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作者 標題 [新聞] 明年建商願降價底價5％
時間 Mon Dec 29 00:10:51 2014
明年建商願降價底價5％
陳宥臻／台北報導 中時電子報
新年度將至，房價降不降是大家最關心話題？去年接案量最大的
代銷公司海悅廣告總經理曾俊盛透露，觀察部分案量大且位在市
郊的建案，建商已經願意降底價５％。言下之意，建商主動降價
金額，加上開價原本就有10％～15％下修空間，明年買預售新成屋成交價可比今年低２成以上！
由於有自住需求的購屋客持續觀望，使市場凍結，傳出代銷公司
喊話建商降價７％。曾俊盛指出，過去預售屋開價與底價最多可
以差到２成，現在僅10％～15％，可以殺價多少看個人功力和建
商態度。但根據他觀察，市場持續冷，部分建商願意降底價５％
。換算下來，若選在蛋殼區，民眾有機會拿到開價打８折的房子。
至於那些是有可能降價的地區，曾俊盛透露，案量大的桃園青埔
和新北市淡海地區，民眾購屋時都可以試試殺價。
面對房地合一稅制的不確定性，曾俊盛解析，建商認為預售屋不
用全部賣完，可留 2/3在興建過程中和完工後再賣，同時等待市
場反轉，因此房價並沒有大幅下修的壓力。總統大選若變天，房
價也不會大幅下跌，除非當時利率高漲。面對高房價，曾俊盛表示，台灣自有住宅率高達８成，政府不會
真的把房價打趴。政府最需要做的是建立交通運輸工具，讓年輕
。
至於明年海悅接案量是否能繼續創天量？曾俊盛表示，2014年的
接案量約 900億元，售出700多億元。估計2015年案量約800億元
，案量少１成。由於民眾觀望購屋，代銷也挑案子銷售，使得海
悅啟動人員縮編，從350名左右減少至300名，是2008年金融海嘯
以來第２次縮編。
接案量約 900億元，售出700多億元。估計2015年案量約800億元
，案量少１成。由於民眾觀望購屋，代銷也挑案子銷售，使得海
悅啟動人員縮編，從350名左右減少至300名，是2008年金融海嘯
以來第２次縮編。
甲山林廣告總經理張境在則指出，對於2015年的案量尚未統計出
來，但有不少個案都是今年延到明年賣，且有不少指標案，例如
高雄「華人桂冠」案量就達200億元，淡水則有基地面積達1.9萬
坪的「黃金海岸」、和6500坪的「海上皇宮」等，淡水部分的推
案量就有500億元。
來，但有不少個案都是今年延到明年賣，且有不少指標案，例如
高雄「華人桂冠」案量就達200億元，淡水則有基地面積達1.9萬
坪的「黃金海岸」、和6500坪的「海上皇宮」等，淡水部分的推
案量就有500億元。
4.完整新聞連結:http://www.chinatimes.com/newspapers/20141228000507-260110
明年建商願降價底價5％ - 中時電子報
![[圖]]()
新年度將至，房價降不降是大家最關心話題？去年接案量最大的代銷公司海悅廣告總經理曾俊盛透露，觀察部分案量大且位在市郊的建案，建商已經願意降底價5％。言下之意，建商主動降價金額，加上開價原本就有10％~15％下修空間，明年買預售新成屋成交價可比今年低2成以上！ ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2014-12-28/656/B91A00_P_01_02.jpg)
狂降５％好房子不買嗎ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
--
「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」
「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」
--
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※ 同主題文章:
● 12-29 00:10 ■ [新聞] 明年建商願降價底價5％
12-29 00:27 ■ Re: [新聞] 明年建商願降價底價5％
12-29 00:55 ■ Re: [新聞] 明年建商願降價底價5％
噓 : 先提高20%再降5%, 真是佛心來的.1F 12/29 00:11
→ : 你信嗎?2F 12/29 00:11
推 : 鍵盤降價阿~ 百貨公司一堆擺攤賣一折的3F 12/29 00:12
→ : 等到一坪5萬再叫我4F 12/29 00:12
推 : 賠錢的生意還先廣告給大家知道？5F 12/29 00:12
噓 : 降50%再來6F 12/29 00:12
→ : 還在炒淡海? 這種天氣住淡水就知道爽爽der7F 12/29 00:12
→ : 現在量販店常常先漲100%再買一送一，想騙誰8F 12/29 00:12
推 : 「年終領完後，我就要回鄉下買降５％的房子了」9F 12/29 00:13
→ : 要看建商到底本是不是根投資克說的一樣厚10F 12/29 00:13
噓 : 喔11F 12/29 00:13
→ : 要是能撐超過一個世代 建商還是會贏12F 12/29 00:13
→ : 還不是賣不出去才降的,繼續等還會降!13F 12/29 00:14
噓 : 降5%？！阿不就好棒棒14F 12/29 00:15
→ : 50% call me15F 12/29 00:17
噓 : 賤商又不是吃素的 降5%阿不就好委屈16F 12/29 00:18
噓 : 真是委屈你了17F 12/29 00:18
→ : 放屁…提高賣價…再降5%吧…18F 12/29 00:19
推 : 謝謝指教19F 12/29 00:19
推 : 還不謝謝 建商們XDDD20F 12/29 00:19
推 : 林三淡降一降, 其他不要崩盤就好~~21F 12/29 00:20
噓 : 售價不知道已經加了幾百啪22F 12/29 00:20
噓 : 5% 哈哈哈 好委屈 好辛苦 好無奈了 快賠錢了~23F 12/29 00:22
推 : 林口不可能降了 2015噴出本命年24F 12/29 00:22
→ : 林口??? 國家一號院不曉得賣得如何??25F 12/29 00:32
推 : 統媒能信?26F 12/29 00:34
推 : 50%差不多。桃園27F 12/29 00:34
→ j0928875963 …
推 : 總價提高再降5%..........29F 12/29 00:42
推 : 降50％再叫我30F 12/29 00:43
推 : 不用降啦,大家在等建商倒閉勒31F 12/29 00:46
→ : 腰斬再叫我32F 12/29 01:02
→ : 房子不是拿來投資的阿,先是漫天喊價現在才降5啪頗呵33F 12/29 01:04
推 : 底價5%跟賣價3%有一樣嗎?34F 12/29 01:06
噓 : 最好自住八成！35F 12/29 01:14
推 : 自住8成怎麼算的？36F 12/29 01:21
噓 : ~~~~~~~~~~~~~現在這種喊價情況一定要先砍50%37F 12/29 01:22
→ : 砍50%他們還有賺勒~~~~
→ : 買賣方都有賺別吃人不吐骨頭~~~~0.0
→ : 砍50%他們還有賺勒~~~~
→ : 買賣方都有賺別吃人不吐骨頭~~~~0.0
推 : 國家一號院/世界首席 呂秀蓮買了兩戶40F 12/29 01:26
→ : 捷運站附近 一坪50萬的 林凡買了兩戶
→ : 捷運站附近 一坪50萬的 林凡買了兩戶
推 : 開始怕了42F 12/29 01:27
推 : 這只是炒房手段，降五成以上才是真的降價43F 12/29 01:33
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