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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Tue Apr 22 08:51:28 2025


這幾天才在處理一個親戚的狀況
寬限期要過了，月繳款暴增
想搞無限轉貸大法，結果收支比爆掉
現在進退兩難的案例

業務性質工作，收入不差但波動大，
房屋買了六年，漲價跟房貸寬限期太爽了
中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很
寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少，
房貸跟二胎加一加，貸款餘額反倒是還比當時
買價更多了

現在再次想轉貸，剛好遇到收入下降，
果然卡住收支比限制了....

過太爽的結果，這幾年收入沒攢下什麼錢，
寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付

如今金流爆炸了，又轉貸不了，
急著找親友幫忙，結果大家也不知道他的洞
有多深，只能唏噓準備賣房了

勸世的地方就是，就算你買的價位很漂亮
（比如本案買在六年前），不過順週期好
貸款的時候人往往有手頭寬裕的錯覺，不做好
槓桿控管與債務管理，以至於逆週期到了可能
金流就爆炸了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.78 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-04-22 08:51:28
※ 文章代碼(AID): #1e1kWIBf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745283090.A.2E9.html
※ 同主題文章:
[心得] 非常沉重的勸世文...
04-09 21:32 GDstyle.
Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
04-10 13:21 FlyinDance56.
Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
04-12 12:00 FlyinDance56.
Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
04-22 08:51 H2.
推 l98: 這 case 沒什麼好說的 三好+一好1F 04/22 08:53
推 andy810306: 推推，支持今年人口少500萬人以上2F 04/22 08:55
推 Yishanhuang: 主要應該是謄本有二3F 04/22 08:56
推 s8752134: 所以他增貸 + 二胎的錢哪去了?4F 04/22 09:05
推 vict1: 把增貸的錢拿來花不就好了5F 04/22 09:07
推 repast: https://i.imgur.com/4T6egCm.jpeg6F 04/22 09:12
推 redcoin: 貸款出來的錢亂花光，不然就是股票賠掉之類7F 04/22 09:12
推 smallkop: 等房子賣掉也還不起再說，都還有錢沒資格說慘8F 04/22 09:15
→ Ryoma: 估計卡在股債動彈不得，或這幾年換大車家庭開銷增加不少9F 04/22 09:19
推 childeviler2: 增貸還二胎拿來幹嗎？玩股票？10F 04/22 09:20
→ toto123: 樓上真的是補股票啊11F 04/22 09:23
→ WenliYang: 窮人愛作怪 只能說活該12F 04/22 09:23
推 chichi0323: 寬限期本來就是毒藥,吸久了以為無敵.13F 04/22 09:25
→ H2: 錢去哪裡了，對方也講得不清不楚，就是因為不知道
洞多深，所以親友也愛莫能助14F 04/22 09:26
推 atmmaxing: 不是還有房? 小賺出場而已 有什麼好可憐的16F 04/22 09:26
→ s8752134: 問題就是 錢去哪了  結果講不清不楚
死好17F 04/22 09:27
推 ChikanDesu: 不清不楚活該阿 笑死 拿去養小三還是賭博？19F 04/22 09:27
→ H2: 我們沒說他可憐，我也是建議賣房，但對方視乎想再
搏三年凹單一下20F 04/22 09:27
→ s8752134: 問你親戚要不要六折賣  剛好滿足樓上某篇的願望22F 04/22 09:27
推 jexcel: 現在賣 還是賺又沒賠 替有錢人煩惱 笑死23F 04/22 09:28
推 kusomanfcu: 養小三24F 04/22 09:28
→ ffxx: 卡在股債雙殺吧 過度開槓就是空頭市場直接爆掉25F 04/22 09:28
