※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-08 23:02:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
時間 Sun Jul 6 16:46:02 2014
別再靠杯房價低,社會消費就會變好了..XD
我問你一個很簡單的問題.
過去幾年,是台北的商業性比較好,開發比較好,賺錢比較多.
還是高雄??
過去幾年,是台北房價比較高,還是高雄.
4年前,台北房價一度突破高雄的6倍大關.
以鄉民的邏輯,台北應該是百業蕭條,所有人背房貸餓到只能吃15塊蘇打餅乾.
高雄應該是人人瘋狂的享受,買名車,吃高級餐廳.
但是有嗎有嗎?
沒有麻....
到頭來高級車都再台北跑,高級餐廳都再台北開.
台北房價越高,捷運一年就給你通一條,精品店一家家開.
so....靠杯房價高沒錢消費根本是假議題.
房價高反而會成為尚風尚水的天龍國,人中之龍國之首善之都.
房價低,表面上成為了幸福都市,宜居都市.
但是??....那你幹嘛跑去台北上班阿...
人很賤.
房價高,所以要買,買了所以房價更高.
然後台灣人賤,外國人也賤.
台北房價高,所以香港人最近一直買台北,中國人也一直買台北.
所以資金大量流入台北.
因此政府阿,北捷阿,吵吵地皮賺了一大堆錢,就繼續一年通一條捷運阿.
然後因為建設所以更多人來買,所以房價更高,所以政府又賺更多錢,所以繼續建設.
阿你買不起台北...你本來就是被台北這個社會淘汰的人,請自己認命般走.
你買不起??香港人買的起,他們代替你去住就好...
不然我們這些置產的也買的起,買了我捨不得房子會被破壞,所以不打算出租.
因此..不要太替我們空屋率擔心.
今天要不是中央絕得,社會應該要有公平正義.
不能只發展台北其他地方不發展.
(另外也扯到政府台北沒地皮可以吵的問題)
所以打壓台北,讓資金往五都跑.
所以我們就去買五都,所以五都暴漲.
所以高雄前幾年,搞了一顆價值7x億的巨蛋.
高雄這3年,光灣區五寶就500憶左右,鐵路地下化1000億,衛武營也是破百億計畫.
更不論民間,光林義守亞洲廣場就400億,他的義大世界也好像一兩百億.
當然義大這樣玩,統一也不甘示弱,他的夢時代二期三期總金額也有個三百多億.
然後遠東也蠢蠢欲動,他的遠百2期三期,大概也是幾百億.
(三期還再看,103蓋下去數字很大)
ㄟ..對數字有點概念好不好,我再跟你講百億...不是百萬.
高雄巨蛋7x億而已,你看他旁邊房價這幾年漲多少.
那現在這些破百億或好幾百億的建設丟下來會怎樣??自己去想.
然後台中也不甘示弱阿...
雖然台中建設明顯少非常多.
台中捷運500億這個比較有噱頭一點(高雄捷運18xx億)
20億打造的Brt請不要拿出來講,那個高雄輕軌100億可以直接一幹5..
台中另一個大看頭是經貿園區,總投資金額估460億.
喔喔.剛好被義守一家企業的高雄投資直接幹掉...
喔喔.剛好被義守一家企業的高雄投資直接幹掉...
但是無論怎樣,台中這幾年也是瘋狂建設,總投資金額大約估再2000億左右.
(包含其他企業投資)
就是大家瘋狂的建設都市,吸引更多吵房炒地皮資金進入.
誰有本是端出更大的餅來,就會招引更多的蝗蟲過來吃.
之後就房地價瘋狂的大漲.
然後..更多的百貨公司,更多的高級餐廳,更多的外來人.
阿你住不起喔??...
你被社會淘汰了,請快回鄉下吧...都市是很危險的.
不過講一個讓大家心寒的.
http://0rz.tw/jdhdV
【996】嘉年華擬夥義聯拓兩岸遊樂商業開發 - Yahoo 新聞香港
![[圖]]()
閱讀 Yahoo 新聞香港 上的「【996】嘉年華擬夥義聯拓兩岸遊樂商業開發」。 嘉年華國際(00996)公布，與台灣公司義聯集團訂立不具法律約束力意向書。雙方將以參股、合資和合作等多種形式在台灣及中國的綜合遊樂、酒店及商場業務上進行共同開發投資。 據意向書，嘉年華將收購義聯集團持有之義大開發、義大皇家酒店、天悅大酒店、義大華都及義大華悅酒店各40%權益。為強化雙方長期戰略合作關係，義聯集團將參股嘉年華國際2%股本。 ... ...
