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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-09 12:29:12
看板 home-sale
作者 lovemost (想不到)
標題 Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
時間 Tue Nov  9 00:38:36 2021


※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言:
: A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近
: 走路500公尺內可以到捷運
: 商家比較多一點,機能還算可以,勉強可以住
: 其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的
: 離捷運站超過1公里,廣告還敢說什麼離台北車站只有6站
: 光是走路到捷運站就花超過10分鐘了
: 然後再等個15分鐘一班的機捷,沒特別算時間到台北車站少說50分鐘
: 附近連個超商都沒有,也沒有店家,常常路上還有臭味
: 更不用說天氣不好風大雨大,一大堆缺點
: 這種鳥地方什麼優點都沒有,新建案竟然還敢開價40萬一坪
: 除了本身在華亞科龜山附近工作的人,根本就完全不值得買
: A7那邊到底是在漲什麼

先破題好了,A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區

離新莊、板橋車程也在20分鐘左右,距離一高也不算太遠

又有捷運,如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便

交通的基礎建設算是有70分了

A7買盤大概分三類

A. 在林口周圍工作:長庚、華亞科園區、未來的郵政園區、樂善園區、林口工業區

光是這些就至少十萬以上的工作人口基數,基本盤就有了

B. 在板橋、新莊、泰山等台北以西的地方工作者

板橋買到A7的人,說真的不在少數,有地緣關係的很容易挑到這邊

兩地之間車程約20-30分鐘,又是一個全新的重劃區,文青區還有計劃好的學校

有些人根本不在意機場捷運本身,他們就是要上下班和接送小孩方便

C. 其他買不起台北地區要通勤台北的

這就沒甚麼好說,畢竟A7基期就是低,比三站外的新莊便宜1/2~1/3

交通時間頂多多個10幾分鐘,能住的空間比新莊多一倍不好嗎?



順便一說,A7的容積率在重劃區裡是非常恐佈的高

所以這區的價格能夠壓的比較低,但不知道未來交通能不能負荷



大概就是4醬





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desss:好閃呀06/04 02:27
desss:再推一次!
desss:手機版QQ我推!
desss:怎麼會這樣...我推!
desss:再推!
desss:QQ這次會成功的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.230.154 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XYLAHfu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636389521.A.A78.html
f860506: 新莊板橋是上下班20分鐘車程 A7上下班是40分鐘~1小時1F 11/09 00:49
italwayswin: A7到板橋20分鐘?2F 11/09 00:49
f860506: A7等之後交屋潮後上一高搞不好就20分了3F 11/09 00:50
italwayswin: 我飆車上去都要30-40分了…4F 11/09 00:50
IS0987: 我只對你這20分鐘有點樂觀5F 11/09 00:51