→ kusomanfcu: 然後賭博 都幹了
這年頭聽到的都是這樣
不要管他
死不了26F 04/22 09:29
→ H2: 肯定不是養小三的。對方離婚單身中年人，小孩跟另
一半，也都成年了30F 04/22 09:29
推 ChikanDesu: 股債雙殺又不是沒辦法停損部分續命 這波頂多正常股票-2-30 你苟活著慢慢賣 還能撐很久的32F 04/22 09:30
→ gn01705529: 增貸大概都套在股市了34F 04/22 09:30
→ bustinjieber: 沒什麼好勸世的，還是那句，
到底是房子的問題還是其他的問題？
增貸出來了，錢去哪？股票？
沒實力、沒財商的人多的去了，
這跟房增貸一點關係都沒有。35F 04/22 09:30
→ ChikanDesu: 會消失在黑洞的錢肯定不會是拿去做正當事情 不然這波根本就-20%上下而已40F 04/22 09:31
推 caity: 賣房就好了有啥問題?又沒保證穩賺的42F 04/22 09:31
→ ChikanDesu: 你增貸1000 股災剩700好了 月還款是4萬上下 你每個月43F 04/22 09:32
→ H2: 套在股市並不可怕，因為賣掉頂多虧錢而已，至少還44F 04/22 09:32
→ ChikanDesu: 忍痛賣4萬零股很難嗎45F 04/22 09:32
→ H2: 可以收回來不少錢，怕的是不知道有什麼無底洞，搞
得這幾年的工作收入都不見了46F 04/22 09:32
→ bustinjieber: 開槓桿就有機會變成40%up了，
而且還有斷頭問題，想凹都沒用48F 04/22 09:32
→ ChikanDesu: 嗯對啊 那就是不正當的玩法 把借來的錢丟去可能斷頭的地方
你丟個什麼投等債公債00713 00919 三小的 這波根本躺著過50F 04/22 09:32
→ bustinjieber: 大多頭的時候都無視風險啊，
前幾個月在講的時候還會被無視54F 04/22 09:33
→ s8752134: 通常會無底洞的就是賭博拉
或是極端炒股 槓桿開滿那種  一波直接被抬出去56F 04/22 09:33
→ bustinjieber: 高股息一樣，質押到兩層也是砍下去58F 04/22 09:34
推 F1239810: 你沒說...房子賣掉以後賺了多少?59F 04/22 09:34
推 childeviler2: 黃賭毒，這些碰到比較容易斷頭60F 04/22 09:34
※ 編輯: H2 (111.71.3.78 臺灣), 04/22/2025 09:35:29
→ ChikanDesu: 低波動就對了 高股息與否不是重點
929也高股息但高波動 不適合61F 04/22 09:35
→ H2: 我幫他算了一下，就算現在市價賣，扣掉稅金還可以
賺200以上
但對方不想賣，只想找保人，我也沒辦法了63F 04/22 09:36
→ cpa0426: 這幾年一堆人的確無視風險…66F 04/22 09:36
→ s8752134: 其實黃除非是被仙人跳拉  不然一個男人再有精力
是能在黃這塊上面噴多少
那你就別管他啊  自己增貸的錢不知哪去了67F 04/22 09:36
推 khhuang1: 夕鶴70F 04/22 09:37
→ s8752134: 沒錢又不賣房  放他去死就好 這種人不值得同情71F 04/22 09:37
推 yuchi0978: 賣房 唯一解方72F 04/22 09:37
推 childeviler2: 提款卡跟所得都上繳就蠻有可能斷頭的XD73F 04/22 09:38
→ sora0115: 中年單身 小孩也都成年了 不用這麼拼吧……74F 04/22 09:39
推 bustinjieber: 懂的停損很難，抄底 本多忠勝，
這觀念已經深植人心了，沒看到
持續都有人樂觀，覺得台股世界強嗎75F 04/22 09:40
→ H2: 就是過太爽以至於人到中年發現自己其實手臂沒這麼
粗吧，他家冰箱都喝高檔進口礦泉水耶78F 04/22 09:40
→ bustinjieber: 每個時期都想賺錢就是最低能的想法80F 04/22 09:40
推 childeviler2: 原來喔，那蠻有可能錢都拿去爽了81F 04/22 09:41
→ bustinjieber: 菁英多軍不會是菁英空軍，
兩者的交易思維跟邏輯不一樣，
哪那麼容易多空雙賺 贏兩次82F 04/22 09:41
→ H2: 很多人財商真的不好，這一波官網債房三殺，可能很
多人會被抬出去85F 04/22 09:42
推 l98: 沒有小三那就乾爹包養呀，都有年紀了87F 04/22 09:42
→ H2: 股債房88F 04/22 09:42
推 gk1329: 很多人都這樣啊 反正出事父母會救89F 04/22 09:43
推 k798976869: 賣掉還是賺90F 04/22 09:43
→ gk1329: 肯賣還好 更多是一哭二鬧三上吊到情緒勒索91F 04/22 09:44
