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作者 yahc (需要好運氣)
標題 Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
時間 Thu Sep 30 15:10:35 2021

一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的
拜託...是50年房貸！！！
真夠狠的
貸款金額(8成)：12,000,000元
利率：1.31%
每月還款金額：27,271元

一輩子做到死
房貸揹到老
年輕人悲哀！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.147.2 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 11:13 pipiboygay.
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 11:54 kainolife.
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
09-30 15:10 yahc.
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」
09-30 16:09 aaasssddd.
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 17:26 showlive0214.
推 tigerzz3: 我想說奇怪月收8萬怎麼買1500的房...1F 09/30 15:11
→ ps4sogood: 還不快謝主隆恩2F 09/30 15:11
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:11:57
→ olaerc23564: 韭菜不夠了 大家都在搶3F 09/30 15:12
→ hsu09952130: 哪裡有50年房貸可以貸，我也要貸4F 09/30 15:12
推 jeff79723: ....五十年...5F 09/30 15:13
→ olaerc23564: 有一百年我也貸 直接當房租6F 09/30 15:13
→ a79111010: 貸貸相傳7F 09/30 15:13
→ qwas65166516: 50年房貸我也要+18F 09/30 15:15
推 sonota: 二十年後的一百萬… 只要是付擔的起 貸款買還是OK9F 09/30 15:16
推 tbes: 政商勾結下的台灣人可憐！10F 09/30 15:16
推 hellogym: 笑死 竟然有人嫌房貸太長XDDDDDDD11F 09/30 15:17
笑死是他的算法
玩數字遊戲 騙你房價可以負擔
實際上你借得到50年房貸？？？？？
→ hellogym: 低利環境 貸款當然越長越好 給100年更好12F 09/30 15:17
→ niukb: = =" 不想揹的時候就賣掉就好，貸了是不能賣嗎13F 09/30 15:18
→ RS44: 我比較貪心 我要延長寬限期到很久遠 不想太早付本金存下來的錢我要投資做利差14F 09/30 15:18
→ hellogym: 還貸款背到老XDDDDDDD 這啥小老人觀念16F 09/30 15:18
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:19:20
→ hellogym: 沒想到股鈑還能看到這種智障老人觀念 難得17F 09/30 15:18
你厲害
房子買幾間了
有申請到無限寬限期沒
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:20:16
推 peacesb: 可以貸到百年我就買個兩間 拉這麼長超爽的好嗎18F 09/30 15:20
事實上就是沒辦法啊
以正常20年攤還
1,500萬房子 貸款8成 1,200萬
利率1.31%
每月要還56,863元
占新聞小夫妻月入8萬的71%...
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:22:38
推 Villkiss13: 50年很爽好嗎
利息那麼低當然借好借滿19F 09/30 15:21
推 centaurjr: 原來是五十年,我還以為是四十年XDDD21F 09/30 15:21
推 deii: 股票傳孫 房貸也要傳孫22F 09/30 15:21
推 samarium: 當然好啊，有什麼問題嗎？23F 09/30 15:22
推 cocogogo: 現代佃農，一輩子為了一塊地，可憐唉24F 09/30 15:22
推 joechen39: 50年很爽欸25F 09/30 15:22
推 hellogym: 房貸傳孫不好嗎?? 你爸傳一間當年信義區的房貸給你26F 09/30 15:22
推 RS44: 股板不可能有窮人 這裡每個人每年股票都賺2000萬27F 09/30 15:22
→ qwas65166516: 所以這篇是要戰長房貸不好 還是他算法有誤?28F 09/30 15:22
他算法無誤 只是沒告訴是50年房貸去算
事實上沒人借得到50年
→ hellogym: 看你要不要 傻傻的29F 09/30 15:22
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:23:39
推 AustinRivers: 我要一百年的30F 09/30 15:23
→ Ceferino: 真的開到50年房貸又會再噴一波不止這金額啦，建商看你每月支出承受度變高怎麼可能不割你韭菜31F 09/30 15:24
→ ppc: 50年 房價要噴了33F 09/30 15:24
推 zebra7: 50年這老傢伙全家都死絕了吧34F 09/30 15:25
推 ibetitisnot: 50年房貸 代代為奴35F 09/30 15:25
→ qwas65166516: 那就跟你本文"房貸揹到老"無關阿 房貸拉長是有利的36F 09/30 15:25
推 chuntien: 如果我爸留信義區30年前的房貸給我我去便利商店打工就還得起了 這就是拉長房貸年限最爽的地方37F 09/30 15:25
→ zebra7: 真的是禍害遺千年 死了都要拉人陪葬39F 09/30 15:26
推 DAPL: 五十年台灣人口搞不好剩不到一半了40F 09/30 15:26
→ centaurjr: 100年房貸我會想借,50年就算了....XD41F 09/30 15:26
推 RS44: 負債也是會變薄 本金當然是拖越久還完42F 09/30 15:27
推 LOVEMS: 沒有的東西就是沒有 為什麼還有人要護航43F 09/30 15:27
推 smilestupid: 貸代相傳44F 09/30 15:27
推 cblade: 興富發應該去開銀行45F 09/30 15:27
→ RS44: 你就要求業務沒貸到50年我就不買46F 09/30 15:28
推 bbob: 原po不用認真了  一堆閱讀障礙  就不可能貸50年還在跳針  就算真的可以  還完的當下大概剛好進棺材47F 09/30 15:29
推 zsp9081a: 我還不貸個兩百年的，反正債留子孫，沒子孫更好49F 09/30 15:29
推 lasekoutkast: 50年房貸對銀行來說風險很大吧?50F 09/30 15:29
噓 jay111101: 現在都限定繼承了怎麼還會有債留子孫這種無腦話？51F 09/30 15:29
→ bbob: 一講完馬上又有人跳針兩百年  那我貸500年  請幫我找銀行  笑死52F 09/30 15:30
→ lasekoutkast: 能借到100年房貸我也借 哈54F 09/30 15:30
推 qurs: 50年真的有要偷笑欸 觀念要更新一下55F 09/30 15:30
→ wewens: 50年貸好貸滿56F 09/30 15:30
→ xkso: 有人已經預測50年利率都這麼低 嘻嘻57F 09/30 15:30
→ qurs: 不是什麼年限越長越不好的老人觀念58F 09/30 15:30
→ lasekoutkast: 50年房貸就算了59F 09/30 15:30
→ qurs: 房貸100年也可以逼自己20年還完 有現金流才是王道60F 09/30 15:31
推 lifeguard: 被你這麼一說實在覺得這個人很糟糕61F 09/30 15:31
推 sova0809: 這就是為啥不能升息的原因 已經不能升了 會整個炸開62F 09/30 15:32
推 starwillow: 一堆人閱讀能力怎麼差成這樣，原po是指新聞故意用比較長的年限拉低貸款金額營造簡單的假象，一般民63F 09/30 15:32
謝謝
我最後三句是形容年輕人買房困境
這篇新聞的盲點在於
營造出年輕人買房很容易
月入8萬小夫妻買1,500萬的房子
明明月繳27,000多就可以負擔
不買是年輕人的問題
不是房價太高的問題

