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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-26 16:44:38
看板 Gossiping
作者 sharkimage (小傢伙)
標題 Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬
時間 Thu Nov 26 00:46:15 2020


今天明倫社宅出了一些新聞,大意是社宅租金最高需要四萬塊,一點也不平易近人。這個
物件是這樣,三房型,44坪,40,500元,圓山站走路5分鐘內。回頭再問請問這樣的價格
可以算是社會住宅嗎?


下面兩張圖片是我在591租屋網找到的相似物件,40-50坪,三房,大同區,屋齡近新屋,
可開伙。

台北市的家庭年收入中位數為158萬,大約是月收入13萬,代表在這條收入線級距以下的
個人或家庭都可以來申請社宅

台北市社會住宅的房型比例大約符合6:3:1,近期規劃的則是再減少三房的比例。今天明
倫社宅是總戶數380戶,三房占44戶,大約是11.5%。

接著可以想想,誰會住三房?誰可以申請三房?大部分應該是家庭。成員組成呢?可能帶
著父母或/跟小孩。以這樣的型態而言,一個月13萬收入的家庭需不需要社會住宅呢?

如果這個家庭原本需要花55000元租到類似的物件,與社宅相比,租期最長6年相比,兩種
情境相差將近100萬,頭期款可能就快要存到了。退一步說,就算用同樣於社宅的價格,
應該會租到沒電梯的老公寓,離捷運站也會很遠。生活品質跟價格永遠取不到一個好的平
衡。


社會住宅不能只用價格衡量,居住品質與附屬設施都是需要全盤考量的因素。明倫社宅低
樓層也有托嬰托幼、長者照護的設施。這些都是實現減輕「三明治世代」負擔的政策,讓
這些身為家庭的經濟支柱可以保持強壯。這些都是構成居住正義的要件。