推 beergap: 欸不是...還是賺啊92F 04/22 09:44
推 l98: 感情上放手是最難的，投資也是93F 04/22 09:44
→ H2: 現在就是不想賣房在搞情勒啦94F 04/22 09:45
推 eric20: 股債匯三殺如果做期權一下子就沒了95F 04/22 09:45
→ k798976869: 根本不用鳥他 他還有很多資產 法拍可能還賺更多96F 04/22 09:45
推 andy810306: 加油！希望盡快減少500萬以上人口！97F 04/22 09:45
→ k798976869: 也不是沒遇過法拍拍出地區新高價的98F 04/22 09:46
推 a96932000: 這case就股債，亂投資，詐騙，賭搞爛，某方面來說還好他有買房，房子的增值讓他即便玩成這樣，把房賣掉還有賺。如果當初沒買房卻還是這樣玩……那只能說（合掌99F 04/22 09:46
→ jason88633: 我的觀察，實際不少人真的這樣，寬限期時覺得過爽爽，一過了之後沒意識到金流的不足102F 04/22 09:46
噓 Sanguom: “6年前”基本上先不相信買價+成本加起來比賣價還高的說法104F 04/22 09:48
→ cpa0426: 認同b大，懂得停損才是風控的最佳解。但很多人幾乎不會設停損，就無限凹下去，槓桿越開越大想扳回一成，啊你本不夠厚的最後就會被抬出去了…106F 04/22 09:48
→ jason88633: 這次的股災肯定影響不少人，股、房、借貸的結構關係，川普星期三那席話也救了不少人，如果鎖五根，後續就是演變金融導致社會事件的結構了109F 04/22 09:49
推 jim70142: 根本現金卡既視感，好慘112F 04/22 09:50
推 diiiib: 一開始就打算無限轉貸現在被卡住113F 04/22 09:50
推 Mithra: 他所謂成本不夠大概是增貸的錢拿去賠掉的洞不夠補
總之是過太爽的幹話 讓他法拍死好114F 04/22 09:51
推 aowen: 這就活該而已116F 04/22 09:55
推 drea: 賣了還是有賺吧，怎麼會慘??117F 04/22 09:55
推 KrisNYC: 這問題還是在中間增貸+2胎的錢亂花118F 04/22 09:56
推 georgehsu119: 好療癒，希望多一點這樣的人出現119F 04/22 09:56
推 as6633208: 賣的時候如果還遇到很敢殺的買家或買氣不夠...120F 04/22 09:56
推 johnnychenme: 大家幹嘛這麽兇 這種事在三年前執行的話應該是賺翻了吧？121F 04/22 09:58
→ sora0115: 扣掉二胎 寬限期後金流就出問題的 一開始銀行就借不到吧123F 04/22 09:58
→ sam21sam21: 累積財富也是需要學習的，我相信未來不少類似狀況124F 04/22 09:58
推 frank111: 哪有什麼無底洞，非電子業，一般上班族的薪水吃吃喝喝就125F 04/22 09:58
→ KrisNYC: 他意思就是業務類今年收入低於她當初做貸款的時候啊126F 04/22 09:59
→ frank111: 沒了，現在錢那麼薄，沒存到錢很正常啊127F 04/22 09:59
推 hellogym: 這跟房子沒關係 跟亂花錢比較有關係128F 04/22 10:00
→ sora0115: 對齁 內文有提到是業務類 難怪很吃緊129F 04/22 10:02
推 bustinjieber: 每個時期有每個時期的做法，
不會動態調整就代表還要再學習，
總體經濟、國際局勢、政治政策 是根本，
通盤了解市場趨勢 順勢而為才是正道，
不要妄想自己是那個天選之人。130F 04/22 10:02
推 gk1329: 肥宅老惹看多惹 這種來借就說沒錢 給他個軟釘子= =
九成不會還的135F 04/22 10:02
→ H2: 這幾年如果他好好存錢不要亂花，光靠薪資獎金，房
貸應該都要還完了，可惜錢來得容易，花的也快，幸
好還有一間房子，不過看起來也快沒了，他可以情勒
的本錢是因為親戚長輩住在哪裡137F 04/22 10:03
→ bustinjieber: 3年前可以做不代表現在可以做，
就像是以前可以好幾房8成 掛1，
政策一改你就是得調整做法，
跟政府對幹一點好處都沒有。141F 04/22 10:03
→ H2: 其實他不要轉貸好好還錢就不會有卡收支比問題，問
題就是想要再凹單三年，做第三次寬限期145F 04/22 10:05
推 gk1329: 最倒霉的是父母八成會救 有些連退休養老金都賠下去147F 04/22 10:05
推 childeviler2: 最近銀行抓很緊，很不好貸148F 04/22 10:05
推 Morphee: 會做二胎就已經逾越界線了，向下沉淪149F 04/22 10:06
