看板 home-sale作者 antibaimu (批踢踢常駐程式)標題 [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太時間 Fri Dec 16 09:46:49 2022
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房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
央行(15日)如外界預期升息半碼,房貸利率上看2%,房仲業第一時間針對網友進行購屋
意向調查,有18%受訪者認為利率太高,會暫緩購屋,37%認不受影響。此外若升息若一段
落,則有29%民眾會增加購屋意願。
明年利率上看2% 重回2009年元月水準
據聯徵中心資料統計,整體新增房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%,周四央行再
升息半碼,加上今年累計已經升息0.5%,推估未來整體房貸平均利率會超過2%,至於央行
的五大銀新承做房貸利率,今年2月升息前為1.367%,周四再升息半碼,則升息後未來利
率也會接近2%,經歷今年的四次升息,明年的房貸利率將重回2%年代,而上一次利率2%最
後出現在2009年1月。
購屋意向調查最新出爐 18%受影響 37%認影響不大
雖然這次升息半碼,不過因為美國已經暫緩暴力升息,市場多解讀國內升息已經接近尾聲
,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期針對網友進行購屋意向調查,針對若
升息告一段落(房貸利率維持在2%),購屋意願是否增加,其中29%認為會增加意願,等於
升息若告一段落約有3成的受訪者會增加購屋意願,另外有37%則表示影響不大,有需求就
會購屋,另外也有18%受訪者認為利率太高,會暫緩購屋,16%表示不清楚。
升息四次等於一年多繳1個月房貸
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算,試算今年4次升息前房貸利率1.375%,每月還
款金額為3萬3915元,經歷4次升息後,則房貸利率會到2%,則每月還款金額會增加到3萬
6962元,較今年4次升息前每個月多出3047元,一年多出3萬6564元,等於多繳一個月的房
貸。
心得:
這篇報導重點在第一段:「若升息若一段落,則有29%民眾會增加購屋意願」
這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣,習慣之後,就不喜歡低油價低蛋價了
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12-16 09:46 antibaimu.
→ yswu: 絲襪那群?2F 12/16 09:49
→ qoo10067: 會買還是會買,不會買還是不會買…4F 12/16 09:51
推 Unsullied: 來了 這就是大部分人是韭菜的原因
升息也不買 降息嫌太貴5F 12/16 09:56
→ qoo10067: 其實就是買不起而已,買的起會因爲每個月多2-3千就繳不起?那你也不適合買9F 12/16 10:04
推 leonhsu: 最近看房子喜歡的都被成交13F 12/16 10:18
推 jexcel: 升息房貸繳多一點 魯空開心14F 12/16 10:33
推 qqphor: 2%是有多高啊,怎麼都感覺處理事情,一輩子魯16F 12/16 11:38
→ qqphor: 就像看到國小畢業的老覺青高談闊論XD......,只能嗯.. 你說的都對18F 12/16 11:40
推 Answerlin: 代表82%的人不影響購屋計畫,會這18%就算之後降息應該也不會買20F 12/16 11:44
推 wisebani: 不少人就是被那幾千壓著頭
不過是房價太高,不是貸款利息的問題24F 12/16 12:27
→ kgkg0057: 定存族好耶 繼續漲 讚 多房貸族子彈多有差嗎 單
房貸族:)...
qq26F 12/16 12:29
推 lovefisk: 2%就太高還是不要買比較好31F 12/16 12:54
推 HEYHAH: 拜託都別買 等我存錢我還要買32F 12/16 13:17
推 paunch: 買方太辛苦了,先不要買,讓租金再飛一會兒35F 12/16 14:28
推 koukai2: 所以92%的民眾認為沒差 喜迎房價暴漲!37F 12/16 14:46
→ jasonkey123: 所以說升息還是有效果的
之前板上不知哪個白癡說升息也無效.....
升息要付的更多,怎麼可能沒有影響...38F 12/16 16:18
推 daipon: 這樣不就代表更沒辦法買 要繳更多利息啊42F 12/16 17:36
推 beersea0815: 2%跟1.3%到底有什麼差...最好就這樣決定不買,主因是房價太高根本買不起吧44F 12/16 19:06
→ adsl12367: 你以為我是差那個兩三千嗎 沒有 我是差那兩三萬46F 12/16 21:08
推 AGODC: 2%太高?當巨嬰當太久了是吧…47F 12/16 21:37
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