價格跟坪數可以檢討,未來的社宅直接改善,但是有些人四萬的價格就開始大酸這個蓋房
子的人不顧居住正義,實在太可惜。

https://www.facebook.com/100000254259619/posts/3939708182714285/?extid=0&d=n

https://i.imgur.com/CBphsuU.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/T0HfZwW.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.80.226 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VlefPry (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606322777.A.D7C.html
nikewang: 大家期望的: 捷運走路5分鐘 44坪 房租應該2萬合埋1F 11/26 00:48
PunkGrass: 柯都說要檢討了2F 11/26 00:48
eecoolty: 蓋錯屋認錯不丟臉 白粉直接護航13萬收入很簡單才可笑3F 11/26 00:49
waijr: 不要忘了還有40公頃花博公園正對面 最好讓我兩萬入住4F 11/26 00:49
nikewang: 社會宅也不是給你住永遠的 租期3年 可續租一次 最長不起5F 11/26 00:49
tolowali: 不可能6F 11/26 00:49
b777787: 還沒到的趕快來護航 小凱有在看7F 11/26 00:49
nikewang: 不超過6年8F 11/26 00:50
stupidboyu: 光是蓋社宅周遭就一堆怕房價下跌的賤民了9F 11/26 00:50
bkm1: 在台北夫妻收入不到150萬 那去南部工作就好了10F 11/26 00:50
robin5339: 真的 雖然價格不平易近人 但cp值真的很高11F 11/26 00:50
waijr: 附近也是老社區 一堆爛房子 是多高素質12F 11/26 00:50
robin5339: 我也好想租兩房或者三房的 希望能抽到13F 11/26 00:51
stupidboyu: 等著看蔡英文列為自己政績 綠畜再來個大轉彎吧14F 11/26 00:51
robin5339: 台北除了重劃區都是一堆爛房子啊15F 11/26 00:51
eecoolty: 看到四趴仔在八卦各種花式吹捧加無限護航 很難忍住不笑16F 11/26 00:52
lwamp 
lwamp: 看到窮酸綠畜4萬塊在嫌貴 難怪只能當畜牲17F 11/26 00:53
eecoolty: CP值很高又如何 那只是便宜了高所得者 窮鬼去旁邊玩沙啦18F 11/26 00:54
crocker: 家庭收入13萬在台北不是什麼少見的事19F 11/26 00:54
eecoolty: 四萬不貴啊 但我寧可拿去買房啦 不會和人搶社宅啦20F 11/26 00:55
ju06080719 
ju06080719: 有人選擇買房 有人就會選擇租房 吵屁21F 11/26 00:55
hsnumax: 幫推認真, 柯黑就只在跳針然後被打臉22F 11/26 00:57
sauerkuraet: 一個有小孩家庭年收入在150萬以下23F 11/26 00:57
sauerkuraet: 跟本不會想找月租5萬的房子
Dia149: 社會宅就應該弄的破破爛爛跟國宅一樣再主打便宜入線阿25F 11/26 00:57
iwilltry: 再吵就爛了啦 隨便有金錢觀念的大學生算都知道不合理26F 11/26 00:58
lwamp 
lwamp: 用不到的窮酸白癡在嫌貴 哪次申請不是爆滿27F 11/26 00:58
waijr:  以現在的房貸利率你月繳四萬可以買的大概在1500萬總價左右28F 11/26 00:59
iwilltry: 上限158萬 年租48 一家算四口光吃一月四萬29F 11/26 00:59
eecoolty: 也是 租不起四萬多房子的窮酸鬼快滾 居住正義get30F 11/26 00:59
iwilltry: 年僅剩62萬 62萬怎麼負擔四口其他費用31F 11/26 00:59
waijr: 以他的租房規則這個位置一定租得出去 這個點比圓山帝寶還好32F 11/26 01:00
neverfly: 月收超過13.2萬就不符合資格了33F 11/26 01:00
DOOT: 妳貼的還不含管理費...我的媽啊34F 11/26 01:00
neverfly: 而且議會規定租金不得低於市價八成,你舉七八萬的是想證35F 11/26 01:02
[圖]
rcak801: CP值高 但這個年收的人可能還是負擔不起啊37F 11/26 01:03
neverfly: 明台北市政府違法嗎?合理回推市價是50600元38F 11/26 01:03
edward0811: 找到25K-40K的臺北市,你卻往7萬看?39F 11/26 01:03