推 Hack: 重點不是你貸多少出來 而是貸出來的錢拿去做什麼了150F 04/22 10:06
推 godwarder: 估計是寬限增貸二胎，股市質押融資槓上加槓151F 04/22 10:10
推 start0917: 這不是個案 一堆理財達人沒風險意識152F 04/22 10:11
→ godwarder: 二胎弄的人真的多嗎? 身邊很少聽過有弄二胎的153F 04/22 10:11
→ chair209: 賣掉還能賺兩百，那確實是不用管他了154F 04/22 10:11
→ KrisNYC: 二胎確實也怪怪的
他說長輩住裡面 那救可能比全家一起租屋好
但通常這個很難開誠布公 會搞成這樣的人基本不會說實話其實看起來問題是其中一張貸款本利何讓父母/親戚cover
應該就可以撐過去 如果只有文中講的這樣啦155F 04/22 10:12
推 zpf2005: 人呆為保，民間二胎利率那麼高也在借，大概率是無底洞160F 04/22 10:14
推 au041l: 這波有很多沒經歷過收傘161F 04/22 10:15
推 bjqs0827: 正常人不會搞二胎 收支問題買房時候不就知道了 這案子完全是個人問題162F 04/22 10:15
推 SouthEast62: 貸款+二胎……換個角度想其實他的房子持有權早就賣掉了，只是利用繳貸款的方式留住使用權，現在貸款
若無法繳出就是失去使用權，好像有沒有什麼需要懸
念之處？問題就在過太爽先把錢花光了，這跟槓桿與
否根本無關呀164F 04/22 10:16
→ H2: 我算了一下，金流最沉重的應該是二胎啦，所以想要
轉增貸把目前房貸跟二胎一起打包成新的房貸，然後
再延三年寬限期。但卡住收支比，銀行叫他找保人169F 04/22 10:16
推 ppc: 這幾年順風順水172F 04/22 10:16
→ H2: 當你槓桿容易拿錢的時候，你很容易高估自己還款能
力，以至於以為自己還有錢就亂花173F 04/22 10:17
推 andypb: 他二胎沒清掉也很難賣吧175F 04/22 10:17
推 Saynai: 貪176F 04/22 10:17
推 junshinw: 慢慢會越爆越多177F 04/22 10:18
→ H2: 想想看，這幾年是不是一堆人房貸、信貸、股票質押
什麼的一起上的，然後還每天過超級滋潤的生活，豪
車、出國、大餐什麼都來178F 04/22 10:18
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif181F 04/22 10:19
推 KrisNYC: 他二胎應該是正規的那幾間吧182F 04/22 10:20
→ H2: 以債養債，以為自己還有錢這樣，等到現實降臨了，
才發現自己沒這麼行
二胎是找和潤的樣子183F 04/22 10:20
→ KrisNYC: 還是銀行的7年期那種?186F 04/22 10:21
推 darkdogoblin: 又ㄧ個賭鬼187F 04/22 10:21
→ baychi999: 不是阿那他增貸跟二胎的錢勒188F 04/22 10:21
→ pride014: 這種沒財商的就不要拿出來當笑話了189F 04/22 10:21
→ s8752134: 這個就扯遠了  還是回歸你那親戚 到底錢哪去了190F 04/22 10:21
→ H2: 我算了一下，應該是正規的七年期二胎191F 04/22 10:21
推 Litfal: 還好吧 賣掉還是賺吧192F 04/22 10:21
→ KrisNYC: 那他職業大概率就是牛頭業務阿...193F 04/22 10:21
→ s8752134: 信貸 / 質押 / 增貸都是一種工具194F 04/22 10:21
推 clamperni: 六年前買的要怎麼輸195F 04/22 10:22
→ newknight913: 三折接收她法拍的房子196F 04/22 10:22
推 CIIIO: 重點是現金流吧 科技業這陣子也要謹慎以對197F 04/22 10:22
→ H2: 的確是工具，不過氾濫的結果就是懂得利用的，跟只
知道濫用的在用，市場反轉時，濫用的就爆炸了
利用跟濫用也只差一個字198F 04/22 10:22
推 tonylolz: 買6年賣掉ok的吧201F 04/22 10:24
→ s8752134: 確實  這種濫用的 不審視自己金流能力的  出事就讓他炸202F 04/22 10:24
推 KrisNYC: 那是會蠻重的 200出頭萬就要差不多月還3萬203F 04/22 10:25
推 kusomanfcu: 有些人是有小三才離婚然後其他人不值得
不知道204F 04/22 10:25
→ KrisNYC: 我一直覺得增貸如果拿不到好利率跟長年期 前置費用不划算206F 04/22 10:25
→ kusomanfcu: 很多都花掉裝闊207F 04/22 10:25
→ H2: 市場反轉的時候，就是有一些人炸一炸，市場出清一
下才會看到底部！為什麼不是每個用槓桿的都可以發
