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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-24 15:30:03
看板 home-sale
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
時間 Tue Jan 24 10:37:04 2023

要推測十四期或水湳的發展
可以參考北部的發展軌跡

北部最有名的兩個套牢重劃區
1. 新莊副都心
2. 青埔高鐵重劃區

這兩個重劃區有沒有政府全力做多？當然有！但當初有沒有大跌套牢？有！而且在房地產
修正的時候，更是跌的一塌糊塗。

為什麼？因為這些地方，都還沒有什麼發展，房價卻已經漲到半天高，甚至還推大坪數高
總價豪宅，修正的時候根本無力承接，結果，就是大家看到的這樣。

那現在還會不會這樣大跌？不會了！因為經過了十年，當初的修正有利於人口移入，而且
建設也不斷到位，所以現在的價格，泡沫性質已經少很多了，但也才漲回十年前的價格而
已。


但同期，低總價的，低基期的，原本市中心的，早已有交通建設的，生活機能好的，除了
高總高單少數豪宅或套房產品外，當初不只修正的少，這次一漲還噴更多。

例如北市大同區，當初大安大漲的時候，大同可是委屈的很，但修正也沒修正多少，
結果這一波大噴，雙子星也確定動工，這就是資金回防舊市區的證明。為什麼？因為基礎
建設強大啊！高鐵，台鐵，捷運，匯集一身的地方，房價是能多委屈？政府是會放著這些
投資千億的交通建設讓他爛？


同理我們來看看十四期跟水湳。水湳都還什麼都沒有，房價已經號稱要推跟七期一樣，甚
至還要超越。十四期都還空的一塌糊塗，而且還低建敝率，也蓋不高，房價已經成交5-6
字頭，還要挑戰七字頭，簡直把台灣大道沿線建案跟七期當塑膠，最慘的是還沒捷運。

至於漢神百貨，有百貨一定是加分，但台中還缺百貨嗎？真是太小看台中了！

是不是有當初青埔重劃還有新莊副都心的影子？

政府做多就一定多？一定賺錢？青埔沒做多？新莊副都心沒做多？結果？

所以保不保值，增不增值，問題在於價格能否反應現況，而不只是政府有沒有做多。

十四期跟水湳，30年後好不好？我不知道，有可能很好，但絕對不是現在，現在進去，就
是複製當初青埔跟副都心的慘況而已。人家青埔跟副都心還有高鐵捷運，都GG成這樣，台
中這兩區，我不敢想像。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.232 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-01-24 10:37:04
※ 文章代碼(AID): #1ZpqHIln (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674527826.A.BF1.html
※ 同主題文章:
　 01-23 17:16 lienchi. ■ [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
● 01-24 10:37 Evilbear. ■ Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
　 01-24 11:28 icemaydays. ■ Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
　 01-25 22:48 marsleon. ■ Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
　 01-26 01:22 fuzzycool. ■ Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
　 01-26 03:01 ceca. ■ Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 10:40:58
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 10:41:44
推 ceca: 你拿信義計畫區，甚至南港來看看1F 01/24 10:47

為什麼我不提南港？人家南港有什麼？

高鐵，台鐵，捷運，南港轉運。

而且南港怎麼發展，也無法超越信義計畫，因為腹地問題，終究只能當小老弟。

推 jinso7410: https://i.imgur.com/r8lquGF.jpg2F 01/24 10:47
→ jinso7410: 這篇真的很詳解
[圖]
→ ceca: 你怎麼用北縣對比台中市區轉移？4F 01/24 10:47
→ ceca: 雙北中心是北市還是新北
→ ceca: 水湳是新中市還是台中市

