Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？ - Car板

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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
時間 Tue Nov 28 19:10:10 2023

※ 引述《zyfan》之銘言
: 朋友社區的管委會以以下理由
: 禁止電動車停在社區停車場
: 1、大樓為升降機台，出問題時消防車無法進入。
: 2、電車電池為金屬密閉式，消防灑水設備無法應付。
: 3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放，電車自燃發生並非為發動期
: 間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意
: 。
: 因為朋友想購入電動車
: 但結果不讓停
: 我怎麼看都覺得不合理～
: 光第一點～難道平面車位的地下室消防車就進得去嗎？進去有用嗎？
: 大家覺得勒！？

管委會這種做法是完全合法呀～

這個最主要是大樓自治的精神啦

基本上政府不會介入大樓自治

只要管委會合法開會投票做成的決議

也可以是當做是有經過法律授權

要推翻只有一個辦法

下次開會

讓其他住戶投票通過可停電車

這個建議你可以一戶一戶去敲門遊說看看

但畢竟現在大家知識都提升了

都知道鋰電池的火災風險

油車燒起來

— 就是用泡沫滅火

電車燒起來

— 沒有任何辦法可滅火只能讓他自己燒完

車子在燒

20分鐘整棟大樓就都是煙了

你覺得其他住戶

可以接受地下室的車子燒個10小時嗎？

整棟大樓都不用住人了

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※ 作者: aass5566 2023-11-28 19:10:10
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※ 同主題文章:

[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

11-28 17:29 zyfan.

Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

11-28 19:10 aass5566.

Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

11-29 00:32 Sturmvogel.

推 nervrain: 真假？在地下室燒起來？林志穎那台有滅火成功嗎！1F 11/28 19:13

→ Aixtron: 我看韓國電車是用電車毯滅火...不用等燒完
只是誰要去蓋就不知道了2F 11/28 19:13

→ nervrain: 兩個消防員，穿滅火衣，一左一右就可以了吧？4F 11/28 19:14

噓 hanchueh: 安全性造謠電車是用水來滅火降溫並不是無方法5F 11/28 19:16

推 darkdark008: 樓上正解大樓開放的話可備妥防火毯對大樓公費來說那是很小的一條錢大家都有保障油車也可以用
更正樓樓上6F 11/28 19:16

→ forever215: 防火毯只有初期有效太晚發現也是沒救9F 11/28 19:22

推 acesslai: 更大張防火毯？10F 11/28 19:24

防火毯蓋起來就都ok了喔？？

原來鋰元素活性這麼弱？嘻嘻

→ kevinyuta32: 一堆法盲，難怪每個社區都出一堆奇葩11F 11/28 19:25

推 darkdark008: https://youtu.be/o6KTx7OE51I?si=3wVBSXhfj6IKbofj12F 11/28 19:25

推 H2: 委員會無法做這個決議，並不合法13F 11/28 19:25

→ darkdark008: 燒成這樣都有用油車也可以用地下停車場都必備好嗎？好東西不準備起來嗎？
太晚發現是多晚？燒光哦？那你們社區的問題不是電動車是整個管理跟消防都有問題了14F 11/28 19:26

推 Aixtron: 之前輪職當主委，油車的泡沫也是問題多多，最好是住戶都不要亂搞，主委很難當的！之前有人忘記熄火、在社區裏修車等，搞得我度日如年！好險平安下莊，其實與其不爽，不如自己把責任扛起來，不要有錢開車，沒錢保險！18F 11/28 19:31

→ akuser: 區權人表決通過的議案算是有法律授權?這清朝法律?23F 11/28 19:32

→ Aixtron: 大社區防火毯才八九萬，又有二十四小時保全，真的可以投資啦！小社區就真的電動車主自己準備啦...24F 11/28 19:34

推 H2: 車位屬於約定專用，而公寓大廈管理條例第23條規定，約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體非經載明於規約者，不生效力26F 11/28 19:34

※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 11/28/2023 19:34:45

→ H2: 在車位所有人停放合規車輛下，管委會無法逕行強制所有人不得停放電動車輛29F 11/28 19:35

推 TClover: 大家都不要停車最好31F 11/28 19:43

→ leutk: 好了啦法盲
今天區權會發現其中一個住戶是前科累累的罪犯全票通過該罪犯不得居住你覺得這合法嗎笑死32F 11/28 19:43

推 fcsh309: 贏過官司判區權人決議無效規約不能抵觸私人財產（車位）使用權只要無妨礙公共利益之事實得排除干涉但我是獨立權狀的車位就是了35F 11/28 19:50

