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看板 Gossiping
作者 soulboy330 (stay the course)
標題 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
時間 Mon Aug  3 01:40:02 2020


嗨各位大大晚安
這篇系列文
小弟前面有發表對人性的觀察
還有吃虧與否的想法
請參照https://bit.ly/2Dqtrsr
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
嘴巴上說沒差 但是根據觀察人的感覺 實際上人性不大可能接受 人是很難接受自己吃虧的 心理學家有做過實驗

後來觀察似乎
大家都聖人不太介意自己吃虧的事情
覺得房價可以打個七折沒有關係
也沒有什麼還房貸差了九年
這種相對剝奪感的想法

後來我想了想
既然房價打了七折
1000萬 變成700萬
那其實也代表一件事情
1000萬/700萬=1.4285
也就是說自己買的房子相當於別人入手的價格
多漲了42.85趴的價錢
多貴了這麼多 但是畢竟自己不太在意吃虧


那我有點好奇
大家覺得外面都在炒房
導致自己買房的價格
其實比原來人家入手的實際價格
多了3 40趴很不爽
到底是為什麼呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.158.106 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V9lfq5c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596390004.A.166.html
※ 同主題文章:
[問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-02 21:35 chiafann.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 01:07 it489687.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 01:40 soulboy330.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 07:54 Curapikt.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 09:13 Cyborg.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 09:33 Jim43.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 12:25 kuod
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 12:48 junior020486.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 14:00 jacky23.
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 14:53 call032ss.
→ sobiNOva: 可以租三萬的房子 租到五萬 反正自住沒差啊1F 08/03 01:41
→ silent328kn: 沒差啊，賣出時再多40%賣出2F 08/03 01:41
→ sobiNOva: 這種人的腦袋 一輩子也買不起房 可能會在股市先輸光吧XD3F 08/03 01:41
→ loserloser: 有房子的支持打房我真的敬他是條漢子 支持他4F 08/03 01:42
→ kinmengon: 所以還是當個老實上班族 等退休 養老 結束人生5F 08/03 01:43
→ KirimaSyaro: 沈沒成本啊 你經濟學不好吼 除非你要賣房 不然自住不賣 又沒差6F 08/03 01:45
噓 loveFigo: 因為自住根本沒吃虧，反而以後換房會得利
吃虧的只有投客房仲8F 08/03 01:47
推 sobiNOva: 自住沒吃虧...
假設AB各有1500萬 A買1500房 B留現金1500
房價跌到1000 A只能換1000的房 B能換1500的房
沒吃虧  真的 反正自住阿XDD10F 08/03 01:48