C大，雙北其實是一日生活圈，人口還遠遠超過大台中。

現在的大台中也是縣市合併的結果不是？

推 Airfoil: 有熱錢還可以賣夢賣未來炒，現在都冷了 房蟲除了出張嘴7F 01/24 10:49
→ Airfoil: 硬 叫牠們出手一個個都縮不知哪去了
推 f860506: 副都心當初吹的真的很誇張 信誓旦旦說追上甚至超越新板9F 01/24 10:49
→ f860506: 結果中央辦公大樓也落成了 也沒當初吹的那些阿
→ ceca: 水湳就像信義計畫區，一開始也是被中正大安笑的概念11F 01/24 10:49
→ ceca: 所以拿附屬台北的重劃區對比重心轉移的台中
→ ceca: 你會被市場教訓

南港接的是台北最強的板南線，接的是繁華的忠孝東路。

水湳跟十四期接什麼？

推 jinso7410: ceca認為台中等同台北才會有這樣推理14F 01/24 10:53
→ jinso7410: 但是我認為台中頂多同新北XD
→ jinso7410: 7期房價最頂也是剛好同新北第一線
→ destinygirl: 水湳是在市政府所在地的西屯區耶！17F 01/24 10:54
推 ceca: 重心轉移和附屬鄉鎮的概念很難懂？18F 01/24 10:54

不難懂。

我說了，未來有可能很好，但不是現在。

交通建設真的太弱，基期真的太高。

→ ceca: 不然台北相對於紐約是哪裡19F 01/24 10:55
→ destinygirl: 新莊"副"都心是「副」的，又不是「正」的，當初連公20F 01/24 10:55
→ ceca: 你是這樣跳躍比較？21F 01/24 10:55
→ destinygirl: 務員都不想遷過去。22F 01/24 10:55
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 10:58:00
→ valkyrie: 水湳和七期距離1.5公里而已 走路就能到 水湳像是七期的23F 01/24 10:57
→ valkyrie: 延伸 你的比喻不太對耶
→ ceca: 水湳中科路過去就台積電了25F 01/24 10:58
→ ceca: 到七期市政府走路都可以

所以已經價值80-100萬？

南港號稱信義計畫的延伸，走路都可以到。

信義計畫200-300萬，南港也才剛破百。

你說水湳價格要比七期高很合理？別鬧了

→ ceca: 你副都心到北市要走多久27F 01/24 10:59
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:01:05
→ ceca: 你台中地圖不會看？28F 01/24 11:00
→ ceca: 現在不會很好你是指什麼？他現在都是空地要怎樣很好？

都還空地  就要賣70-100了

我不是說他不好  而是價格太浮誇

→ ceca: 以及現在水湳也沒比七期高30F 01/24 11:01

不然豐邑賣80-100是假的就是了？

您覺得水湳現在值這個價？

不然您說個現在您心中的合理價？

50？ 60？ 70？
→ ceca: 你是夢裡比七期高？31F 01/24 11:02

推 destinygirl: 水湳比七期更值錢，光是它的綠地面積就是七期的好幾32F 01/24 11:02
→ ceca: 前幾年還有人跟我搶水湳沒搞頭比南屯還爛33F 01/24 11:02
→ ceca: 現在嗆沒這個價
→ ceca: 再過幾年再來看會嗆什麼
→ destinygirl: 倍這一點就贏麻了。大安區為何能和信義計劃區的檔次36F 01/24 11:04
→ ceca: 水湳成交是80－100？37F 01/24 11:04
→ ceca: 你在幫他灌水價格？

去看看豐邑吧 更新一下

→ destinygirl: 並駕齊驅，就是因為有座大安森林公園坐鎮。39F 01/24 11:04
→ ceca: 水湳成交目前比七期低你有承認還是不承認？40F 01/24 11:05

去看看豐邑吧  懶得跟你吵
你覺得很值趕快去買一戶。
→ ceca: 你是指單一豪宅價格？41F 01/24 11:06

七期也有30萬的  繼續比啊！

→ ceca: 你知道高雄美術館前幾年就成交9x萬嗎？42F 01/24 11:07
→ ceca: 你在看這個當常態？

C大 這麼看好
趕快水湳掃個豐邑
讓我們欽佩一下.....

