看板 home-sale作者 jamo (hi)標題 Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？時間 Sat Mar 5 23:04:02 2022
※ 引述《john801110 (SQUARE)》之銘言：
: 看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上
: 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲
: 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前
: 提之下
: 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大
: 加上現在還有電力的問題可能越來越大
: 這樣子的背景之下 還有可能不斷的漲個10幾年嗎？
台灣房價要跌的可能性,就是台灣經濟下行
你看大陸過去20年多少次"最嚴打房政策"
房價依舊騰騰騰的往上漲,止都止不住
一直到習大大清洗互聯網/補教業/娛樂圈
"國進民退","均富卡",各商業大頭噤若寒蟬
經濟成長無法保八之後
房價自然就停止成長,現在差不多就反應通膨
沒有以前那種驚人的成長幅度了
同樣的台灣房價要下行
其實很簡單,繼續選出很爛的執政團隊就好
他們會逐步地搞爛台灣各方各面的競爭力
能源政策是第一步也是很重要的一步
其他像
用政治力強迫產業到充滿政治計算的地方設廠
用國家預算強迫中獎發展台灣不適合發展的企業
等等
現在台灣還在吃以前累積下來的電子業老本
台灣會往上走跟著日本的腳步,
還是往下走跟著菲律賓的節奏
就看台灣人民的選擇
不過說句魯蛇不愛聽的話,就算台灣房價往下
魯蛇還是一樣買不起
因為是整個大環境往下,魯蛇的社會結構
在很爛的大環境裡只會更爛不會更好
就算在菲律賓,魯蛇也不可能住到 Dela Costa
這種高級住宅區
一樣是滿地垃圾廢水貧民窟窩著
其實現在就逐漸有這樣的傾向了
這波資產的增值速度遠高於薪資上漲幅度
這背後的經濟意涵是甚麼
有點腦袋的人都知道
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？
03-05 23:04 jamo.
推 brigand: 說句難聽的，社會狀況越糟，魯蛇不但越買不起，而且居住品質必然直線下滑地比中產以上還要快
房價貴，魯蛇買不起，但是因為高房價有利於都市更新
反而促使整體居住水準往上提高
反而是經濟下滑，房地產崩垮，整體居住品質往下掉，魯蛇可以住的地方，一定最先掉入貧民區的水準2F 03/05 23:18
推 GoGoD: 把半導體放在哪……9F 03/05 23:22
→ brigand: 當然，臺灣是比較難像美國這樣，居住區域的差異大到如此明顯10F 03/05 23:22
推 j8630222: 推你說的 房價向下 經濟就不好 現在低薪的那群只會更低薪 他們要做的應該是離開現有生活圈換產業12F 03/05 23:24
推 b122771: 電子業？ 我早上有發一篇勸世文..若是一般工程師的話
乾脆去念警專還可能比較賺
"一般工程師"到30歲左右，薪水總和才會開始贏過警察14F 03/05 23:27
推 brigand: 樓上，警察雖然錢多，也沒有大家想得這麼好，真的，一行有一行的苦，光是平常待命，人家放假你有勤務，生活不正常，學長學弟制，很多人就受不了了，擺爛也沒這麼容易
你擺爛就把你丟爛勤務，然後學弟也完全不鳥你，七老八十還要去跳鎮暴操......比起來，工程師可能還自由多了
而且現在要退也越來越難80制85制90制95制，一直加上去
一堆人差幾年就可以退了，又被加上去，乾脆放棄直接退
然後警察退了，也找不到工作，只能去做保全，工程師至少退路比警察好太多了17F 03/05 23:29
→ Refauth: 我不認同一樓，我反而認為台灣年輕人的階級流動性變超大27F 03/05 23:51
→ brigand: 臺灣讀理工科的年輕人階級流動大......文科的就......
現在國家都讓你抄作業了，還要去讀文科，就不要怪東乖西了28F 03/05 23:52
噓 anal5566: 選一個執政團隊增加持有成本並租屋補貼不就解決了32F 03/06 00:43
推 seal46825: 四大碩畢業也算是一般工程師吧 現在剛畢業年薪就有機會碰到200了34F 03/06 00:48
推 IS0987: 增加持有成本（轉給房客），租屋補貼一樣大都房東賺走好嗎？ㄏㄏ
新來的喔0.036F 03/06 00:56
推 dryadl35052: 我晚一年當警察快29了大概有500，當工程師比較好。39F 03/06 01:02
→ supereva: 到30歲就贏警察不好嗎 又不是只工作到30歲
這樣是怎麼下結論警察比較賺到？40F 03/06 01:17
推 hune: 四大碩比警察難考多了 所以算起來警察CP質比較高42F 03/06 01:49
推 smapvest: 樓上 光警察的工作性質就夠累人的了 真的辛苦43F 03/06 06:41
→ supereva: 哪需要四大碩才能收入比警察高..44F 03/06 06:59
→ zzahoward: 哪有超大 打工仔年薪賺個300萬就認為自己成為上游了嗎?其實是醫生被拉下來了 階級流動並沒有明顯重組
況且這一波是景氣循環 打工仔要居安思危好嗎
景氣下滑會不會被裁? 獎金會不會變少?
