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作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房　豪宅與第3
時間 Thu Dec 16 17:41:33 2021

改不了豪宅線

想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言

「原來七千萬不算豪宅」
「炒房炒起來」
然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆

笑死欸 台北市這幾年豪宅都是自住買盤
大部分都是不貸款在買的
玥隱信義才賣一個月

信義聯勤今年賣了十戶有

這種才叫豪宅

你去改豪宅線那些魯空連一千萬都買不起的人
等於再告訴他們一次
一千萬在房地產就是能住而已
告訴他們七千萬不是豪宅
等於告訴他們你多窮

我們這些正常腦袋的中產階級
會接受自己就是沒到那個級數
會想到因為豪宅很嚴苛又高持有稅
所以很多台北有錢人往4000-6000萬買
好買賣持有成本也不高 幹嘛不買

在中南部豪宅線影響更深
台中四千萬豪宅線 現在新案都40-50
水湳隨便就60
Sky one高樓層7字頭
現在有品牌有地點的地方幾乎全破豪宅線
要不破都很難

而且兩千到四千萬的距離不大
買兩千 兩戶還有八成自備款可能都不用一千
買四千要兩千 持有成本還高

改豪宅線讓不同資產的人玩不同東西
有什麼不好
如果台中豪宅線高一點
身價十億的不見得會去買兩千萬的房囤著

最難改動的就是讓那些低端人口認清現實
但卻要中產階級一起陪葬
不勝唏噓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.244 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XkmdFNA (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
12-16 17:41 OHHEEEEEED.
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
12-17 00:41 mfcke.
→ sunsand: 為了一群不努力的人犧牲想買像樣的房的人  實在慘1F 12/16 17:43
豪宅線這東西早該改了
但正常政治人物沒人會提
不用怪政治人物 怪那些低端人口
我是政治人物我也不會提 搞死自己啊？
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:45:10
→ sunsand: 這政策真的是把中產階級趕出精華區的變相版2F 12/16 17:47
四千萬豪宅 哈哈
→ BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝3F 12/16 17:47
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:47:45
→ sunsand: 拿七期來說 四五千萬拿六成 一般中產階級拿的出才有鬼
更別說七期現在除了中古屋  新屋怎麼可能四千萬4F 12/16 17:47
推 CaLawrence: 拿不出來就別住啊 這個條件對所有人來說都一樣 拿不6F 12/16 17:50
笑死 重點就是那房子根本不是豪宅
平民住宅 豪宅門檻 跟pr 什麼關係
你把pr80-99全部放在一起比
贏者全拿 讚
→ CaLawrence: 出來就代表這個不是你該消費的東西 就算開放你原本買不到的一樣買不到 就看pr值的7F 12/16 17:50
推 morrishh: 台中現在四千萬的確有點太低了 調到六千差不多9F 12/16 17:51
→ CaLawrence: 你開放前購買力是三千五百萬 開放後變成四千萬也一樣買不到 因為原本購買力四千萬的人購買力因為貸款放寬變成四千七百萬 你一樣買不到10F 12/16 17:51
→ morrishh: 一坪50~70的話 建商就會自己去調整坪數來對應13F 12/16 17:51
→ CaLawrence: 就跟考試送分一樣 你的名次不會變14F 12/16 17:51
推 abyssa1: 台北新房6000萬 其實室內30坪而已 正蛋黃可能20坪15F 12/16 17:52
這樣叫豪宅 哈哈
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:54:20
→ abyssa1: 不過這個政治不正確 不用想了16F 12/16 17:53
→ sunsand: 所以現在室內越來越小這政策也貢獻一部分功勞17F 12/16 17:53
推 iamala: 如果賣得出去，就表示拿得出來啊。如果是投資，會買一個難賣的嗎？一定是中產買得起才值得投資。如果是自住，那更好啊，讓買得起的買，反正他們不在意漲跌。18F 12/16 17:55
講自住不在乎漲跌到底是在反串還是認真？
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:56:10
推 leeccc: 中產拿不出自備款 就是低端啊 自以為中產...21F 12/16 17:56
推 abyssa1: 也很多人趁機撿邊緣得殺到6999萬買啊 CP值高22F 12/16 17:56
→ dati: 7000萬的房子也不是一班人在買的，沒必要替這些人想啦23F 12/16 17:57
中產打工仔的頂點而已
→ dati: 2000萬以下的買房客才是台灣多數人啦24F 12/16 17:57
推 CaLawrence: 七千萬以上的多半坪數也都不小吧25F 12/16 17:57
台北室內35就了不起了
推 tswen: 這不可能改高的，只能想辦法拿出更多錢來26F 12/16 17:58
是啊 但一定會排擠效應
台中天花板四千萬會擠進去兩三千的房子