推 mepe1018: 水湳裡面的路不行～歪七扭八又很小～格局很小44F 01/24 11:08
→ ceca: 成交後上新聞，還被實價登錄超過平均值太多給不登陸45F 01/24 11:08

您講其他的我欽佩
但看您把水湳捧半天高 實在不認同

趕快多掃幾戶才是王道
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:09:49
→ ceca: 你亂比你投資這樣搞會科科吧46F 01/24 11:08
→ ceca: 就一間很高的上廣告，高雄也成交9x啊
推 destinygirl: 水湳就是結合大安區和信義計劃區各自的優點，現在全48F 01/24 11:09
→ ceca: 啊你怎麼不高潮一下，還不只一戶49F 01/24 11:09
→ destinygirl: 台哪裡還有在市中心規劃比它更好的重劃區？50F 01/24 11:10
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=8Xne3mEtvYo
→ ceca: 看你亂比感到好笑52F 01/24 11:10

我覺得你亂捧也很好笑.....

還拿南港來比，天啊…

人家南港幾個鐵...人家接什麼路...

→ ceca: 亂抓樣，亂抓價53F 01/24 11:10
→ missucrystal: des你是在反串吧54F 01/24 11:10
噓 bms: 拿單一建案當常態啊 比較地區價格至少拿個平均數啊 你說水湳55F 01/24 11:10
→ bms: 平均比七期高喔 我是不信啦
→ ceca: 你現在是水湳大多數都成交80～100就是了？57F 01/24 11:10
→ ceca: 發大財喔科科

趕快買一戶來壓壓驚

水湳十四期，現在進去就是套而已，簡直把臺灣大道沿線當塑膠。

→ ceca: 那美術館早就9x幹掉內湖了59F 01/24 11:11
→ bms: 水湳附近老房子20-30的一堆耶 你還不買爆60F 01/24 11:12
→ ceca: 水湳到七期要什麼鐵路啦61F 01/24 11:12
→ ceca: 水湳到中科要什麼鐵路啦


南港幾鐵共構？人家什麼市？台北市！

水湳什麼市？

隨便你  懶得跟你爭
我講的是基期
你如果還要一直爭水湳基期很低  那趕快去....
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:14:49
推 piolet: 基本論點看來是軌道無敵、台中套台北63F 01/24 11:13
→ ceca: 台中人是搭鐵路捷運上下班？64F 01/24 11:13
→ missucrystal: 原po之前的文就看好烏日東區這些軌道交會地 所以看65F 01/24 11:13
→ missucrystal: 衰水湳14期蠻合理
推 bms: 水湳離台灣大道也很近耶 你在說什麼67F 01/24 11:14
→ piolet: missu 好像記得有買八單？68F 01/24 11:14
→ ceca: 亂類比會被市場教訓，自己等著看69F 01/24 11:14

