※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-06-25 14:16:44
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 日幣續貶 台灣搶買日本宅
時間 Tue Jun 25 11:08:00 2013
說真格的，小弟自身也想在日本
置產。先來說說為什麼好了，
首先第一點：
房價便宜。全新的東京都內公寓
大概日幣4000萬以內可以找到
折合臺幣1200萬左右可以購入
但是在台灣你別說台北，北部
很多地方這價錢只能買二手甚至
三手屋。更別提在這買10年內的
中古房，價格相對更便宜
說句直白的這裡是世界的東京
而不是台灣的台北。
第二點：
租金收入高。
前面有些人說稅金高巴拉巴拉的
哪個地方不收稅金，但是報酬率
好不好才是重點。日本房屋出租
即便是1DK（一房一廚房）8坪大小
的房間一個月大約6萬日幣起跳等同
台幣大約一萬八左右，台北小套房
一個月能收到過萬的我相信都是
相當有檔次的，但是這裡卻是
基本公定價格。
第三點：
現在日本正在申辦奧運會，
如果申請到了房價不漲？
第四點：
穩健。前面有人說房價年年跌
傻子才買。那我只能說你功課
做不足，日本在泡沫經濟後這
20幾年的時間裡房價基本上是
維持平盤沒有漲價也沒過於跌價
加上目前日幣貶值25%。
打75折你不買？今年買的人多更
因為明年消費稅要上漲了。
最後一點：
水母都快把台灣賣了，早點給
自己找後路是沒有錯的！
※ 引述《yamatobar (B'z控之王XD)》之銘言：
: 只有錢很多的凱子+白痴才會繼續在台灣投資房地產
: 現在很多都已經改到國外去佈局了
: 特別是離台灣近,環境又遠比台灣優值超多(漂亮+乾淨+氣候理想)的日本
: 現在在台北市精華地段的房價,去東京或大阪的精華地段買房,資金絕對還有剩
: 難怪那些財經雜誌鼓吹去日本買房
: 我若有一大筆閒錢我也寧可去日本或是美歐加澳紐買房
: 台灣這個鬼島早就已經沒有房市炒作的價值了
: 偉哉馬政府,做五年多就把台灣徹底變成鬼島
: 薪水倒退超過10年,房價 C/P值全世界前幾名的爛,科科!
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◆ From: 126.253.168.97
推 :最後一點才是真的＝ ＝1F 06/25 11:09
推 :好吧 我最近也來看看國外置產的東西好了 鬼島塊陶2F 06/25 11:10
推 :恩快買阿 慢了就少賺 最差也不過被套牢 當皇民也好3F 06/25 11:10
→ :真的~可以跟朋友說自己在日本有一間房子都會被投羨慕眼光4F 06/25 11:10
推 :寧願去日本住 生活品質好太多5F 06/25 11:10
推 :很多人都想在國外置產啦 只是沒有"足夠"的錢而已6F 06/25 11:10
推 :你怎把事實都說了7F 06/25 11:11
→ :請問這樣日本置產有無特別限制？8F 06/25 11:11
推 :東京？我熟在那邊有戶戶我的公寓，窗外是晴天塔喔，潮爆9F 06/25 11:12
→ :在日本買房你不能貸款 有多少人能一次付清 還不是有錢人才能10F 06/25 11:12
推 :當皇民也好＋111F 06/25 11:12
推 :塊陶阿12F 06/25 11:12
→ :如果說在日本東京有間房,這樣追妹會不會容易很多? XD13F 06/25 11:14
推 :日本買房可以貸款 只是利率很高 不懂不要亂說14F 06/25 11:15
→ :宅宅朋友會變多，這次comeket去日本就住你家背~15F 06/25 11:16
推 :鄉民應該只買的起底特律的房子吧......XD16F 06/25 11:18
→ :四千萬日幣以上的房子可以跟台灣在日本的分行貸款的17F 06/25 11:18
推 :最後一點我非常認同18F 06/25 11:20
→ :台灣是持有成本低 國外稅率挺高的19F 06/25 11:21
→ :但日本是買房簡單 後續要繳的稅+之後產權移轉 都要被課20F 06/25 11:21
推 :你日本買房子也不能一整年都住那啊(除非來黑的) 能買一21F 06/25 11:22
→ :蠻重的稅22F 06/25 11:22
→ :間大部份的人還是買在台灣吧23F 06/25 11:22
→ :想當日本人你要有覺悟 台灣的一切你都要斷絕24F 06/25 11:22
→ :包括全民健保... 日本不承認雙重國籍
→ :包括全民健保... 日本不承認雙重國籍