![[圖]](http://i.disp.cc/disp/yahoo_logo-1481777.png){kind=logo}
請直接視同中資再高雄投資400億.
不解釋~~~
(啥?中國會去買歐美不買台灣???你腦帶燒壞了嗎?)
--
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※ 同主題文章:
07-05 22:31 ■ [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
07-05 22:50 ■ Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
07-06 03:17 ■ Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
07-06 04:42 ■ Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
07-06 09:58 ■ Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
● 07-06 16:46 ■ Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了
推 :義聯不意外1F 07/06 16:47
噓 :講這麼多 你到底貸款買了幾棟了啊??? 說出來聽聽啊2F 07/06 16:47
噓 :原PO又來鬼扯了~原PO談炒房的文向來是邏輯的負面笑話3F 07/06 16:49
又沒關係.
反正現在馬路上房價一值再漲.
你自己去找找看,高雄市區馬路比較值,規劃比較好的區域.
2xx萬開頭的兩房還找不找的到..XD
絕種了拉.
每天再那邊講房價要崩..XD
都不上馬路看看社會變怎樣.
反正呢,你把我吵房當笑話看.
我把妳們買不起房子該該叫也當笑話看..XD
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 16:51:08
推 :最後一個………4F 07/06 16:50
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 16:51:57推 :真的，炒地皮是很好賺的。之前我爸在台中買一塊地每坪八萬5F 07/06 16:51
→ :賣出去的時候每坪40萬。啥都不用作只要等就好
→ :房地產交易只要有內線好賺到爆炸了
→ :賣出去的時候每坪40萬。啥都不用作只要等就好
→ :房地產交易只要有內線好賺到爆炸了
上等人吵地皮,下等人吵房子..!!
不過吵地皮要有政治關係,才聽的到內線.
外面太多假消息滿天飛,亂聽會很糟糕..XD
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 16:53:11
噓 :所以原PO明講老子有錢還要更有錢不就好~裝啥客觀分析8F 07/06 16:53
我從來都不否認...
我只客觀分析,哪邊可以賺錢.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 16:54:34
推 :喔 是啊 所以平常就要結交些房地產和政治圈的有力人士9F 07/06 16:54
→ :再裝客觀下去而鬼扯房價跟都市資源的關聯就不像了~10F 07/06 16:54
看來你不太懂為啥要吵 青埔 烏日 高雄高鐵特區.
然後因為高鐵非民生依賴性高的建設,所以炒作一值不如預期.
因此高鐵一直虧損.
土地吵不起來你認為死掉的會是誰??我們投資客??
不會阿,便宜買便宜賣,還是會賺.
死掉的是花了幾百億建設的政府或是財團法人阿.
你以為北捷賺錢是靠他的車票喔..XD...
高捷之前一直虧損,就是因為高雄那時候房地價沒啥漲.
今天不是一值再嗆聲說高捷要反虧為盈了嗎.
阿你看為啥???....阿高雄房地價井噴了阿.
大魯閣南機房50億左右的投資不是剛開工.
南崗山站不是蓋了一個合春醫院.
吵地皮有成效了阿.
等到過幾年土地再翻個幾倍.
你就看該高雄來一年通一條捷運...
整個都市捷運通光光,房地價井噴再翻5倍.
這就是社會的發展和政府不敢告訴大家的殘酷的現實.
→ :我曾經笑他說 炒房地產不事生產又會害到人，他只說管他的11F 07/06 16:55
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:00:02噓 :所謂原PO犯的邏輯謬誤是 原PO把蘭嶼房價炒到天高也無12F 07/06 16:56
噓 :亂扯13F 07/06 16:57
→ :助於蘭嶼的社會消費~原PO最喜歡東拉西扯只求說嘴目標14F 07/06 16:57
→ :原PO要賺錢是無妨 但賺歸賺 別鬼扯543製造邏輯謬誤
→ :原PO要賺錢是無妨 但賺歸賺 別鬼扯543製造邏輯謬誤
你就摀著眼睛不要看阿..XD
你以為你繳的少少稅金,養的起我們廣大的公務員喔.
不要太大看自己了.
市政府70%收入和土地有關.....
你還以為你繳的稅是這70%喔..