從善如流,修正時間~

f860506: 另外A7擁護者的"台北市"都是指台北車站 建議真的考慮自6F 11/09 00:51
f860506: 住的假如在內湖/東區/信義區上下班導航看看時間
lovemost: 又不是每個人都要去內湖南港8F 11/09 00:52
countryair: 其實在A7還沒開發之前 尖峰時間華亞要上高速就可能要29F 11/09 00:52
countryair: 0分鐘
lovemost: 在台北車站以西的工作人口上百萬好嗎11F 11/09 00:53
lovemost: 在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎
※ 編輯: lovemost (1.34.230.154 臺灣), 11/09/2021 00:57:06
chrisstar: 最好A7到板橋只要20分,踩風火輪嗎?13F 11/09 00:58
f860506: 現在Google導航到台北車站都不只20分鐘了XD 你的20分鐘14F 11/09 00:58
f860506: 是要幾點出門啊
braveryhyde: 看板橋哪裡,騎機車的話有機會16F 11/09 01:00
lovemost: 就概抓一個數字,覺得20分鐘太少我修正成30分鐘吧17F 11/09 01:01
lovemost: 結論還是一樣,你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的
lovemost: 這就是這個地區的優勢,另外房價40真的是少之又少個案
lovemost: 目前最貴的幾個建案大概在34-35,多數落在30上下
f860506: 也是啦 我覺得自住看到25w以下的還是就買下去吧 很難再21F 11/09 01:03
f860506: 更便宜了
lkknome: 這時間太難達成,A7上下班時間到台北至少50分鐘 到板橋也23F 11/09 01:11
lkknome: 要40,禮拜五就更可怕了
maypcc: 等住滿後 就會處理公墓蓋百貨公司了啦25F 11/09 01:37
dakkk: 如果是中山區 搭長庚專車  有可能20分26F 11/09 02:12
hanktan: 距離喔,  如果你出門有人開道所有的車都要讓你,真的只27F 11/09 02:43
hanktan: 看距離就好,出門時段的問題就不用考慮了。
yutinbabe: 半夜2點20分鐘車程吧29F 11/09 03:04
ines1969: 以後可能堵車問題,看看林口出門上班的時間一年比一年30F 11/09 03:11
ines1969: 早了 ....... 啊不過到台北這件事情通常就是指進入到台
ines1969: 北市區或是有捷運的地方吧,不然每個人工作地點都不同
ines1969: 啊XDDD
ines1969: 30分鐘我認為都太過理想了XD
ultradev: A7當然就是靠捷運啊,要開車通勤本來就不該選林口台地,35F 11/09 03:14
ultradev: 跟有人買青埔結果抱怨大竹交流道很塞一樣
AGODC: 台灣的一高不管哪裡都塞車37F 11/09 05:30
yikaiwaii: 買A7就在龜山林口混就好了跑板橋台北幹嘛?38F 11/09 08:18
Sam27: 其實只有汐止內湖這段比較塞....是主線和交流道問題39F 11/09 08:19
Sam27: 其它地方塞都是因為交流道需要改善比較多
Sam27: 常開車就知開車50分比搭捷運公車30分鐘舒服多,何況還下雨
[圖]
Sam27: 你現在從台大搭捷運公車到瑞光路也要55~60分耶..這種天氣43F 11/09 08:25
kusomanfcu: 40分啦44F 11/09 08:25
kusomanfcu: 機捷你要+10分估計 錯班15分
goury: 借問,現在A7合宜住宅的情況是怎麼樣?若現在才買有可能買46F 11/09 08:29
goury: 到20萬內嗎?還是不可能買到(要幾年前已買),或不值得買?
tbere2002: A7上下班到台北看區域要50-70分鐘好嗎48F 11/09 08:29
Sam27: 林口開車到台塑或內湖50分可以了.比從台大到內湖舒服且快拉49F 11/09 08:33
nenpow: 看投資客分享當地交通就是這麼幽默有趣50F 11/09 08:34
Sam27: 他媽的我從師大到瑞光路搭了好幾年公車捷運..90%都要用站的51F 11/09 08:35
Sam27: 現在時間0837,google地圖從A7開車到瑞光路40分...
Sam27: 從公館搭車到瑞光路,要56~60分......
nenpow: 在內湖上班誰會特定挑師大住,住家裡膩?54F 11/09 08:39
Sam27: 你可以擴大到中正萬華景美文山阿....都是55~65分阿...55F 11/09 08:42
Sam27: 你從中正萬華景美文山公館師大到內湖搭車...又沒比林口快
nenpow: 先不說文山去內湖幹嘛開車,在內湖上班有預算就不會挑這幾57F 11/09 08:47
nenpow: 區住,拿台北最遠的ab兩點來證明A7好沒意義
Sam27: 哪會沒意義,師大公館是台北最貴地區之一,內湖是上班熱點59F 11/09 08:48
Sam27: 師大公館是我太熟,你擴大到中正萬華景美文山都一樣
Sam27: 只有一個點就算了,比較不客觀,我講了好幾個"點"耶...
Sam27: 你在瑞光路上班就知道,林口算近了,一堆同事從桃園中壢...