→ yoyodiy: 臨時有資金需求要貸款  貸不到需求金額再來談沒吃虧14F 08/03 01:49
→ sobiNOva: 聽我忠告 千萬不要買房或股票 你一定賠死
你的資產都少了你居然覺得沒吃虧 根本超級佛心啊XDD
只有再全部人都有房且沒有現金的時候 自住才沒差
你的想法不會是有得住就好吧
八卦有這麼多天才沒拿座諾貝爾獎 不合理吧15F 08/03 01:50
→ paul087011: A換1000的房也是跟自己原本1500的房同等級呀
跟B比當然虧大了  但你自己住哪有虧 一樣是在1500等級的房子之間選擇20F 08/03 01:54
推 sobiNOva: 你都不用貸款?XDD
你要是貸一千萬 房子跌價 你一毛都不剩耶23F 08/03 01:55
推 bibigaga: 你只要花錢買商品就是折價 推文乾脆不要買車買衣服吃飯25F 08/03 01:56
推 ap521125: 八卦真的很多奇葩XD26F 08/03 01:56
→ Daedolon: 對 然後銀行就會把滿手的債權換成滿手崩跌的房子27F 08/03 01:56
→ sobiNOva: 天才的想法 凡人無法理解阿28F 08/03 01:56
→ Daedolon: 滿手崩跌房子  不知道法拍多久才拍的完  故事都幫你想了29F 08/03 01:57
→ sobiNOva: 不然你以為你欠銀行一千萬 他還要再貸你1000萬讓你去買馬上要崩跌的房子嗎?XD30F 08/03 01:57
→ HsiangFly: 有房貸還支持打房的才是漢子 有房沒負債自住才沒影響32F 08/03 01:57
推 wwwsky: 正常來說    房子越老越便宜啊    有什麼問題嗎？33F 08/03 01:58
→ Daedolon: 喔 所以你要講的不是銀行把魯蛇房子通通收走的鬼故事34F 08/03 01:58
→ loserloser: 自住的願意讓自己打拼好幾年的財產縮水也是漢子35F 08/03 01:58
→ ap521125: 房子就像限量商品，老了舊了市區移轉了，房價就跌了，但左膠就不想買了36F 08/03 01:58
→ sobiNOva: 我只是想問你想什麼時候進場當A而已XDDD38F 08/03 01:59
→ wwwsky: 房子越住越貴    這是不正常的現象39F 08/03 01:59
→ Daedolon: 怕房子跌可以不要買啊  沒人按著手槍逼你貸款的40F 08/03 01:59
→ loveFigo: 又不能賣縮水有差嗎？ 實際換房省錢才是真的有賺到41F 08/03 01:59
→ kent21413: 不要拿房子跟車子比好嗎 等級不同42F 08/03 02:00
→ sobiNOva: 真漢子 佩服43F 08/03 02:00
→ ap521125: 他們會繼續幹譙新市鎮炒房44F 08/03 02:00
→ loveFigo: 又不是投客45F 08/03 02:00
→ Daedolon: 我已經進場啦  房子拿來住  然後?
這麼容易就當漢子啦  你們標準真寬鬆46F 08/03 02:00
→ loveFigo: 自住會希望以後換房房價漲花更多錢，大概錢太多沒地方花吧48F 08/03 02:01
→ kent21413: 你全部現金買？？50F 08/03 02:01
推 sobiNOva: 不是喔 照你們的邏輯 房價漲 大家都漲哪來的花更多錢XDD51F 08/03 02:02
→ Daedolon: 貸1200萬  然後?52F 08/03 02:02
→ sobiNOva: 你1500漲到3000 也只能買到原本1500的房子阿 自住沒差53F 08/03 02:02
→ loveFigo: 又不是每個人都那麼好騙，稍微會思考的自住客怎麼會想炒房54F 08/03 02:02
→ sobiNOva: 那你們在吵什麼XDDDD自住沒差啊56F 08/03 02:02
推 cul287: 一堆喊自住左膠 結果撿到便宜就變投客57F 08/03 02:02
→ loserloser: 有哪個國家的蛋黃區是越住越便宜的?58F 08/03 02:03
→ loveFigo: 房子老了換新房，難道老房漲的比新房多喔？59F 08/03 02:03
→ Daedolon: 你1500漲到3000  然後你兒子就買不起啦60F 08/03 02:03
→ kent21413: 貸1200 還期待他跌三成 嗯.....61F 08/03 02:03
→ loveFigo: 小朋友大了換大房，難道大房漲的比小房多喔？62F 08/03 02:03
→ Daedolon: 現在只漲蛋黃區啊  原來我在平行世界63F 08/03 02:04
