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chirex
(4%大魔導士)
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Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就
時間
Wed Dec 9 11:45:58 2020
※ 引述《x21198 (地殼的傳令兵)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單)
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天
: ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
: 2020-12-09 10:13 聯合報 記者鄭媁/台北即時報導
: 3.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就定清楚了
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規
: 明倫社宅租金過高引發批評。內政部營建署表示,市場平均租金8折以下,是中央與多數市
: 縣的基本原則。內政部長徐國勇今天赴立法院內政委員會備詢前受訪表示,中央標準老早就
: 定在這裡,非常清楚。
: 台北市長柯文哲喊話中央針對社會住宅租金訂定全國統一標準。
: 徐國勇說,政府推出社會住宅,就是要蓋給弱勢、出外打拚的年輕人有更好的住處,當時政
: 策很清楚,一般是用市價8成,這有個客觀的標準,弱勢基本是64折或65折;像是林口社會
: 住宅大家去看了都說想住,也有年輕朋友集合起來去抽社宅,讓老青共住等。
: 徐國勇說,透過租賃市場公開透明化,也可平衡售物市場,也不會發生有人暗槓價錢等情況
: ,社宅自行興建12萬戶、包租代管8萬戶,照顧到都市打拚的年輕家庭及弱勢家庭,每個縣
: 市都是一樣,新北市、台中市也都是8折、64折
: 至於明倫社宅租金是否太貴?徐國勇說,他不批評,「我把中央政策講很清楚,各地方政府執行,我想應該要有能力處理這些事情。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
:
https://udn.com/news/story/7238/5077888
: 6.備註:
: ※ 一個人三天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 我的八折跟你的八折不一樣?!
: 這是打臉還是背書啊?!
: 發現新聞有部分漏掉補上
: 手動換行看看
不就是因為用市價平均租金打八折出租四萬,
還是被鄉民嫌貴嗎?
說能月租三房44坪四萬的,怎麼不去買房?
所以回推當地租金均價就44坪就要5萬?
當地市場平均一坪租金要1136元。
但如果看平均的話,其實換算回去,
那10坪的小套房差不多11360元,
其實跟台北的整體出租金額差不多,
並沒有特別高。
但柯文哲的問題是出在把均價公式一體適用,
正常來說,量大是可以抵價的。
你租一台車跟一口氣租十台車的價格是會一樣的嗎?
應該設一個累計級距出來才對,
好比20坪以下是以市價打八折計
20~40坪是市價75折
40坪以上是市價7折,
80坪以上是市價65折,最高到65折計算,
這才對吧?
希望中央跟地方共同檢討這個問題。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vq4XvJ9 (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607485561.A.4C9.html
※ 同主題文章:
[新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就定清楚了
12-09 10:29
x21198.
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就
12-09 11:20
NTULioner.
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就定清楚了
12-09 11:29
turbomons
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就定清楚了
12-09 11:45
chirex.
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就
12-09 14:15
shrines.
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就
12-09 14:26
sunchen0201.
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就
12-09 14:38
chyou2003.
Re: [新聞] 柯文哲籲社宅租金訂標準 徐國勇:老早就
12-09 18:26
sharkimage.
推
rererere147
: 有嗎 越大坪數越貴吧
1F 12/09 11:47
你有看過多買不打折的嗎?
→
zxcv112669
: 我覺得鄉民應該是要免費的
2F 12/09 11:47
※ 編輯: chirex (59.125.46.247 臺灣), 12/09/2020 11:49:11
噓
taot917
: 黨說的話你要用耳朵聽,不要用腦袋聽。
3F 12/09 11:48
→
niko0202
: 中央就跟你說有公式了, 你中共同路人嗎?討論啥?
4F 12/09 11:48
推
aa01081008tw
: 市價5萬打7折你以為綠粉就不會靠北租金太貴嗎XDDDD
5F 12/09 11:48
推
qDaniel
: 阿明倫就是8折阿...
6F 12/09 11:48
推
BBKOX
: 按照綠粉說的照顧弱勢邏輯,反而要顛倒吧,低坪數價錢更
7F 12/09 11:48
噓
leon771170
: 柯萊爾就是白癡市長 社宅還計較爽爽抽 以為建商逆
8F 12/09 11:48
→
BBKOX
: 低,讓高坪數來彌補差價
9F 12/09 11:49
推
turbomons
: 可以朝分級補貼上去做調整 但不要去動財政面的租金設定
10F 12/09 11:49
→
aa01081008tw
: 要狗娘養的綠粉閉嘴..可能5萬租價要用1萬出租吧XD
11F 12/09 11:49
推
FrankCastle
: 基本上綠粉綠蟑的水準一萬以上都是貴吧 畢竟開蟑聖
母給的行情就是一萬
但柯蓋的他們會說要免費就是
12F 12/09 11:49
→
aa01081008tw
: 講白了.就是要找點幹死柯文哲..哪是在意公宅啊XD
15F 12/09 11:50
推
touchbird
: 柯粉這個時候就覺得四萬便宜了
16F 12/09 11:51
推
tanby
: 大坪數 通常一坪單價會比較低 同一個社區
17F 12/09 11:51
推
turbomons
: 如果真的再分級補貼上加碼個兩三萬 大概又要罵灑幣
18F 12/09 11:52
推
cidcheng
: 不用誰覺得比較便宜,事實上就是滿租
19F 12/09 11:52
噓
DWR
: 想太多 租屋市場就是看坪數加上屋況 柯用市場均價都已經低估
20F 12/09 11:52
→
cidcheng
: 然後又照顧到了30%的弱勢優先
21F 12/09 11:52
→
BBKOX
: 事實上就是比周圍行情便宜
22F 12/09 11:52
推
ctw01
: 51坪就被嫌了,你要他賣80坪的房子?