推 hanchueh: 鋰電池並不是鋰元素是鋰離子38F 11/28 19:51

→ fcsh309: 但話又說回來區權人大會不是無敵吧？不然區權會投票規定兩房只能住2人四房只能住4人？也要遵守嗎？39F 11/28 19:51

→ hanchueh: 而鋰電池裡真正可燃的部分也不是鋰離子是有機介質這篇不只是法盲還一堆理盲科學盲41F 11/28 19:52

噓 zasdx: 最好是合法？跟你說啦，管委會權利沒很大啦43F 11/28 20:08

推 flexin: 笑了,車板果然不會讓人失望44F 11/28 20:16

推 freeclouds: 住戶規約是限制住戶行為不違反公序良俗即可
如果在規約裡面說禁停電車確實不違法45F 11/28 20:20

噓 LimYoHwan: 難怪國考第五年XDDDD47F 11/28 20:24

推 Gusteau: 有多少社區已經採購防火毯防止電車發爐的？ptt喊得震天價響有防火毯沒這問題結果沒社區買？cc48F 11/28 20:31

→ SuGK: 不會複製貼上的笑國考第五年XDDD50F 11/28 20:36

推 jinshun: Ptt很多人就是連基本常識都沒有看上一篇也是還管委會無敵勒笑死51F 11/28 20:39

推 yha: 停車位是公設約定專用其實不太自己高興怎樣就可以怎麼樣
公寓大廈管理條例，本來就是自治精神53F 11/28 20:41

推 darkdark008: 我們社區有買防火毯喔還買了兩條
是新社區所以是充電友善社區我也是開油車電動車還在觀望但防火毯油車也可用56F 11/28 20:44

推 neowfish: 燒了就知道了誰會去蓋? 吸進去肺部直接短命幾年有空間的就算了機械車位沒空間的不給停也合理
之後中國牌的電車要普及了難保不會有鳥牌鳥車59F 11/28 20:47

推 darkdark008: 消防員去蓋啊？備好給消防員用啊？你油車是自己滅火啊？傻了嗎？
防火毯在現今的地下停車場真的是協助消防隊對車輛起火的一大利器有餘裕正常運作的社區大樓都應該準備保護自己的財產地下停車場油車燒起來也不是蓋的62F 11/28 21:02

推 cospergod: 要求電粉買滅火毯+組成打火待命班就給停好了
大樓的滅火設備就無法負擔電車阿67F 11/28 21:08

推 darkdark008: 打火待命班就是消防隊啊哪裡有問題？沒繳稅啊？69F 11/28 21:11

→ cospergod: 當然是在大樓內當待命班阿，我小資拉繳20%而已70F 11/28 21:16

推 darkdark008: 就算大樓組待命班也是消防員才專業不必脫褲子放屁有防火毯足矣
都繳稅了相信專業吧組防火待命班勒集合還沒集合完消防隊已經到了啦71F 11/28 21:26

噓 ozaki1986: 以為台灣有專為電車準備滅火設備？低端電車仔出的起嗎
住戶幹嘛幫垃圾電車承擔風險，反對剛好而已75F 11/28 21:37

推 darkdark008: 房價會反應啊人家社區可以你家不行呵呵這就是我住的社區區權會通過充電友善的最大理由雖然說當初建商也是打這賣點啦
不喜歡就繼續反對吧我只是想順應潮流保持開放態度有機會從油轉電也不賴78F 11/28 21:47

噓 max5401: 沒有完全合法喔只是這個爭議要花點心力處理區權會不是任何議題投票通過就沒問題也要看適法性一般小事地方政府會回不介入大樓自治只是一些陋習跟政府有點懶得處理而已真的是長年陋習一堆沒被定義的灰色地帶83F 11/28 21:54

推 rc001968: 原來20%是可以拿來說嘴的XDDD88F 11/28 22:29

推 bedb0624: 大多數住戶：爲什麼要爲少數人用公費買防火毯….請車主自費！！89F 11/28 22:32

推 amurox: 妳這個level 等消防員到要鋪毯子至少都燒20分鐘了真的房價會反應吧可能有電車的之後社區會降價
賣房子賣有電車的是潮跟變住宅後的不同好嗎...
聽到電車的事故問題沒那麼簡單可以處理
毯子蓋了就沒問題了嗎??91F 11/28 22:32

