看板 home-sale作者 tinaum (tin)標題 [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎時間 Mon Dec 27 15:39:19 2021
身邊有親戚預算1500 竹科上班
想買個縣三/新埔/芎林附近的新成OR預售兩房
網路上看了一輪
基本上有在銷售的案子就那幾個
這三個地區加起來不超過10案
剩下的真的只能去找資客買了嗎
新竹484賣到沒房了
另外 這個預算 建議緊繃買縣三 還是爽爽買新埔OR芎林?
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[閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎
12-27 15:39 tinaum.
→ Skylegend: 預算1500 縣三新屋正常大小兩房應該是難2F 12/27 15:40
縣三一坪好像落在42~45?
司馬庫斯一年觀光收入好幾千萬耶
噓 musicaledio: 不是沒房，是一開始不賣一般人，想買新房乖乖找投客1500買新埔兩房綽綽有餘但芎林東海潛力比較大4F 12/27 15:42
※ 編輯: tinaum (118.161.125.209 臺灣), 12/27/2021 15:48:24
推 kclvpc: 求平轉群組 我進去裡面加50買也可以6F 12/27 15:48
認真說...+50~100 感覺都還可以接受 不然沒房買耶
→ supereva: 10案還不夠喔 是要看100案才下手嗎？7F 12/27 15:50
3個地點不到10案 一個地點大概2~3案 覺得偏少耶
自住 龜毛一點 也可以理解啦
→ flowheart: 現在應該是有買到就好，跟誰買已經不重要9F 12/27 15:51
→ supereva: 為什麼會有人覺得應該要有幾十個新案給他挑才正常…？10F 12/27 15:52
推 epicurus: 為甚麼會有人覺得看10間就可以下手正常?11F 12/27 16:02
→ supereva: 當然正常 看10間還下不了手的 根本不知道自己要什麼吧
也就是 看看哥12F 12/27 16:04
→ alexstag: 因為某些長輩的看屋心法就是要看100間練功
沒看100間之前不要買15F 12/27 16:08
推 lagadidi: 真的要買坪數區域都鎖定了，剩下位置格局，價格在預算內就有了17F 12/27 16:09
→ supereva: 沒有網路的年代多看一點我覺得也沒錯啦
現代人還聽長輩的那一套真的是傻了 google都不會用嗎 尤其預售屋根本沒實屋可以看19F 12/27 16:10
推 ReiFu21: 自己蓋 比預售還新22F 12/27 16:11
→ supereva: 通常看個五間之內對地段價格坪數就有感覺了
鎖定條件以後要挑就很快了 因為同一個地段根本不會有很多同條件的建案給你挑 建商又不是呆子23F 12/27 16:13
推 rockho: 1500只能買兩房26F 12/27 16:15
推 coolbaby6: 政府希望投資客不要賣啊 以後更加買不到了 呵呵27F 12/27 16:20
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg28F 12/27 16:25
推 Biatch5566: 我之前看人家說什麼看了上百戶才下手的 真的覺得神人29F 12/27 16:25
推 nqj: 說好的逃命波呢30F 12/27 16:25
→ Biatch5566: 光是5戶以上要選優劣分析就覺得很不容易了
看了上百戶 實際上考慮的也只是最後那5戶 前面早忘的差不多了31F 12/27 16:26
→ alexstag: 以前很愛土法煉鋼式的作法，不管看房還是其他項目..34F 12/27 16:28
→ YukiTW: 看了多久？ 從年初開始看到現在，也早就超過20案吧35F 12/27 16:29
剛看..XD
推 c188cc: 要過年了，而且年後全部建材都要漲，等農曆年後吧36F 12/27 16:31
※ 編輯: tinaum (118.161.125.209 臺灣), 12/27/2021 16:36:34
推 inwindwei: 華興重畫區 環北路五段那 比芎林好38F 12/27 16:42
推 ppnow: 鼓吹看100間的根本有病，房仲把照片權狀地籍圖圖給我看，價格談好，現場十分鐘就能簽約，外縣市的話現場都不用看39F 12/27 16:42
推 lovemost: 新埔和芎林，未來可能會多很多，以前是沒人想買
現在竹北漲成那個樣子，可能被迫逼去買這些地方42F 12/27 16:50
推 therockwx: 還好是剛看，如果是去年開始看的很多都越看越灰心，如果再挑三揀四的真的沒救44F 12/27 17:01
推 gigi0316: 買中古啊 縣三中古兩房一千五還有機會吧46F 12/27 17:12
推 piliwu: 網路時代看預售屋真的不用多看
基本的地段優缺點跟開價網路全都有
現在連實價登錄都有
你知道自己需求在哪鎖定的建案根本沒幾個47F 12/27 17:20
推 overhead: 上百間是指中古屋吧，中古屋的參數比較多，預售屋參數相對少，所以不等同一百個預售案51F 12/27 17:41
推 snow30288: 都是錢的問題啦，竹科工程師這麼賺，拉高預算還怕
買不到？53F 12/27 18:06
推 maypcc: 講預算不準 要買1500竹北 先說他自備有沒有500萬吧
若自備300就想買1500 還是洗洗睡吧55F 12/27 18:15
→ cocoi: 預售屋賣到都蓋來不及了，當然沒房賣。這樣知道建商跟投客在玩什麼遊戲了喔。然後還在申請外勞，柯柯，一直在說人工漲價，結果成本更低，超爽57F 12/27 18:18
推 richaad: 是薪水太低，還說是房價太高？薪資中位數，跟他國相比？60F 12/27 18:19
→ Skylegend: 富宇縣三預售實價登錄都48了，要42-45難，更何況下半年又漲一波了，50起跳基本61F 12/27 18:42
→ leaff: 新埔 不是還有嗎
新埔現在還有1000出頭的3房 1500還可以含裝潢費64F 12/27 19:06
推 chih0207: 年初新埔跟芎林透天1200 現在只能買大樓了吧71F 12/27 19:54
推 Latte7: 預算拉到3000才有的選，1000-2000就沒得挑了72F 12/27 20:16
推 foxs9: 資質駑鈍或吃飽太閒的才在那邊看xx間才能買73F 12/27 20:21
推 alotofjeff: 買新埔上班要通過竹北，買芎林上班可選擇通過竹東，結論：買竹東？74F 12/27 20:43
→ kululualex: 認真跟你說，都在投客手上，找認識的房仲幫你比較快。76F 12/27 22:31
→ lisivo: 有政府，安心上路被投客坑77F 12/27 22:47
推 zhi5566: 竹科上班怎麼選新補 芎林 首選二重 寶山 把交流道算進去那竹南 公道三也可以考慮 買新埔是要搞死自己啊79F 12/27 23:39
推 ZakuSIN: 不是打炒房逃命波一堆平轉消息? then?81F 12/28 00:08
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