23F 12/09 11:53
推
yannicklatte
: 奇怪,覺得太貴不合理所以一直狂幹猛罵的應該是另
一個族群才對吧、居然連這個都能甩給別人,真棒
24F 12/09 11:53
→
DWR
: 這種全新房屋 在租屋市場少說要均價150%
台灣政客最喜歡推一些法令都還沒跟上的 整天講空話
26F 12/09 11:53
推
SigmundFreud
: 便宜是相對的,反正滿租
28F 12/09 11:54
→
DWR
: 社宅問題吵幾年了 連個完整的法案現在都不能弄出來 是搞屁喔
29F 12/09 11:54
推
picasa226
: 民進黨甩鍋一流
30F 12/09 11:55
推
mokihana
: 麻煩分享一下你去哪個建案買房子用坪數大也就是你所謂的
31F 12/09 11:55
噓
pierreqq
: ....事實人家是用新成屋的5.5折下去定價...還要殺價呀?
32F 12/09 11:55
→
mokihana
: 量大來壓價格,壓給我看。
33F 12/09 11:55
噓
momo4571
: 這樣算蓋大間就是虧,但不蓋點大的又被靠北有需求
34F 12/09 11:56
推
prereality
: 社會宅又不是菜市場 量大打折不適用吧
35F 12/09 11:56
→
Rico777
: 多買不打折,豪宅算嗎?
36F 12/09 11:57
推
naly0617
: 出示某特定政黨黨證直接免租金更好.台灣價值嘛
37F 12/09 11:57
→
pierreqq
: 而且44坪本來就是怕變貧民窟 拿來給高端的住..現在又?
38F 12/09 11:57
噓
coffee112
: 我怎麼有種你在瞎掰的感覺........= =
39F 12/09 11:57
→
annahuangtw
: 如果都照規定來,那就是CF說服輿論能力的問題了
40F 12/09 11:58
→
pierreqq
: 44坪依政府的功能 不是要殺價 而是要訂再高一點才尊爵
還量大打折咧...唉
41F 12/09 11:58
→
chirex
: 你買120坪的均價本來就會比80坪的低好嗎?是沒買過房?
43F 12/09 12:00
噓
astala1545
: 量大抵折,原PO這種低能廢文真的世界奇觀
44F 12/09 12:01
→
chirex
: 現在市場上大坪數的都比較難賣哩。
45F 12/09 12:01
推
amsmsk
: 買房子還有看坪數大打折喔= =
46F 12/09 12:01
噓
HeavensFeel
: 這樣誰要蓋大間的啊= =
47F 12/09 12:02
推
s01714
: 嗯嗯,幹你娘民進黨
48F 12/09 12:04
推
mmchen
: 3樓精闢
49F 12/09 12:04
→
chirex
: 所以你不知道現在建商新建案都不蓋大坪數的了嗎?難銷啊!!
50F 12/09 12:05
推
t12385
: 說坪數大會均價低的,應該是沒買過房
51F 12/09 12:05
→
chirex
: 2004-2016因為馬的政策造成一堆食人魚返鄉,所以都是蓋一
52F 12/09 12:06
噓
pierreqq
: 建商不蓋大坪數只是因為那不是拿來住的 那是拿來投資的
53F 12/09 12:06
→
t12385
: 哪來的打折?看樓層一層一坪漲三千好嗎?坪數越大就照算
的,誰跟你打折?
54F 12/09 12:07
→
chirex
: 堆大坪數豪宅,給富商炒價的,但現在豪宅已經炒不太起來了
56F 12/09 12:07
→
pierreqq
: 真的住大坪數的人根本不會隨便交易
57F 12/09 12:07
→
chirex
: 很多大坪數的從蓋好放了五六年了,還賣不出去。
58F 12/09 12:07
推
no2muta
: 7折一樣被幹翻啦 因為是柯蓋的
59F 12/09 12:08
噓
uhbygv45
: 坪數大要打折XDDDD
60F 12/09 12:08
→
chirex
: 現在新建案都改推中小坪數的,以前動擇80-100坪的沒人推了
61F 12/09 12:08
→
pierreqq
: 大坪數的物以稀為貴 能住的起的 價錢從來不是問題
62F 12/09 12:09
推
ru04hj4
: 坪數越大越貴欸
63F 12/09 12:09
推
godking11054
: 菸糞:柯P做好要罵,做壞更要罵,不然側翼叫假?
