作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?時間 Sun May 5 21:48:25 2024
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 是"市價"的0.5%
: 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5%
: 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬
: 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價"
: 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的
: 房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高
: 最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了
: 當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比
: 其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買
: 所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理
: 撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎?
既然你回我文 還發信給我
我就再回一篇
你既然那麼愛問假設性的問題, 那我來考考你真實性的問題好了
政府設計那麼多房地合一稅相關法案, 貸款相關法案, 建商限制, 持有稅增加,
為什麼這些法案會造成現今的房價狀況種種現象?? 經濟學上合理嗎??
這些問題你如果都能釐清了, 那你自己就可以回答出來,
增加持有稅會造成的現象是什麼~~~~
法律是死的 人是活的
天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往
你如果不考慮人性造成的供需問題, 永遠只會問一堆1+1=2的問題出來~~~
不論政府設計的制度為何, 只要貨幣繼續印, 人民繼續賺錢, 房價就是會繼續上漲~~
如果有利可圖 那就漲的更快~~~
如果違反多數人的多數利益, 那就會抗爭不斷 而且政府就等著下台~~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 作者: bearalex 2024-05-05 21:48:25
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 05/05/2024 21:50:08
推 Okubo7788: 小草應該躺平等繼承就好,賺錢出國玩,人生比較輕鬆愉快1F 05/05 21:54
推 iwei0930: 只會在那邊嘴罵你還要別人投你 當連罵都不罵的時候才是最慘的終點 這點小草 唉 完全悟不出來 可憐2F 05/05 21:59
推 FaBie: 問問哥到底在一直自取其辱幹嘛XDDD4F 05/05 21:59
推 b777787: 雜草今年又要716了嗎6F 05/05 22:08
→ pz5202 …
推 pz5202: 上次716我有去 去完我本來的憐憫之心都沒了8F 05/05 22:16
→ pz5202: 可憐之人必有可惡之處
推 ice1015: 怎麼說 樓上在現場看到什麼？
雖然我大概能猜的出來......10F 05/05 22:21
→ Mithra: 很奇怪 小草就自己有市長 新竹市示範先調幹嘛不要12F 05/05 22:23
→ phakeQQQ: 微增加持有稅會引發房東漲租，因為房東撐的住所以租客吞13F 05/05 22:24
→ phakeQQQ: 爆漲管理費瞬間撐不住才會讓房東低賣變現
說錯，爆漲持有稅到撐不住才會引發變現15F 05/05 22:25
→ Mithra: 以他說的0.5%來說 就把公告現值調到市價的30%17F 05/05 22:25
→ phakeQQQ: 然後一堆貸款被強迫還掉，資金憑空消失18F 05/05 22:26
→ phakeQQQ: 資產估價下降引發後面的缺口，再來就是靠薪水存頭款的連薪水都沒了XD
這時政府要?20F 05/05 22:26
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