※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-11-24 19:39:19
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 有沒有未來台灣房價的八卦?
時間 Mon Nov 18 21:44:05 2013
最近三年報章雜誌一打開，到處都是仲介跟建商的廣告
大台北地區這一兩年漲幅還好
主升段在2008~2011年漲最多
但其他地區，比如桃園、新竹、台中、高雄等等
漲幅相當驚人，究竟台灣是吃了甚麼神藥?
經濟萎靡、出口不振、內需薄弱、薪資偏低
房價卻屢屢創新高的原因是為何??
想問卦的原因是，最近在網路上的新聞跟文章
看到國際經濟學家說
亞洲地區包含中國、香港、韓國、馬來西亞等
這些國家的房價已經達到泡沫化的風險了
就以前日本的經驗，股房市泡沫化之後，蕭條了20幾年至今仍無起色
東京房價從原本高點的價格，跌到現在不到30%
美國次貸泡沫之後，很多大都市的房價都腰斬再繼續跌
一堆鬼城都出現了，失業率上升、治安也變得很不好
西班牙、希臘、愛爾蘭等國家，也享受過房價的榮景
歐債之後整個破滅，青年失業率40%起跳
西班牙、希臘、愛爾蘭等國家，也享受過房價的榮景
歐債之後整個破滅，青年失業率40%起跳
普遍失業率超過兩成，社會動盪不安，一堆地區都像鬼城一樣
根據他國，一個國家的房貸餘額達到GDP的四成以上，就是達到泡沬化危機了
台灣目前大概也是40%左右，未來會怎麼樣，真的有點可怕
何況台灣現在普羅大眾最愛的就是買房子做投資，房子買來養阿飄，而不是住人
在台北市買房子出租，得到的租金報酬率大約2%左右
還要考慮流動性風險跟租屋空窗期，房子未來增值幅度似乎很有限
但似乎下檔的風險卻相當有想像空間
或許是我這個魯蛇跟有錢人想的不一樣吧
有沒有台灣未來房價的八卦?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.61.216.239
→ :要問幾次1F 11/18 21:44
推 :幹嘛買 租就沒事啦2F 11/18 21:44
→ :等著看就知道啦3F 11/18 21:45
→ :鬼島與別的國家不同，繼續井噴，持續噴出中，快抓緊!!4F 11/18 21:45
推 :其他國家地多大，鬼島地多大 你要不要比看看5F 11/18 21:45
→ :要起飛惹6F 11/18 21:46
→ ererer …
推 :薪資偏低是貧民的事，房子請交給有錢人買，台北有錢人超多8F 11/18 21:46
→ ererer …
推 :差太多惹 別國有貴鬆鬆的地價稅可以課 鬼島專門圖利有錢10F 11/18 21:47
→ ererer …
推 :報酬率才2%你還不用租的~~~12F 11/18 21:48
推 :等銀行升息就知誰沒穿褲了…13F 11/18 21:48
推 :還在等銀行升息的... 慢慢等吧... zzz14F 11/18 21:49
推 :因為全世界包括火星人都想來台灣買房啊15F 11/18 21:50
→ :愛買去買啊 昇息了都去跳樓我才有便宜的可撿16F 11/18 21:51
推 :你問你身邊的人，跌他們會不會接，如果會就不會跌17F 11/18 21:51
推 :今年沒升息就垮了多少人了～升息會死更多人18F 11/18 21:51
推 :我是很希望升息啦～問題彭老～馬統啃嗎？
推 :我是很希望升息啦～問題彭老～馬統啃嗎？
推 :"未來" 你接了這套房 請問將來要賣給誰 除了期望對岸20F 11/18 21:55
→ :你希望一年比一年少的新生代接你的老房 XDDDDDD
→ :你希望一年比一年少的新生代接你的老房 XDDDDDD
推 :台灣是地小但游離資金太多 就算升息實價課稅房價照樣往上22F 11/18 21:58
推 :桃園新竹都2字頭起跳啦。講的好像再不買以後就買不起了23F 11/18 21:58
推 :快統一了 房價可能會像香港一樣回不去24F 11/18 21:58
→ :更何況台灣景氣這麼差 哪有升息或升值的本錢?25F 11/18 21:59
→ pz5202 …
→ :一些鳥不生蛋的地方，貴的跟啥一樣27F 11/18 22:00
推 :哼哼 你想釣我對不對28F 11/18 22:01
→ pz5202 …
推 : 財團政客已經說好了 開放中國移民 工作 置產 定居30F 11/18 22:07
推 :全中國都要移民到台灣 你說漲不漲31F 11/18 22:08
→ : 崩崩的時候 一定會把這招殺手鐗使出來32F 11/18 22:10
→ : 如果是那種 全面無條件 完全開放 工作 就學 移民 威力更大
→ : 如果是那種 全面無條件 完全開放 工作 就學 移民 威力更大
推 :不用等 多家銀行已經默默在升息了..34F 11/18 22:18
推 :一坪一億35F 11/18 22:50
推 :對阿 直接漲到一坪100億不是更方便 反正我是支持了36F 11/18 23:55
推 :空手看戲就好了 問這麼多37F 11/19 10:08
推 :強烈支持趙大雄的想法 台北每坪沒250億都太便宜了。38F 11/19 16:49
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