看板 home-sale作者 ladyding (lady)標題 [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?時間 Wed Nov 10 18:00:37 2021
工作年資30年了,有固定工作,身體健康應該可以做到65歲一個月薪資6萬8,先生是自己的
公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬,我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書,除
了家裡開銷,房貸,保險費,還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也不時
帶他們出門玩,所以我們常常錢不夠用,信貸每一段時間又再借,我們曾經有婆婆留的房子
(我們住時房貸還沒繳完),但因為我們轉貸轉貸再轉貸,房貸越來越高,最後決定房子賣了
還清所有債務,但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學,
我本身也在南港上班,我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我們應該都不
會接收他們的房子,等明年兒子上了高中,看有沒有機會買基隆搬去基隆。我們設定新建
案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬
,我們都不願意跟長輩開口要錢,總覺得他們也不是很有錢,就算他們身上有一點錢,我們
也不好再要。然而租了兩年多,有個聲音一直告訴我"沒有自己的房子"小孩以後沒有自己
的家,而房價會越來越高,看房時銷售人員也說我的年齡要辦房貸已經很危險,最重要的頭
期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款,我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可
悲,所以請較各位前輩,我該怎麼辦?不管是給我當頭棒喝或好心建議,我都謝謝大家賜教了
(第一次發文,請多包涵)
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[請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
11-10 18:00 ladyding.
→ ceca: 快跟長輩借錢買.
工作30年,你湊不到頭期款....
你不用在想怎麼湊了.
另外你開銷過大...1F 11/10 18:02
→ ceca: 租屋野租太好,汐止租三萬二.7F 11/10 18:03
→ Christinaa: 小孩不會沒有自己的家啦,這種情況的小孩都馬會死命存錢買房8F 11/10 18:03
推 ben54302: 五十還不懂理財 會不會太慘...10F 11/10 18:04
→ Sam27: 警示文阿......
不過很多公務員都月光族...可能因為不怕失業11F 11/10 18:04
→ ceca: 公務員有退休金+如果他不考慮留資產給小孩.13F 11/10 18:05
→ Sam27: 但公務員是銀行最愛職業之一...不借錢可惜14F 11/10 18:05
→ optyqwerui: 汐止租3萬2 是總價多少的房啊 有人有概念嗎15F 11/10 18:06
推 VVVV5555: 你這輩子是沒救了但還是捏下去買吧。別連累孩子16F 11/10 18:06
推 HCLP: 租金感覺太貴 你和你先生的薪資應該可以有不錯規劃的18F 11/10 18:06
→ VVVV5555: 50貸款都快不好貸了 再猶豫下去你兒子就跟你一樣悲哀一生20F 11/10 18:07
→ ceca: 不過如果你們小孩成績很好,可以當醫生或台GG工程師.
那你們應該優先為你們自己的未來打算.
