※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-14 13:47:07
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 地段好機能強 雙北小宅單價高
時間 Mon Jul 14 08:11:22 2014
1.媒體來源:
中央通訊社
2.完整新聞標題/內文:
地段好機能強 雙北小宅單價高
中央社 – 2014年7月14日 上午7:02
（中央社記者韋樞台北14日電）台灣家庭人口少，都會區小宅當道，不過小宅單價卻高過
一般住宅。房仲分析，成交的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，
若有學區優勢，抗跌性更強。
一般住宅。房仲分析，成交的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，
若有學區優勢，抗跌性更強。
台灣房屋統計六大都會區2014年前5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6430筆，
總銷金額新台幣308億7823萬元。台北市購屋大不易，小宅交易占一般住宅比例更高達
31.6%，其次為新北市17.98%及台中市15.48%。
房價部分，台北市小宅平均單價68.29萬，相較於一般住宅平均行情61.78萬，價差比達
10.54%；新北市小宅平均單價35.44萬元，價差差比達10.40%；桃園縣小宅平均單價17.28
萬元，價差比2.43%；台中市小宅平均單價14.09萬元，反比一般宅16.61萬元便宜15.17%
。
萬元，價差比2.43%；台中市小宅平均單價14.09萬元，反比一般宅16.61萬元便宜15.17%
。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，小宅貸款通常不易，特別是主建物15坪以下，若非經過捷
運、坐落學區等條件優勢，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的
小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是有學區優勢，更是抗跌。
運、坐落學區等條件優勢，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的
小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是有學區優勢，更是抗跌。
江怡慧指出，中南部地區的情況正好相反，小宅價格反比一般住宅行情便宜1成至1成5。
主要是中南部地區小宅交易僅占一般住宅比例1成至1成5，小宅並非中南部市場的主流產
品。1030714
主要是中南部地區小宅交易僅占一般住宅比例1成至1成5，小宅並非中南部市場的主流產
品。1030714
3.新聞連結:
https://tw.news.yahoo.com/地段好機能強-雙北小宅單價高-230231031--finance.html
http://goo.gl/YVu63Y
地段好機能強 雙北小宅單價高 - Yahoo奇摩新聞
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4.備註:
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→ hachime …
推 :翻譯:開始炒小宅，推升後再墊高其他的2F 07/14 08:14
推 :因為窮到不敢結婚只好買狗窩3F 07/14 08:15
推 :香港的住家差不多10坪，沒想到台灣也要向香港看齊了！4F 07/14 08:19
→ :說15坪太小的,柯的5萬戶就是10坪而以6F 07/14 08:28
→ hachime …
噓 :房子賣不出去 開始炒低總價的房子了 ㄏㄏ8F 07/14 08:31
→ :說穿了又是騙術的一種 低總價高單價 老狗變不出新把戲
→ :說穿了又是騙術的一種 低總價高單價 老狗變不出新把戲
推 :炒房的進攻囉 新的目標出現快買小豪宅給蚊子住10F 07/14 08:37
→ :我的房間就10平了..喔,實際使用10坪.11F 07/14 08:52
推 :我房間就15坪了，還不包廁所 金摳連12F 07/14 08:56
推 :樓上都好大，我房間7坪，加廁所10坪。13F 07/14 08:57
噓 :建商怕房子賣不出去~這種新聞果然愈來愈多14F 07/14 09:02
推 :反正本魯只需要一張床一個電腦桌就好了 2坪足矣 剩下還可以15F 07/14 09:39
→ :再隔3間租人
→ :但是限女~~~
→ :再隔3間租人
→ :但是限女~~~
噓 :買不起一般宅只好買小宅啦18F 07/14 09:39
噓 :到底炒夠了沒？腳踏實地一點賺錢很難嗎？19F 07/14 09:46
推 :可貸成數低 頭款繳的跟大宅差不多多阿 一樣買不起20F 07/14 09:46
→ :與其這樣還不如買大間的 寬限期過了看行情好就快脫手
→ :與其這樣還不如買大間的 寬限期過了看行情好就快脫手
推 :可貸成數低是公股 很多銀行套房還是可以貸到8.x成的22F 07/14 09:55
噓 :被套牢在怕了，趕快廣告23F 07/14 10:41
→ :雙北鄉民身價又漲了24F 07/14 13:32
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