財，大部分都是破產，就是這個原因208F 04/22 10:25
→ KrisNYC: 設定代書手續扣一扣都好幾萬211F 04/22 10:26
噓 quaweiqua: 投機客下去啦212F 04/22 10:26
推 yangdemi: 所以那些錢去哪裡了？ 真的是3+1好213F 04/22 10:26
→ H2: 手頭寬裕的假象，讓很多人覺得一個月多三萬多不算
什麼214F 04/22 10:27
→ kusomanfcu: 房子賣了人就會正常了216F 04/22 10:27
推 s869225: 活該阿 這種賭徒總有一天會翻車217F 04/22 10:28
推 piliwu: 六年前原價賣我就解決了218F 04/22 10:28
→ kusomanfcu: 房子沒賣掉人還是不變下次更大洞，升米恩 斗米仇219F 04/22 10:28
推 marinsky: 還是賺 舒服220F 04/22 10:28
→ kusomanfcu: 這種看過一堆了，拼實力借的錢幹嘛還？221F 04/22 10:29
→ H2: 這幾年市場好，一天到晚都有貸款推銷電話！話術起
手式都是資金運用，放到市場賺比利息高啊，沒什麼
風險這樣222F 04/22 10:29
推 alfi2016: 天道無親 壁上觀225F 04/22 10:29
→ toto123: 弄二胎實務上明明就很多226F 04/22 10:29
→ kusomanfcu: 我都說好啊 低於2%我就借227F 04/22 10:30
→ toto123: 你去菜市場基層就能聽到一堆XX 菜雞 舊式民間借貸228F 04/22 10:30
→ kusomanfcu: 都沒人理我 幹229F 04/22 10:30
→ toto123: 民間就是12趴 起跳230F 04/22 10:30
推 nwkasim: 往好處想，賭輸了還有生命打房的價值231F 04/22 10:30
→ H2: 六年前原價的話，我就先好心接手了，不過是親戚，
耍賴皮的話，接手了要租還是要趕人都麻煩232F 04/22 10:30
→ kusomanfcu: 二胎就是質押雙倍 然後拿9折
很多都這樣 尤其是大額的234F 04/22 10:31
推 qscgg: 這不是活該嗎...236F 04/22 10:31
→ toto123: 借二胎 就是已經原本正常管道借到滿了237F 04/22 10:32
→ H2: k 打人好，還願意給2%利率。我都說不用還我就借 XD238F 04/22 10:32
→ kusomanfcu: 會找一堆人在旁邊錄影壓你 這大肥羊239F 04/22 10:32
推 justin200428: 跳一跳吧240F 04/22 10:32
→ kusomanfcu: 幾歲啦？ 如果60了 乾脆卡刷爆旅遊 然後出國玩到最後吧241F 04/22 10:34
→ H2: 50出頭吧243F 04/22 10:35
→ kusomanfcu: 難怪還想在凹
早點賣一切好處理，越晚洞越大
不想賣就去開最後的槓桿阿 留大便給別人，記得叫小孩別繼承244F 04/22 10:35
噓 lanx105: 賣掉不就好了==248F 04/22 10:36
→ kusomanfcu: 贏了翻過去輸了留大便給放貸的249F 04/22 10:37
→ newiwgp: 六年前買 現在賣多少都有賺吧250F 04/22 10:37
推 f860506: 上禮拜仲介就推了一個A案斷頭房 出的價格剛好就房貸+二胎金額251F 04/22 10:37
推 andykao082: 就炒房以為會漲很多，開始跌了吧253F 04/22 10:37
→ H2: 我是這樣跟他說的沒錯。不過一則他還想凹，二則他
對於房價有不切實際想像，認為沒有賣得比去年高點
高不想賣254F 04/22 10:38
推 morrishh: 怎樣也是賺  沒什麼問題吧257F 04/22 10:39
→ H2: 這幾年八九成貸款加上二胎或者信貸等於全額貸甚至
超額貸的很多258F 04/22 10:39
推 moneychen: 賣市價還有賺吧260F 04/22 10:39
→ morrishh: 問題只在於這幾年他的收入完全沒有增長261F 04/22 10:39
噓 smisfun: 那就賣啊，還以為有多慘262F 04/22 10:40
推 hellogym: 又不是開槓桿就是濫用 看人的
我也是信貸 理財型房貸 質押都上阿
但是我是拿來增加被動收入263F 04/22 10:40
→ toto123: 投資不是穩贏 不然為什麼要屯台灣的房子266F 04/22 10:41
→ hellogym: 你要把貸出來的錢亂花 那沒人救的了267F 04/22 10:41
推 dick929: 往好處想，六年前入手價一定很香，現在賣掉還是賺一筆268F 04/22 10:41
→ benson502: 財商有問題跟勸世什麼關係269F 04/22 10:42
