※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 11:39:06
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 課空屋稅打房？ 財部潑冷水
時間 Tue Oct 22 21:40:34 2013
※ 引述《ftyu (wei~)》之銘言：
: 其實要真正實現居住正義
: 就是要實施"累進稅率"
: 以所得稅來說 累進稅率算是實施得還不錯
: 但是房屋稅卻完全沒有這種累進稅率的觀念...
: 最好的辦法就是只優惠 一個人一間房
: 實價登錄.實價課稅
: 第一間房的房屋稅依現在超低的稅率即可 甚至更低也無妨 算0.5%好了
: 但要買第2間房的話 就要2%
: 要買第3間房 就要4%...然後上限訂在8~10%
: 這樣可以同時照顧到買第一間房子自住的人
: 也可以避免大量房產累積在有錢人手上
: 人頭問題不用太過擔心 畢竟用人頭有風險...
: 用人頭需要雙方有極大的信任度
: 且幾千萬的房產掛在別人名下 別人隨時可以變賣跑路
: 有這種風險的存在 沒辦法"大量"使用人頭購屋...
分享一下我的想法：
中央政府向房地產持有人每年課房地產公告現值1%的「持有稅」。
另外，為了保護自住者，所以每個人設2000萬的扣除額。
讓這個稅只課有錢人，不要課到窮人。
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舉例解說：
名下房地產公告現值1000萬者，免稅。
名下房地產公告現值2100萬者，每年課1萬元持有稅。
(2100萬-2000萬)*1%=1萬
名下房地產公告現值3000萬者，每年課10萬元持有稅。
(3000萬-2000萬)*1%=10萬
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可行性：
政府已經有全國房地產公告現值的數據，也知道各房地產是登記在誰的名下。按照這些資
料來課稅，不容易有逃漏稅。
料來課稅，不容易有逃漏稅。
擁有多筆土地的地主如果用人頭來避稅，他也得擔心房地產被人頭盜賣的問題，所以用人
頭來逃漏稅的情況可能不會太嚴重。
頭來逃漏稅的情況可能不會太嚴重。
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進階：
待實價登錄資料庫完備後，也可以把按公告現值課稅改成實價課稅，進一步增加稅收。
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補充數據：
全國房地產，公告現值高達120兆台幣。
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.168.19.176
推 : 所以說房價會逼近2000萬1F 10/22 21:41
扣除額設2000萬會太高嗎？
推 :工具很多 政府不做而已 因為政府被炒房財團給綁架了2F 10/22 21:45
推 :這樣會課不到稅3F 10/22 21:45
名下超過2000萬的有錢人很多，應該課得到啦。
推 :官員都自己承認在炒房了，那有可能打自己 ?4F 10/22 21:46
推 :120*10^12/24*10^6 = 500萬，也就是每人持有公告超過5F 10/22 21:53
推 :現在的房屋稅都超過1%了6F 10/22 21:54
→ :1000萬(平均五百，平均的兩倍夠了吧)就開始課稅7F 10/22 21:54
推 :好方法很多。但是就他媽的該死的狗官不肯這麼做。8F 10/22 21:59
推 :羨慕你還有這種熱情。台灣的政府真的不敢期待......9F 10/22 22:00
→ :如樓上所言，方法絕對一堆，但政府孬......
→ :如樓上所言，方法絕對一堆，但政府孬......
推 :再幫你推一下。11F 10/22 22:03
謝謝。
也拜託大家幫忙推廣這篇文章：
http://blog.udn.com/impishb/6929807
其實，國父希望你不用繳所得稅。 - 思辨的空間 - udn部落格
你一定不知道，其實你努力工作的所得，不用繳所得稅，而這也是國父所希望的。 很多人以為「漲價歸公」是國父的理想，其實那只是平均地權的手段之一。所謂的地權，指的其實是地利，讓土地的利益為全民所共享，其最... ...
你一定不知道，其實你努力工作的所得，不用繳所得稅，而這也是國父所希望的。 很多人以為「漲價歸公」是國父的理想，其實那只是平均地權的手段之一。所謂的地權，指的其實是地利，讓土地的利益為全民所共享，其最... ...
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║ ∣ ︿ │ │ 在我孫大砲面前 │
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※ 編輯: TanIsVaca 來自: 1.168.19.176 (10/22 22:11)
推 :推，這方法很不錯12F 10/22 22:58
推 :推 大家努力想辦法13F 10/22 23:06
→ :除非台灣的官員良心都還在吧...14F 10/22 23:07
推 :漲價龜公，但是龜公自己都在炒房15F 10/22 23:32
→ :老話一句 有效的好方法多的事 你沒搞清楚的是動機16F 10/23 10:53
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