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作者 hatedog5566 (黑狗)
標題 Re: [閒聊] A7 個人心得
時間 Mon Jul 17 18:25:07 2023

很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值

只能說自住跟投資的考量點是不同的

A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值

A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去

這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那

一個地方的價格取決於地點，剩下的機能、交通、抗性等等都只是加減分項目

回到自住身上，試問3字頭雙北地區能買哪?

別提桃園地區，A7本就不是賣桃園人

基本上不外乎八里、淡海外加新北隔壁的基隆、宜蘭等四個地區為主

我想答案每個人選擇都不同，但A7在以上這幾個地區算相對有競爭力的

不是A7說多好，就沒預算的情況下一堆屎當中硬要吃一個相對好的選擇罷了

至於說預售屋尚未銷售的空屋問題，這跟早期的林三淡議題很像

建商好賣自然會蓋很多建案來賣，與其比空屋還不如比該地區的成交量更有說服力

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.3.141 (臺灣)
※ 作者: hatedog5566 2023-07-17 18:25:07
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07-17 09:58 gothmog
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07-17 12:58 z6936
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07-17 13:01 chrisstar
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07-17 13:35 yao60301
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07-17 18:25 hatedog5566
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07-17 18:30 kian0000
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07-17 22:17 Anthony53
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07-17 22:19 x156w423
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推 gm3252: 是呀，缺點當然能舉出一堆。問題是一樣價位新房能選的地點哪個沒缺點？1F 07/17 18:33
推 CK19:  A7今年1-5月比去年同期還多，整個市場算冷但A7成交量倒是很大3F 07/17 18:35
推 c6066den: 買不起A7的也是一大堆，好歹有機捷5F 07/17 18:37
噓 faust218243: 3字頭鶯歌都可以吧？那邊不行6F 07/17 18:41
推 prostar: 3字頭金山雙溪平溪坪林八里7F 07/17 18:48
→ hatedog5566: 鳳鳴當然可以，但那沒多少新建案
跟基隆差不多，基隆就看新橫濱在撐腰
如果你要買中古這又是另一層面的問題8F 07/17 18:51
推 shuichia: 推，3字頭要新房大概也就那幾個地方，靠哪上班就買哪
要嘛犧牲屋齡，要嘛犧牲通勤時間11F 07/17 18:53
→ hatedog5566: 屋齡、坪數、地點，勢必要捨一個
要都好，先問自己口袋13F 07/17 18:56
→ okway5566: 重點溫仔在殺了 林口長屁15F 07/17 19:06
推 kusomanfcu: 別買新成屋 那個預算就很多地方了
https://i.imgur.com/xb4cA8C.jpg16F 07/17 19:07
[圖]
→ hatedog5566: 不要新成屋就是另一層面問題，頭期夠自然不必要預售18F 07/17 19:10
→ kusomanfcu: 如果是 雙北工作圈就山佳 明顯 CP 優於A7
https://i.imgur.com/J6jzVHO.jpg19F 07/17 19:10
[圖]
→ hatedog5566: 那也沒甚麼侷限問題，但會買重劃區預售多數都受限
頭期款問題
這也是我說的另一個層面問題21F 07/17 19:10
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/HCFpe1S.jpg
https://i.imgur.com/LkDvivM.jpg24F 07/17 19:11
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 山佳的問題在釋出量沒A7多
和頭期沒什麼關係
A7 買轉約頭期還比 山佳中古屋高
事實如此
https://i.imgur.com/SyJqWVO.jpg
例如這個
https://i.imgur.com/C2CdJoU.jpg26F 07/17 19:13
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 這些地方你唯一能說的是工作在桃園，但是工作在桃園又更不需要A7了，有八德
所以 不知道在講什麼
機捷太廢了 就這樣33F 07/17 19:21
推 kage01: 山佳推推 前幾天有去看一下 不過也貴起來37F 07/17 19:49
推 littlea: 直接來看a5溫仔啊 各位38F 07/17 21:36
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg39F 07/17 21:38
推 CK19: 鳳鳴比基隆還差，買近40穩套40F 07/17 23:46

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