→ l98: 這個 case 就亂花呀...270F 04/22 10:43
→ hellogym: 當初航海王也是槓桿開爆 菲比斯初期的槓桿也是開很大271F 04/22 10:43
→ dick929: 房子就是資產，賺多賺少而已，是會慘到哪裡XD272F 04/22 10:43
→ hellogym: 槓桿只是工具而已 失敗不要怪工具  要怪自己273F 04/22 10:43
噓 ph90119: 6年前買的到現在隨便也是漲，賣一賣可能還有剩274F 04/22 10:43
→ l98: 不算貸款+二胎的錢...自己職業的收入都花掉了275F 04/22 10:43
推 analogdesign: 就賣掉啊有多慘？有租房6年的慘嗎276F 04/22 10:43
→ hellogym: 你沒開槓桿 月光族導致房貸還不出來還不是一樣277F 04/22 10:43
推 jimhall: 感覺還好 只是個案278F 04/22 10:44
→ dick929: 以這例子當事人的財商，應該要感謝自己當初有買房279F 04/22 10:44
推 kusomanfcu: 如果單純是疊房貸然後都是一般銀行貸款 基本上遇到收入狀況開寬限就沒問題了280F 04/22 10:44
→ jimhall: 現在資訊發達 要是整批出事應該有風聲282F 04/22 10:44
→ dick929: 這篇其實是鼓勵大家要買房的勸敗文啊283F 04/22 10:45
推 CCOOGG: 沒本事還借 爆了剛好而已284F 04/22 10:46
推 kusomanfcu: 不要賺認知外的錢285F 04/22 10:47
推 dick929: 你要先有房才有能力去增貸、二胎，至少至少～最後還有間房子可以賣掉286F 04/22 10:48
推 harrychen413: 賣掉當租屋股神就好了 哪有多慘288F 04/22 10:48
推 jimhall: 搞爛了房子還是賺錢 真的是勸買房 前面說的實在 這種人不會誠實自己的債務狀況 所以千萬不能救 只能讓他倒 這種人不適合自己理財289F 04/22 10:48
→ ilovebig99: 這可能是金融風暴的第一波，槓桿開太大，遇上景氣下行，然後就會影響收入，股票又賠錢，只好賣股賣房，大家又失去信心，然後winter is coming.292F 04/22 10:49
→ dick929: 真正讓他走向滅亡的是財務管理，房子搞不好是唯一能救他的295F 04/22 10:49
→ jimhall: 我以為是 winner is coming 每一次少年股神都是在危機中誕生阿297F 04/22 10:49
→ toto123: 最主要是你房子還要好賣。有些房子有這個價值 但不好轉手299F 04/22 10:51
→ berserk: 還有賺還不賣 到時候賣不掉又虧不就300F 04/22 10:51
→ toto123: 你房子如果又是高總價 有行無市 借超過自己能力只能賤賣房子很多要賣也不好賣301F 04/22 10:52
推 blargelp: 增貸拿來花是智障嗎303F 04/22 10:53
推 dahlia7357: 沒那個咖稱學別人吃瀉藥就是這樣304F 04/22 10:56
→ ra88872: 增貸的亂花，沒啥好勸世啊，就賭錯而已。305F 04/22 10:58
推 dophin332: 六年不是賺爛了嗎306F 04/22 11:06
噓 hotrain13: 這自找的307F 04/22 11:11
推 fastsheep: 所以賺多少 這不可能賠錢吧？308F 04/22 11:11
推 WindSucker: 4309F 04/22 11:13
推 gary82gary: 拜託，增貸出來的去投高股息或是債券一樣有利差可維持現金流，很多人有錢的要命卻還跟親戚借錢這種根本不打算還錢了，真的有心去信貸3%多而已繼續投債券賺利差就好了
台灣借錢成本那麼低，一堆搞套利交易的
9成9裝可憐啦，親戚錢最好騙了310F 04/22 11:20
推 as6633208: 自助持有第六年賣好像已經少很多稅了，算正常獲利了結吧316F 04/22 11:22
噓 tttt0204: 不可能 不可能，台灣房蟲一直贏才對318F 04/22 11:22
噓 KoBuKoLa: 自己亂搞的勸世文 魯空也能高潮嗎？319F 04/22 11:26
推 bin0327: 跌50%再叫我320F 04/22 11:27
推 torrid: 二胎卡死了 轉貸困難321F 04/22 11:30
噓 mimchu: 又不是賣了賠光，勸世？？322F 04/22 11:30
→ ohya111326: 六年前買還能搞成這樣?323F 04/22 11:31
推 YangChang: 房子賣掉還是賺阿，根本不虧324F 04/22 11:36
推 quiet93: 一個月多三萬多真的還好
