※ 本文為 nthuhoward 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-09-03 01:34:28
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 房價開始跌了...
時間 Sun Sep 2 11:50:02 2012
※ 引述《yangdodo (Dodo)》之銘言：
: 一堆人經濟概念有落差，在下找了法意聯盟的文章。
: 出處:
: http://www.wretch.cc/blog/joejoejoe/16337579
從人口結構看台灣房地產興衰 - 外匯是穩定投資的天堂_法意聯盟 - 無名小站
![[圖]]()
這不是危言聳聽，東亞次級房貸，才正要開始 在文章開始之前，先來看一些房地產崩盤的例子，最著名的是日本，日本在1986~1991年房價飆升速度飛快，出生率快速下降，當時日本勞動力在1993~1995年達到最顛峰，之後開始下降，房地產的崩盤要配合兩個主要因素...
這樣的對比如果其他變項沒錯是有意義的﹐但台灣不是。
把房價炒高是馬郝的既定政策﹐因為北部房產持有者多數支持藍﹐
政府干預的工具包括 利率、政策﹐大台北地區無良上漲的推手
主要就是08年放寬壽險業者投資不動產比例﹐你把幾兆的資金倒進盆子裡﹐能不漲嗎？
技安任內花博只是晃子﹐配合花博的各項工程、都更、好好看容積獎勵才是主體
大家都只看到一隻空心菜賣兩百﹐沒看到他把房價炒200%...
現在很多人喊要調整壽險投資房產包括風險值等等﹐我的看法是當官的尚書機敏得很
現在結果都是“研究看看“、“整體考量“～～～
坦白說你要把盆子水位下跌﹐只要把漏水管壹開﹐把近水管一關﹐房價就“塊桃阿“了。
其實這個道理大家也都懂﹐所以手上有資金資產的天龍人以及企業﹐就算馬在廢﹐
其實這個道理大家也都懂﹐所以手上有資金資產的天龍人以及企業﹐就算馬在廢﹐
恐怕也是選擇當一個689。
畢竟像廢客一樣﹐手上有天龍房產還有正義感的人太少了。
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██ 台灣加油讚!
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◆ From: 111.67.58.173
※ 編輯: phaq 來自: 111.67.58.173 (09/02 11:50)
噓 :房價08年才開始漲嗎1F 09/02 11:52
推 :觀察入微。讚！2F 09/02 11:52
推 :的確是08年才漲得很誇張3F 09/02 11:52
推 :應該說08年之後漲幅比較誇張4F 09/02 11:52
08年已經回跌﹐加上金融海嘯﹐本來房價應該修正結果開放金融壽險投資不動產比例
讓整個房價沖天
※ 編輯: phaq 來自: 111.67.58.173 (09/02 11:54)
→ :中和2006年還一坪20萬的爛房 之前成交價賣出48萬5F 09/02 11:53
→ :金融海嘯敢入場的 2011年脫手那賺的可爽的 賓士也賣超好6F 09/02 11:53
→ :這才是廉政署和調查局應該去查的。查一些小案要幹嘛？7F 09/02 11:54
→ :人民又無感。
→ :人民又無感。
推 :08之後 都說因為政局穩定 所以台商返台買房置產9F 09/02 11:54
推 :好好看容積獎勵 圖利建商上百億....10F 09/02 11:54
→ :以一家30~40坪合理坪數來看 你一坪20萬買個800萬還ok11F 09/02 11:55
→ :現在一坪快50 買一間小鳥房要2000萬 幾個吃得下
→ :現在一坪快50 買一間小鳥房要2000萬 幾個吃得下
→ :小鳥房不是賣給你的阿 你不是他們的客戶群13F 09/02 11:57
推 :少數建商與地主的一時謀利，卻是大多數人一輩子的債務。14F 09/02 11:57
→ : 科技業工作應該還可以買得下，其他就...。15F 09/02 11:58
→ :這種狀況，也只有溫柔的台灣受薪階級可以忍的住。16F 09/02 11:58
其實這個我在廢帝選上我就預見了。我家收入是台北家戶平均的兩倍﹐所以沒差。
但我覺得政府幹這種缺德事要一般上班族怎磨活﹐哎哎！～～
權力的誘惑使人腐化。
※ 編輯: phaq 來自: 111.67.58.173 (09/02 12:00)
推 :科技業無薪價跟面臨裁員危機哪敢買呀!17F 09/02 12:00
推 :等到有行無市的時候就科科了18F 09/02 12:03
→ :買房記得簽保證書，簽個5年保證不跌，跌了原價買回!19F 09/02 12:03
→ :呆丸人太會忍了 另一般人民也不知道房漲的真正原因吧20F 09/02 12:04
→ :另外08金融海孝事實上時間很短 只約半年股市就又走升
→ :事實上對北市房產影響沒有那麼大
→ :現在又來到多空轉點 如果長線走空時間拖很久
→ :影響才有時間浮現
→ :另外08金融海孝事實上時間很短 只約半年股市就又走升
→ :事實上對北市房產影響沒有那麼大
→ :現在又來到多空轉點 如果長線走空時間拖很久
→ :影響才有時間浮現
推 :所以當初有人說 如果你年薪>三萬鎂 那就投馬英九吧25F 09/02 12:12
推 :其實資產階級根本不用去投票.....26F 09/02 12:24
→ :原來放寬容積會漲價喔27F 09/02 15:41
→ :放寬容積讓老公寓也漲 樓上很淺28F 09/02 19:25
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