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:59:28
→ dati: 七千萬在新北好歹也是百坪豪宅了....27F 12/16 17:58
→ CaLawrence: 南港三房新建案 不錯建商也都四千多28F 12/16 17:59
→ piliwu: 政治人物提真的是自殺沒錯29F 12/16 17:59
→ CaLawrence: 兩房兩千多 我覺得七千豪宅差不多啦30F 12/16 17:59
推 iamala: 豪宅的客群，自住不在乎漲跌是真的。但當然不是全部啦，有些人再有錢還是摳得很...但這種人會買流動性不佳的物件嗎，我很懷疑。31F 12/16 18:00
台中四千萬真的不是豪宅==
透天別墅電梯 地點好一點就五千了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:01:17
→ CaLawrence: 我這樣說啦 不管房地產政策怎麼改 你能買到的房子應該都不會差太多 因為大家的規則都差不多34F 12/16 18:00
本來自備款一千變兩千 月還款能買四千
變成去買三千 差很多
推 F93935: 2014年的豪宅線到現在都通膨多少了，民氣可用，七千萬說是豪宅笑蜀人36F 12/16 18:01
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:02:10
推 piliwu: 不往上提資金會往下壓不停拉高低總價的單價38F 12/16 18:01
對啊==這很難懂嗎
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:03:11
推 piliwu: 對空空跟魯蛇而言這太難了
他們要是懂資金就不會當空空
我想連QE考古題都不會人如何能懂資金流向39F 12/16 18:03
推 Imusic: 會不會，豪宅線是7000萬物件最後一個利多，當資金往低價擠擠到每個人都抗議資金沒地方去的時候，剛好順理成章地拉高42F 12/16 18:05
推 kktt254: fb房產雲留言真的一堆低能兒44F 12/16 18:06
推 CaLawrence: 台北市七千萬 一坪算你120萬 權狀58 實坪38.5  南港45F 12/16 18:06
→ Imusic: 我自己現在想買68xx的房子，但覺得漲起來會降低流動性46F 12/16 18:06
→ CaLawrence: 擎天森林這種的話 一坪85附近 算90好了  六千萬下去買 權狀66 室內4447F 12/16 18:06
→ Imusic: 就很想請問大家這方面有甚麼看法49F 12/16 18:07
→ CaLawrence: 室內35感覺有點低估50F 12/16 18:07
就算40 擎天森林你覺得算豪宅嗎
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:07:43
推 keat: 全國四千萬代表訂政策的真的很懶51F 12/16 18:07
→ CaLawrence: 至於能買世界明珠一坪破百萬買一百坪以上 他們有他們的融資管道不用你擔心52F 12/16 18:07
破億是豪宅無話可說
長遠來看億以內的可能不用幾年
都不會是豪宅
七千萬離豪宅真的還很遠
→ Imusic: 南港除了明珠以外沒有一坪過百萬的，軟體園區的頂在95而已補充中古屋54F 12/16 18:07
國泰悠境會破百萬
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:08:45
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:09:53
→ Imusic: 悠境不錯56F 12/16 18:09
兩房車破三千xD 牛逼
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:12:29
推 abyssa1: 兩房車破三千 在台北算便宜的新案吧
之前去看永康麗莊 兩房車破7000萬呢57F 12/16 18:13
兩房車豪宅 哈哈
南港兩房車3000很厲害了啦
十年前都大三房了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:15:39
推 leeccc: 台北市買不起不會買基隆嗎59F 12/16 18:15
推 piliwu: 政府干預市場的下場就是如此60F 12/16 18:19
推 iamala: 同意其他地區四千不算豪宅啦，不過也樂見降低貸款成數。61F 12/16 18:20
推 spermbox: 台中的豪宅線應該是3500吧 = =
基本上大於3500萬的房子只存在於七期一代62F 12/16 18:20
單元二 十四期 單元八
還有電梯透天一堆都超過
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:22:27
→ spermbox: 水湳那些都很便宜，總價低，單價高
水湳一堆都能鳥籠
能改能多打64F 12/16 18:22
推正三房正四房很簡單就到頂了
→ freekid: 排擠效應的意思沒錯吧？豪宅線不改，富人跑去買跟豪宅線差距不大的物件，排擠了本來要買的人，這些人只好再往下買，一層層排擠，供需失衡就有漲價可能67F 12/16 18:23
我在講這個 沒幾個人懂
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:24:22
推 spermbox: j12和創世紀都是發哥蓋的鳥籠
這些鳥籠總價都嘛很低，單價很高70F 12/16 18:24
推 maypcc: 豪宅的客戶沒幾個在玩炒房的 玩股票較多
你看郭董 morris 電子業大老有幾個在炒房72F 12/16 18:26
推 spermbox: 推正三正四房？
==
請問建商推了多少正三正四房？
你把少數當多數看喔= =74F 12/16 18:27

