看板 home-sale作者 k1215178 (asdf)標題 [請益] 增設0.5衛 可能性時間 Tue Dec 12 12:44:33 2023
https://i.imgur.com/Xohmhhp.jpg
請教板上大神
若是預售屋自行增設主臥0.5衛浴
有可行嗎？
不知道有沒有違規 或是增設會有很多後續麻煩之類的 求解
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.27.175 (臺灣)
※ 作者: k1215178 2023-12-12 12:44:33
※ 文章代碼(AID): #1bT-KpO3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702356275.A.603.html
推 angele: 一般來說客變水區不能放大，只能縮小，這個水區擠不進去0.5衛了吧。1F 12/12 12:45
推 xra686: 污水管沒辦法下去樓下接管 只能你自己這樓樓板上面鋪 所以污水走的區域都要抬高地坪15公分以上 隔間牆修正要請裝修許可3F 12/12 12:47
→ sagarain: 看你要擠在哪 但一旦妳要打隔間做防水就會很麻煩 後續也可能難維修6F 12/12 12:47
→ abyssa1: 看地方法規 室內裝修許可 建築師簽證9F 12/12 12:50
推 ck13579: 餐桌位置動最少 更衣室位置就麻煩了11F 12/12 12:52
推 kumoneco: 為什麼不找雙衛浴的，要想這種有的沒的？13F 12/12 12:55
推 zeroyaking: 拉廁所管道跟排水 跟模擬市民有差....看看那些隔套
地上凸起來 牆面也要跑管路 差不多就那感覺14F 12/12 12:59
推 p20770299: 跟上次開窗的一樣，可以做建商早就做了16F 12/12 13:02
推 benson502: 那個錢拿去再買有1.5衛的比較實在17F 12/12 13:03
→ sdhpipt: 太小間了 所以說可行性很低
比較常見的是那種很大的浴室 一間隔成兩間 另一側再開門老公寓的浴室常常都有現在浴室的兩倍大
只是要0.5衛的話 可以用壁掛式馬桶 糞管走牆壁就不用墊高缺點是壁掛式大部分都歐洲品牌 貴而且零件難找19F 12/12 13:17
→ sdhpipt: 對 直接找兩衛最輕鬆 又 新建照是當層排水 所以廁所地板有降板下潛 這樣要改可以不用墊高 真的想改建議問清楚
看你們建案是舊建照還是新建照 浴室有沒有降板(類大陸)25F 12/12 13:22
推 gishileh: 要就雙套正規衛 洗澡可以馬上洗28F 12/12 13:25
推 frank111: 0，糞管12公分粗，還要有水流坡度，自己想想要怎麼擺放這跟管到你現有馬桶的位置
更正，其實有機會喔
淋浴間旁那個XX的空間就是管道間，從主臥衣櫃那破牆
直接從管道間接管出來，這樣只要墊高一點，再往下挖一點就可以達到你要的0.5衛了
這管道間設計看起來就是設計成可以再隔一間衛浴
你直接問建商能不能客變一間廁所29F 12/12 13:31
推 lolpklol0975: 現在建商不太可能給改水區部分
不然就要簽不保固跟漏水免責書,漏水找你37F 12/12 13:50
推 SouthEast62: 可以做，但要要點要注意：1. 增設的水區管路都要用加高地面的方式處理，不能動到原本的樓板。2. 自設的部份防水要自己負責，漏水建商也不負責。39F 12/12 13:54
→ abyssa1: 有的建案客變動水區是要樓下住戶簽同意書（買家當然不簽，實際上應該是你自己買兩間樓下自己的就可以的意思）42F 12/12 14:09
推 fo11ow: 可以 就是從你更衣室那邊接管到旁邊廁所的水區，上面很多版友都講了，那部分地板要抬高。剩下就是更動費用你能不能接受了。
通常改這種最麻煩的就是拆現有的設備，這種小變動，在主主衛浴安裝前，牆壁銑一個洞，管子接一接而已，又不是淋浴，防水要求沒那麼高。我甚至還有遇過馬桶間地板沒做防水的，雖然我不建議這樣。44F 12/12 14:40
→ chair209: 浴缸拿掉看起來有機會，不過這樣搞要花很多錢53F 12/12 15:09
噓 idmaker: 重買雙衛浴的最快 很難搞的55F 12/12 16:12
推 MiniArse: 其實是可以的。有碰過小三房只有一衛的，代銷表示有需要可以再加0.5衛沒問題。56F 12/12 16:41
→ douge: 用日本的全套衛浴系統 可以59F 12/12 17:01
推 alwang: 辦得到而且不難 放棄郁方就好 水區也不用變大
如果要更衣室 就是1.5衛的門都朝客廳
浴缸變淋浴區 洗手台變0.5的馬桶 淋浴區變洗手台
0.5衛那邊要找淺一點的洗手台 最好又淺又寬60F 12/12 17:14
→ sagarain: 施工當然沒問題問題是要搞那麼麻煩嗎64F 12/12 17:30
推 hank7218: 這案格局也沒很好，幹嘛不另外找？65F 12/12 19:27
推 MJE3055T: 可以折衷，主臥更衣那邊裝一個小便斗，管線穿到原廁所就成啦，防水也不用額外做
上廁所關更衣間的門就好，連隔間都不用動67F 12/13 13:59
--