→ sobiNOva: 我快笑死了...64F 08/03 02:04
→ loserloser: 有3000萬的套房也有300萬的透天 都擠?65F 08/03 02:04
→ Daedolon: 恩 ....  怎麼了?66F 08/03 02:04
→ loveFigo: （小房漲的比大房多喔67F 08/03 02:04
→ kent21413: 你如果真的覺得會跌幹嘛現在買 等跌了再買不就好@@68F 08/03 02:04
→ loveFigo: 都快死了，保險了沒？69F 08/03 02:04
→ sobiNOva: 自住沒差啦70F 08/03 02:04
→ Daedolon: 所以你一直是投資客的心態  因為我要住比較大的房子啊71F 08/03 02:05
→ loserloser: 蛋黃區的房價漲的很變態很不合理 但是有些人提的理由72F 08/03 02:05
→ Daedolon: 大一點的房子  能自己改裝電路玩音響  隔音73F 08/03 02:05
→ loserloser: 跟方法真的很 XD74F 08/03 02:05
→ zephyr105: 你們自住不分負債跟資產 是能討論啥辣75F 08/03 02:05
→ kent21413: 不是投不投資的心態 是你的資產少了三成 到時候銀行會76F 08/03 02:05
→ Daedolon: 孩子大了  要有自己房間 要獨立  理由一堆 你只想價格77F 08/03 02:05
→ kent21413: 跟你談條件 先叫你吐一筆錢出來78F 08/03 02:06
→ Daedolon: 我就跟你說啦  如果房價"普遍"跌三成  請問銀行會
把所有魯蛇的房子通通收回去  你要講的是這個鬼故事嗎79F 08/03 02:06
推 loveFigo: 自備款兩成，房貸再繳一繳個2成，跌3成要吐什麼？
又不是超貸亂搞加寬限期的投客
到底有沒有買過房啊？81F 08/03 02:07
→ kent21413: 資產1500 負債 1200 權益30084F 08/03 02:08
→ loveFigo: 在講啥？85F 08/03 02:08
→ kent21413: 你資產突然跌三成 你的負債還在然後就是你的權益減少了86F 08/03 02:08
推 loveFigo: 很好啊！ 最好維持20年都這樣，之後換新房就不太需要貼錢了87F 08/03 02:11
推 ap521125: Daedolon少算通膨和市區移轉，基本上爭氣一點不可能買不起房，差異只有買在哪裡89F 08/03 02:11
→ loveFigo: 我住著不賣，那一點點權益是有差多少？91F 08/03 02:13
推 seemoon2000: 1.通膨 2.薪資水平的提高 很多人都沒考慮這問題92F 08/03 02:14
→ loveFigo: 漲三成以後舊換新差價就是多貼三成，多花錢好處在哪93F 08/03 02:14
→ seemoon2000: 你10年前花700買房 10年後房子還值700萬 叫做貶值94F 08/03 02:14
→ kent21413: 好吧 我窮 三百萬我覺得蠻多的95F 08/03 02:15
→ seemoon2000: 所以大家期望的是10年700萬房子 10年後變490萬
這很理想 但不會發生 因為連基本工資都漲很多了 不可能變成這樣 所以我比較覺得房價數字不要漲才有可能的96F 08/03 02:15
推 Daedolon: 不要漲很不錯了  不過大部分是漲比通膨高得多吧99F 08/03 02:17
→ seemoon2000: 你的平均薪資提高了 房價沒動 其實是唯一可行的策略100F 08/03 02:17
→ Daedolon: 我住這邊6,7年漲了快50%  嚇死人101F 08/03 02:17
→ seemoon2000: 不要提一些天馬行空的 要打掉30% 你薪水是有少30%喔102F 08/03 02:18
→ Daedolon: 最愛講打七折的不就是反打房的= =
事實上沒有一個政策能規定打七折  提高持有成本比較可行103F 08/03 02:18
→ seemoon2000: 前面幾篇一堆殺紅眼的 根本也沒要認真討論了阿105F 08/03 02:19
→ ap521125: 漲了50%代表機能變好市區成熟，市都一定是熱門標的啊106F 08/03 02:19
→ seemoon2000: 每兩三年檢視房價是否上漲 異動持有稅是比較可行的房價飆漲的區 就收比較高的資本利得稅 這邊就自由市107F 08/03 02:19
→ Daedolon: 漲50%我單純覺得是資金炒作  因為市區根本沒進步= =109F 08/03 02:20