→ :有種東西叫永住，跟綠卡是一樣的，很多外國人寧可拿永住26F 06/25 11:23
→ :也不願入籍，就跟上面說的一樣，你得完全放棄國內的事物
→ :也不願入籍，就跟上面說的一樣，你得完全放棄國內的事物
→ :那個標準更高 直接歸化是最簡單的28F 06/25 11:24
→ :不然你也能跟王貞治學阿，屌到人家給他榮譽國民開特例29F 06/25 11:25
推 :你沒說一下持有成本大概多少?完全不用繳稅嗎?30F 06/25 11:30
推 :最後一點 我無法反駁 可惡...31F 06/25 11:32
→ :等等 你租房高價 你繳的稅也多啊 傻傻的33F 06/25 11:33
推 :最後一點看完，這篇文就不下去了，畫龍點睛的重點34F 06/25 11:35
→ : 噓
→ : 噓
→ :賺的多繳的多才常態好嗎？台灣富人不繳稅都拿窮人開刀36F 06/25 11:38
推 :最後一點才是真的. 感覺台灣已經賣掉了. 不留後路嗎?37F 06/25 11:38
→ :那才是真正不正常的38F 06/25 11:38
推 :樓上中肯推... 一堆房東收租 繳出來的稅有多少39F 06/25 11:41
噓 :那不如去中國買房, 更便宜更大40F 06/25 11:42
噓 :中國....有多黑,多可怕,不知道嗎? 還是故意不知?41F 06/25 11:44
→ :別忘記中國置產的70年規定，那房並不永遠屬於你42F 06/25 11:47
推 :我叔父二戰後選當日本人 現在領日本老人年金 在台灣過爽爽43F 06/25 11:47
→ :你只是租用，一次付長期租金罷了44F 06/25 11:47
→ :現在買了，日幣再貶25%，再幫你打75折45F 06/25 11:51
推 :真是有道理,我也一直想到日本買房子退休去住46F 06/25 11:52
→ :去中國買房!? 不是作夢都會夢到中國大媽來臺灣買房!?47F 06/25 11:53
→ :日幣都在上揚了，你真以為能跌到跟辛巴威一樣阿48F 06/25 11:53
推 :台北房價比日本還貴,何不買日本房子多出來的錢當養老金?49F 06/25 11:55
→ :樓上鄭解50F 06/25 11:57
→ :但是說實在的沒有固定繳交年金保險在這老了是沒啥保障的
→ :但是說實在的沒有固定繳交年金保險在這老了是沒啥保障的
推 :反正生病回台灣用健保就好52F 06/25 12:02
推 :真的有錢去買當然沒差 1200萬的房子要貸款只能跟在日的台資53F 06/25 12:03
→ :貸款 頭款至少要自備4.5成 至少要有5.600萬的現金 不然也
→ :望洋興嘆 貸的成利率也很差 有錢最好是全額付清
→ :貸款 頭款至少要自備4.5成 至少要有5.600萬的現金 不然也
→ :望洋興嘆 貸的成利率也很差 有錢最好是全額付清
→ :日本房價便宜，物價可沒有喔，去日本養老得惦惦自己荷包~56F 06/25 12:06
→ :說來說去 還是有錢人才有辦法逃走 沒錢人還是乖乖當奴隸吧57F 06/25 12:08
→ :在日本單純生活的話真的沒有很貴，在台灣要享受同樣等級58F 06/25 12:10
→ :的貨品，可能要付出更多的成本...
→ :的貨品，可能要付出更多的成本...
→ :日本水電就比台灣貴，交通費用也是，這方面台灣是真的超低60F 06/25 12:13
→ :我在來說消費方面好了，在日本便宜有便宜方法61F 06/25 12:16
→ :在這1000的價值實質上等同於台幣100他們起薪也是22000
→ :左右起跳跟22K沒啥差別。BUT！日本這吃最差的一餐飯500
→ :在這1000的價值實質上等同於台幣100他們起薪也是22000
→ :左右起跳跟22K沒啥差別。BUT！日本這吃最差的一餐飯500
推 :我對投資房地產沒興趣，我只是想在秋葉原買間房子64F 06/25 12:19
→ :這時就當50台幣一餐，借問鄉親台北現在還有多少50一餐的65F 06/25 12:19
→ :方便我隨時收集最新宅物66F 06/25 12:19
→ :那是用他們的薪資水準來比較，所以台灣人要去日本養老會比較67F 06/25 12:21
→ :辛苦喔~
→ :辛苦喔~
→ :XXX我之前就看中秋葉原旁的房子中古房內裝全新裝潢只開X69F 06/25 12:22
→ :對日本人來說是50原對台灣人來說是150元了70F 06/25 12:23
推 :推最後一點71F 06/25 13:18
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