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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-25 12:48:32
看板 home-sale
作者 kage01 (嗯)
標題 [新聞] 澳洲房價飆民怨四起 政府祭罰則限制陸客
時間 Sun Feb 22 15:09:49 2015


(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)

內文:

據澳洲國民銀行統計,今年第三季外國資金占新成屋銷售額 16.8%,明年預估上升到
 17.3%。澳洲最大房地產經紀商也直言,過去幾年外國人買澳洲房屋幾乎是秒殺,是澳洲
從來沒有發生過的現象。澳洲房屋在雪梨與墨爾本引領下價格飆漲,雖然低利率環境也提
升了當地人購屋比率,但來自中國的買家買得更多,而首次購屋者卻創新低。


低利率環境讓中國資金全球竄流,許多大城市都深受其害。據報導,其實澳洲政府於四年
前就加強對外國人投資房屋的限制,暫時居留者可購買成屋,但需要通過監管單位的審查
,且當居留權失效後,必須把房子賣掉。但這幾年顯然成效不彰,監管單位已經很多年沒
有寄出一張罰單,但房價飆漲的離譜,顯示來自中國與東南亞的資金躲過監管單位的視線
大舉進入房市。


因此,澳洲政府指派國會於三月組成委員會,重新探討外國人購屋規範,並於週四提交報
告書,針對這項法案提出 12 項修正,集中在加強監管與罰則,包括對違反規定者祭出嚴
格懲罰、修正移民法以揪出違反法令者,並加強監視外國人投資活動。並要求各方單位提
出更多透明資訊,特別是對澳洲居留權失效但仍在澳洲擁有房屋的投資者。


經濟合作發展組織(OECD)也建議澳洲央行升息遏止房屋投資現象,澳洲央行也擔心失衡
的購屋熱潮會不利於經濟復甦,報導指出澳洲央行與監管單位將會很快宣布對資產投資者
的貸款限制。


根據澳洲統計局,雪梨房價至九月為止的過去 12 月間已上漲 14.6%,直追全球最熱房市
之一的倫敦漲幅 18.8%。

連結:


http://finance.technews.tw/2014/11/28/australia-limit-china-investor-purchase-house/
澳洲房價飆漲民怨四起,政府祭罰則限制陸客買房 | TechNews 科技新報
[圖]
澳洲這四年來房價飆漲,陸客被認為是罪魁禍首。華爾街日報報導,中國資金瘋狂湧入澳洲,首購族愈加買不起房,民怨四起使得澳洲總理 Tony Abbott 支持度大幅滑落,逼得澳洲政府擬對策,準備針對外國人買房加強監管,並祭出嚴格限制以抑制房價,將居住權還給真正有需要的人。 據澳洲國民銀行統計,今年第... ...

 

其他:

一年才漲14%而已就被盯上了 台灣政府還在睡

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humbler: 想到陸客團集體來台看屋邊喊便宜..1F 02/22 15:26
GuitarOcean: 有時真的覺得關陸客(或買方)屁事,澳洲當地人賣方自2F 02/22 16:46
GuitarOcean: 己不也是高價賣爽爽,一定又是澳洲當地的魯空(假空,
GuitarOcean: 真想買低)在靠北...
fytnship: 非本籍重稅+借人頭高罰金 既不得罪在地人政府也爽收稅5F 02/22 16:47
fytnship: 每個政府心態都在等人套多一點再來搞
mobile028: 澳洲盯上了注意陸客....台灣還不注意呢?來了就炒房7F 02/22 16:57
ceca: 台灣一值都是世界最管置陸資炒房的地方.8F 02/22 17:00
ceca: 不要搞錯狀況....
ceca: 你台灣開放看看...魯蛇就準備集體跳愛河.
ceca: 哪個國家對陸資管制比台灣嚴格的??根本沒有.
ceca: 有拉,大概只有北韓比台灣嚴格一點而已..XD
joesoul: 之前版上不是一直說台灣從沒管制陸資炒房 陸資早進來了13F 02/22 17:04
joesoul: 還有很多投客舉證歷歷 哪裡哪裡都陸客買的
ru04hj4: 就陸資各表 網路愛怎樣講究怎樣講 其實是黑市帶錢進來15F 02/22 17:53
ceca: 你可以去找會計師問問看陸資該怎樣來台灣..XD16F 02/22 18:03
ceca: 比表面上看到的還麻煩非常多.
ceca: 現在來的陸資大多都是大型的企業,
ceca: 提早來卡位,稱其他人很麻煩還沒過來前.
ceca: 但是當然相對的要繞很多個彎,弄成假港資,假新資.
ceca: 小型的比較不過來,因為太麻煩了,不如去炒日本韓國美國歐洲澳
Tosca: 高雄新蓋旅館不都是陸資嗎=.=?管制有很嚴喔??22F 02/22 18:06
yiersan: 426蝗蟲 人人喊打23F 02/22 18:31
Jiummay: 蠻多陸資是用台灣人&公司的名義來台投資...24F 02/22 19:27
ceca: 管制很嚴阿,沒管的話你直接看到招牌就是簡體字.25F 02/22 19:41
ceca: and..也因為嚴,所以現在來提早卡位的,都是算準以後賺更大.
ceca: 越高的門檻,背後就是越大的優勢和利益.
candysagaboy: 澳洲還不錯28F 02/22 20:39
kuma660224: 大S買的信義豪宅也算是半個陸資吧,夫家人頭29F 02/22 20:41
abcdefghi: 叭叭叭....自由市場, 怎麼可以管制呢....無能政府下台30F 02/22 21:28
centra: 真的別再炒了 台灣都快炒到沒未來了....31F 02/22 22:53
MaDerB: 投資客賺不夠多 ,賺夠了就不炒了32F 02/23 00:38
timwu: ceca說的是真的,兩岸企業金融處裡一次你就知到有多麻煩33F 02/23 09:16
timwu: 這是跑過幾次投審會的心得.
timwu: 重申一次台灣房子是台灣人自己炒高的.
danny1031: 我大伯警官月退10萬+18%沒事就買房,的確台灣人自己炒的36F 02/23 19:59

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