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:01:09
噓 :台北市天龍地位是因被定為首都的外掛 這才是因果源頭16F 07/06 17:01
噓 :做為政商雙中心所製造的就業機會更減輕房價這惡因素
→ :台北市機能強 原PO竟鬼扯說要歸功的是惡因素?鬼邏輯~
噓 :做為政商雙中心所製造的就業機會更減輕房價這惡因素
→ :台北市機能強 原PO竟鬼扯說要歸功的是惡因素?鬼邏輯~
你知道當年高雄房價和台北差不多高嗎..XD
看來你忘了..
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:05:43
推 :現在噓的都是沒跟到單的 認識一個跟單ceca賺得合不攏嘴19F 07/06 17:07
噓 :都市的30%發展假設是基於70%的A善因素&-40%的B惡因素20F 07/06 17:08
→ :我自己膽子小 只敢作北市21F 07/06 17:08
北市蛋黃區,優點就是支撐力很強.
另外如果短期低買高賣,在哪都沒差.
(反正買便宜就是對的,在哪都沒關係)
當年中南部整個大低迷,還是很多短期低買高賣的.
通常差的在於置產或是放個兩三年以上中期投資.
型態不太一樣.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:10:57
→ :原PO的腦袋瓜不知善惡因素關聯 還以為房價高就機能強22F 07/06 17:09
你房地價不高,你政府哪來的錢投資..XD
你以為台中是政府財政建全是怎樣來的.
台中可是有台灣最大規模最大量的重劃區...
這就是台中財政建全的原因.
阿你政府沒錢,除非像高雄這樣終於等到中央八成撥了一堆經費給你.
不然你看高雄怎樣建設.
喔..台中經貿園區我記得是台中自己搞的,中央沒啥支柱.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:12:21
噓 :台北市有錢猛開捷運猛挖馬路 是因為中央給首都大筆錢23F 07/06 17:11
不對,是自償率高.
你以為高雄捷運幹嘛先往路竹通,而不是先蓋市區.
因為蓋市區自償率低.
先通路竹,這樣可以吵北岡山機房和捷運四周土地.
像橋頭土地狂漲,高捷就賺了不少.
因此再通新路線,就會先往路竹通去.
請正視這些醜陋的現實問題.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:13:43
→ :而不是房價高~原PO炒房就炒房 炒作之餘還鬼扯 就弱了24F 07/06 17:13
你就不要信阿...XD
以為捷運的建設經費會從天上掉下來.
就像小孩以為爸爸媽媽的錢足夠幫他把整個玩具店的玩具都買下來一樣...
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:14:31
→ :原PO知道當台北市長多好當嗎?預算那麼多 鋪張浪費也25F 07/06 17:14
很簡單阿,就是房地價狂漲.
所以台北通捷運自償率很高阿.
沒聽說房子通捷運後直接翻50%以上.
那土地??...兩三倍喔.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:15:15
→ :能做一些建設 看看花博多少預算!這跟你鬼扯的高房價26F 07/06 17:14
花博135億塞牙縫喔...XD
隨變賣一塊地就遠超過了.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:15:45
→ :有個屁關聯~原PO的臉皮不去安麗如新當講師倒是可惜了27F 07/06 17:15
我絕得喔..
你就相當年歷史的傷口歌詞一樣.
摀上眼睛,就以為看不到,摀上耳朵,就以為聽不到.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:16:30
噓 :我在講你前幾行亂用邏輯~你繼續跳針沒關係~28F 07/06 17:17
→ :不過左營那房子真的一間一間蓋，多的有點誇張= =29F 07/06 17:19
就是這樣會.
房價會過濾居民.
高房價區就是有錢人多...
並且還會吸引更多有錢人住.
然後房價會更高,然後有錢人會變更多.
窮人和社會邊緣人會被掃去住低房價區.
然後區域因為窮,管理爛,所以狗屁濫造的問題一大堆.
之後惡性循環...
值到某一天,政府財團炒手看上這一塊地區.
然後就會用哄的用騙的用強的把這塊區域買下來..
從新打造,變成五星級居住區.
然後又成了下一個有錢人的世界.
窮人??..就被趕到更深山上面去.
這是非常殘酷的現實.
也是我以前被水桶的原因.
但是我一樣要講.
社會就是這樣殘酷又現實..