很抱歉  我沒被教訓

我買的房地產可能未必比你少
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:15:44
推 frowning1226: ceca大可以趁機請教一個問題嗎～70F 01/24 11:15
推 ceca: 水湳基期你抓80～100人家怎麼跟你討論？71F 01/24 11:16
→ frowning1226: 預售屋禁轉建商延緩推案，重劃區成熟時間會拉長嗎72F 01/24 11:16
→ ceca: 你抓什麼鬼數字？人家現在一般案轉給你70你會買？73F 01/24 11:17
→ missucrystal: 有啊但我也是暫不看好水湳單元八的預售案子XD74F 01/24 11:17
→ ceca: 預售屋禁轉影響很小，短期投資客不佔真實交易量75F 01/24 11:17
→ missucrystal: 開那個什麼價格 帝璟開6x賣那麼爛XD76F 01/24 11:17
→ ceca: 短期投資客只有進場和退場兩個點才佔交易量77F 01/24 11:18
推 frowning1226: 水湳地理位置就在七期上中科旁，過愛琴橋就到中科78F 01/24 11:18
→ frowning1226: 不是...是建商會不會因為推案量少重劃區成熟慢...
→ ceca: 水湳就沒那麼貴，價格上爬也許不快，但現在什麼鬼類比80F 01/24 11:19
→ frowning1226: 比如本來3年變成5年這樣81F 01/24 11:19
→ ceca: 交易量不改變，建商推案幹嘛刻意降低？82F 01/24 11:19
→ ceca: 他推案還是照舊
→ frowning1226: 顆顆，所以其實是我自己腦補～謝謝～84F 01/24 11:20
→ ceca: 短期左手來右手就掛賣，他們一直同時是供給也是需求85F 01/24 11:20
→ ceca: 所以真實交易量視短期不存在
→ ceca: 不要只看短期買不看短期掛賣的市場影響
→ ceca: 他買100間也掛賣100間，這樣對供需有影響嗎？
→ ceca: 沒有
→ ceca: 也許交易總數字會因為少轉一手而變少
→ ceca: 但建商推案實際銷售影響很小
→ ceca: 單純就是沒有黃牛，不會部分銷售擠在開案那幾天銷售而已
推 mchotdoggy: 14期除了漢神，還有台中巨蛋+洲際棒球場+明星中小學+93F 01/24 11:32
→ mchotdoggy: 台74號
→ mchotdoggy: 如果真如被你講這麼不堪，不會有七期豪宅建商+北部知
→ mchotdoggy: 名建商下來插旗好嗎= =
推 jabari: 明星中小學是哪間@@?97F 01/24 11:33
噓 FelixKao: 副都心應該是住不了台北的人去住的吧？98F 01/24 11:34
→ FelixKao: 但水湳可不一定是住不了七期的人去住的
推 mchotdoggy: 其實最重要的是台74線，西屯7期與北屯14期之間十分鐘100F 01/24 11:36
→ mchotdoggy: 車程而已，你看台中現今聚落發展是沿著捷運還是沿著74
→ mchotdoggy: 號
→ missucrystal: 至於中科  目前觀察中科人都還是喜歡買中科商圈那103F 01/24 11:39
→ missucrystal: 邊 很少聽到他們去買水湳 14期都比較多
推 JJLi: 明星中小學應該是仁美與頭張105F 01/24 11:39
推 frowning1226: 謝謝ceca老師～我只信你！106F 01/24 11:39
推 mchotdoggy: 衛道中學、馬禮遜中學都在14期，曉明女中雖在北區但也107F 01/24 11:43
→ mchotdoggy: 很靠近北屯了
推 MacBookAir1: 水湳除了全台中最大中央公園，其中有三間大學進駐，109F 01/24 11:54
→ MacBookAir1: 這是所有台中重劃區沒有的現象，據說老胡為了讓中國
→ MacBookAir1: 醫大進水湳，硬又把僑光逢甲旁邊的地畫進去水湳造成
→ MacBookAir1: 有三間大學加上創研段，未來市議會可能還會通過經貿
→ MacBookAir1: 園區特別條例
推 MacBookAir1: 生態段都是大地坪透天，文商超高建築，創研都是限制
→ MacBookAir1: 樓高一致沒有移轉容積（只能蓋到9樓），未來水湳天
→ MacBookAir1: 際線是全台中最美，七期那種整排超高建築看不到天際
→ MacBookAir1: 線太擁擠，即使豪宅也是看隔壁而已
→ MacBookAir1: 其實水湳能住人的樓板面積不多，貴一定是必然....
→ MacBookAir1: （我指經貿園區內的地）