至少醫生或是台積電工程師,不受地域限制.22F 11/10 18:08
推 eulbos: 租超好!!!26F 11/10 18:09
推 pashiasu: 汐止32000......27F 11/10 18:10
→ F93935: 還新建案咧,江山萬里買一買就好了29F 11/10 18:13
推 pauljet: 抱著學習的心 學習新事物 例如排版30F 11/10 18:13
推 nike00000000: 現在屬賣方市場,不太建議這時間點進場,別說撿便宜,還很容易買貴31F 11/10 18:13
→ sunsand: 你們這樣的收入再怎樣也不可能只存50萬 自己要檢討33F 11/10 18:13
→ sunsand: 快存頭期款是真的 小孩那邊的花費全是不重要的全砍掉35F 11/10 18:14
推 D8716770: 由奢入儉難,一定要有電梯的新成屋,我只能說,如果不好好檢視自己花錢的習慣,還是早早睡吧,基隆你也買不起!36F 11/10 18:14
→ F93935: 沒什麼存款還在想要新要好
看保險是不是買太多貸一些出來拿個兩百萬出來汐止中古大樓買一買就好了38F 11/10 18:14
→ sunsand: 年紀大沒有自己的房將來會很慘 連城中城都比你們好41F 11/10 18:15
→ Redchain: 你們這樣還要新建案,太拼了吧,有電梯的中古華夏不行?44F 11/10 18:16
推 sai0613: 汐止家庭式租不用兩萬就有,中等的就是了45F 11/10 18:16
推 pauljet: 如果你對於新事物 沒辦法簡單的 快速的 讓老手去理解你在問什麼 那 Good Luck46F 11/10 18:16
推 volvic: 預售屋,找個五年後才會好的,壓力不要太大50F 11/10 18:17
噓 menace: 理財觀念跟排版能力一樣52F 11/10 18:17
→ aesdu: 生活過得很滋潤吧,這存款與年紀別想買房了
現在再不改改花錢模式,思考退休存款
連退休都成為小孩的危機...55F 11/10 18:18
推 tony05050: 小孩長大很可憐 希望你們以後不要啃青58F 11/10 18:18
推 yytseng: 少年日子過太好,期待小孩爭氣吧......信貸可以借到賣房59F 11/10 18:19
推 nike00000000: 不過我還是不建議這時點去一窩瘋買房,只有被當羊宰的份,錢若很多當我沒說60F 11/10 18:19
→ ceca: 信貸借到賣房子滿有趣的.
無限QE的第二年不買房?
美國通過一兆多的第一波基建.62F 11/10 18:19
→ Maxcuz: 這是要買什麼… 連退休都無法65F 11/10 18:20
→ ceca: 大通膨接力賽要繼續上演.66F 11/10 18:20
推 Refauth: 一堆台灣年輕人哭喊"30歲就不好貸了"結果你來個50歲?XDD67F 11/10 18:20
推 WantFxxk4X: 小菸直接在你留言區問:過去四年,你過的好嗎?69F 11/10 18:20
→ ceca: 不是只有QE是撒錢,政府舉債也是撒錢..70F 11/10 18:21
→ F93935: 五十歲可以拼三十年房貸啊,問題這個自備款也太少71F 11/10 18:21
推 menace: 房子可以守到守不住也是滿厲害的 理財觀念先弄好先
不然硬買也守不住房子的72F 11/10 18:22
推 yytseng: 五十歲借不到30年房貸,銀行最多給你借到75歲,也就是說最多能借25年的,還要看還款能力76F 11/10 18:23
推 Redchain: 50多歲公務員還是可以拼30年房貸啦,問題是原po要開始節流啊,都50歲了花錢還那麼瀟灑78F 11/10 18:24
→ ceca: 年輕應該是想說老了會賺更多..XD80F 11/10 18:25
推 mithuang: 即時行樂過一生也就算了,行樂了一輩子,到了這個年紀了才忽然想要有自己的房子...你當從年輕就努力且節省的人都笨蛋嗎?81F 11/10 18:25
→ nike00000000: 若真有大通膨,利率也有很大機會往上走,房貸成本風險也要評估吧84F 11/10 18:25
