21:13
噓 rabbit2233: 你根本就是想買，那麼多反對意見也只是聽聽而已277F 03/04 21:17
請益也不行，住海邊的喔?
→ lpllpllpl: 遇到真的想買 不是問題 問題是如何在自己能負擔的情況想要在價格內遇到自己100分的房子 真的很難...278F 03/04 21:20
對呀 目前這間就是100分，但負擔看起來有點大又不是很大的感覺
畢竟未來我沒辦法預測
變數太多，失業風險，生病風險，我要是能提前知道我就發了
所以才想看看版上各位大大的意見，來評估一下是否真的要冒險
噓 iele: 只有二個人卻要買透天再來説貴…280F 03/04 21:28
肯定不是南部人吧 你不懂南部大樓超不保值的 尤其是鄉下 超過十年就沒人要了
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 22:02:26
推 michiyogo: 月入十萬，那三萬房貸壓力不算大吧！如果還有年終和分紅，應該可以更快還完，而且會越繳越少。就算中途有一方失業，房子還可以賣或增貸救急，房貸比信貸低多了。就算不買ㄧ直用租的，ㄧ方失業也是辛苦啊！養小孩真的也沒那麼可怕，上國小後就更輕鬆了，ㄧ學期學費ㄧ千多。281F 03/04 22:01
推 kevinhon: 兩個人這樣住很爽嗎？我之前一個人也買桃園市三房平車，價格當時400多萬，現在可能要700多。我同學更早買在板橋兩房江子翠附近，只有未論及婚嫁的女友。287F 03/04 22:12
推 Hughlo: 地點好可以買 貸30年 前三年省一點多存點錢以備不時之需確保小孩生之後可以收支平衡 這樣如果有急需還有前幾年存的應急金可以用 重點是不要逼太緊291F 03/04 22:14
推 zeroyaking: 鄉下大樓不保值 但市區好的狂漲 翻倍一堆
想到上上個月富利平均律 10年屋每坪賣28萬up 心痛沒搶到
打錯 府都啦 XD 鄉民出價差100萬沒成294F 03/04 22:31
推 cutesuper: 可以啦 只是買了後比較難養小孩 而且善化學區沒那麼好但如果你們堅持新透天 那就無解了298F 03/04 22:37
→ quiet93: 別傻了，那是台北炒完改炒南部的結果罷了
南部本來就比台北晚兩年開跌300F 03/04 22:38
推 IsYou: 根本沒問題好嗎？很夠用的 不知你在怕啥？303F 03/04 22:54
推 quiet93: 230萬頭期之後，還剩下多少存款？304F 03/04 23:01
推 KYOLONG: 你不要聽這邊的人亂講根本就很夠305F 03/04 23:25
推 Boss1983: 10萬沒小孩OK拉Y
不過善化買900?你老公姓潘?306F 03/05 00:00
推 li11223344: 兩個人的話買個便宜貨將就幾年也是一種選項，不然看老婆什麼時後中獎再來買也可以，房子應該是不會再漲了，就是看你認為安定感的價值有多高而已308F 03/05 00:06
推 chiataan: 買，結了婚有小孩難道還要租破房幫人繳房貸？不過貸款要先去談好，不是你說貸8成就可以8成，另外還有裝潢，傢俱這類的花費。我會建議能多貸就多貸，貸款是可以抵稅311F 03/05 00:38
推 zx2751206: 30年3萬也將近你們收入的三分之一，20年更不用想，銀行信用還款很多設定一個月還的不能超過收入三分之一，等於你幾乎已經到頂了，為何銀行會有三分之一的設定?你可以好好想想315F 03/05 00:43
→ KYOLONG: ZX27大說的是正確的 還款確實有限制319F 03/05 00:53
→ KYOLONG: 順便提醒你一件事 房子可以借錢 (50-100甚至更多)人很難321F 03/05 08:17
推 lpllpllpl: 房子借錢..那還不是等於頭期款丟給銀行後再花錢跟銀行借出來..322F 03/05 09:21
推 smalmal: 如果是總年收含分紅獎金120萬 這樣會有點累 抓六倍左右比較ok324F 03/05 09:45
推 nousgu: 善化55坪 950太貴了...326F 03/05 09:49
→ j90261: 叫對方去吃屎啦327F 03/05 10:48
推 xx3877: 我朋友住中山路鬧區那邊 他家40坪3樓透天20年前買不到500萬328F 03/05 10:53
推 drum0805: 建議找新市700-800的房子，如果沒有，就存錢等到2018年再觀望！330F 03/05 13:45
推 catalog: 950萬~~~~~~~~ 傻子才買332F 03/05 23:03
就說還有人開底價1080
還很有自信一定賣的出去呀
讓我覺得950算有誠意了
不過還是負擔太大了
※ 編輯: all115104 (223.139.2.112), 03/06/2017 10:32:59
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