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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 現在是開放房市人道走廊嗎？
時間 Sun May 8 11:32:41 2022
之前問的有能力買房的
屋主說原本開價930 願意開900 有意願可談..
去年有屬意的房子 因為他的租約問題 要今年六月才會賣
當初出1200 她想賣1300以上 而且沒1300不討論
昨天仲介來說 這屋主願意1250以上可以討論！？
昨天仲介來說 這屋主願意1250以上可以討論！？
這幾天綠色 黃色 的仲介po了比三月還多的案子 一天就多了快10個新案子出售！
是屋主趁高價 高歌離席？還是開放我這種資金不夠的韭菜上車的機會…
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→ : 認真講 板上很前輩心得文都在換現金了1F 05/08 11:33
→ : #1YTilR01 (home-sale)
→ : 最近都在量縮了
→ : 我自己也3個月內出了一間 最近出真的很舒服
→ : 最近美國升息升這麼兇 未來會怎樣沒人會知道
→ : 自住剛需還是買 投資現在就自己評估了
→ : #1YTilR01 (home-sale)
→ : 最近都在量縮了
→ : 我自己也3個月內出了一間 最近出真的很舒服
→ : 最近美國升息升這麼兇 未來會怎樣沒人會知道
→ : 自住剛需還是買 投資現在就自己評估了
Re: [新聞] 稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
新竹現在房地產 有點詭譎 現況是幾乎沒東西買 然後肯接手的一直創高價 以不動產理論來看 這應該是上升格局 但是隱憂的是缺量去證明這一點 而且租金也跟不上房價 就現在幾個能看到的案子 60幾明顯消化速度不如過往
新竹現在房地產 有點詭譎 現況是幾乎沒東西買 然後肯接手的一直創高價 以不動產理論來看 這應該是上升格局 但是隱憂的是缺量去證明這一點 而且租金也跟不上房價 就現在幾個能看到的案子 60幾明顯消化速度不如過往
→ : 目前已自住為主 但家中有地方住 家人也說住家裡就好7F 05/08 11:36
推 : 有喔 附近開8600的 最近變7900了8F 05/08 11:36
推 : 美國今年要升將近10碼 這不單是台灣跟不跟升的問題9F 05/08 11:38
→ : 美國已經長期低利走了將近10年以上
→ : 美國猛升對世界金融市場影響是什麼沒有人可以預測
→ : 不要去預測市場 順勢而為就好
→ : 美國已經長期低利走了將近10年以上
→ : 美國猛升對世界金融市場影響是什麼沒有人可以預測
→ : 不要去預測市場 順勢而為就好
推 : 續漲沒甚麼問題 是麻煩在沒好物件買 量縮得太嚴重13F 05/08 11:39
→ : 去年底爆大量一波 今年初開始量縮14F 05/08 11:40
推 : 現在跳進去買房的 都是被割韭菜15F 05/08 11:40
→ : 這時間部分獲利了結 我覺得很OK16F 05/08 11:40
推 : 再晚點 價格會更低17F 05/08 11:42
推 : 笑死 700收18F 05/08 11:44
推 : 美國升十碼也是回到疫情前，叫做美國十年低利？19F 05/08 11:45
推 : 大逃殺了，最近都很談20F 05/08 11:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KleldMS.png)
推 : 我這邊還是沒什麼釋出 都不開放一下的22F 05/08 11:50
→ : 我不是經濟學家 勇者還是可以進場23F 05/08 11:50
→ : 反正我跟著板上大戶操作不吃虧
→ : 我沒有一定要賺最多 在相對低的風險下有賺到就好
→ : 反正我跟著板上大戶操作不吃虧
→ : 我沒有一定要賺最多 在相對低的風險下有賺到就好
推 : 沒有急需的話，今年別追價26F 05/08 11:54
→ : 今年買房不用急，真要買的話，記住以成屋為優先
→ : 今年買房不用急，真要買的話，記住以成屋為優先
推 : 這篇推文在房版是吃錯藥嗎 房市只有無腦多而已 一堆魯28F 05/08 11:56
→ : 空
→ : 空
推 : 有房產也算魯空嗎qq30F 05/08 11:57
推 : 只要有房地產會跌的念頭94魯空 這是一種精神31F 05/08 11:59
推 : 笑死 順勢而為現在就是漲啊 愛預測又裝中立快笑死32F 05/08 11:59
推 : 有好物件我還是會出手的la33F 05/08 12:00
→ : 我也說了自住有好物件就上車
→ : 我也說了自住有好物件就上車
噓 : 台灣房市只漲不跌 粗暴言論大可不必35F 05/08 12:01
推 : 等五折36F 05/08 12:01
推 : 賣了 求神拜佛希望跌就是普通人之常情 還裝咧37F 05/08 12:02
→ : 買最低賣最高我自認沒辣個本事qq38F 05/08 12:02
推 : 人踩人39F 05/08 12:03
推 : 自住剛需負擔得起、出租投報符合預期 都可以買40F 05/08 12:04
→ : 買來放著等漲價就需要很有眼光才能買
→ : 買來放著等漲價就需要很有眼光才能買
→ : 什麼叫好物件...板上大戶都是一兩年前就買了，再怎麼好42F 05/08 12:05
→ : 的物件也不可能跟兩年前的價格一樣
→ : 的物件也不可能跟兩年前的價格一樣
推 : 升息以後保守估計 平均房價會漲200萬44F 05/08 12:07
推 : 我是只有在看北部，投資客保守很多了，當然好物件本來就另當45F 05/08 12:07
→ : 別論
→ : 別論
→ : 以現在的市況來說，回到去年底的價格就會被秒殺了，但是47F 05/08 12:08
→ : 這個價格是高還是低？其實沒人知道...