→ darkdark008: 我住的地方消防隊絕對是3-5分抵達啦至於房價呵呵自己去看啦
就說毯子油車也適用了到底在糾結什麼啦我們社區又不是只為了電動車買毯子的
購屋平台紛紛把充電友善當賣點都特別標注了裝睡的人永遠叫不醒那些平台標心酸幫政府打房居住正義啊？96F 11/28 22:45

噓 bilibala: 管委會做法不合法啊！就算區權會通過也有疑義的。103F 11/28 23:02

推 wujiarong: 好像在看給貓繫鈴的故事的，所以防火坦誰去蓋？104F 11/28 23:02

→ bilibala: 管委會的責任就是執行區權會的決議跟維護社區規約，105F 11/28 23:02

→ rc001968: 有些社區確實是體質不行，不是想裝就能裝。當人把財產投資在錯誤的地方又沒能力進步，可是會用盡全力來詆譭時代更迭的潮流。106F 11/28 23:03

→ bilibala: 真的當過管委會就知道權限很小109F 11/28 23:03

推 Desirelou: 電車容易燃燒那油電車不就炸彈了XD110F 11/28 23:05

→ rc001968: 畢竟大多數人的能力可能一輩子就買這間房了，誰知剛好卡在108前後政府對於建案需設電動車設備這麼大的轉變
有能力的知道自己社區苗頭不對就趕快停損，沒能力的當然就掩耳盜鈴
你說108前的建案，剛好體質不行然後又要因為這被稱為老舊建案，花幾千萬住沒幾年的人誰吞得下去
體質行不行我想真的只有電動車主跑過廠商勘查流程才知道，改管老油男可能還會想不就裝個插座就好了這麼簡單。有些30年建案反而好裝，有些5年內建案搞到完全沒擴張性真的慘，在法規沒完善政府沒介入的時候真的是看上輩子有沒有燒好香。
趁大眾還沒弄清楚，若社區有人在吵裝充電樁，不管支不支持，好好旁聽看看社區體質行不行。等搞懂的人多了，你要脫手也來不及了。111F 11/28 23:05

推 wild2012: 禁設充電樁就可以了不需要說太多
不能充電看你停那幹嘛...126F 11/28 23:25

推 km612tw: 笑死防火毯誰去蓋你蓋嗎我是警衛我也不屌你128F 11/28 23:28

嘻嘻先不用說防火毯到底有沒有用

真的燒起來誰要去蓋？

這個好像要2個人同時弄喔

你大樓警衛薪水有給很多嗎？

→ k86083: 說很便宜現在幾個社區有阿有誰會用阿129F 11/28 23:32

噓 kevin963: id130F 11/28 23:33

推 supeedada123: 看到電黑就好笑到底是燒幾台了
全世界多少電車只有白癡在那擔心131F 11/28 23:43

※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 11/28/2023 23:59:43

推 neowfish: 推文有人說防火毯是準備給消防員的貼心
記得失火5分鐘後要快趕去現場跟消防員告知防火毯在哪要不要跟管委會或警衛拿鑰匙趕快準備好
不然就是要訓練到全社區跟警衛都知道放哪邊才行133F 11/29 00:03

推 darkdark008: 不好意思拿個防火毯不會比幫住戶找包裹慢通報消防隊本社區有備防火毯真的是很簡單社區太廢不要拿出來讓大家笑
https://reurl.cc/p5kXMe
防火毯社區規劃好並不難在消防隊救援的動線上並且標示明顯就可以大大幫助消防隊
原Po到現在還在還在扯什麼警衛蓋防火毯就說了消防隊會蓋你油車失火是警衛去救火喔？亂轉移工作職掌就為了反電？
https://reurl.cc/Wv2WG5137F 11/29 00:15

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→ rc001968: 單純警衛擔心工作變多上來推文帶風向吧147F 11/29 00:29

→ darkdark008: 現在也越來越多的消防隊都有配備防火毯了報火警時說明情況他們也都會帶來說了多少次油車失火化學火災都適用不是專給電車用而已148F 11/29 00:31

噓 SheenaRingo0: 好好笑一直講防火毯誰來蓋請問你社區非電車火災誰來滅火是你嗎
一般火災會找消防員處理電車火災就一定要住戶或警衛親自滅火哦有夠好笑
自己查都不查就在那邊笑別人說防火毯就ok嘻嘻有夠低端151F 11/29 02:13

