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作者 endurance (大家好)
標題 Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
時間 Sun May  5 21:04:05 2024


是"市價"的0.5%

假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5%

如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬

不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價"

是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的

房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高


最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了


當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比

其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買

所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理

撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎?


※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 所謂市價就是近一年成交價平均
: : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅
: : 2000萬 0.5% 也才10萬
: : 好像也沒多少
: : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅
: : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了
: : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎
: : 政府也可多收稅 優點
: 目前利率從 1.31 漲到 2.185
: 漲了 0.85%
: 數字高於你說的 0.5%
: 請問這樣子 房價下跌了嗎?
: 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息)
: 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率
: 而賣出買新的額外增加房屋稅  所以基本舊屋更不願意出售了~~~
: 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-05-05 21:04:05
※ 文章代碼(AID): #1cDuF79D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714914247.A.24D.html
※ 同主題文章:
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
05-05 19:11 junior020486
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
05-05 21:04 endurance
推 sean0912: 請問你的市價要怎麼法定? 不是隨便喊喊而已1F 05/05 21:09
推 iwei0930: 笑死 你鄰居賣房你被漲稅金不哭再來談正義吧2F 05/05 21:09
推 a1237759: 持有稅高的歐美國家告訴你高持有稅帶來高房租，先問你自己每個月有沒有7-8萬交房租3F 05/05 21:15
→ abyssa1: 收稅更多是政治問題 多數的房子幾十年才交易一次5F 05/05 21:22
噓 FaBie: 好了啦 就不懂了還要硬講6F 05/05 21:23
→ abyssa1: 不要以為歐美都怎樣 加州持有稅實質稅率非常低7F 05/05 21:23
噓 junior020486: 你說合理就合理，你算什麼東西？XD8F 05/05 21:23
→ FaBie: 問問哥真的是所有魯空咖裡面最糗的9F 05/05 21:23
→ abyssa1: California Proposition 13可以查看看10F 05/05 21:24
推 kcudok: 持有稅高，然後灌到租金裡面，呵呵11F 05/05 21:25
噓 PTTMAXQQ: 這跟無房的你無關，別整天憂國憂民好嗎？12F 05/05 21:28
推 iwei0930: 什麼社區多少就課一樣稅 什麼透明跟實價掛鉤講的冠冕堂皇 什麼為了大家 實則為了自己當大家看不出來？頂樓跟2樓價格會一樣嗎？你住2樓面對宮廟你課跟頂樓一樣稅你服氣嗎？隨隨便便都能找出自己不服氣的案例 居住正義提出13F 05/05 21:34
可是現在不就2f跟頂樓一樣嗎? 還是我誤會了
→ iwei0930: 法案全都反效果的原因 就是出發點是站在批鬥別人想換自己得利而已 居住正義的房親人的房沒先半價賣出來前 所有法案只會反效果17F 05/05 21:34
噓 aa00788: 沒房的 下去20F 05/05 21:37
推 Mithra: 小草有新竹市長，先從新竹市開始推行好不好啊？21F 05/05 21:39
推 qqphor: 你知道2者的稅差多少嗎22F 05/05 21:46
推 ss1612: 房蟲會氣得跳腳23F 05/05 21:48
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 05/05/2024 22:06:14
噓 bms: 我不要啊 幹嘛要給政府多繳稅24F 05/05 22:07
噓 frowning1226: 你愛怎麼想不關我的事，少發廢文25F 05/05 22:11
→ phakeQQQ: 漲個幾百塊該該叫的人那麼多，房屋稅漲這麼多鬧翻天
漲幾百管理費該該叫的就那麼多了26F 05/05 22:23
噓 FaBie: 連頂樓跟二樓一不一樣還搞不清楚 問問哥真的是算了啦 租屋一輩子也很好啊XDD28F 05/05 22:24
→ mayu1230: https://i.imgur.com/g3eb4ew.jpeg
https://i.imgur.com/onFT8fJ.jpeg30F 05/05 22:33
[圖]
 
[圖]
→ mayu1230: 知道為什麼會掉票嗎？ 你請高虹安調看看啊。32F 05/05 22:35
噓 sspider0829: 等你當總統33F 05/05 22:39

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