推 IS0987: 除了家裡開銷,房貸,保險費,還有補習費,孝親費,88F 11/10 18:27
→ IS0987: 所以現在是有沒有貸款在繳啊?90F 11/10 18:27
推 horb: 缺的一直不是房子。是錢91F 11/10 18:28
推 menace: 窮的時候守不住錢財 薪水高也會守不住92F 11/10 18:28
→ IS0987: 老實講妳這狀況說白了就是眼高手低愛享樂,來這邊問妳問到的方案妳都做不到啦93F 11/10 18:28
→ nike00000000: 還是這板投資客口袋都很深?滿滿現金無限舉債作多房地產,都可以不用管利率將來怎麼跑?95F 11/10 18:28
→ IS0987: 妳沒錢然後還藉口一堆= =97F 11/10 18:29
推 yytseng: 父母的可能都要跟兄弟姐妹分產吧,現在有些人也活很久,九十歲你要怎麼等遺產…98F 11/10 18:29
→ IS0987: 我可能說比較直接,但是現實就是這樣100F 11/10 18:29
→ IS0987: 光看妳租3萬2理由是小孩近一點,妳小孩都國中了齁!還有就沒錢了還嫌棄接收父母的房,不就都顯示妳...102F 11/10 18:30
推 kiwiP: 肯定沒記帳 看起來就是借錢過生活 還搞不清楚錢花在什麼東西上104F 11/10 18:30
→ IS0987: 妳自己打的這些回頭看,妳錢就都是享樂花掉了,如果不是反串來鬧我真覺得妳問了也沒用,由奢入儉難啊~懂?107F 11/10 18:31
推 ship1228: 有在上班怎會繳不起(現金流),真的負擔太緊就把租金調高阿,再怎麼不堪就賣掉啊,怎麼輸109F 11/10 18:32
推 Robben: 50y只能等遺產 沒救
這薪資也算中上 還買不起房子111F 11/10 18:32
推 sdbb: ceca最近好佛心,幾乎都能無償釣出來113F 11/10 18:34
→ ship1228: 大姐你就只能狠心下來存錢吧,不過真的很難欸114F 11/10 18:34
→ HwaSIn …
推 HwaSIn: 就在窮了,還租那麼貴的房子,對不起我就那麼直115F 11/10 18:34
→ abyssa1: 好像有點辛苦… 抽看看公宅?再撐幾年小孩就長大離家了116F 11/10 18:34
推 Robben: 寧願信貸也要出門玩 要搭存錢難吧117F 11/10 18:35
→ walinama: 嘻嘻 這種文最近好多唷 看來買房套牢抓不到交替 真的很恐怖118F 11/10 18:36
推 beersea0815: 我住汐止快20年,32,000的租金真的太奢侈了,你要什麼當頭棒喝呢?當務之急就是換房子啊!120F 11/10 18:36
→ abyssa1: 這個淨資產租這個租金算有點奢侈122F 11/10 18:36
推 IS0987: 乾~感覺反串來鬧的QQ123F 11/10 18:36
→ abyssa1: 不然就娘家50年公寓將就住吧124F 11/10 18:37
→ beersea0815: 我前兩年換房期間光是短租個15,000的房子就心痛的要命了126F 11/10 18:37
→ pz5202 …
噓 pz5202: 養帳號的128F 11/10 18:37
→ ohyakmu: 你認真?兩個人工作30年?存款50?130F 11/10 18:38
→ JebShu0407: 我親人年輕時週遊各國,到中年後才發現身體一堆病痛,又不生小孩;現在急著保險(失能險),又擔心中年失業,說後悔年輕時應該置產,理財,現在也無可奈何了。131F 11/10 18:38
→ valkytie: 逼小孩唸書考台大電機進台積電翻身 即使小孩恨你至少他不會缺了134F 11/10 18:39
推 rabinson: 奇怪欸 我去年看汐止 還有600的公寓三樓,怎不買?136F 11/10 18:40
推 F93935: 前兩天那個台大財經的應該看看沒遇到這種父母就阿彌陀佛了137F 11/10 18:40
→ neverfly: 雙薪十多萬還花到要賣房還債,就算你買的起難道繳的起?138F 11/10 18:41
→ jerrylin: 上站62次的幻想文??? 來推銷房子的嗎