→ : 這個價格是高還是低？其實沒人知道...
推 : 現在市場一堆4-50年 老屋買不到幾個月重新輕裝潢49F 05/08 12:08
→ : +個幾百萬 這我就不覺得是投資好物件
→ : +個幾百萬 這我就不覺得是投資好物件
推 : 有得買不趕快買？51F 05/08 12:09
→ : 新成屋用農曆年前的價格呢？52F 05/08 12:09
→ : 用當時實登賣你，算好物件嗎...？
→ : 用當時實登賣你，算好物件嗎...？
→ : 小心被房版主力針對54F 05/08 12:10
推 : 不可能吧 我看房板都說漲爆不可能降價啊55F 05/08 12:10
→ : 跟一年前比還是高超級多啊...這樣子操作說不太通啦56F 05/08 12:10
→ : 好物件略低現在行情就可以買 重點不是價格是好不好脫手57F 05/08 12:11
→ : 例如捷運旁低總兩房不帶車
→ : 例如捷運旁低總兩房不帶車
推 : 我個人的觀察 去年底今年初屋主真的拿實登當地版 價格很硬59F 05/08 12:12
→ : 最近有部分人放軟 獲利了結的想法
→ : 最近有部分人放軟 獲利了結的想法
推 : 我自住有興趣的社區 這陣子投資客物件有開始釋出61F 05/08 12:13
→ : 但想想不急著買，最高也就是這樣了啦 看是往下機率高
→ : 但想想不急著買，最高也就是這樣了啦 看是往下機率高
→ : 這種貨幣購買力下降跟貸款年限改變導致全台漲幅的狀況63F 05/08 12:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BV7MrDM.jpg)
→ : 還是續噴的機率高，反正我沒急需就繼續慢慢看66F 05/08 12:13
→ : 幾乎不用去考慮回檔的可能性 預售炒作過高的蛋殼區除外67F 05/08 12:14
→ : 這種就像是你台積電買300，衝到600說要賣掉，跟別人說要68F 05/08 12:15
→ : 是550就買回來...到底在幹嘛？
→ : 是550就買回來...到底在幹嘛？
→ : 量縮一定價跌啦，2016-18不就考古給你看了，量增才會暴漲70F 05/08 12:16
→ : ，因為空中閣樓可以找下一個接盤仔，但是還是買不到實價9
→ : 折啦幹
→ : ，因為空中閣樓可以找下一個接盤仔，但是還是買不到實價9
→ : 折啦幹
推 : 開放韭菜上車73F 05/08 12:16
推 : 股市那什麼例子 完全看不懂 房市要在600賣的人就不會去買74F 05/08 12:19
→ : 550 一定是看好續抱才會加碼
→ : 550 一定是看好續抱才會加碼
→ : 是啊，所以我說我看不懂現在喊要賣，但是又說好物件會買76F 05/08 12:33
→ : 的人的想法
→ : 的人的想法
→ : 汰弱留強？78F 05/08 12:35
推 : 就不是均質市場 哪有什麼難懂79F 05/08 12:37
→ : 你家行情2000 樓上賣開2400 樓下要開價3200也是他自由
→ : 你家行情2000 樓上賣開2400 樓下要開價3200也是他自由
推 : 漲價讓現金變多 重買可以換大或換新81F 05/08 12:38
→ : 貸款要能貸到就是了
→ : 貸款要能貸到就是了
→ : 你去罵他說低樓怎麼可以賣比樓上貴也沒用83F 05/08 12:38
推 : 這波暴漲，有回到起漲點？等回到2018價格再說進吧84F 05/08 12:39
→ : 其實就是換屋吧85F 05/08 12:39
推 : 如果有人一兩年前買蛋白想要換成蛋黃，這個是沒問題，86F 05/08 12:39
→ : 但是1-2前的板上大戶全部都是在蛋黃區啊XD
→ : 但是1-2前的板上大戶全部都是在蛋黃區啊XD
→ : 人家有3間5間汰弱留強 只有1000或是根本沒有的喊燒88F 05/08 12:40
推 : 可惜人道走廊沒對我開放 預售屋建商不給換約 升息89F 05/08 12:46
→ : 再繼續下去 到時候貸款成數不夠又現金不夠補 各位
→ : 可以等我的斷頭戶
→ : 再繼續下去 到時候貸款成數不夠又現金不夠補 各位
→ : 可以等我的斷頭戶
推 : 在哪個區域啊 斷頭戶92F 05/08 12:47
推 : 斷頭戶 竹北的話我很願意買 這我就覺得是好物件93F 05/08 12:49
→ : 自備款800萬的斷頭戶@@？94F 05/08 12:56
推 : 晚一點會更便宜，這句好像哪時聽過，喔！17/18年95F 05/08 13:06
推 : 最後上車機會不要不信~ 等盤整完又要噴了96F 05/08 13:12
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