想買正三房正四房變成少數人QQ
說好的蔥價呢
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:29:29
→ spermbox: 單元8？
國聚之碩和創世紀都鳥籠啊
你有什麼問題？
葱价？
正三正四根蔥價有啥關係？78F 12/16 18:29
→ zebirlin: 很好啊~剛好凸顯台北房價有多貴 七千萬室內30坪...83F 12/16 18:30
就中產階級再買的好一點的房子而已啊
→ spermbox: 你正100房也一樣
反正下個月崩盤就對了84F 12/16 18:30
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:31:43
→ missucrystal: 水湳什麼時候60了?有明確案子?86F 12/16 18:31
→ spermbox: 下個月大安森林公園第一排豪宅直接崩盤到剩葱价
一直問沒有，要有耐心等待
沒用87F 12/16 18:31
推 zebirlin: 哈哈 你的中產階級定義是有能力買七千萬的房子啊? XD90F 12/16 18:33
呵呵 資產沒有五億都不算脫離中產階級
這樣懂沒
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:35:23
推 clamin: 就跟你說是排擠效應了 還在那邊一直跳針91F 12/16 18:35
→ spermbox: 對啊
有啥問題？
之前韓總機不是稱自己是庶民嗎？
庶民買7000萬房子
有何問題？
買不起的都賤民
賤民應該直接關閉他的ptt 帳號才對
本站只收菁英不收垃圾
當然也不收賤民92F 12/16 18:35
推 nthomas: 北市正蛋黃7000也買不到什麼101F 12/16 18:41
推 popcool: 政府想用這條線牽制未來房價的天花板吧，你想想如果20年前定了一條豪宅線2000萬，那現在房價應該會被牽制在2000萬左右，政府現在定了這條線，當通膨讓房價漲到這條線時，他什麼都不用再做就有牽制效果，對政府來說不香嗎102F 12/16 18:41
推 stststanly: 買房子不是看PR嗎 豪宅線調高，只會造成你說的那些平民宅總價可以炒的更高106F 12/16 18:42
→ orz811017: 大安區隨便一間公寓都要三千萬惹惹惹惹惹108F 12/16 18:42
推 spermbox: 樓上的你在說啥？
我說p大
既然如此就直接把豪宅線定在蔥價不就好了？109F 12/16 18:42
推 clamin: 所以建商會轉彎啊 漲不了價格 變成減少坪數112F 12/16 18:44
→ orz811017: 推樓上這個說法113F 12/16 18:45
→ clamin: 總價看起來不太會變 但是單價會上升114F 12/16 18:45
推 popcool: 我只是突然想到有沒有可能政府當初定豪宅線的時候，是不是就打算用這個牽制未來的房價115F 12/16 18:45
→ clamin: 倒不如順應市場趨勢 該上去的就應該讓它上去117F 12/16 18:46
→ popcool: 當然不能直接訂蔥價啊這樣出手太重118F 12/16 18:47
推 morrishh: 樓上說法跟實價登錄從天花板變成地板有異曲同工之妙119F 12/16 18:48
→ OHHEEEEEED: 操作豪宅線幹嘛 該讓他上去就上去120F 12/16 18:48
推 leeccc: 現在買不起的滾去基隆 以後買不起也滾去基隆 台北就不是你們的市場啊121F 12/16 18:50
推 popcool: 就看政府會不會往上調囉，如果以後都沒修法那就可能有這個用意，如果調了那我就錯了當我沒說123F 12/16 18:50
推 kusomanfcu: 豪宅線 當初是因為豪宅一直漲 怕帶動老破公寓漲，因為可以都更
短期間可以長期還用這種政策就變成資金跑去相對低總價125F 12/16 18:53
推 morrishh: 現在看來帶動都更不是更好129F 12/16 18:54
推 kusomanfcu: 現在不會改啦 這個現在擺明要炒作郊區重劃區
反而壓低都更供給更好130F 12/16 18:57
推 yiempt: 扣打有限  重劃區一定先被割捨132F 12/16 18:58
推 kusomanfcu: 要炒桃園 台南 高雄 台灣價值的顏色133F 12/16 18:59
→ supa64: 樓上.你知道現在政府多王八了吧.塭仔俊土地42/P
然後第4項搞到又有新莊大面積土地得賣134F 12/16 19:01
推 kusomanfcu: 但是現在一堆就直接爆供給 都更案全部給你兩房+1再蓋 反正你想住新的就要買單
這個就非常有意思了
然後郊區重劃區也一樣這樣蓋工寮136F 12/16 19:03
推 abyssa1: 各種罰金罰鍰其實也該跟著通膨調整
法條直接寫明利率/金額都不智 18%也是140F 12/16 19:08
推 kusomanfcu: 那個不管啦 人人投支持萊豬就對了 然後買大豆
或是玉米
這兩個主要飼料142F 12/16 19:08
→ supa64: 跟你說個笑話.只要無能政府明年再調低容積建蔽.都更只會更死水.要相信無能政府喔.感謝感謝(大笑145F 12/16 19:22