寫手可以把排版寫得讓人願意看嗎139F 11/10 18:41
推 watertip: 我在台北市信義區租的3房還沒你的貴,姊姊可能你們的花費是都用比較好141F 11/10 18:43
推 rabinson: 裝潢貸可以九成,月付不到兩萬五,很可以負擔阿143F 11/10 18:43
推 dnkofe: 搬去南部145F 11/10 18:48
→ chister: 沒差吧 等兒女長大後搬到鄉下買房啊146F 11/10 18:48
推 kagaya: 沒頭期是不是可以買預售?147F 11/10 18:49
→ kagaya: 想想還是公寓比較好 是我就買公寓…149F 11/10 18:49
→ samm3320: 五十歲再貸三十年,八十歲退休嗎150F 11/10 18:50
推 devil007: 上線次數少,僅發這篇文懷疑養帳號151F 11/10 18:50
→ kagaya: 最近養帳號的好多……問一問又刪掉的也好多152F 11/10 18:51
→ samm3320: 認真說,租房把孩子養到高中畢業,剩下他們自己學貸。153F 11/10 18:51
推 buji: 我有親友更慘154F 11/10 18:51
→ samm3320: 你們存退休本,等父母走了接手房子去南部養老
這種經濟狀態已經沒辦法考量什麼有沒有家的感覺這麼浪漫的問題155F 11/10 18:52
→ morrishh: 這種通常都是開銷太大 特別是沒必要的保險費158F 11/10 18:55
推 ethel617: 眼高手低,先節制娛樂費吧159F 11/10 18:55
→ toroiver: 太晚生 而且小孩生太多
沒錯 2個對你們來說就是太多 1個是勉強養160F 11/10 18:56
推 pssbc10: 我有認識這樣的長輩,月薪10幾萬沒理財,最後只能靠小孩養,小孩自然嫌棄他們,看了會警惕...勸你乖乖記帳抓漏免免得被小孩埋怨162F 11/10 19:00
噓 abyssa1: 房版好人太多 一堆養帳號來洗文章數165F 11/10 19:05
→ nenpow: 也太像反串166F 11/10 19:09
噓 classes: 我不相信這篇的真實167F 11/10 19:14
噓 kagaya: 先噓回來 之前一堆養帳號使人傷心170F 11/10 19:17
推 dos1019: 一個月租3萬2...窮人請去過窮人的生活171F 11/10 19:17
噓 iiii1231: 排版 沒本錢挑新建案就乖乖住公寓172F 11/10 19:18
→ ladyding: 我說的是我現在的狀況,我租這剛好是舊家對面,是汐止很有“藝術“的社區,當初覺得搬家方便。大家的留言讓我我深刻反省,向父母借,搬回老房子,都是可重新思考,然後有努力存錢,目前沒有貸款,孩子成績普普,都很乖,173F 11/10 19:20
推 jaronlin: 1.收支比例有很大改善空間 2.你們有能力存 3.孩子不留房178F 11/10 19:21
→ jaronlin: 建議善用金融工具, 但這要先有正確對錢的態度才行!180F 11/10 19:22
推 k85564: 買房子真的至少有房可以賣..181F 11/10 19:23
→ ladyding: 我等了好久,才終於開放申請帳號,我是先打好在記事本,複製貼上,排版問題請見諒。我下次一定會注意。183F 11/10 19:23
→ IBIZA: 一個月房租三萬五,你們當初貸款有繳這麼多嗎185F 11/10 19:24
推 boxoxox: 我先當不是反串,感覺你們的房租也太高了...有必要嗎186F 11/10 19:25
推 Ensidia: 沒錢租這麼貴的房子 可以想像為什麼你們沒有房...187F 11/10 19:26
→ Ensidia: 你買個新北老公寓貸款也不過這個數字
但忍著爬樓梯房子以後是自己的189F 11/10 19:26
→ F93935: 三萬五等於貸款一千萬三十年,一千二三幾年前汐止三房都馬有191F 11/10 19:27
→ IBIZA: 他以前房貸應該是20年,而且是轉貸,可能利率比較差193F 11/10 19:29
