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作者 標題 Re: [新聞] 批柯文哲無同理心 丁守中：都更1坪換1坪加
時間 Sat Feb 10 20:16:19 2018
※ 引述《quiz (~隨堂測驗~)》之銘言：
: 1.媒體來源: 蘋果日報
: 2.完整新聞標題: 批柯文哲無同理心 丁守中：都更1坪換1坪加停車位
: 3.完整新聞內文:
: 花蓮強震，台北老舊房舍安全與是否推動防災都更議題引人關注。台北市長柯文哲日前
: 公開表態北市急需都更，但民眾心態需要改變，「不可能一坪換一坪還加車位」。對此
: ，有意代表國民黨參選台北市長選舉的丁守中，批評柯的都更政策「沒有同理心」，承
: 諾當選後一定辦得到「一坪換一坪，還外加一個停車位。」
: 丁守中在《臉書》發文指出，台北盆地被五大山系及河流環繞，地震颱風豪雨又多，不
: 像先進國家國土規劃完善，在山坡地與平地之間保留有緩衝帶，台北市在斷層帶、順向
: 坡、土石流、土壤液化等地質敏感區，也蓋滿房子，平時就該做好預防工作。且大多都
: 是巷弄狹窄、房屋老舊、耐震係數嚴重不足，「更何況火災、地震、緊急災變時，會造
: 成逃生、救災、救火、都極困難。」
: 丁守中調閱資料統計，台北市市民平均居住空間只有6.2坪，不只在六都平均居住面積最
: 小。在亞洲四小龍都城，也只比香港的4.5坪大。台北市有近40萬戶老舊公寓，不論都市
: 更新、老屋重建、耐震補強、防災減災，都應由政府積極推動防災都更，但台北市進度
: 明顯落後，讓人憂心市民的居住安全。
: 此外，丁守中更指出柯文哲日前「都更不可能一坪換一坪」的公開言論，怒斥柯文哲自
: 住八千萬豪宅，「沒有關懷心、沒有同理心」，卻不理解民間疾苦，因此他公開表示「
: 一定辦得到一坪換一實坪，外加一個停車位」。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180210/1296256
批柯文哲無同理心 丁守中：都更1坪換1坪加停車位 | 蘋果日報
![[圖]]()
花蓮強震，台北老舊房舍安全與是否推動防災都更議題引人關注。台北市長柯文哲日前公開表態北市急需都更，但民眾心態需要改變，「不可能一坪換一坪還加... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180210/640_bc016e94acdddf50927b815e41a8e670.jpg)
先講結論：除了社子島，台北其他地方低於
五層(包含5層)的公寓,都更1坪若只要給1
坪，建商半夜做夢都會笑
都更通常都是一整片公寓一起都更，獎勵容
積通常都能凹到250%起跳甚至400%都有
算上建蔽率，通常樓層高度都能蓋到限高上
限，建商習慣蓋的高度通常是60公尺以內，
差不多平均可以蓋個15層
舉個例好了，本魯目前住在信義區某里某
鄰，是一整片4層樓國宅公寓，隔壁鄰最近的
一棟住商混合大廈，樓高17層，所以可想見
本鄰若成功整合都更，蓋17層的建物無難度
但建蔽率變成50%，所以如果一坪換一坪，等於17層有8層是拿來給我們原住戶，然後建商爽拿超過一半！9層！
更別說頂樓及一樓這種高價樓層一定是建商拿走了
然後你說台北市一坪換一坪不可能？
補個卦，早在5年前某建商就宴請過本鄰所有住戶吃五星飯店下午茶，說要一起聊聊都更的可能性，建商起價就是1坪換1坪…
結果建商代表被大部份住戶公幹，落荒而逃～ㄎㄎ
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※ 同主題文章:
02-10 19:21 ■ [新聞] 批柯文哲無同理心 丁守中：都更1坪換1坪加
● 02-10 20:16 ■ Re: [新聞] 批柯文哲無同理心 丁守中：都更1坪換1坪加
02-11 09:29 ■ Re: [新聞] 批柯文哲無同理心 丁守中：都更1坪換1坪加
→ : 所以你現在住新房了嗎～1F 02/10 20:18
推 : 那為什麼現在什麼都 更不出來呢2F 02/10 20:19
→ : 這個賽局很難均衡
→ : 這個賽局很難均衡
→ : 400%,蓋到滿？都審不會過~4F 02/10 20:20
推 : 以這種容積獎勵都更後的房子 50年後 又有誰要接手5F 02/10 20:21
噓 : 更何況早期的房子在都計發佈之前蓋的，搞不好容積都超過6F 02/10 20:21
