看板 home-sale作者 Mulsanne ()標題 [閒聊] 結論就是回防雙北嗎？時間 Tue Mar 4 21:05:01 2025
最近觀察前幾大代銷公司跟建商
大部分都在雙北推案
雙北以外的區域推案量少很多
建商跟代銷的市場敏銳度應該比一般人強吧？
前陣子有去看板上很紅的中和捷運宅
開價居然比竹北還便宜
大家會趁這波回防雙北嗎？
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※ 作者: Mulsanne 2025-03-04 21:05:01
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→ toto123: 雙北難跌啊 因為幾乎都老房1F 03/04 21:12
→ toto123: 高中低職位都有 多樣性最佳3F 03/04 21:12
→ toto123: 最後就是回歸供需
如果台灣經濟真的很糟糕照樣跌 只是雙北跌比較少而已
蛋黃區稍微回檔 就有人想接 鳥屎區 不一定5F 03/04 21:12
推 sdbb: 雙北範圍很大，常被酸的淡水A7都算8F 03/04 21:13
推 yousking: 日本信義每週都有座談，在信義區總公司，應該比回防雙北有看頭9F 03/04 21:13
→ sdbb: 8+9特區也算11F 03/04 21:13
→ toto123: 這4年 新北一環大約漲30趴12F 03/04 21:13
推 paulabxz123: 雙北就牛皮股 難跌 但現在一堆一坪一百萬起跳的 也不要期待能漲多少13F 03/04 21:14
→ toto123: 8+9特區 更不會跌 三重蘆洲剛性的很
傻傻的15F 03/04 21:14
推 panzerbug: 台積房才會吧，基北北桃跟台積沒啥關係20F 03/04 21:18
→ fedona: 基本上台灣長期gg，能移民最好21F 03/04 21:18
推 blargelp: 沒科技業的台灣 誰都跑不掉 貝塔值高低而已23F 03/04 21:21
推 tswen: 不用回房了。直接放棄了。房子已經沒戲唱了24F 03/04 21:22
推 MTBF: 雙北也是下去好嗎 大安信義重回百萬以下25F 03/04 21:23
推 xxio: 安森九宮格好貨很
極少了，開價都是破百，三千內的老破舊公寓，仲介會特別強調低總價28F 03/04 21:23
→ CCOOGG: 怕你防到連褲子都不見了32F 03/04 21:25
→ xxio: A7那個真是有病了，實坪單價八十幾萬 真的是會套死一堆受薪上班族33F 03/04 21:26
推 MTBF: 金龍海嘯後的數值就顯示台北市的抗跌能力沒比較好了 供給量大價格又超過大多受薪階級能力35F 03/04 21:26
→ a123454698: 難說喔，台北市學區房，有很大一部份的買方是科技業工程師37F 03/04 21:26
→ Mradult: 沒科技業，南部就算軍公教也買不起啊39F 03/04 21:27
→ MTBF: 桃園這種社畜奴隸能負擔的區域 從去年Q4到現在明顯是最支撐的40F 03/04 21:27
推 c6066den: 台北最近跌是因為金龍海嘯，不是因為科技業，這幾年科技業起來時台北也沒有什麼漲42F 03/04 21:28
推 f41101: 別在防了 門都沒了45F 03/04 21:29
→ kndl: 以前大家都說不可能漲 現在是說不可能跌46F 03/04 21:31
→ Mulsanne: A7已經漲到社畜都買不起了47F 03/04 21:37
→ wwewcwwwf: 桃園北部最低薪 但物價房價已經開飆2年了48F 03/04 21:40
→ wwewcwwwf: 我家25年老大樓 去年初到5月飆35% 炒到1700W了喔^^51F 03/04 21:42
推 g11121s: 餅變小後（台積電赴美），再來就是集中發展！（南科笑到 最後），全力買進台南市房地產！（絕不好小），就像3年前，我喊出全力買進六都唯一沒捷運的台南！機會又來了52F 03/04 21:42
噓 iahc5566: 推文笑死 台北除了高總豪宅哪時候跌了？57F 03/04 22:13
→ fo11ow: 因為板上台北人不多 看看就好58F 03/04 22:48
噓 iamfatfat: 台北跌最多，還一堆台北仔在安慰自己59F 03/04 22:53
推 CCOOGG: 說真的 這波雙北沒漲到 跌也跌最快
回防要適度 不要防到家破人亡啊62F 03/04 23:15
→ YouGot5566: 回放台北市可以 台北縣就不要蹭了
台北縣只是離台北市比較近的南部64F 03/04 23:17
→ sam21sam21: 台北市跌很多？我看錯了什麼？
今天剛好看老家附近公寓實登，這四年也漲了33～50%
一坪漲了15～25萬
漲幅輸，可是總額贏不少67F 03/04 23:35
推 Heyer: 雙北這兩年沒啥漲吧 中南部一堆破地方可以炒到60以上71F 03/04 23:45
推 blargelp: 台北的問題是在通膨時代來臨前 居然把錢拿去還債74F 03/04 23:53
→ blargelp: 現在才要蓋一樣東西的話 成本高超多
不然首都正常投資源，不至於只能漲幅貼緊通膨線76F 03/04 23:54
→ NeeRee: 這邊平行時空？我看到的台北都還在漲79F 03/05 00:32
噓 faust218243: 又在地區優越…現在就是五年前房價齊頭漲兩倍
五年前越貴乘2倍當然也越貴，不要在那邊地區論調80F 03/05 00:39
推 nthomas: 台北跌？看到哪個台北去了？82F 03/05 01:19
→ sam21sam21: 一堆人愛用中南部大樓比台北老公寓，見鬼了
中南部破地方5.60說的是預售吧83F 03/05 01:21
推 kk1234: 中和是連城路那種鳥環境才這價格 ～ 四號公園週遭不是都開120了
很多不熟的在那說便宜 是很想住在工業區裡哦 XD86F 03/05 07:19
推 benny1990615: 台北跌？魯空真的造謠不手軟欸
基期高漲幅輸，但預售本來60的交屋改賣120捏89F 03/05 07:23
推 kage01: 回歸基本面93F 03/05 09:01
噓 antiUSA: 哈哈哈全台肯定崩盤啦 跌幅由南到北遞減96F 03/05 13:22
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