推 kagaya: 好吧 有解釋推回來 那不可以刪文 然後板友意見要聽………新成屋太貴不適合194F 11/10 19:30
推 chipher: 房租3萬2拿來繳貸款都夠了198F 11/10 19:32
推 F93935: 條件不好吧 他不是說他信貸週轉來來去去199F 11/10 19:32
→ abyssa1: 50歲還能貸款30年嗎?200F 11/10 19:33
→ ladyding: 我也不清楚房貸這麼高,當初都有再增貸吧201F 11/10 19:33
推 s26492755: 我前幾年汐止靠汐科站的社區兩房才租18000... 你花在203F 11/10 19:35
→ boxoxox: ...ㄜ 不清楚房貸這麼高,你是閉著眼睛簽字嗎204F 11/10 19:36
推 Redchain: 3萬2會不會再漲啊,感覺我社區掛出租三房都在漲租了205F 11/10 19:36
推 F0r: 你缺的不是房子 是財商206F 11/10 19:37
→ overhead: 75歲以後真的沒工作能力了靠什麼過生活,才是現在要解決的要緊事吧。207F 11/10 19:37
→ s26492755: 你的年齡不是辦房貸很危險 而是年限拉不高 一般沒有太多貢獻值的情況下 貸款年限就是75扣掉你的年紀209F 11/10 19:37
噓 femlro: 繼續租屋211F 11/10 19:37
推 IS0987: 轉貸妳一定有多貸出來花用才會這樣啊213F 11/10 19:39
推 flamer: 你們還是不要奢望買了吧 感覺會弄出更大的洞
然後這篇真的警世214F 11/10 19:39
→ xier: 說起來雖然有帶公婆出去玩但你們可是賣了她的房子啊,算術好像有點問題。這樣算你先生公司是沒有賺錢的,生活支出是那棟房換來的216F 11/10 19:44
→ cuteama: 開銷太大,享樂,就接收爸媽老房,一個月租金比房貸貴219F 11/10 19:44
推 mike158: 湊不到頭期款 有點….. 先學理財吧220F 11/10 19:45
→ xier: 你們要嘛花費太大,要嘛先生的公司分析起來沒有賺錢,這兩種其一的話其實你們不適合以50高齡買房221F 11/10 19:45
→ ladyding: 還好有勞退新制,勞保月領,及幾張20年到期儲蓄險,退休還有收入。成為警世文,的確是我不可取的過往。224F 11/10 19:46
推 overhead: 總之先列出具體支出,分析哪裡可以砍吧,再這樣下去退休會成為問題的。這個存款量真的太危險226F 11/10 19:46
推 kagaya: 20年儲蓄險那有不少吧 可以拿來用嗎228F 11/10 19:49
→ IBIZA: 有儲蓄險,湊個兩三百買間基隆公寓,不要再付三萬二房租了,或是貸一點買汐止也可以,會比三萬二房租省229F 11/10 19:50
→ IBIZA: 但消費習慣不改變,久了還是一樣
還有10年那不叫快到期233F 11/10 19:50
→ kagaya: = = 你寫到期 結果是十年才到期…235F 11/10 19:50
→ xier: 還有10年到期的東西....真心講這個財務觀念還是別買了236F 11/10 19:51
→ IBIZA: 儲蓄險還有10年的話辦躉繳,不要再繳了,20年儲蓄險根本就垃圾,你們借錢生活還買儲蓄險237F 11/10 19:51
→ ohfulow: 直接貸款買,不行就信貸,不要拖239F 11/10 19:51
→ s06984: 工作三年半都比你現在的結果好,有,不忍砲你了。240F 11/10 19:52
推 F93935: 天啊真的有人租房買儲蓄險的喔
還買二十年的irr 低到爆表241F 11/10 19:56
推 aesdu: 基隆可以接受的話,直接儲蓄險解約湊頭期款買基隆。勞保月退、年金不要期待,那個金額經長年通膨後,只是剛好讓你能吃飽兼生生小病痛過得去而已。243F 11/10 19:58
推 destinygirl: 十幾年前我朋友說他家基隆老公寓才值100萬,你去找看246F 11/10 19:58
→ destinygirl: 看現在還有沒有這種的,雖然破爛,但整理一下,總算有全家的棲身之所。248F 11/10 19:58