推 freekid: 這個我認同你，不認同c大120F 01/24 12:09
推 tbere2002: 這篇說的算中肯121F 01/24 12:09
推 Bulkathos: 英雄內戰122F 01/24 12:15
推 bbn826330410: 這兩區規劃格局蠻強的123F 01/24 12:18
→ bbn826330410: 環內蛋黃區怎麼類比青埔新莊
推 Airfoil: 不用屁 講再多簽約書拿出來打臉比較實在。125F 01/24 12:19
推 k798976869: 唯一推薦七期126F 01/24 12:22
→ k798976869: 現在綠線還通了直接轉高鐵方便南北跑
→ ganninian: 二十多年前 很多人也是像你這篇批評七期128F 01/24 12:27
→ faniour: 水湳建商還在蟄伏，同前面講的，土地取得成本、容積率限129F 01/24 12:30
→ faniour: 制就篤定價格低不下去了，裡面的道路寬度也不一定會容許
→ faniour: 超高樓層的規劃，加上交通跟建設全部都在這一區，等其他
→ faniour: 區域價格慢慢疊加上到一定高度這邊就會動了。重劃區也會
→ faniour: 有炒不起的，但多半跟景氣相關，後續經濟長期向上還是向
→ faniour: 下收斂….
推 frowning1226: 都買就好，只要台中往上都嘛有分135F 01/24 12:44
推 predo: 這邊繆論 你知道14期跟水湳都在精華區旁邊嗎？136F 01/24 12:47
→ predo: 蛋黃重劃區 類比成蛋白規劃 真的鬧
噓 predo: 同理個毛 你可能連地點區域都不太知道
→ predo: 青埔新莊 類比 水湳14期，你嘛別搞笑了
→ predo: 青埔新莊叫做洗出去 新竹台北的人
→ predo: 水湳14期7期這連線再怎麼不堪 也是中部豪宅聚落
→ predo: 笑死 環內精華區 類比 郊區重劃區
推 elfranger: 水湳跟單八如果2021前的價格而且自住應該還行吧？投資143F 01/24 13:00
→ elfranger: 我覺得台中有更多好的選擇
推 elfranger: 買了21年潛銷的國聚想自住，只希望建商好好蓋
推 winohya: 水湳14期比新莊副都心才真的會笑死，差那麼多146F 01/24 13:05
推 email5656: 水湳只有豐邑那間喊80-100而已，其餘價格都還在七期之147F 01/24 13:11
→ email5656: 下
推 a50847: 正解149F 01/24 13:11
推 AquaEnergy: 大安會跟信義計畫區房價差不多才不是因為安森，是因150F 01/24 13:16
→ AquaEnergy: 為在信義計畫區起來之前大安中正一直都是北市房價、
→ AquaEnergy: 所得最高的兩區，仁愛、敦南、青田、臨沂這些都是傳
→ AquaEnergy: 統豪宅聚落
→ AquaEnergy: 學區、區位、交通、環境都好
推 leechiungyi: C大加油，最好捧到一坪一億好不好啊，笑死155F 01/24 13:21
推 lovefisk: 台中為什麼跟新北比？水湳、七期就是台中的市中心  副156F 01/24 13:30
→ lovefisk: 都心就不是雙北的市中心怎麼比
推 flame1983: ceca臉被打腫嘍158F 01/24 13:36
→ destinygirl: 有高鐵又怎樣?大安區和信義計劃區有高鐵嗎?沒高鐵有159F 01/24 13:37
→ destinygirl: 撼動他們的地位嗎?
推 predo: 類比就錯誤了 還有人在那邊高潮打臉161F 01/24 13:39
推 satousei: ceca真的只懂高雄而已ww162F 01/24 13:41
→ destinygirl: 水湳也有規劃兩個捷運站在園區裡，只是橘線不知何時163F 01/24 13:41
→ destinygirl: 才要蓋。
→ destinygirl: 現在綠線也有兩站(文心櫻花站、文華高中站)走12~15分
→ destinygirl: 能到，不想用走的騎ubike四分鐘也能到。
推 jabari: 我怎麼覺得橘線可能超車藍線 反正如果記得之前BRT的教訓167F 01/24 13:44
→ jabari: 盧媽最後兩年藍線一定會動工 但是做多少要再看整合
推 jerrylin: 漢神百貨其實不算加分  不會有人一天到晚逛百貨169F 01/24 13:58
→ jerrylin: 那只是先去插旗  免得晚進場成本太高
→ jerrylin: 橘線要超車  我是不敢想  再怎麼快也是十年後的事情
推 predo: 新莊大概就太平 青埔最多烏日而已172F 01/24 14:00