soulboy330: 公宅的價錢已經包含管理費了。四十四坪一個月管理費40F 11/26 01:04
soulboy330: 大概快三千 外面誰跟你包管理費。你把這個扣掉等於公
soulboy330: 宅只租三萬七。
edward0811: 討論7萬房子何必呢,省錢找30K上下不好?43F 11/26 01:04
rcak801: 我覺得先不要用划算與否討論 如果完全符合這年收的家庭44F 11/26 01:04
rcak801: 他們能負擔的最高房租到底是多少啊
sauerkuraet: 含有不要說台北了 雙北同樣條件三房四房 那裡可以找46F 11/26 01:05
ju06080719 
ju06080719: 菸糞找了整天的物件 怎麼都不倫不類啊==47F 11/26 01:05
neverfly: 一般年收150-180萬的家庭,房租了不起三萬就算多了啊48F 11/26 01:05
edward0811: 如果不能苦民所苦,拿7萬租4萬當佛心?49F 11/26 01:05
hesashiaaron: 當初訂租金上限3萬的用意為何?如果這裡44坪會超過350F 11/26 01:06
soulboy330: 蓋一房兩房嫌小三房嫌貴 不知道到底想怎樣51F 11/26 01:06
hesashiaaron: 萬,根本就不該規劃這個房型!52F 11/26 01:06
sauerkuraet: 到頭期款只要100萬的房子53F 11/26 01:06
lwamp 
lwamp: 租不起用不到的在幫人擔心 真好笑 如果租不出去再來嘴啦54F 11/26 01:06
ju06080719 
ju06080719: 不是大稻埕比圓山 就是民生社區比圓山55F 11/26 01:06
soulboy330: 而且他符合補助資格的話價錢還可以少四千。56F 11/26 01:06
soulboy330: 扣掉管理費等於只收三萬三
[圖]
soulboy330: 你去外面那個地點誰跟你開三萬三59F 11/26 01:07
ju06080719 
ju06080719: 等租不出去 再來貼這張圖60F 11/26 01:07
hesashiaaron: 結果就被當綠共了61F 11/26 01:07
soulboy330: 租不出去的話可能就放寬收入條件62F 11/26 01:08
soulboy330: 隔壁一個月六萬都租的出去了怎麼可能租不出去
DOOT: 樓底板是鄰近的物件換算啦...一直拿別的地方來比是在耍寶喔.64F 11/26 01:09
shenmue1001: 白共教主都認錯要檢討了 4%仔還沒收到通知嗎65F 11/26 01:10
edward0811: 拿7萬7的圖不覺得愚笨嗎?別在護主了66F 11/26 01:11
ju06080719 
ju06080719: 綠共教主都收割台北社宅了 鶴鳴沒收到通知嗎67F 11/26 01:12
hesashiaaron: 會花六萬租房的,我是覺得連抽籤的資格都沒有啦!68F 11/26 01:13
kendiv: 租不出去放寬所得標準....XD69F 11/26 01:14
kusoyoda: 菜師傅連社畜宅都蓋不出來70F 11/26 01:14
DOOT: 沒人租就會降了 96%抵制起來啊 誰申請誰是小狗71F 11/26 01:15
soulboy330: 林口不就有沒租出去放寬標準的72F 11/26 01:15
robin5339: 然後就被搶光了 呵呵73F 11/26 01:15
ju06080719 
ju06080719: 八卦噓噓噓 現實搶搶槍74F 11/26 01:16
mainsa: 一定會放寬啊 林口的才兩萬多就租不出去放寬標準了 4萬定75F 11/26 01:19
mainsa: 那個標準就是沒人會來租啊
kendiv: 我覺得你們比較像是房東跟房仲..真正需要幫助的人反而被排77F 11/26 01:19
kendiv: 擠 反正什麼居住正義都是狗屁
kendiv: 租不出去放寬標準就租出去了XD
DOOT: 需要居住正義的覺得不夠正義可以去申請其他房型...80F 11/26 01:20
soulboy330: 他要是放寬收入和財產標準我就去搶就好了。我房子租81F 11/26 01:20
soulboy330: 人一個月便宜租兩萬五就好 貸款一樣繼續繳   租金拿
soulboy330: 來抵公宅租金 每個月多繳一萬五換成市中心有夠划算
kendiv: 其他房型是要一房塞幾個人啊?84F 11/26 01:22
baz06: 我覺得這案子放出來也是要排隊租啦!光44坪跟近捷運站就超85F 11/26 01:23
baz06: 熱門的吧
s540421: 以為不會查轉租喔 呵呵87F 11/26 01:24
ju06080719 
ju06080719: 社會住宅的家訪可勤的~88F 11/26 01:25
bcyeh: 0.089F 11/26 01:29
potter1529: 同樣的東西如果是鄭文燦辦的 當然可以討論合理性90F 11/26 01:31
potter1529: 但柯文哲的話有必要討論嗎 他自己都承認檢討了 笑死