推 : 呵～7F 02/10 20:22
→ : 到時候容積無法給更多 沒建商要更 這只是把問題延後而已8F 02/10 20:22
→ : 了現在給你400%蓋15樓，50年後要吃土嗎？9F 02/10 20:22
→ : 那麼爽 你出錢自己都更啊10F 02/10 20:24
→ : 容積獎勵是建商自己要煩惱的，別的建商在隔壁鄰可以蓋到111F 02/10 20:25
→ : 7層，你不行就是你的問題
→ : 7層，你不行就是你的問題
→ : 首先必須要確定貴鄰跟隔壁的使用分區相同？13F 02/10 20:25
→ : 為何不都更？因為有些人喜歡自己舊窩,覺得金窩銀窩不然自14F 02/10 20:26
→ : 己的狗窩
→ : 己的狗窩
→ : 不過總之是建商的問題，我們只要不要更就好16F 02/10 20:26
→ : 都會講隔壁是住商混合了17F 02/10 20:26
→ : 還有的如住一樓的覺得條件如果拿的跟2～4樓一樣,根本吃大18F 02/10 20:27
→ : 虧所以一樓沒半個要更
→ : 虧所以一樓沒半個要更
→ : 等地震倒一片收土地權狀就好了，賺更多。20F 02/10 20:31
→ : 拜託別更，不要讓建商賺，不然怎麼天擇21F 02/10 20:34
噓 : 等等照你這樣說，丁守中要增加容積率是要圖利建商??22F 02/10 20:42
推 : 講的那麼好聽蓋房子都不用錢嗎23F 02/10 20:43
推 : 隔壁文章會告訴你一片5層樓的公寓都更起來還是5層樓24F 02/10 20:48
→ : 總實坪數還會越更越少的喔@@
→ : 總實坪數還會越更越少的喔@@
→ : 會說蓋房子不用錢這句就代表你沒常識，鄉下蓋透天,三層樓26F 02/10 20:51
→ : 百坪料+工大概500萬～700萬，一坪建築費大概就5～7萬，更
→ : 別說大建商叫料進貨肯定更便宜，台北一坪售價可賣多少你
→ : 會不知道？扣一半樓層給住戶，你會虧？
→ : 百坪料+工大概500萬～700萬，一坪建築費大概就5～7萬，更
→ : 別說大建商叫料進貨肯定更便宜，台北一坪售價可賣多少你
→ : 會不知道？扣一半樓層給住戶，你會虧？
推 : 丁守中的講法也可以解釋成 今天建商就是要拿40%,不夠30F 02/10 20:52
→ : 的你住戶自己吞 加大容積率就建商拿的錢不變 住戶坪
→ : 的你住戶自己吞 加大容積率就建商拿的錢不變 住戶坪
→ : 蓋房子是營造商 一坪的價格 北中南相差也沒有很大32F 02/10 20:53
→ : 數可以多拿回一些 要解釋成圖利建商也不是不行33F 02/10 20:54
→ : 要都更自己的土地權狀 內的土地會減少34F 02/10 20:54
推 : 這篇中肯 某些喜歡自蓋透天的族群不懂啦35F 02/10 20:55
→ : 建物會隨時時間越來越不值錢 但土地價值不會這樣36F 02/10 20:55
→ : 因為他不是要建商自己吞 減少分到的趴數37F 02/10 20:55
→ : 結果你現在還是住在破舊的老房子啊38F 02/10 20:56
→ : 土地才是真正有價值的 都更是拿你一半的地付給建商39F 02/10 20:56
→ : 代替營造的錢 更個新房子
→ : 代替營造的錢 更個新房子
→ : 談到都更各各都變慣老闆 坪數不變 不想出錢 怎麼不去搶41F 02/10 20:59
→ : 然後一堆低能兒在那裡喊 都更不付錢還想一坪換一坪42F 02/10 20:59
推 : 出的是地好不好..更完土地持有權分是會變少的 還搶嘞43F 02/10 21:00
→ : 這就是都更戶的心態阿 不強制規定 防災都更繼續喊吧44F 02/10 21:00
→ : 有本事就公辦都更啊 政府只拿回建造的營收費不賺錢45F 02/10 21:02
→ : 防災?? 噗~~地價低的地方不都更 原來防災只有高地價地區46F 02/10 21:03
→ : 讓建商完全沒得賺 自然沒話可說47F 02/10 21:03
→ : 你是嫌建管公務員被關不夠多是嗎? 住戶喬不定又喊公辦48F 02/10 21:03
→ : 所以又要養個建築團隊? 你是打算多繳多少稅阿XD
→ : 所以又要養個建築團隊? 你是打算多繳多少稅阿XD
推 : 公辦都更建管公務員有問題就國賠啊 這本就政府保障啊50F 02/10 21:06