推 gm3252: 防火毯只能用很初期的火災啊，覺得有用的才化學盲吧哪有這麼簡單157F 11/29 06:04

噓 wildzeon: 我開油車，但原po亂扯防火毯要警衛蓋實在太荒謬了，反對電車的安全疑慮有更正當且合適的理由。今天油車發生火災難道也是警衛負責?159F 11/29 08:14

推 Aixtron: 目前社區是靠泡沫啦！但泡沫系統從來沒用過，但每年機電都報修一堆錢！
其實我家離消防隊超近，消防隊也有防火毯，更重要是買不起！！！162F 11/29 08:27

→ Dia149: 我以為開車的人自己有車庫166F 11/29 08:30

→ Aixtron: 不過比起火災，更可怕的是電梯或機械車位重量的問題！如果是全機械車位，而且承重上限低於電車的重量，規約禁止沒問題啊！還是case by case！其實全機械調車的，就算有防火毯有消防員也沒用啊，禁止很正確啊！沒那個肚子就不要吃哪個泄藥！
我當主委的經驗，其實和車沒差，畢竟都車用標準！怕的是一堆8+9在改裝車或修車，尤其是租給外面的，反正燒起來跑掉，又判不到幾年！很多住戶貪小便宜有人租就好，也不審核也不要求，我趕走好幾個，都乖乖就走了，可見不是第一次了！管委會軟弱就被寄生了！車架有的也是管委會負責！有的人不看限重的，壓下來誰負責？什麽都要開放但出事都主委的責任，怎麽不自己出來當主委？
人千萬不能軟弱，寄生蟲到處蹭，蹭到了就胡做非為，搞垮一個是一個！167F 11/29 08:33

推 ahg: 電車好危險=重機好危險（笑）182F 11/29 09:10

→ sniper2824: 難怪是國考仔可憐QQ183F 11/29 09:18

推 ericyou0122: 消防隊到現場也不會馬上衝進去，正常流程都要先和現場負責人確認很多事情，還要成立指揮處，所以別指望消防隊到那種沒有自衛消防組的大樓現場有辦法馬上處理，合理預測發現起火到消防員進去大概也是接近半小時到一小時了184F 11/29 11:05

→ esheep: 一般升降機台的限制，消防車也進不來... 如果電車符合升降機台的規定，管委會是不能用這個說法阻擋進入的189F 11/29 11:11

→ bbbing: 防火毯只是蓋住明火，它的耐熱能力是有限的
更別說當事人是機械車位，你下面也要蓋192F 11/29 11:51

噓 Coma: 消防員已經很苦了，電仔還想用毒氣剝削消防員194F 11/29 13:44

推 darkdark008: 防火毯的耐熱能力麻煩去查清楚再來嘴隨便孤狗都有蓋個十小時以上都沒問題至於還關心消防員辛不辛苦還真佛心啊少在那邊演才不信平時這樣說的人多麼溫良恭儉讓勒大家吃人頭路就不辛苦啊？各司其職而已油車地下停車場起火消防員有防火毯也是更好處理啦
至於機器車位好吧請別買電車問題真的多平面車位能裝充電的再考慮不然乖乖開油車
然後油車起火燃燒也是有致命濃煙毒氣好嗎？反電反到基礎常識都不顧了？195F 11/29 15:17

推 Nujabes: 今天電車燒起來我不相信有哪個住戶敢直接拿防火毯去滅火205F 11/29 15:55

推 Coma: 電仔也知道吃人頭路辛苦，卻為了自己開電車爽就讓別人的孩子去吸毒氣，好溫良恭儉讓喔
然後某個最有基礎常識的澱粉要不要google一下氟化氫啊207F 11/29 16:38

推 JOHNJJ: 澱粉麻煩去找一下哪台油車灌水可以燒出HF的案例給我看一下謝謝。
油車火災滅火我敢在旁邊吸廢氣啦，你敢在電車旁邊嗎？211F 11/29 16:51

推 darkdark008: 地下停車場油車火災你敢在旁邊吸廢氣？我是不敢啦地下停車場火災致死濃煙就是致死濃煙油車電車燒起來都會致死還在管成份？然後消防隊職務就是如此覺得他們太辛苦太危險請多幫他們爭取權益光在這邊嘴有用嗎？不用把人冠上什麼澱粉前面都說了我也開油車只是世界趨勢如此不多想怎麼順應潮流就慢慢看別人前進吧在說如何順應變化多增加一些消防手段
也都說油車也可用消防毯有效救火然後在那邊為反而反電車只會越來越多啦靠來靠去也不能改變這事實啦https://reurl.cc/GK37av
最後給個數據啦這文章裡面瑞典跟美國的數據都有啦燃油車意外起火機率遠高於電動車啦差了十到二十倍都有文章裡面也提到防火毯有效控制電車火災啦只是救一輛電車前消防弟兄可能之前救過十幾輛油車了啦215F 11/29 17:53

