看板 home-sale作者 viclinlin (viclin)標題 [請益] 挑選未來的家請益 ，拜託幫忙選房子時間 Thu Feb 1 13:42:36 2024
各位前輩好，想麻煩大家幫我挑選未來的家，評估哪一個建案好
建案1
26年屋 室內33坪 平面車位
-優點：室內空間大有前後陽台、採光通風佳、文心崇德捷運走路7分鐘、走路5分鐘就有商圈
-缺點：坐南朝北、投資客翻修簡陋、水電重拉、裝潢要重弄
建案2
16年屋 室內24坪 平面車位
-優點：坐北朝南、北十期鄰近單元12、社區評價佳、樓下就有7-11、全聯、路易莎、增值潛力比較大
-缺點：室內坪數較小、採光沒有建案1好、格局要打牆重弄、隔壁惠宇建案施工中(隱形優點?)
未來會是兩大一小居住，兩個建案成交價可能會差到100-120萬，因為各有優缺點實在挑不出來哪一個好，麻煩各位版友不吝指教
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.121.105 (臺灣)
※ 作者: viclinlin 2024-02-01 13:42:36
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→ kagaya: 可是2夠大了啦2F 02/01 13:48
推 andy2541: 當然1，室內差9p現在總建坪要差多少，位置也比較好，反正一個要整理一個要改格局4F 02/01 13:50
噓 NirOE: 空間是改變不了的10F 02/01 14:06
推 tskier: 坪數和捷運是大優點11F 02/01 14:07
推 face: 單元12應該已經漲完了！改格局一坪15萬14F 02/01 14:12
推 zyxvu: 115F 02/01 14:15
推 F1239810: 1...空間+捷運
而且坪數差蠻大的18F 02/01 14:27
推 sactar: 環境好很多啊，十期現在低估中，可以買21F 02/01 14:34
推 CKRO: 1 空間是硬需求23F 02/01 14:36
推 chiao218: 我自己選1，我比較在意坪數跟採光，但也要看2的採光到底多糟糕。25F 02/01 14:38
→ kinmengon: 位向面北 印象文心崇德那沒風大困擾不用列扣分。除非新竹 或海線 大肚山風大 面北真的超慘27F 02/01 14:39
推 a2828z33: 如果是二比一多100-120萬，那秒選一，這差價整理很足夠30F 02/01 14:40
→ a2828z33: 不對，還要考慮二本來也需要重新裝潢，那一定選一32F 02/01 14:41
→ kinmengon: 再來老大樓 住戶跟管委會好 很重要。去一樓大廳坐坐聊聊觀察一下
基本老大樓不漏水 住戶品質好 管委正常有運作有維護。室內裝潢還小事 好好跟設計師規劃 弄成完全合自家庭需求比較舒服 板材 油漆 電線料件品質自己也能掌控33F 02/01 14:45
推 jeffsu: 一的位置贏太多了= =
總價相近一定挑地點啊= =38F 02/01 15:06
推 lyxiang: 既然2也要打牆重弄 那就直接選1 反正都要重整45F 02/01 16:27
推 andy3952: 2，住個十年1都快40年老屋了，難脫手46F 02/01 16:29
推 schula: 光採光跟室內坪數就贏了，147F 02/01 16:41
推 bell1708: 秒選一
室內33都正4房了
24還小三房而已
而且2的位置比1爛那麼多
正12單元地點都沒1好48F 02/01 16:46
推 yuchungwei: 1, 樓下有7-11不是好事, 動不動就叮咚很擾人53F 02/01 17:17
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