※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-15 19:29:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 有關房仲
時間 Mon May 15 01:30:22 2023
小弟去年剛畢業，畢業文還在生
今天想聊聊房仲，關於我這棟社區最近遇到的事件
簡單介紹，社區去年年後開始成屋銷售，約莫年中住戶開始交屋入住，今年陸續有投資客
等脫手等等
直到上個月，有一戶掛在市場上開始銷售
好巧不巧，我有個朋友也有興趣，便約了房仲來賞屋，他跟房仲看完之後，我也有帶他看
看環境，他蠻喜歡這個社區，後來也有下斡
結果過了大概一個月，我又看到那個房仲在帶人看屋，但是基本上價格可以的話，我們社
區應該不會難賣才對
我就問了我朋友，結果他跟我說，不論他出價多少，房仲都會回他說有另一組人加價，要
他們再往上加，這樣也來來回回了好幾次，前後拖了3-4週，但斡旋最終是有拿回來
後來我去探聽了一下，結果這房子原來就是房仲持有，根本不是房仲跟我朋友說原屋主去
另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的，所以應該也沒有要賣的意思；據悉，原來房仲利
用這個物件，已經帶看了不少客戶，再把客戶轉去介紹其他物件，也成交了不少筆
另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的，所以應該也沒有要賣的意思；據悉，原來房仲利
用這個物件，已經帶看了不少客戶，再把客戶轉去介紹其他物件，也成交了不少筆
就是想問問各位學長，這樣的操作方式大家有遇見過嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.244 (臺灣)
※ 作者: einbroch 2023-05-15 01:30:22
※ 文章代碼(AID): #1aOHgmws (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684085424.A.EB6.html
推 : 有類似的，放著一個好物件掛賣，然後打過去就說剛賣1F 05/15 01:57
→ : 掉，但廣告一直都在...
→ : 掉，但廣告一直都在...
推 : 如果一直空著 成本也很高吧3F 05/15 02:05
→ : 想高價賣 慢慢賣比較有可能
→ : 想高價賣 慢慢賣比較有可能
推 : 有的釣魚會用已成交的物件繼續掛著 反正廣告也買了 然5F 05/15 02:07
→ : 後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹
→ : 特別空一間在那閒置的成本比較高
→ : 後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹
→ : 特別空一間在那閒置的成本比較高
推 : 人家討生活的手段，為什麼要拿出來討論？8F 05/15 03:38
→ : 你買到你滿意的價格不就好了，還在意別人怎麼樣嗎？
→ : 你買到你滿意的價格不就好了，還在意別人怎麼樣嗎？
噓 : 爾虞我詐,這就是戰爭10F 05/15 05:24
推 : 現在你才知道？11F 05/15 05:34
推 : 1支哀鳳賣1萬為什麼還一堆人私呢？同道理12F 05/15 07:13
→ : 遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
→ : 遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
推 : 把房子字眼拿掉我以為是不肖二手車商14F 05/15 08:05
推 : 我知道一定會幹譙他祖宗，浪費大家時間!........正妹例15F 05/15 08:12
→ : 外。
→ : 外。
推 : 租屋也一堆這種的17F 05/15 08:12
推 : 說謊成性18F 05/15 08:25
→ : 破壞信任的人是在削弱自己產業啊19F 05/15 08:28
推 : 應該不會這麼弱智吧？20F 05/15 08:41
→ : 頂多是打電話過去說賣掉，然後轉介別間就好
→ : 空一間在那，等者你來看，這成本也太高
→ : 頂多是打電話過去說賣掉，然後轉介別間就好
→ : 空一間在那，等者你來看，這成本也太高
推 : 吃相難看23F 05/15 08:47
1. 據悉，他就住在裡面(我沒遇過)，所以看房的時候，還有人居住的痕跡，既然他住著，基本就沒有要賣的意思
2.我純粹覺得這對看房買房的人很浪費時間，我今天看房拿斡旋展現誠意，真的要對這個
物件議價，結果沒有要賣還要被壓著斡旋金2-3週，年輕人買房真的沒有辦法拿好幾個10
萬到處斡旋的欸
回應某樓，大家都想買/賣到好價錢，只是有些手法真的不要那麼拙劣，時間也是很寶貴
的成本，要賣不賣就說一聲，不要浪費大家時間
※ 編輯: einbroch (101.12.18.58 臺灣), 05/15/2023 08:58:21
→ : 你斡旋可以簽5天一週阿 誰叫你簽這麼久的24F 05/15 09:19
推 : 詐騙的手法，惡房東張XX也愛用這招，中古車商也愛這招25F 05/15 09:38
→ : 先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件
→ : 先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件
→ : 拿自己家 然後介紹其他案件27F 05/15 09:46
→ : 騙業績而已 順便推推看手上不要的
→ : 反正他也沒事做
→ : 騙業績而已 順便推推看手上不要的
→ : 反正他也沒事做
推 : 還有給你看假的斡旋書30F 05/15 10:09
推 : 詐騙之島，無罪31F 05/15 11:15
推 : 這篇裡面預留好多說不清楚的地方阿~~~32F 05/15 11:36
→ : 開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差
→ : 那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧
→ : 反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣
→ : 然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子
→ : 所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???
→ : 照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子
→ : 都可以類推為類似的case??
→ : 而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說
→ : 車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格
→ : 沒有辦法談妥而已
→ : 這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?
推 : 總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題
→ : 終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已
→ : 甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
→ : 開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差
→ : 那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧
→ : 反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣
→ : 然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子
→ : 所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???
→ : 照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子
→ : 都可以類推為類似的case??
→ : 而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說
→ : 車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格
→ : 沒有辦法談妥而已
→ : 這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?
推 : 總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題
→ : 終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已
→ : 甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
推 : 房仲素質你是期待什麼47F 05/15 12:22
推 : 對啊 你是在期待什麼？ 來這版問 你更是在期待什麼？48F 05/15 12:24
推 : 這手法不就跟不肖二手中古車商一樣49F 05/15 12:55
推 : 人肉鹹鹹啦50F 05/15 14:42
推 : 不用期待 就給新手參考參考 當初也是被房仲耍過51F 05/15 15:01
推 : 房仲素質令人搖頭52F 05/15 18:38
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 21
作者 einbroch 的最新發文:
- 小弟去年剛畢業，畢業文還在生 今天想聊聊房仲，關於我這棟社區最近遇到的事件 簡單介紹，社區去年年後開始成屋銷售，約莫年中住戶開始交屋入住，今年陸續有投資客 等脫手等等 直到上個月，有一戶掛在市場上開 …52F 23推 1噓
![]()
一行文 不囉嗦，先上圖再說 可能是我孤陋寡聞 可是有人可以跟我說那是哪一國的語言嗎？ Valleball ????? 說個笑話：世大運是小奧運56F 36推 5噓![]()
有請神龍了 現在，淡水捷運往象山 目測158/45，有點神似庭萱 不知道玩什麼遊戲，左右兩個男的一直在瞄 她應該有感覺到被注視的眼光61F 40推 11噓- 代PO 強者我朋友人在英國心在台灣 持續關注台灣發生的大大小小的議題 繼上次一張倫敦地鐵罷工事件而轉乘公車的照片被分享五千多次之後 今天有針對三位台北市長候選人(連、柯、姚)的都市計劃有所見解 他本人 …
回列表(←)
分享