推 bigbigming: 推，那邊真的太空了，發展還要時間173F 01/24 14:07
推 lin8807819: 水湳現在真的高！174F 01/24 14:09
推 hololive45P: 同感175F 01/24 14:22
噓 nawy798546: Ceca瘋狂跳針 建議先冷靜讀一下！176F 01/24 14:22
推 lucky466: c大是高雄王，台中還是不太行177F 01/24 14:27
推 ceca: 一堆詭異的空空在那邊在那邊裝熟..XD178F 01/24 14:36
→ ceca: 你新莊相對台北,不就清水豐原相對台中.
→ ceca: 阿是不會分附屬區域和中心的差異?
→ ceca: 那該說甚麼...顆顆.
→ ceca: 外加水楠哪時候80~100了?
→ ceca: 如果你說現在水楠一般建案都80,那真的是嚇死寶寶.
→ ceca: 但水楠現在一般建案是多少你自己說.
→ ceca: 拿特殊建案的高價成交當水楠的常態價格?
→ ceca: 這樣事太看得起水楠還是來亂的?
→ ceca: 另外鐵道..XD...台中人一年搭幾次阿
→ ceca: 你台中人上下班和生活是搭鐵道和高鐵通勤逆?
→ ceca: 要不是因為政治因素搭配炒作海線.
→ ceca: 喔是海線幫不是炒作海線...XD...
推 lucky466: c大清水豐原我認為無法對等耶，差很多191F 01/24 14:40
→ ceca: 然後又因為政治因素...不炒那邊.192F 01/24 14:40
→ ceca: 就顆顆..
→ ceca: 你新莊不是附屬台北,那是新莊獨立的?
→ missucrystal: 水湳現在60幾的自住案就賣很爛了呀 看看帝璟 只有195F 01/24 14:41
→ missucrystal: 遠雄純寓那種硬壓坪數總價的才順銷
→ ceca: 住新莊的人都是在新莊上班,平時都是窩在新莊.197F 01/24 14:41
→ ceca: 還是你住新莊的人還是往台北市區跑.
→ ceca: 那你不類比豐原和清水你要類比哪裡?
→ ceca: 一個是市中心,一個是附屬都市.
→ ceca: 有搞清楚之間的差異沒有?
→ ceca: 附屬區域的人會一值往市中心跑.
→ ceca: 那你要轉移炒做區域,你要往天價炒一定會被壓制.
→ ceca: 因為你就是附屬阿.
→ ceca: 中心區一定壓制你.
→ ceca: 但是市區當產生轉移的時候.
→ ceca: 他的新區域,誰壓制他?
→ ceca: 是別人看他臉色好嗎.
→ ceca: 類比這樣比...還想做長期...不就顆顆.
→ ceca: 做中期追個波段就好...你做長期你根本屯錯地方.
推 lucky466: 台中的豐原已經獨立了，感覺跟市區沒啥關係了211F 01/24 14:45
→ ceca: 豐原人高消費和高薪白領還是跑台中市區.212F 01/24 14:46
→ ceca: 然後水楠重點在於.
→ ceca: 他不是純住宅區.
→ lucky466: 至於上下班的話，進出豐原的都很多215F 01/24 14:46
→ ceca: 市府要把很多金融和企業都挪移過來.216F 01/24 14:46
→ ceca: 外加又有大學.
→ ceca: 他自己會成為一定的產業和學術聚落.
→ ceca: 這是根.
→ ceca: 而這些都是因為"市府有龐大的土地"
→ lucky466: 就是北屯過去后里，還是豐原過去中科的都不少221F 01/24 14:48
→ ceca: 水楠不知道在很多人眼裡是甚麼?整塊的住宅重劃區..XD222F 01/24 14:48
推 jabari: 咪的 聽到逢甲大學你是覺得附近會高貴到哪裡 不是戰學校223F 01/24 14:48
→ ceca: 有沒有看清楚它重劃後的規劃.224F 01/24 14:48
→ ceca: 他住宅區財部分.
→ ceca: 其他的地是幹嘛用的?
→ ceca: 是不是產業學術用的.
→ jinso7410: 逢甲大學、僑光科技大學228F 01/24 14:48
→ ceca: 那請問,上班族是要去哪上班?229F 01/24 14:48
→ ceca: 你逢甲是逢甲夜市弄得太亂的關係好嗎..顆顆.
→ missucrystal: 僑光跟逢甲...我笑了XDDDD 唯一能看的中國醫又只放231F 01/24 14:55
→ missucrystal: 新生校區在這邊
→ valkyrie: 有學生有人流錢潮就好了 什麼學校有差嗎？ 逢甲又不至233F 01/24 14:59
→ valkyrie: 於倒閉
→ valkyrie: 不然逢甲換成中興就會變比較好？
推 jabari: 換成中興不錯啊236F 01/24 15:03