這兩三年靠RSU/bonus衝上去自己財務規劃還是要做好45F 03/06 07:04
推 maypcc: 滿級分75的年代，警察大學當時好像55級分就能上了 而四大要70才穩上...50F 03/06 07:33
推 alotofjeff: 若房價跌，真正慘的還是那些窮人，他們不會因此就買得起，反而生活會更拮据53F 03/06 09:16
推 kis28519: 不動產稅基沒人敢動，是建全還是脆弱?55F 03/06 09:42
噓 hankyan919: 亂酸一通，向上經濟是變日本？怎麼不看日本房價變怎樣，自我矛盾欸56F 03/06 09:42
→ lovemost: 胡說八道，隨便找的到一堆反例58F 03/06 09:48
→ haykin: 再10年，我才不管台灣少子化，美國的少子化才是重點！多多還有10年61F 03/06 10:37
推 missin: 真的是吃老本63F 03/06 11:28
→ supereva: 現在台灣科技業比以前更強大 用吃老本來形容不太恰當吃老本應該是形容愈來愈弱苦撐的狀況
台灣半導體業可是快把對手打趴了64F 03/06 11:55
→ Sam27: 吃老本可能是2035年後了，畢竟製程不可能一直縮下去
2000大家估2020摩爾定律走到盡頭，沒想到可以在玩10年67F 03/06 12:10
→ kyova: 摩爾定律不是只有微縮而已...現在還有堆疊、材料、架構可玩現在的節點命名跟特徵尺寸真正大小無關...還可玩很久69F 03/06 12:52
→ zzahoward: 吃老本意思是 延續20年前建立的根基沒再開創新產業
事實上也是如此 目前台灣幾乎就是只壓在半導體產業鏈上當然目前台灣半導體強到哭爸 可是風險也全部都壓在那71F 03/06 13:25
→ eecoolty: 台灣就那麼小 有一兩項強項就夠吃了
想要開創類比於半導體的新產業 說得比做的簡單74F 03/06 13:46
→ kyova: 哪來那麼多新產業...也不是你想就有，其他大國哪那麼廢...其他產業看起來跟強國比很差，但比下有餘，能養活一堆人算不簡單了...至於服務業，就比較難救76F 03/06 14:15
如果你覺得台灣半導體強就夠好了
那最該做的就是繼續傾全國之力
繼續鞏固半導體產業的護城河
但是台灣有嗎?
台灣現行的能源政策,我們的產業政策
是在加強還是削弱半導體產業的競爭力?
然後我們有發展了什麼除了半導體以外,
可以在下一個世紀帶領台灣的產業嗎?
疫苗生技嗎?
推 shk910575: 警大學測看四科（自然或社會擇一），四科至少五十初頭才有機會79F 03/06 14:17
→ kyova: 半導體跟各種新興產業都有掛勾，這樣也比較好延伸阿...
車業延伸也多，之前作不起來很可惜。現在新賽道也只能看
MIH或供應鏈了。生技就我所知也比之前有希望些...
半導體設備和材料看能吃多少算多少，至少機械化材有出路。81F 03/06 14:19
噓 nitero: 持有成本能否轉嫁要看租屋的需求彈性 IS0987炒房也要念點經濟學好嗎？86F 03/06 15:56
推 Refauth: 看看台灣有多少人從事服務業，就知道有多少社會的蛀蟲89F 03/06 16:03
推 cblade: 台灣老本吃到經濟成長亞洲前幾名了，真好吃90F 03/06 16:45
→ kyova: 能源政策目前的政府就是沒救了。不過即使是核電，其他黨也決不了。政治上無法讓大部分選民滿意。火力發電繼續燒比較實際。至於其他新產業，老實說其他國家一樣找不到方向，
資訊、生技、車就是台灣比較弱的，能補強多少很難講。這也不是大有為政府輕易就能解決的。規模和其他優勢就是輸人。新藥、CDMO、醫材等最近有比較多新進展。你可以看相關類股軟體只有美中能夠稱霸，歐洲一樣慘。電動車一樣，台灣要有品牌很難。但實際上很多國家本身也不行。你不能要求一個
中型的國家樣樣都強。我實在不知道你們的假想敵是誰...
資訊類股我最近只知道訊連子公司要美國上市。還有獨角獸
Appier。未來趨勢的科技大概是AI、機器人、生技...這些企業都有在鴨子划水，我覺得也不是你瘋狂砸錢就一定成功。91F 03/06 18:13
我同意目前除了電子業,沒有其他更好的方向
所以目前為止最正確做法就是繼續加大電子業的護城河
但是台灣政府目前的能源政策根本就是自毀長城
所以才說要既然政府要放生電子業,那是不是拿出其他救台產業
然後政府端出什麼料理?
高端生技?
太陽能風電?
不過說真的,台灣沉淪就沉淪吧
反正死的都是領薪水的中產階級
有辦法的人趕快囤積資產
就算在菲律賓,資產階級日子也不會
比台灣的資產階級差到哪去就是了
※ 編輯: jamo (1.171.180.48 臺灣), 03/06/2022 20:26:32
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