Sam27: 難道你家裡住在建中那邊,在內科上班,你要搬出去租內科?
f860506: 挑市中心怎麼不挑大安站 到西湖站捷運才19分鐘64F 11/09 08:57
f860506: 要這樣比怎麼不比A7到忠孝復興?A7到101?
f860506: 挑師大公館來比只是顯得雙標罷了
f860506: 而且師大公館那是商業區 根本不算台北好的住宅區 要說高
f860506: 級住宅區怎麼不說內科隔一條路的大直?
Sam27: 還有建中和平西,景美文山,那有刻意69F 11/09 09:04
sdhpipt: 20分車程? 除非凌晨吧70F 11/09 09:07
f860506: 怎麼不說內湖、中山、松山區71F 11/09 09:07
Sam27: 我意思,260萬人口,搞不好有一百萬人去內科沒比林口快72F 11/09 09:08
f860506: 硬要挑兩個一個南一個北然後公車捷運不好連通的73F 11/09 09:08
Sam27: 我哪有只挑1~2個..在台北住過都知道隨便挑都可以挑十幾個74F 11/09 09:09
joegod: 基隆75F 11/09 09:10
nenpow: 又不是住家裡,在內湖上班當然會挑通勤方便的。不然在南港76F 11/09 09:15
nenpow: 上班硬要住天母然後嫌天母遠幹嘛
Sam27: 台北怎看三成的人通勤沒比較快拉...要快就是騎機車78F 11/09 09:24
Sam27: 你搭捷運還要轉車的...要比林口開車快很難拉
Sam27: 更別說八九成的人一路要站到底.......
Sam27: 我以是因為年輕,擠捷運公車正妹多又香..才有辦法忍受好嗎
Sam27: 38歲後決定你生活品質的,有沒有車和停車位,就佔了一半
nenpow: 在內湖上班,買房當然挑上班方便的,  阿住家裡當然不能83F 11/09 09:29
nenpow: 挑QQ
nenpow: 在內湖上班挑龜山,然後安慰自己比住萬華的人上班方便,也
nenpow: 太阿Q了
Sam27: 只比5%的人方便,是真的阿Q..但比三成的人方便就不是阿Q了87F 11/09 09:35
F93935: 科科上班時間是絕對嗎?想當開車王基隆新橫濱沒比林口快88F 11/09 10:06
F93935: 嗎
F93935: 城上城都吊打你a7
kusomanfcu: 幹真的 從東邊快多了91F 11/09 10:14
kusomanfcu: 都說開車那你看啥鬼捷運,多的是地方可以開車
kusomanfcu: https://i.imgur.com/VVbQDTf.jpg
kusomanfcu: https://i.imgur.com/8vodakl.jpg
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 之前不是就說內湖那邊往東看就對了嗎?95F 11/09 10:25
kusomanfcu: 以東區為界 ,西邊少數快到內湖的就三蘆而已
kusomanfcu: 講n次在台地的就在台地上班 別下來
Sam27: 你還是聽不懂,你們有沒在內科上過班阿? 從基隆到中壢一堆98F 11/09 10:36
Sam27: 同事隨便找一堆問問...林口通勤沒有比較慢
Sam27: 反而我從台大搭車過去還比一堆林口開車的還慢 = =
Sam27: 用通勤攻擊林口不是很聰明...只是證明你眼光狹隘很少出門
dakkk: 城上城有比較過 好像沒比a7便宜102F 11/09 11:07
CaLawrence: 本來在台北市通勤到台北市上班就未必會多快了 要看位103F 11/09 11:08
CaLawrence: 置 怎麼每個買台北市的都好像有任意門一樣
CaLawrence: 文山區也是台北市 你看他到內湖要多久
CaLawrence: 我認識一堆Citi在信義區的也是買林口
HEYHAH: 我汐止去內科上班 沒塞車大概15分左右耶 但我開很快就是107F 11/09 11:30
supeedada123: A7真的慘到不行108F 11/09 11:49
kagaya: 拿台大來說....從台大到內湖超慢好嗎 基隆快多了吧109F 11/09 11:56
kagaya: 到內科 你跟台大比當然都很快啊
kagaya: 而且你還搭公車...從台大搭公車到內湖我都搭過2小時...
kagaya: 要來內科往東北看才對
jecko: 台北市通勤台北市本來就不一定比較快 上下班市區就塞死了113F 11/09 11:59
jecko:  直接住公司旁最快啦
jecko: 然後內科南軟上班往東找才是王道  跑去住西邊是嫌時間太多
dearmoon: 文山區有捷運公車就屌打了,基隆下雨天塞車到內湖超可116F 11/09 12:00
dearmoon: 怕
dearmoon: 買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方
kagaya: ........離上班近哪裡不好....買得起師大幹嘛不買內湖....119F 11/09 12:03
dearmoon: 通勤台北市買其他地方開車上下班時間根本塞爆120F 11/09 12:04
nenpow: 買房挑林口通勤內湖然後喜孜孜的說比住在家裡不能選地方的121F 11/09 12:15
nenpow: 快超好笑
Robben: 東區上班可以住基隆123F 11/09 12:19

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