gigiii1134: 三萬六的房一堆信媒體的以為要四萬92F 11/26 01:38
robin5339: 我覺得不用放寬條件也會排隊租的啦 地點那麼好93F 11/26 01:43
iamgodisme: 為什麼大家都不看條件啊 月薪13萬交掉4萬租 剩9萬一94F 11/26 01:48
iamgodisme: 家四口一個月會不會有點拚
iamgodisme: 地點好又怎樣 又不是沒設租屋條件
metcc80211: 中央補助,大家零元入住就好了,要給你住還收什麼錢97F 11/26 01:51
PianoChicken: 檢討就再蒐集多方意見看到底大家不滿的地方在哪98F 11/26 01:53
PianoChicken: 但老實說其實三房只有11%個人覺得是也還好吧,看這
PianoChicken: 樣的條件到底有沒有需求,不然就再做其他調整吧
mimicwpe: 推,生活機能這麼方便哪會貴101F 11/26 01:57
virginleo: 推102F 11/26 02:09
huabandd: 說得很好 但是綠共智障不在乎103F 11/26 02:14
hamasakino: 實質討論104F 11/26 02:17
fedona 
fedona: 南部低薪菸糞跳針,別介意105F 11/26 02:17
terry1020: 分析的不錯 cp值很高 比例也很低 就是有智障跳針...106F 11/26 02:20
st86188go: 嘻嘻107F 11/26 02:21
Humanbeings: 加油,這種文章洗多一點,讓大家知道阿伯好棒108F 11/26 02:29
tsohg: 都說中位數158萬了 中位數以上有很難?三房小家庭夫妻大約3109F 11/26 02:38
tsohg: x歲 一人65k月收很難?沒有要護航啦    不過越強調這數字越
tsohg: 讓人覺得柯黑是不是真的收入偏低啊
suifong: 又不能轉賣或承租,用不到的負擔不起的東西就算CP突破天112F 11/26 02:40
suifong: 際有甚用?
ivyvi012012: 那些噓的根本不是台北人吧 以為四萬可以在台北繳啥114F 11/26 03:03
ivyvi012012: 房貸買房子笑死
ivyvi012012: 行情價都搞不清楚
she801231: 阿伯好棒ㄚ117F 11/26 03:08
remember318: 柯:我們會再檢討118F 11/26 03:18
remember318: 糞:這是正確政策
remember318: ?????
kid725: 低學歷綠共仔真的崩潰121F 11/26 04:02
popy8789: 走路不用五分鐘都能買土城好嗎 租房子?笑死122F 11/26 04:59
popy8789: 我台北市房貸繳3萬啊 阿北錯誤政策是檢討不得的
falling555: 爽六年後呢?124F 11/26 05:27
oopsspoo: 推125F 11/26 05:55
Mimmature: 月收入80萬就一堆人買房了 台北則是一百萬126F 11/26 06:42
Mimmature: 當人沒在台北租過房子?
Mimmature: 四房的電梯大樓 松山區近捷運站 一個月約兩萬三
Mimmature: 新北則是兩萬以下 家庭式本來就比較划算
Mimmature: 新房子40坪還加一堆附設設施 實際坪數頂多30坪
Mimmature: 再怎麼豪華 也不應該超過三萬
Mimmature: 社會住宅怎麼可以用高級住宅的租金去比?
Qeupa1973Q: 租4萬我寧願去買房貸款了133F 11/26 06:45
tama5258: 綠畜罵這麼凶等到小英列為自己政績的時候就會安靜了134F 11/26 06:47
urban:  https://i.imgur.com/kstqzSG.jpg135F 11/26 06:55
[圖]
roger1976 
roger1976: 看到4趴柯韓糞 繼續無腦護 我就放心了 嘻嘻136F 11/26 06:57
bmwang: 感謝阿北施捨便宜的4萬房租137F 11/26 07:14
superzenki: 你怎麼會跟民進黨蟑螂ㄧ般見識?他們什麼都可以嫌,就138F 11/26 07:15
superzenki: 是沒看到民進黨的提出什麼能看的政策
lain2002 
lain2002: DPP執政下家庭月收入13萬是基本款了,柯柯140F 11/26 07:16
princeguitar: 這就別護航了吧 這次太硬141F 11/26 07:17
sodes: 我看你南部人吧 租在新北捷運附近很多還比圓山到市區快 又142F 11/26 07:17
sodes: 不是租一輩子是在環境好個什麼 要環境好更不會租到圓山去
leilo: 算你一個月省1萬好了 爽完六年多 12*6=72萬捏144F 11/26 07:18
Sunofgod: 我還是不認為有小孩的家庭會花到月收入的1/3~1/4租屋145F 11/26 07:36
jiusishuai: 推146F 11/26 07:36
Sunofgod: 當然啦 我自己沒小孩 有小孩的人分享經驗比較有意義147F 11/26 07:37