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:21:59
噓 :不要說你個人啦 除了自住房 你家還買了幾棟 說出來聽聽！30F 07/06 17:19
噓 :原PO的問題是 其他炒家賺黑心錢也就默默賺 但原PO不31F 07/06 17:21
→ :干寂寞 硬是要扯一些歪理 別人用邏輯反駁他 他就跳針
→ :干寂寞 硬是要扯一些歪理 別人用邏輯反駁他 他就跳針
→ :我是不懂房子地段會炒多高 只是好奇最後是誰要買走33F 07/06 17:21
破億的,不要太替我們操新.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:22:16
→ :說他賺了錢(怪了 別人也說原PO沒賺錢嗎)~好個鬼邏輯!34F 07/06 17:22
→ : 有
噓 :從公共政策的角度 台北市的機能強的正確答案是因首都
→ :而不是因為房價被炒高 我只是糾正原PO這點 至於原PO
→ :說賺了很多錢 那是原PO本事 我並沒意見~~
→ : 有
噓 :從公共政策的角度 台北市的機能強的正確答案是因首都
→ :而不是因為房價被炒高 我只是糾正原PO這點 至於原PO
→ :說賺了很多錢 那是原PO本事 我並沒意見~~
你絕得紐約強還是華盛頓強..XD
首都雖然有首都效應.
但是一港口,一樣有一港口效應.
北京再怎樣強,也不會明顯大幅領先上海.
一港口沒落是很奇怪的情況.
不過高雄前16年低潮是很多因素造成的.
這和台灣民粹,不動產保護政策太興盛有關.
所以當產業轉型,別的國家只要三五年就可以拆光光從新蓋.
台灣就是他嗎的要拆16年才拆的光.
外加一點兩黨鬥爭之類的.
但是無論以前怎樣,以前已經過了,時代的巨輪繼續往前翻轉.
高雄該拆的拆光光了,新的苗也種了一大堆.
沒多久就可以慢慢看這些苗會長成哪樣.
也許會死掉幾株,但是只要有幾株長大茁壯.
很快高雄就會取回當年的榮景.
基本上台灣一值以來,高雄只有過去那16年低潮.
其他時候,從來沒有沒落過.
因為他是一港口..
一港口沒落在世界各地,應該是很另人匪夷所思的情況.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 17:30:13
推 :推大師39F 07/06 17:35
噓 :邏輯有問題 下去領五百吧40F 07/06 17:38
推 :希望有空的話可以再繼續分享每日國際大事41F 07/06 17:40
推 :推樓上說的!42F 07/06 18:03
推 :有分享心得有推43F 07/06 18:20
推 :論點不錯.台灣未來一定是越來越繁榮.人口會越來越少...44F 07/06 18:39
會有一大堆華人移民,歸國華僑,和外勞.
這是更下一個殘酷的現實.
把22K魯蛇變成44K平凡人是困難的,並且需要花費太高昂的代價和時間.
所以政府就直接放棄治療22K.
然後打造環境直接吸引外面222K的溫拿進來.
甚至22K魯蛇都可以變成拿來吸引溫拿的誘因.
"菲傭要1xK,以後你請台灣大學生,只要22K喔...!!"
我相信很多香港人會覺得爽到翻天.
更大條的馬路,更多的有山有海有狐有河,還有更多的22K大學學歷台傭.
移民台灣正是時候,反正靠投資賺錢,住哪裡收入又不會少一塊.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 20:04:25
→ :好一個高雄破百億美術館住宅區(ry45F 07/06 20:37
→ :這幾年怎不蓋美術館附近了 有錢人們?
→ :這幾年怎不蓋美術館附近了 有錢人們?
你哪隻眼睛看到美術館不蓋?
美術館是高雄最省著蓋的地方...
因為他的條件太好,所以不能一次蓋光.
但永遠都再蓋.
不像文山特區卯起來蓋,現在快蓋光了,光環要轉移到別處去了.
and..等過不久,京城美術館60樓建案開始廣告後.
大概又是美術館把鏡頭從農16搶回去的時候.
之後中都再蓋.
蓋好之後美術館再用一個奇妙的高級建案,再收成中都的房價吵做效益.
傻子才太小看美術館.
美術館屹立不搖...土地建商是打算蓋20年以上也不把他蓋光的(現在已經蓋了快10年了)
推 :算有道理47F 07/06 22:32
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/06/2014 23:39:24噓 :移民台灣哩…真的有這麼好，20年前早就一堆外資來買了48F 07/06 23:39
→ :你現在是套了多少棟等人來接手嗎?