某C在說南港
我也是笑笑

南港2014有沒有套很大？有！
自己去查南港 無雙

結果現在有人講南港！

何況人家還是台北市南港
幾個鐵？三鐵！什麼路？忠孝東路！

問題很簡單
就是現況對不對得起那個房價！

一片空，在那邊什麼超越七期，建商進駐，都是喊的！

條件更好的，當時也是一樣照套！
因為空一片，就是不值得那個價格！
那個叫做夢想價！

什麼鐵？根本不知道何時會有的捷運！
什麼路？搞不好外地人還叫不出來！
有忠孝東路厲害嗎？有板南線厲害嗎？

南港還不是照套！這幾年才解套！

推 morris2838: 這次我比較推你 比較不推c大+1237F 01/24 15:19
→ morris2838: 我自己台北內湖讀書 台中工作
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 15:23:17
推 frowning1226: 一堆傻b根本不知道中國醫高層未來想在水湳幹嘛239F 01/24 15:23
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 15:24:49
推 ceca: 看到空地就唉是滿有趣的,還以為在其他版才比較常見.240F 01/24 15:24
→ ceca: 另外現在冷盤哪邊都冷盤.
→ ceca: 另外三鐵台中是要幹嘛..XD
→ ceca: 台中有基隆人搭火車來上班嗎..XD

空地不是問題，價格才是問題！

你還在南港
忘了南港2014套成怎樣？


噓 limera1n: 過幾年就知道誰對了 吵屁244F 01/24 15:25
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 15:26:02
→ ceca: 三鐵是甚麼鬼...要不是政治因素要炒作烏日.245F 01/24 15:25
推 frowning1226: 說真的規劃太宏大，需要時間讓大家認同246F 01/24 15:25
→ ceca: 烏日那種地方怎麼會有搞頭..XD247F 01/24 15:25
→ ceca: 高雄高鐵要不是有台積電.
→ ceca: 不然之前炒作還不是篇無力.
→ ceca: 阿現在就是價格,水楠一般案價格多少你自己說.
推 frowning1226: 水湳未來會有一個很誇張的醫院，拭目以待251F 01/24 15:27
→ ceca: 水楠整體的價格根80離那麼遠.252F 01/24 15:28
→ ceca: 水楠現在比七期明顯便宜
→ ceca: 他價格又沒到甚麼詭異的數字.

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