→ jerrylin: 中產階級陪葬?  你對中產階級是不是有啥誤解147F 12/16 19:27
→ supa64: 不陪嗎(笑)我看到的明年景象可是陪大瞜148F 12/16 19:28
推 hduek153: 豪宅線訂蔥價好啊 大家都住豪宅欸
排擠效應其實也是假的 有錢就是房子一間一間買啊
難道一直買就沒有排擠？149F 12/16 19:30
→ Barolo: 看不懂你在崩潰啥? 豪宅線就提高7千萬房的門檻罷了
踩不上去就認命阿152F 12/16 20:00
噓 zzyy: 這種政策不就是這樣嗎要麻全打死被罵共產專制。要麻不上不下第一個死的就是中產階級
之前有人說想辦法給政府用 結果下面還不是一堆人說沒用不然就是說你專制喔 不然就說經濟先死 政策好難 囧154F 12/16 20:01
→ Barolo: 照你這想法頂多豪宅再上幾階超豪宅 頂豪宅 限制更多這樣完全沒理由調整現有的門檻158F 12/16 20:03
→ supa64: 豪窄全省各地的規格不同售價不同寫7000.好玩耶.
那我中壢帝寶應該也賣7000才對.真是嘖嘖160F 12/16 20:11
→ Barolo: 這篇就在講台北 誰跟你全省? 好奇文盲怎麼上PTT的?162F 12/16 20:21
噓 Realite: 有錢自住北市會選4000-7000萬..? 就算投資流動性變差又政策不確定多 只會讓買盤縮手變觀望而已 今年買未來價的真的要說服自己自住沒差XD163F 12/16 20:21
推 CaLawrence: 不用無限上綱資產階級 前1%我記得淨資產才150萬美金中產階級的定義就是有專業技能能養活自己有自住房就差不多了 律師醫生工程師都算
故意把數字吹高不知道什麼心理166F 12/16 20:42
→ supa64: 呵呵.台北7000叫豪窄.然後還4成喜喜困.真正北市豪窄都是破7還在寫7.都不想說這以外.都是現金買誰還4成.笑死
啊對了.原本新聞都寫區域規範還扯只有北市.呵呵.170F 12/16 20:46
→ IBIZA: 沒要住這個層級的，當然不會覺得豪宅線造成的7000-1億出頭的價格真空帶有什麼問題173F 12/16 21:05
不用跟他們多說 文章也不是寫給他們看
推 flycarb: 買不起就去基隆，這真的是雙北萬用解阿
錢就是會往環境好的地方擠，沒那個資產當然擠不進雙北175F 12/16 21:09
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 21:18:05
→ labell: 北市只適合有錢或換屋 不然變房奴177F 12/16 21:51
推 kusomanfcu: 前1%才150萬美？
你知道台北市一堆人光房子就超過了嗎178F 12/16 22:17
要看資產 沒五億以上跟中產階級差在哪？
醫生律師那些本來就是中產階級又不有錢
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 22:20:25
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/EqBN6e4.jpg
只有2014的才能對到資料
粗估這個表已經翻倍
右邊的數字至少要*150%
這個應該是說net資產
最少喔 其實我個人覺得是200%180F 12/16 22:19
三倍我覺得都很合理
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 22:22:14
→ kusomanfcu: 前1%身上至少有3億
個人沒三億我覺得別稱pr99
3倍不太可能啦
2倍差不多
大概就是差的1.5倍 好的變3倍 然後平均2倍 加上有人上去
我中產所以猜猜的 科科
這個還是帳面上登錄容易看到的不含海外帳戶
這個你問IBIZA 和教主還有金庸 都99.9%以上的吧
我說問的是2014-2021 翻多少 不是有多少186F 12/16 22:22
推 LINPINPARK: 怎麼可以忘了我196F 12/16 22:28
→ kusomanfcu: 等我孫子都出來的時候這個表大概直接+一個0 前面99%的
你翻幾倍
不是我說真的每次QE 就要翻倍真噁心
哈
台灣房價是低估的就是因為這個
怕一堆人想不開 買買買
找個一千人就可以都更造鎮了 還不用掏多少錢
要什麼有什麼
想不想而已吧197F 12/16 22:29
推 CaLawrence: 那個表的人數怎麼怪怪的 台灣總共才1400萬人？
Knight Frank有調查全球的 google一下就有207F 12/16 22:35
推 kusomanfcu: 成年人吧209F 12/16 22:36
推 CaLawrence: 台灣目前總人口約2350萬人 1-19歲大概四百萬210F 12/16 22:37
推 kusomanfcu: 反正只是大概而已 又看不到國外帳號211F 12/16 22:38
推 Warez: 我想在高雄買5K萬的房，手上現金3K萬我還不敢買哩，我自認買不起，所以也只是打聽多少。買房又不是辦家家酒。212F 12/16 22:38
推 kusomanfcu: 類似時間點的資產比例都差不多啦
反正看不到海外都是低估值
https://i.imgur.com/RQVCpJ2.jpg
你看的應該是這個
https://i.imgur.com/d82W9It.jpg214F 12/16 22:39
 