→ :是說房貸利率還是低，繳的出來也無所謂啦
→ :價格都是擺在嘴巴上的，有沒有市還不曉得
→ :不要說美術館，光88開過去那一帶我都覺得很可怕
→ :這些陸企擺明借錢來蓋房子，賣不掉就拿房地產抵也沒差
→ :但這些不動產沒有變現，不知銀行受的受不了
→ :房地產現在問題是近5年來的漲幅創歷史紀錄
→ :這要是被釜底抽薪，怎麼死的都不曉得…撐的過去就無所謂
→ :還是那句老話，日本的前車之鑑還學不乖嗎
→ :現在全台灣經濟有什麼資格跟當年東京比
→ :崩的時候還不是一樣破產的破產，倒債的倒債
→ :你現在是套了多少棟等人來接手嗎?
→ :是說房貸利率還是低，繳的出來也無所謂啦
→ :價格都是擺在嘴巴上的，有沒有市還不曉得
→ :不要說美術館，光88開過去那一帶我都覺得很可怕
→ :這些陸企擺明借錢來蓋房子，賣不掉就拿房地產抵也沒差
→ :但這些不動產沒有變現，不知銀行受的受不了
→ :房地產現在問題是近5年來的漲幅創歷史紀錄
→ :這要是被釜底抽薪，怎麼死的都不曉得…撐的過去就無所謂
→ :還是那句老話，日本的前車之鑑還學不乖嗎
→ :現在全台灣經濟有什麼資格跟當年東京比
→ :崩的時候還不是一樣破產的破產，倒債的倒債
日本主動去戳泡泡.
外加他的房地產政策也因此改變的很不利於炒作.
很多人很愛講日本,卻不去了解他的房地產政策.
阿他利用大崩盤把房地產改成那樣,你交易抽稅那麼重,持有稅也那麼重.
另外他們房子還要定期維護,有年限,換句話說就是折舊超兇.
靠杯你要他漲回當年怎麼可能...和當年的體質又玩全不同.
他要是和當年的稅制式相同的,今天早就比當年還貴很多了.
另外,88那一片..你覺得可怕..10年後你記得在回去看一下..
88以北那一端,以後會暴漲..只是可能要等很多年,現在再打底.
幹嘛,看到荒煙蔓草你就會怕喔.
那農16怕不怕阿..他當年也荒煙蔓草阿..
信義計畫區怕不怕阿,他當年以都荒煙漫草阿..XD
對喔,我家40年的店面翻50倍還在大漲中(台北透店..土地價值一值翻,建商天天來談合建)
20年前倍套??...我都說過我家長期的看過崩盤所以不怕崩盤了..XD
一堆沒看過崩盤的菜逼吧才在那邊幻想崩盤等於世界末日.
我家愛持有透天,土地,或是透天店面...
就是因為這些東西最抗崩盤,也是下一個大多頭最早回來的物件.
這就是理由....我家持有產品無世折舊...永遠越放越貴.
至於現在釜底抽薪??
誰有那個本領抽新阿..XD
大概只有中央政府吧.
他如果不怕台灣政府和各大國營企業破產的話.
他是可以抽看看的拉...
我家一值都是長期走向.
所以拿崩盤恐嚇我是沒有用的...
你恐嚇錯人了,我們才是經歷過崩盤後活下來並且變得更強壯的人.
你應該拿崩盤去恐嚇自住戶才對.
恐嚇我,那我只會笑你連看都沒看過連遇都沒遇過就在腦補會世界末日..
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/07/2014 04:11:25
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/07/2014 04:12:25
噓 :光看到房市崩盤會讓國營企業破產就可以噓了60F 07/07 07:58
→ :現在釜底抽薪政府和國企會破產的話 那前幾年還沒暴漲時
→ :怎沒破產? 我只有認同買透天買透店 其他真的亂扯太多
→ :現在釜底抽薪政府和國企會破產的話 那前幾年還沒暴漲時
→ :怎沒破產? 我只有認同買透天買透店 其他真的亂扯太多
因為他舉債了...
這才是問題.
如果你不是靠舉債,不是靠金融槓桿.
台灣哪有條件讓台北一年通一條捷運...XD
時代不同,國家用錢方式也不同,金融狀況也不同.
這就造成一種當下體質.
而現在社會就是活在這個體質中.
你一亂改變水溫.
大部分物種就死光光.
※ 編輯: ceca (1.172.225.151), 07/07/2014 13:01:56
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