→ seemoon2000: 場 反正你賣房賺到很多錢 就收比較多稅 沒賣就沒差110F 08/03 02:20
→ Daedolon: 事實上工作機會少 人口外移  沒公共建設  但房價漲了
有剛性需求的人比如說我= = 還是會硬著頭皮買111F 08/03 02:21
推 bibigaga: 既然覺得房價會一直漲那就當投客阿 何必心口不一113F 08/03 02:23
→ loserloser: 多抽一點 感覺最後還是會轉嫁到消費者 ==114F 08/03 02:24
噓 GooglePixel: 有自己住到新房享受了啊 新車一落地價格就打折 那你要不要辦車貸115F 08/03 02:25
推 seemoon2000: 反正房價要跌 歷史來看各國都是建立在出現經濟危機117F 08/03 02:25
→ moustique: 房價一直漲，就算持有者有賺，小換大還是得要繼續貸，只是紙上富貴，根本沒爽到118F 08/03 02:25
→ loserloser: 這疫情下去我看也快惹120F 08/03 02:25
→ seemoon2000: 收入持續增長的情況 房價真的是很難跌 除非政府硬幹121F 08/03 02:25
→ moustique: 假設房子跌價，但持有者小屋換大屋，還可以滿手現金，這樣沒爽到嗎?122F 08/03 02:26
→ ap521125: 以目前台灣的條件來說的確調高資本得利稅才是解方，畢竟持有成本已經錨定了，調這個會打到不少無辜的124F 08/03 02:28
→ moustique: 簡單而言，房價漲，只會爽到政客與財團或是投機客，不會是平凡的老百姓126F 08/03 02:29
推 akway: 一堆沒背房貸的年輕人 柯柯128F 08/03 02:30
→ ap521125: 房價漲對自住沒差，房價跌是爽到投客，房價崩跌是經濟全面崩盤恐慌129F 08/03 02:32
※ 編輯: soulboy330 (110.50.158.106 臺灣), 08/03/2020 02:37:09
推 bibigaga: 你房貸都固定了 房價漲跌差別再哪 除非你手上好幾套房131F 08/03 02:40
推 dodod220: 自住沒差 是住山上吧132F 08/03 02:41
噓 jaids: 早買早享受哦 別人付的房租就不是額外出的？ 怕房價碟？
自己拿現金的就要一直付房租啊 就算房價碟有賺嗎？133F 08/03 02:42
推 jasonpig: 房租跟房貸每個月付的錢相差巨大阿135F 08/03 02:49
推 sanxiao: 醜房狗垃圾毒瘤害死台灣  就是欠批鬥修理136F 08/03 03:02
→ lolucky531: 根本沒差 你住的時間通膨都澎回來了 根本很難跌137F 08/03 03:17
推 karta018: 這種人類基本生活需求的問題，當你還在爭論誰吃虧時，就已經掉入政府的陷阱了138F 08/03 03:18
→ qqqlll666: 自住房貸又早還完的沒啥差 剛買的看到房價比房貸低應該會很想死140F 08/03 03:26
推 plusonezero: 房子事人類基本生活需你可以用租的142F 08/03 03:26
噓 puppy4ever: 笑死哥怎麼不笑惹143F 08/03 04:02
推 mer5566: 就是有推文那種房子住舊了 還不甘願它下跌的低能兒存在房價才不會跌的144F 08/03 04:54
→ golttt: 炒房思維不可取146F 08/03 06:34
推 smisfun: Ok呀，哪次不ok147F 08/03 06:37
推 toyota2211: 往死裡打
讓那群只懂炒股炒房的米蟲全部下去探親
你資產損失干我屁事
反正到時候就看誰拳頭硬，人頭多
最好房子一毛不值148F 08/03 09:23
推 darkholy: 房價跌讓貸款比房屋現值高會很想死啊？代表你投資風險評估沒做好啊
沒那個屁股還貸一屁股債的人都去死一死最好啊153F 08/03 10:37
→ DavidGuetta: 全世界剩台灣跟中國在用虛坪制 垃圾政府圖利建商156F 08/03 10:39
→ darkholy: 合理的貸款額度不會讓人跳樓啦，會跳樓的都是那些以為房價只會漲不會跌貸到一個月薪水超過一半都在腳房貸的那些智障
貸到每個月都在走鋼索，沒有辦法額外存錢的智障，真的去死一死啦157F 08/03 10:39
噓 xx013652: 買之前跟買完後你也在一起比==162F 08/03 11:42

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