---

※ 引述《crocus.》之銘言:
: 台北土壤液化公布 房仲轟：根本沒人在意！
: http://cdn2.ettoday.net/images/1615/d1615660.jpg
:

 

: ▲台北市老屋眾多，房仲業者認為，此次公布高度土壤液化區，
: 對新屋房價應較無衝擊，但對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓
: 價出售的危機。（圖／東森新聞）
: 記者葉佳華／台北報導
: 台北市土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線，其中有26.1％屬於中、高度
: 液化潛勢區，對此，有房仲業者就痛批，「就算你家住在土壤液化高潛勢區
: ，那你又能怎麼樣？可以拆嗎？根本沒有人會在意這個，因為這是宿命。」
:
: 位於台北市民生西路、承德路二段、民權西路至新生高架道路所圍起的大區
: 塊，均屬土壤液化高潛勢區，裡面涵蓋捷運民權西路站、中山國小站、雙連
: 站 3站，當地房仲業者表示，該區屋齡多為30～40年，以30～40年公寓來看
: ，行情約落在每坪50～60萬元，若是20～30年電梯大樓，則為60～70萬元，
: 比2015年同期下跌約5％。
: 不過業者坦言，房價會下跌根本不是因為土壤液化所影響，而是受到市場上
: 買方對於價格還在觀望，賣方房子賣不出去的情況下，整體市場買氣渾沌，
: 才有些微下跌，唯有少數屋主有急售，才真正有降價的空間。
:
: 東森房屋董事長王應傑則表示，北市府現在公布土壤液化潛勢圖查詢系統，
: 恐怕只是再度造成人心恐慌，對於民眾一點都沒有實質意義與幫助，反而是
: 再次衝擊房市，尤其近期房屋稅議題，又再度削減民眾對於都更的意願，恐
: 拖垮整個都更速度。
: 王應傑認為，此次公布高度土壤液化區包括大安區、信義區台北 101周邊等
: 多是精華地段，若是屬屋齡較新、結構完善產品，房價應較無衝擊，但相對
: 屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。
: ▼（圖／翻拍自北市土壤液化潛勢圖查詢網）
: http://cdn2.ettoday.net/images/2024/d2024538.jpg
:

 

: 4.完整新聞連結:http://www.ettoday.net/news/20160910/772948.htm 
:

台北土壤液化公布　房仲轟：根本沒人在意！ | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
:

台北市土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線，其中有26.1％屬於中、高度液化潛勢區，對此，有房仲業者就痛批，「就算你家住在土壤液化高潛勢區，那你又能怎麼樣？可以拆嗎？根本沒有人會在意這個，因為這是宿命。」(土壤液化,住宅區,房仲業者,東森房屋) ...

:  

作為中部的房仲
雖然不知道這位房仲是在崩潰個什麼還是新聞製造業自己編的

但對於這句

[就算你家住在土壤液化高潛勢區，那你又能怎麼樣？可以拆嗎？根本沒有人會在意這個，因為這是宿命。]

就有點不同意了
土壤液化公布主要用意就是讓民眾了解他家的土地液化問題
畢竟大家都看過台南的慘案
才了解到土壤液化的問題

再說土壤液化也有防治方法
http://www.ncree.org/SafeHome/ncr02/pc3_7.htm

房子超過50年就該要拆掉重蓋
因為超過50年就真的沒有他的現值
銀行貸款還不一定貸的到
到時侯屋主要賣更難賣
乾脆長痛不如短痛
與其他同住戶開個會大家討論
找個優良的建商出來
請他把地基做好做滿
解決土壤液化問題
在蓋棟新大樓賣[儘管一定要花錢花時間外加暫時沒地方住]
建工完成在依照大家原本持有的土地權狀的比例分配下去
剩下戶數給建商賣一賣
一來給建商當酬勞
二來還可以補回投資蓋新大樓的錢
三來可以將剩下的錢當作管委會的資金

最後自己從老舊公寓或是老大樓換成現代感十足的新大樓
就算台北房價一直給你跌
但新大樓 地基還確實做好做滿 不怕地震和土壤液化
不就讓一大群人捧鈔票來買?

什麼這是宿命?
自己沒想到賺錢點子
還說根本沒有人會在意這個
我真希望這個是媒體製造業自己講的而非房仲所講的

另外這麼媒體都只會報台北房價
都很少看台北以南的房市和房價的新聞
都當非台北都是南部阿!!!!


以上是魯蛇我的小小見解

--
※ 作者: ts22582258 時間: 2016-09-10 20:49:01