沒存款嗎，一個月多三萬多，想凹個三年，總金額也不過126萬耶325F 04/22 11:38
噓 hihi29: 錢去哪裡不知道 所以是亂花錢的問題啊==328F 04/22 11:39
噓 panda04056: 6年前買的現在賣出會虧？買在哪講出來329F 04/22 11:41
推 quiet93: 隨便養個小孩讀私幼也是這個錢，讀書的錢還拿不回來XD330F 04/22 11:42
→ planta: 這個人有執念 很難救331F 04/22 11:42
→ quiet93: 按照房版說法，隨便去兼差都能渡過
怎麼可能一個月多三萬就爆掉332F 04/22 11:43
→ mopigou: 賣掉不知道道賺多少，勸啥世334F 04/22 11:44
推 wayne490: 賭博以為是投資,自己賭輸活該,呵335F 04/22 11:50
推 hugi147: 沒事 銀行會怕他啦336F 04/22 11:52
推 l98: 讀私幼算投資啦，投資小孩，期待他20年後回報337F 04/22 11:54
推 maxboy06: 如果是增貸買有股息的etf還是股票應該不會爆吧 花掉？338F 04/22 11:58
推 quiet93: 不要想太多，小孩怎麼會是投資XD
現在一堆人連小孩的房子都買好了
你是要小孩回報什麼啦339F 04/22 12:00
推 nonstop180: 賣掉反正賺爆不是 那有什麼慘342F 04/22 12:00
推 x284yk6cjo5: 賭博賭輸 正常啊343F 04/22 12:01
→ quiet93: 現在這世代拿頭期款拿結婚款，還期待下下下世代回報，想太多啦344F 04/22 12:01
推 birdman4368: 肯拉下面子求救的話還是多少救吧，怕的是心裡那關過不去直接當飛人的346F 04/22 12:03
推 k374318: 其實很多這種人，以為開車頭過身就過，事實是頭過轉太快直接翻車
銀行曝險大增，失業潮準備炸348F 04/22 12:03
→ H2: 其實他是六年前買的才有賺，想想這三年八九成貸款
買的，當寬限期結束時，還款壓力真的來的時候有什
麼結果
而且從交易量來說，這幾年槓桿全開買房買股的人絕
對不是少數351F 04/22 12:09
推 junshinw: 這種絕對增貸、信貸都借好借滿的356F 04/22 12:10
推 iuirigi: 跟信用卡預借現金差不多 借到用了很爽 之後還利息本金愈滾愈大357F 04/22 12:14
推 TrYshow: 我猜被詐騙ㄧ筆錢359F 04/22 12:15
推 bogy26: 你當他保人 未來賣了分你360F 04/22 12:16
→ zaq1qwer: 他應該沒算到收入會下降361F 04/22 12:19
推 buike: 來這裡不是大多是極度保守的人嗎？還有這種…362F 04/22 12:20
推 bjqs0827: 寬限內拿去二胎？這什麼操作？363F 04/22 12:21
→ PTTMAXQQ: 明明就個人問題，
這幾年過太爽卻沒存下什麼錢？
這活該夕好364F 04/22 12:21
噓 SeTeVen: 加價賣，還不出來借高利貸都可以
這裡好保守，開槓桿最保守了367F 04/22 12:21
→ PTTMAXQQ: 明明買房跟工作薪水賺幾百上千萬是事實吧？
錢呢？去哪了？不說出來讓大家知道？
可憐之人必有可恨之處嗎？369F 04/22 12:22
推 l98: 極限操作372F 04/22 12:23
→ ryu827: 至少他也爽爽過了六年了，多少人沒有過過好日子373F 04/22 12:23
→ l98: 爽過頭了，現在就要付出代價。這篇也確實是勸世文374F 04/22 12:24
→ SeTeVen: 區區一間就槓到還不出來，房蟲之恥375F 04/22 12:24
→ l98: 沒房那有後面這幾年的爽?376F 04/22 12:24
推 metallolly: 想凹單喔！勸親友不要管 走頭無路就會賣了377F 04/22 12:27
推 tengerinedog: 亂玩股票的部分沒說？378F 04/22 12:28
推 s0920151048: 囂張沒落魄的久 嘻嘻379F 04/22 12:28
→ spiriturl: 貪380F 04/22 12:32
推 xxp680: 舒服381F 04/22 12:32
推 jimmy911112: 阿就槓桿開超過自己能承擔，賭徒心態382F 04/22 12:33
噓 bring777: 有錢的，才不會還本金383F 04/22 12:34
推 sumaihui: 想賣，賣得掉嗎？384F 04/22 12:35
推 hank9201: 六年前買的 現在賣掉往少的算至少賺5成以上，根本也不用怕什麼。就是短期金流比較難受385F 04/22 12:35
推 kybay: 賠售啊387F 04/22 12:36
→ thirtyto: 錢勒？388F 04/22 12:37