zxcvbnmnbvcx: 這也可以護航...我柯粉朋友都覺得太貴了...148F 11/26 07:41
naly0617: 大房型只是明倫公宅的其中一小部份,就偏偏有人要針對這149F 11/26 07:42
naly0617: 個,抹煞整個公宅建設
rc0801: 小凱有來點名了嗎151F 11/26 07:44
kaneka: 新北哪個地方環境比圓山好 笑了152F 11/26 07:44
benothing: 洗地專用帳號,厲害了,你租的起?153F 11/26 07:57
benothing: 租金3萬2不如繳房貸 https://i.imgur.com/jpSQpxY.jpg
[圖]
benothing: 你在批評柯文哲?155F 11/26 07:57
kids1991: 推156F 11/26 08:00
wildli0422: 台北市做就這不是居住正義,這是居住政治157F 11/26 08:15
wetor: 社宅應該排除一房以上住戶158F 11/26 08:18
piyobearman: 明倫荒謬的地方就是收入超過中位數 你連承租資格都沒159F 11/26 08:24
piyobearman: 有,但你低於中位數 那個租金又讓你繳不起
piyobearman: 這很明顯明倫44坪定位完全錯誤 只有降租金或放寬資格
yannjiunlin: 這不是社會住宅了~已經是頂客豪宅= =162F 11/26 08:31
kitiara: 會願意花四萬租房的絕對不是社宅目標族群好嗎163F 11/26 08:33
ericthree: 毛真多 社宅改成貧民窟就好了164F 11/26 08:45
gusser: 柯真的是做實事的人 推165F 11/26 08:45
blueman1025: 推文的資訊再更新一下啦~加上補助後約3.6萬,不是4166F 11/26 08:47
blueman1025: 萬或4.8萬,更何況如本文說的還有些附加價值以及比例
blueman1025: 只佔11%
blueman1025: 而且重要的是租金價格就是訂在當地打八折至八五折
st2913sbck: 應該不用錢170F 11/26 08:58
laukun: 等你租阿,記得秀繳費單171F 11/26 09:04
daye2012: 短期的社宅還弄那麼貴172F 11/26 09:10
loveyanzi03: 這你也可以護航173F 11/26 09:18
guaz: 問題一直不是價格 而是誰任內蓋的174F 11/26 09:24
Thorvs: 內政部社宅規定的租金下限,讓再人嗆租金真雙標175F 11/26 09:25
SUBE: 只有台北可以吵社會住宅,其他縣市還沒得吵176F 11/26 09:33
magic543: 扣掉管理費 其實三萬七 不貴[很適合分租雅房177F 11/26 09:39
MidoBanA: 推178F 11/26 10:07
rik: 四趴仔什麼都能護航179F 11/26 10:25
bybus: 有什麼好吵的? 一年後沒人租再來吵180F 11/26 11:05
arx3721: 感覺可以隔一半....181F 11/26 11:17
niko0202: 嫌貴不要租啊  快去買, 菸糞蟑螂連最便宜的都租不起啦182F 11/26 11:38
jo199281: 推183F 11/26 11:44
silverjoe: 社宅也可以奢華呀184F 11/26 12:53
tfshs0823: 重點就房價太高,房價能回到合理才能治本185F 11/26 13:46
tfshs0823: 社宅訂價太高是事實,但該關注的是到底有沒要打房
magic543: 合租 就不貴 而且便宜不用給管理費187F 11/26 13:51
cobblestone: 高端市民的社會住宅188F 11/26 15:53

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1樓 時間: 2020-11-26 03:11:23 (台灣)
-1 11-26 03:11 TW
還居住正義勒 年158門檻 租4萬 幹 一輩子屋奴 還不能長期
2樓 時間: 2020-11-26 06:41:07 (台灣)
-1 11-26 06:41 TW
月收13萬我不會買山區通勤上班喔
又不是白痴
3樓 時間: 2020-11-26 06:42:12 (台灣)
-1 11-26 06:42 TW
柯文哲不知道給ptt的洗風向的工人多少錢勒
那群人我猜也沒月收13萬
4樓 時間: 2020-11-26 06:44:05 (台灣)
-1 11-26 06:44 TW
···
幹你娘PTT這群收錢寫風向的,唯恐台灣人智商高,只希望台灣變爛,變成藍白拖柯文哲與紅共的掌握
以後內戰就去找名單教訓一下
5樓 時間: 2020-11-26 07:27:22 (台灣)
-1 11-26 07:27 TW
林非凡9萬可以解套了
因為要13萬以上才算高薪水
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