但卻沒告訴外界
貸款1,200萬，月付27,000多
是用貸款年限50年算下來的
目前台灣銀行業實務上50年房貸是不存在的
最常見還是20年、30年
40年有聽說有在推，但實務上不多
→ starwillow: 眾其實根本借不到這條件65F 09/30 15:32
→ sova0809: ... 資金寬鬆這麼多年 已經回不了頭了66F 09/30 15:32
→ qurs: 老鬼講幹話正常 當他放屁就好 不過房貸要拉長是真的67F 09/30 15:32
→ maxwell21: 當房奴五十年也太可悲了68F 09/30 15:32
→ avaricious: 50年不可能的69F 09/30 15:33
推 RS44: 以後買興富發房子你就跟業務員說你老闆說可以貸50年70F 09/30 15:33
推 A0908: 一堆支持50年房貸的，如果真的可以貸50年，1500萬的房子至少飆破2000了好嗎，智商堪慮71F 09/30 15:33
推 lasekoutkast: 自己不升息結果其他國家一直升一樣很慘73F 09/30 15:33
→ ILike58: 如果興富發可以幫我爭取到50年房貸，林口我馬上跟他74F 09/30 15:33
推 qwas65166516: star 你看他本文最後三句 是你說的那樣嗎?75F 09/30 15:33
→ ILike58: 訂一間沒問題，是不知道建商在交房的時候會幫住戶找銀行辦理房貸嗎？搞不好他的想法就是利用他的購買者量夠多去跟配合的銀行談，做生意都是這樣有量就幫你開路。76F 09/30 15:33
→ AustinRivers: 五十年本來就沒用了  要一百年80F 09/30 15:34
→ g0t24568: 有40年房貸 但沒有寬限期81F 09/30 15:34
推 bery: 一堆投資客還在那邊洗腦貸50年多爽，又不是每個月還幾千就好，是幾萬好嗎，可能影響到生活的層級了，以前背債10年就可爽了，現在背到進棺材都還不完82F 09/30 15:35
推 ryanpiggy: 他用50年算 卻沒有考慮有多少人能借到50年房貸85F 09/30 15:35
推 maxboy06: 對對 媽媽砸摳的砸摳股神最聰明86F 09/30 15:35
推 lasekoutkast: 早知道以前多買幾棟房子
反正房價只會漲不會跌87F 09/30 15:36
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:39:43
推 AustinRivers: 越晚出生的老鼠越倒楣89F 09/30 15:36
推 redxon: 一堆人喊要貸50年 等真的有房價就噴到外太空了90F 09/30 15:37
推 asidy: 原來用50年,沒看過50年房貸沒想到正常91F 09/30 15:37
→ lasekoutkast: 以後年輕人買房都要靠父母了吧?92F 09/30 15:37
推 RS44: 貸30年 房貸繳完直接變危老屋93F 09/30 15:37
→ redxon: 但50年後台灣還在不在又是個問題 嘻嘻94F 09/30 15:37
推 bery: 所以高房貸也造就不得不的少子化，小孩買不起房 只能繼承了95F 09/30 15:38
推 cerwvk: 一舉道破97F 09/30 15:38
推 jeff79723: 只要房貸延到一百年，我保證那時候月繳也不只27000啦
以前20年房貸也是月繳27000，現在30年也是月繳2700098F 09/30 15:39
→ bery: 你對我小孩還意見還講那麼多幫他膨風  這麼喜歡自打嘴516F 09/30 17:38
推 sawaman: 幹==518F 09/30 17:38
→ bery: 不是炒房仔為何要膨風別人家小孩來增加買盤信心呢不是早就建議閉嘴了還一直自打臉519F 09/30 17:38
推 ChikanDesu: 假設真的有50年房貸本金要提前還最多就鎖1/2或1/3年限 誰跟你40年 笑死 再來就是你過50年1000萬根本超薄了 借你都不懂得借 活該錢被通膨吃光 這時候借到的1000萬跟50年後的1000萬會等值嗎？521F 09/30 17:40

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