推 F93935: 上次被拐一張六年的就很幹了有欸上次看到大武崙山上公寓一間一百多250F 11/10 19:59
→ IBIZA: 20年儲蓄險,10天解約虧到爆,減額繳清就好252F 11/10 20:00
→ F93935: 深澳坑那邊舊大樓也才三四百253F 11/10 20:00
推 aesdu: 儲蓄險綁這麼多年真的很慘,那是有錢人拿來節稅用的
一般民眾根本不需要254F 11/10 20:02
推 destinygirl: 我那基隆朋友家裡雖然窮,但求學一路可是應屆師大附中、清大、台大碩。
他國中同學更厲害,建中、台大電機學、碩、博,畢業進了聯發科,娶了台大外文同學在當國中老師。256F 11/10 20:04
推 aesdu: 儲蓄險不解約,最少也要減額繳清等到期。
再不然還有兩個挪移方式
1跟家人借錢來付儲蓄險,受益人的名字改成出錢的人
2可與家人商量先代墊,等保險到期再把錢給幫你代墊的家人。260F 11/10 20:07
推 Tosca: 果然有儲蓄險 台灣人真的是超級愛買保險XDDDDDDDDDDDDDDDDD264F 11/10 20:14
推 F93935: 3叫賣他的保險員退傭265F 11/10 20:14
推 KrisNYC: 合庫屋齡+貸款年+貸款人年齡可以80 只能勸盡快268F 11/10 20:19
→ ChikanDesu: 什麼都不清楚不知道活到50那你不就活該==269F 11/10 20:20
推 miu4570: KrisNYC大 那這樣合庫三項加總=80 屋齡是不是比較偏新屋?270F 11/10 20:21
推 redmixed: 看起來連退休金也沒有什麼預備 有想過老年生活嗎?小孩養你們嗎271F 11/10 20:22
噓 nick45643: 活該 薪水養兩個小孩應該是夠的 自己開銷沒節制 一個月租到3W2273F 11/10 20:25
推 ceca: 其實問題不是房子,而是為啥你們財富只有50萬..XD
你如果今天有5000萬,那你買不買房子根本不重要.275F 11/10 20:25
推 KrisNYC: 對你其實適合簽預售 但預售不會管你交屋時貸不貸得到30年277F 11/10 20:25
→ ceca: 你有500萬,才思考買不買房子.278F 11/10 20:25
→ mayko: 要求降低啦..看的過的電梯大樓/社區就好了.新建案太拼.279F 11/10 20:25
→ ceca: 你50歲只有50萬...這..要思考甚麼?280F 11/10 20:26
→ KrisNYC: 而且基隆中古屋鑒價很浮動 新成屋預售屋反而好貸281F 11/10 20:26
推 Tosca: 不要再想退休問題了 少子化社會是沒有退休的 老人要工作
日本最近一個搶劫新聞 八十幾歲老人搶劫七十幾歲店員282F 11/10 20:27
→ KrisNYC: 基隆是一個老房子常常只能貸6-7成的地方 總價低但…284F 11/10 20:27
→ Tosca: 那個新聞其實亮點在 七十幾歲還在當店員好嗎XDDDD285F 11/10 20:27
推 cicatrix: 買房有人說變成房奴,沒有買,租一輩子比房奴還慘286F 11/10 20:28
推 miu4570: 畢竟基隆非六都 所以不太容易給到8成吧?287F 11/10 20:30
→ SkyShih: 沒救了,孩子這個有錢的當抓交替
找288F 11/10 20:30
推 pagy33: 我覺得好恐怖喔,鬼故事嗎?290F 11/10 20:33
→ eddie0729: 收入不是問題 但是開銷過大 所以先甘後就要苦拉~~292F 11/10 20:33
→ p31415926: 你們應該都沒好好管錢,理財從記帳開始294F 11/10 20:37
→ p31415926: 有穩定收入現在開始好好整理用錢方式,能補回來的啦296F 11/10 20:39
推 miu4570: 原波如果有決心改變原本的生活方式 還是買得到房吧
最可怕是那種兩三萬還每個月都全部爆光光的297F 11/10 20:42
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