推 taylorabc: 舒服389F 04/22 12:38
推 rainsilver: 這是瞎操作吧 增貸又二胎 還想搞轉貸390F 04/22 12:38
推 Xblue: 不是靠房子回血人早就沒了，在那邊唧唧歪歪的，不好笑嗎，ㄏㄏ391F 04/22 12:38
→ SeTeVen: 六年前買的能賠喔，好了啦不是少賺就叫賠耶蟲蟲393F 04/22 12:39
推 clisan: 沒房子開不了槓桿，開了才能賺超過死薪水的錢，我同樣用房子買股票就沒事，是他只還寬限期的金額就自以為金流夠的問題，這個情況別推到股票上394F 04/22 12:42
推 way3125way: 沒跳樓潮我都當喊假的397F 04/22 12:44
推 j32072: 全台灣有這問題的不超過19人 不擔心398F 04/22 12:48
→ hoks: 增貸質押買股結果房股雙殺？399F 04/22 12:56
推 Tomatowei: 沒先搞懂寬限期是幹嘛的 有了點錢就亂揮霍怪不了別人400F 04/22 12:56
→ hoks: 還好沒高利貸買房，直接跳樓401F 04/22 12:57
推 TargaryenWay: 自己連錢都不知道花去哪的 跟槓桿已經沒關係 純粹自己爽完花完要斷頭而已 這跟賣了房子拿去賭博花女人被騙有87%像 不值得討論402F 04/22 12:58
噓 gg553: 那是他的問題，好高騖遠405F 04/22 12:58
→ TargaryenWay: 隨時都有這種咖小406F 04/22 12:59
噓 ifconfig5566: 賣了還是賺阿 擔心啥407F 04/22 13:04
推 leochao101: 這種人要是很多房價也疊不上去408F 04/22 13:07
推 lightjayjw: 寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付?? 他收入不夠生活?409F 04/22 13:16
推 RLH: 漲價賣掉又不虧410F 04/22 13:18
推 gm3252: 這種人買什麼都會開槓桿，反正極少數
會高風險的人買什麼都會這樣搞411F 04/22 13:21
推 master32: 房價都不知漲多少,賣掉根本笑呵呵,不過房價長期看漲
他想凹也是正常413F 04/22 13:26
推 hololive45P: 這賣房還是賺吧？415F 04/22 13:40
推 duck0709: 賣掉賺翻吧..再去買一間比較小外圍的就好了或租房子，根本不是什麼大問題416F 04/22 13:43
噓 potatobb: 賣掉不就好了 賺錢還在該？418F 04/22 13:43
推 rick830802: 蠻有趣的 大家都這樣搞 然後只一個爆掉419F 04/22 14:16
推 canallchen: 賣掉房子就解決。應該還好420F 04/22 14:19
推 BLUESKY101: 好險我繼續租房421F 04/22 14:36
→ PTTMAXQQ: 他被綁了二胎，其實很有可能賣不掉
因為賣掉了他還得先求買方願意動撥
沒意外他還得便宜出清才有機會422F 04/22 14:36
推 StNeverRush: 自己玩這麼大還不留金流 風險控管能力0425F 04/22 14:45
推 joe2: 還賣得掉那就沒啥好怕了426F 04/22 15:15
推 frowning1226: 這跟個人有關，正常的情況投資客是不會這樣427F 04/22 15:21
推 a951l753vin: 寬限期多出來的錢跟增貸多出來的錢，人家是拿去投資，時間到獲利了剛好拿去還本金，這種人就傻傻以為錢莫名奇妙變多了。
簡單例子：手機退佣金，一開始領錢很爽，後面開始繳高資費電話費就開始痛苦，增貸的操作就是讓你的退佣多拿些先去投資獲利。428F 04/22 15:26
推 jc761128: 你先把他轉增貸出來的錢流向講清楚吧 拿去花 拿去投資看了推文 不知道拿去幹嘛 這跟勸世沒關係了 跟買房無關跟信貸玩樂循環卡奴仔差不多....434F 04/22 15:33
→ Tatsuya72: 拿錢去賭就4好437F 04/22 16:24
推 yesyesyesyes: 這個槓桿開很大  不怎麼意外438F 04/22 16:26
→ dslite: 他還有房子啊！439F 04/22 16:29
推 rain2000: 說的好可怕 結果是賣房後還賺了幾百萬 得了個MVP440F 04/22 16:34
噓 monken22: 阿不行就賣掉啊，是在擔心什麼？？？441F 04/22 17:27
推 nalthax: 當時勸都被笑買不起啊442F 04/22 17:36
→ kkrichard: 看來是增貸開槓桿去股市賭輸了？ 然後現在本金加利息還不出來，只能說自己風險沒控制好，現金流到不了還開443F 04/22 17:51

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