[U-EV]MSB瑞典民防局報告指出，電動車起火意外發生比例遠低於燃油車 | U-CAR新聞

全球時而傳出電動車起火事件，不禁引起民眾憂慮，不過其實電動車起火事件發生比例，其實遠低於外界印象。MSB瑞典民防局最新報告顯示，自2018年至2022年共3年之間交通工具起火事故統計，值得注意的是，燃油車起火意外比例20倍高於新能源車輛(含BEV與PHEV動力)。 ...

推 Coma: https://i.imgur.com/Nb2lYeZ.jpg229F 11/29 18:16

推 darkdark008: 人家給數據 Po沒營養梗圖回真像某些人230F 11/29 18:18

推 Coma: 你就沒回答哪台油車會燒出這麼多氟化氫啊
你只是試圖證明自己是對的，看不出有啥想認真討論的意思231F 11/29 18:21

推 darkdark008: 我回答就是油車電車火災濃煙都是有致死性都交給專業消防員我們準備好防火毯協助他們方便救火你嘴來嘴去電車也只會越來越多至少我們社區先準備好兩條防火毯了你準備了什麼？鍵盤關懷消防弟兄嗎？234F 11/29 18:25

推 Coma: 講得好像你自掏腰包買了防火毯一樣XD
我準備了什麼喔? 我準備好在區權會上投票禁止裝設充電樁，治標不如治本，不要剝削消防弟兄，這種別人孩子死不完的心態不可取啦，共勉之
喔還有，標點符號很好用，可以多用<3238F 11/29 18:27

推 darkdark008: 管理費我們社區當然要繳啊你傻啊？
慢慢投票你好佛心喔呵243F 11/29 18:28

推 Coma: 講得別人都沒繳管理費似的XD
自己社區花錢買的東西講得好像自己買的一樣，還可以用這個來質問別人準備了什麼XD
你傻啊?245F 11/29 18:45

推 darkdark008: 防火毯油車可用以起火機率來看可能會先用在油車上我們社區真的傻大家先決議先買好預備我就是開著油車看電車發展風向至少可以無痛換電車看看我們社區是先燒油車還是先燒電車啊貴社區好好禁充電啊需要你們的陪襯感謝體諒一下交警他們指揮交通常出事故不要開車如何？佛心點別人的孩子死不完不是嗎？249F 11/29 19:03

推 Coma: 會這樣講代表你資源完全錯置，油車燒起來用不到啊..泡沫就可以解決油車起火了，只有電車才沒辦法，要蓋著毯子等他自己燒完，當然電車燒起來貴社區就努力用肺幫大家過濾氟化氫吧
另外我是不是說過你本來就沒有想好好討論？現在看你的言論果然只是隨處可見的澱粉槓精，不過開始懂得用標點符號了，雖然只有問號，不過萬事起頭難，繼續努力唷！256F 11/29 19:52

推 darkdark008: 到底有沒有看防火毯的說明有效隔絕高熱及有害氣體我們社區願意幫打火弟兄準備啊無論油車電車油車濃煙也很危險的這時候又沒有別人的孩子死不完了嗎？資源錯置都講出來了我們就是有準備好資源錯不錯置不是你說的算油車起火機率高電車十幾倍的數據要不要來算資源？新建案以充電友善為賣點電車市占越來越大量越來越多油車不會消失也一定占一席之地但就是得認清電動車迅速成長的事實開著油車採開放態度面對電車的人被你說是電粉一直冠人澱粉的帽子也無法改變電車不斷成長在你我身邊的狀況成熟點好嗎？槓精是誰？一堆數據不看不聞誰是槓精？264F 11/29 20:30

推 Coma: 你的數據有提到油車起火燒出氟化氫嗎? 問A答B還那麼大聲XD
油車起火機率高，但電車一燒問題更大
然後你們社區買防火毯的功勞被你據為己有，那個嘴臉我真的是不敢苟同啦哈哈哈275F 11/29 20:33