→ : 問題是出在住戶身上 還以為丟公辦問題就解決喔 天真XD51F 02/10 21:06
→ : 政府就發包工程 養建築團隊? 可以蓋國宅不能辦都更?52F 02/10 21:07
→ : 蓋國宅 蓋社會住宅 不是照蓋 說政府不會蓋也太奇怪
→ : 發包工程 建商只拿的到工程費用 賺不到房子的
→ : 蓋國宅 蓋社會住宅 不是照蓋 說政府不會蓋也太奇怪
→ : 發包工程 建商只拿的到工程費用 賺不到房子的
→ : 政府不用出錢啊..協助住戶跟銀行貸款 協助住戶外包營建商55F 02/10 21:09
→ : 可是營造利益那麼大 有些人就不想擋人財路 呵呵56F 02/10 21:09
→ : 而且蓋房子有政府監督保證不會隨便偷工不是更好
→ : 而且蓋房子有政府監督保證不會隨便偷工不是更好
→ : 你是不是沒住過國宅阿 是不會偷工沒錯 但是材料跟施作58F 02/10 21:12
推 : 不然維冠也才蓋25年 亂蓋一通那還都更作啥59F 02/10 21:13
→ : 只能說呵呵 問問住過國宅的再說好嗎? 平常批政府批的要60F 02/10 21:13
→ : 死 遇上國宅又無條件相信政府能蓋好 黑人問號
→ : 死 遇上國宅又無條件相信政府能蓋好 黑人問號
噓 : 支持原po 自然都更法才能物競天擇62F 02/10 21:23
噓 : 錯誤百出 附近17層的住商混合大樓 跟你這塊國宅公寓 光容積63F 02/10 21:39
→ : 率就差一截
→ : 土地分區沒有什麼住商混合 別人的地就是商業區
→ : 商四容積率比住四原本就高一倍
→ : 獎勵容積率400%又是哪幾條辦法來的?
→ : 率就差一截
→ : 土地分區沒有什麼住商混合 別人的地就是商業區
→ : 商四容積率比住四原本就高一倍
→ : 獎勵容積率400%又是哪幾條辦法來的?
推 : 所以柯真的是在騙不懂的68F 02/10 22:05
→ : 這麼好賺 自辦都更啊 蓋一戶自住還有一戶賣人哩69F 02/10 22:17
推 : 基本上一坪換一坪 住戶在房價上爽賺30%以上70F 02/10 22:17
推 : 政府現在還補助自辦都更呢71F 02/10 22:19
推 : 柯粉起手式：其實柯的意思是...結果每個人都不一樣72F 02/10 23:46
推 : 城市規劃基本概念，大馬路旁邊才能蓋高樓73F 02/11 00:22
→ : 假如你老房子在巷子裡，蓋不高，沒人要幫你都更
→ : 假如你老房子在巷子裡，蓋不高，沒人要幫你都更
推 : 台北需要的不是高樓 要安全 花蓮倒的都十樓75F 02/11 01:18
推 : 突然發現裡面有不懂的人在說別人不懂XFDD76F 02/11 09:27
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(￣︶￣)ｂ Freerunner 說讚！ (￣︿￣)ｐ microken 說瞎！
1樓 時間: 2018-02-11 12:30:03 (台灣)
→
02-11 12:30 TW
小人.物有多悲哀?本來薪水與放假就都是跟老闆拿，用力爭取，但卻期待政府百分之百出力幫你爭取...然後又變成對政府極不滿。 可悲的是，看不到 財團說服政府開所放的"專業人才"來台這個政策，看不到就是看不到，該要求政府去限制與管理的大事，小人.物看不到。都更這事也差不多，財團說服政府，教政府要如何如何都更，如果這些建商嗚好心肝，現在的台灣不會是這種鳥建設方式。 在那裡說甚麼幾瓶換幾瓶(坪)，這也不是政府要做的事吧? 弄成像是幫建商說話!?目前沒屋子的人居然那麼容易 相信 建商與政府達成的共識??? 建商的都更計劃往往是剝奪人民生活空間的最簡單途徑。要改善住屋的品質，應該先弄清楚 台灣往後人口數變化趨勢、目前空屋比率、以後空屋比率如何調整、哪裡不適合蓋房子(馬的..蓋在斷層也要都更??)、安全高度限制( 幹~ 建商都說現在新大樓比較安全..以前的不安全，偏偏30年後 還是告訴你同樣的話)、在大膽一點:居住空間大小(根據 貢獻度?? 這會被打死)。結合前面那段，信不信 國外"專業人才"與依親家人，將來住的房子 會比一般台灣勞工住的 還安全?(先不說多貴) 建商蓋的房子 還是貴到你買不起、品質安全還是不一致..
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