→ kusomanfcu: 100萬人有 100萬美金
這樣來看就是至少85萬人目前有超過100萬美金了
他的資料是60幾萬人219F 12/16 22:43
推 CaLawrence: 差不多3.5%的人有百萬美金 所以跟1%的人有150萬美金不衝突阿222F 12/16 22:45
→ kusomanfcu: 你要推測可能有些人是藏在海外 就1.5倍差不多
衝突啊 因為全都是低估
我推測 板上常發言的多多 淨資產有80%都破億啦224F 12/16 22:45
破億只能說基本盤而已
推 CaLawrence: 低估所以？ 給你算兩倍好了 有剛剛好碰到台北市的豪宅線 淨資產前1%等於豪宅線 這個豪宅線感覺設的剛剛好不是？
1%說多不多 說少也不少啊 也有二十幾萬人227F 12/16 22:47
→ supa64: 剛剛好的問題是7000這設定值根本已經早就不對了..........版上某個就身價5億人民幣你覺得他住哪?231F 12/16 22:49
推 kusomanfcu: 我已經沒希望了 抱小孩抱到間錐盤突出，看診三個月復健目前可能要持續到年後才正常了，其他人你們去女性快點揪他們去聯誼然後榨乾他們當ATM233F 12/16 22:51
→ supa64: <=此人已經不敢結婚只能奢求一間買屋明年買到236F 12/16 22:52
推 kusomanfcu: 不然 週末一起投支持萊豬 然後買大豆玉米237F 12/16 22:56
推 jc761128: 這版真的是ptt財富最頂尖238F 12/16 22:56
→ kusomanfcu: 搞不好還能賺個十幾趴239F 12/16 22:56
→ supa64: 投幹嘛.我已經放棄.政治問題公投能解決洗洗困咖僅
光房版看這票政策蠢到一個極致.我已經準備女友未來住家
最少我死了他還可以住好好的240F 12/16 22:57
推 kusomanfcu: 錯了啦 全民支持萊豬 美國大豆 玉米就有需求了
那個 萊豬價格屌打台豬耶
2300萬吃豬肉的人
美國也沒那麼多人愛吃豬肉
https://i.imgur.com/SNZLuzg.jpg
這個也可以啦
就漲幅不會太劇烈 全世界最大豬肉商之一
supa64 你錯了啦 要去投 然後拉人去投，不管其他同不同意萊豬同意可以壓飼料漲
然後告訴大家都去壓飼料，當然也會影響肥料，然後蝴蝶效應 整個通膨又會開始暴走
哈哈哈哈 信不信
拉的人多就發大財243F 12/16 23:06
就說豪宅線有排擠效果
不用再跳針一堆東西
豪宅線不夠高往下買
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 23:18:48
噓 petshopboys: 沒那個實力就不要打腫臉充胖子256F 12/16 23:41
→ mokinased: 單價拉高 現在三房二房主流  以後變成二房套房為主流 ?257F 12/17 00:16

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