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作者 verylikeTN (我愛台南)
標題 [請益] 兩房改兩套出租比較有利多？
時間 Sat Sep 23 08:43:42 2023

請問各位前輩，

小弟最近看到一種建商格局是兩套一起賣。

基本上他是兩房但是已經幫忙隔成兩套。

想請問這種格局通常的優缺點是什麼？

目前優點想到未來想自住可以變成兩房。

但是缺點不知道是什麼，感謝解惑。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.72.135 (臺灣)
※ 作者: verylikeTN 2023-09-23 08:43:42
※ 文章代碼(AID): #1b3ZJ0sp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695429824.A.DB3.html
※ 編輯: verylikeTN (123.252.72.135 臺灣), 09/23/2023 08:44:00
推 CaLawrence: 多一間廚房？1F 09/23 08:52
推 xephon: 幫你省隔間錢
有兩個大門2F 09/23 08:56
→ abyssa1: 優點就出租租金好 確點就比較不好賣
這種應該只有一個大門 玄關才再分兩個門
出租格局 坪數突破套房貸款 省一間囤房額度4F 09/23 09:18
推 SouthEast62: 是在說某建商在A10的案子嗎？因為這麼小的格局就有兩間廁所並不常見，它的優點是可以出租給兩個原本
想要租獨立套房的房客，房租收入效益高，缺點是可
能就要放棄一般而言被認為是比較穩定的小家庭租客
了。至於未來可以重新裝修後自住這點，我覺得那只
是個後路但不是什麼優點，如果真的想自住一開始買
正常的兩房不就好了，反正兩房也還是可以出租後自
住呀。7F 09/23 09:30
推 Robben: 多一間廚房跟大門15F 09/23 09:36
推 iceonly: 缺點大概就是不能依台電計費吧，畢竟門牌還是只有一個
還有大門與套房之間的共享區域很難利用16F 09/23 09:39
推 c6663: 多廚房跟大門18F 09/23 11:35
推 suhhwanjen: A7有三房三套19F 09/23 11:39
推 RXIJDIL: 投資案件，優點就是給你待滿8成用的，權狀坪數>15坪好貸20F 09/23 12:42
→ oncloudy: 16樓不要亂講…同一個地址 可以申請多張
跟台電申請就行了 沒什麼難的21F 09/23 12:55

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