※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-04 20:33:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該不該硬捏上去買預售屋
時間 Thu Apr 4 16:48:17 2024
小弟目前28歲，上市公司工程師，目前一年收入約150，繼續在現職的話可以穩定成長
女友是賣服飾的，一年大約100
因為感覺未來房價應該是會慢慢疊上去，但我們出社會大約才兩年，身上能花的本不夠多
（大約200），所以鎖定預售屋比較適合我們
目前看上江翠北F區的預售屋，偏好28坪的格局，加上車位後大約要2400
若要買的話可能要去借個100來週轉和付一開始的工程款，擔心這樣槓桿開有點大，加上
今年想要換工作跳槽加薪試試，怕會有過渡期不穩定
如果不買先繼續存本，之後開的建案就應該都8字頭了... 卡在一個尷尬的處境
想請問這樣的話各位會捏嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.213 (臺灣)
※ 作者: ntusongla 2024-04-04 16:48:17
※ 文章代碼(AID): #1c3cbJ_c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712220499.A.FE6.html
推 : 算你自己的150大概不會捏吧1F 04/04 16:49
推 : 如果是跟家人借那感覺還好，家人是安全網，如果是信貸、2F 04/04 16:50
→ : 高利貸那種就再努力存吧。個人看法。
→ : 高利貸那種就再努力存吧。個人看法。
推 : 2400之後一個月本含管理費要九萬多，不考慮10-20年便宜4F 04/04 16:50
→ : 一點的地方嗎，而且到時候還要繳借的100雙重嘎
→ : 一點的地方嗎，而且到時候還要繳借的100雙重嘎
推 : 舊得頭款不夠吧。 看來預售屋就是先讓你上勾，後面爆不爆再6F 04/04 16:52
→ : 說
→ : 說
→ fedona …
推 : 先結婚9F 04/04 16:56
會的 不會婚前購入推 : 那不然就基質低一點的預售..預售好處低自備但後面本利10F 04/04 16:57
→ : 還是很重的
→ : 看江北創價是很好但還是建議衡量未來收入跟還款能力
我也是在考慮較小坪數的讓壓力小一點...→ : 還是很重的
→ : 看江北創價是很好但還是建議衡量未來收入跟還款能力
但卡在格局相對沒那麼喜歡
或是乾脆就小一點之後再以小換大
※ 編輯: ntusongla (1.200.105.213 臺灣), 04/04/2024 17:01:12
推 : 為了xx新屋癌 跟山道猴心態沒什麼差別13F 04/04 17:03
推 : 沒結婚喔……14F 04/04 17:05
→ : 捏爆 我還需要你們幫忙炒營建股的營收15F 04/04 17:05
→ : 持股明年的預售屋賣一半而已 你們趕快多買幾間
→ : 持股明年的預售屋賣一半而已 你們趕快多買幾間
推 : 房價=年收十倍 ok啊 之後薪水也會漲17F 04/04 17:18
推 : 聽jerrylin別捏 到時買更貴的差價記得找人討18F 04/04 17:24
推 : 要 台灣經濟靠你了19F 04/04 17:30
推 : 有打算生孩子直接放棄，選大間一點的20F 04/04 17:36
推 : 問題就一個 如果讓你住容易負擔的老or遠房你願意嗎？ 不21F 04/04 17:40
→ : 願意的話不用想了 剛需不用等
→ : 願意的話不用想了 剛需不用等
推 : 年收250買2400很穩的啦（if過得不奢侈），確保薪水穩定23F 04/04 17:42
→ : 就可以買了
→ : 就可以買了
推 : 我覺得可以買 我一個人年薪120 也買1760左右房子 ，預25F 04/04 17:45
→ : 售屋好處是可以慢慢存錢慢慢繳，但我自己是前年有先買12
→ : 00的老屋拼增值才敢換屋。
→ : 售屋好處是可以慢慢存錢慢慢繳，但我自己是前年有先買12
→ : 00的老屋拼增值才敢換屋。
推 : 買28F 04/04 17:45
推 : 交屋時收入漲到200+女友的生意穩定的話覺得ok29F 04/04 17:46
→ : 是帝景嗎
→ : 是帝景嗎
→ : 太貴31F 04/04 17:49
噓 : 婚前不要算女友的收入32F 04/04 17:52
→ : 太硬33F 04/04 17:52
推 : 捏啊！不然等等更買不起，然後記得認真上班不要偷懶讓老闆34F 04/04 17:54
→ : 不開心喔
→ : 不開心喔
推 : 一定捏啊36F 04/04 18:21
推 : 要借錢名義不要用到時要房貸的人名義 不然可能被卡住核37F 04/04 18:24
→ : 不下來
→ : 不下來
推 : 買39F 04/04 18:25
→ : 捏阿 哪次不捏40F 04/04 18:36
推 : 捏 這樣可以貢獻GDP 我的水泥股才會漲41F 04/04 18:43
推 : 太硬了！不建議42F 04/04 18:47
推 : 不捏就沒機會了43F 04/04 18:48
推 : 不買之後上300044F 04/04 18:51
推 : 我是看好江翠北，但借錢湊頭期真的蠻硬的，算過這樣每個月45F 04/04 18:58
→ : 還剩多少生活嗎？
→ : 還剩多少生活嗎？
噓 : 婚前買才是正解47F 04/04 19:04
推 : 這邊問一定是捏48F 04/04 19:08
推 : 雙薪根本輕鬆啊，捏在哪49F 04/04 19:17
推 : 新北好慘QQ 這價格真可怕50F 04/04 19:18
推 : 要結婚就買3房吧 2房很難用51F 04/04 19:19
推 : 要硬上當然可以 只是可支配所得變少怕你們很辛苦 其52F 04/04 19:21
→ : 實新古屋沒什麼人住過 也是有很不錯的
→ : 實新古屋沒什麼人住過 也是有很不錯的
推 : 兩人兩百五吃兩千四會變成你工作不敢斷 沒錢玩股票54F 04/04 19:30
→ : 不敢分手還離婚 出國還要省著花 完全沒有年收一百
→ : 五的生活 大概跟年收三四十過的一樣
→ : 不敢分手還離婚 出國還要省著花 完全沒有年收一百
→ : 五的生活 大概跟年收三四十過的一樣
→ : 只要是買屋，捏哪個都很好。記得要賣就好57F 04/04 20:10
推 : 好好看外圍你會輕鬆不少58F 04/04 20:19
→ : 到時有錢要買市區再買
→ : 到時有錢要買市區再買
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