64F 12/09 12:09
→
littlepogi
: 你不知道現在鄉民反串會當真 要反串明顯一點 懂?
65F 12/09 12:10
→
chirex
: 價錢不是問題?賣不出去就是問題了啦。
是不會去查建商餘屋量多少喔?真以為他們是在惜售喔?
66F 12/09 12:11
→
wangsanmin
: 沒買過房的817:坪數越大要打折 團購還可以打折 ??
68F 12/09 12:12
噓
Ram5566
: 買不起
69F 12/09 12:12
推
t12385
: 坪數大均價低,我真的笑死,推薦來看現在新建案,哪間不
是照算?你以為建商這麼佛?你要說坪數大賣不掉,建商只
70F 12/09 12:13
→
chirex
: 以為買來投資都盤子,不考慮如何出手的喔?
72F 12/09 12:13
噓
Dia149
: 重點不是錢的問題
73F 12/09 12:13
→
t12385
: 是按需求不蓋大坪數,不代表大坪數會打折好嗎?邏輯?
74F 12/09 12:13
→
chirex
: 需求就是大坪數賣不出去啊,供給過剩!!!
75F 12/09 12:15
噓
astala1545
: 笑死人,明明在討論社宅,哪裡有過剩問題?
76F 12/09 12:16
→
AGODC
: 量大抵價?都說用市價8折出租,你自己創造一個量大抵價衝啥
?你跟你房東問他幾間出租,太多間要抵價給你了嗎?你有跟7
-11說你全台開了3000間,東西應該更便宜讓你抵價了嗎?在供
撒小啊你
77F 12/09 12:18
推
t12385
: 笑死,建商供給過剩也不會打折啦,現在就是建商寧願放著
慢慢賣也不會打折好嗎?你真的沒買過房
81F 12/09 12:20
噓
SansSouci
: 量大折抵 應該適用租客(或買方) 怎麼會是出租方
83F 12/09 12:24
推
maydayGUN
: 多買不打折有啊!日本就這樣
84F 12/09 12:26
→
SansSouci
: 大量供應可以折價 那iphone應該要很便宜才對不是嗎?
85F 12/09 12:27
噓
denyy555
: 你買過金莎巧克力嗎?有時愈大包單價愈貴
86F 12/09 12:31
→
SansSouci
: 退兩萬步 假設明倫國宅有4萬租不完的風險
你說的多買打折 換成租屋你要承租幾間才算多?
87F 12/09 12:31
推
icome
: 癥結就是台北房貴到不合理 北棲青年只配住鳥籠
89F 12/09 12:32
→
SansSouci
: 但現實是 滿租 所以你想多租也租不到
90F 12/09 12:32
推
s8800892000
: 4萬不便宜啊 但4萬又不是給吱障22K住的
91F 12/09 12:45
→
whiteheart
: 師傅說屎可以吃我看也會有人相信
92F 12/09 12:55
推
qilar
: 房子誰跟你坪數大在打折....
93F 12/09 12:57
推
t95912
: 你有看過房子 買越大間越便宜的嗎?
還是我股票買越多會送越多? 沒有阿
94F 12/09 13:11
推
XDdong
: 台北10坪1萬出頭的滿少的qq
全新的更不可能啦…其他我不懂
96F 12/09 13:18
推
f1426871
: 坪數大很難跟著打折吧
98F 12/09 13:22
推
coffee112
: 好啦 推回來 忘記跟哪個建商還誰聊 越大坪數越難賣
說蓋起來成本會跳很多崁 但我總覺得跟你想講的不太一樣
我還是覺得你這樣算不對 = = 扯報
99F 12/09 13:39
噓
shrines
: 誰定?
102F 12/09 13:41
噓
colenken
: 聽你在亂扯,誰說愈大就愈便宜
103F 12/09 13:55
噓
daniel3658
: 買車時要不要跟車商說cc數越高要越便宜?
104F 12/09 14:00
→
chirex
: 你是不知道二手市車,cc數愈大反而愈難賣嗎?
105F 12/09 14:03
推
v19791119
: 不合群,遇柯須發Q
106F 12/09 14:09
推
t12385
: 你拿會貶值的二手車比擬台灣年年漲的房價?有沒有搞錯?
三年前買的房子現在賣掉不止不會貶值還可以賺錢,不然炒
房的人怎麼那麼多?
107F 12/09 14:40
→
a1277034
: 文組真可悲,你一次要租幾間,我還量大餒,對不對邊阿
110F 12/09 19:14
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