看板 Gossiping作者 mp5k6 (飄雪)標題 Re: [新聞] 柯文哲:都更一坪換一坪加車位 別幻想不時間 Thu Feb 8 16:28:20 2018
都更一坪換一坪加車位是應該的,公設比現在這麼高一坪換一坪都快縮小1/3實住坪數了
,建商只是捨不得少賺一點所以才都更效率這麼慢,釘子戶要求上億精神賠償什麼的那些
太誇張是沒錯,但是你要一坪換不到一坪而且不給車位,我保證你這輩子都更不下去,會
同意的住戶太少太少,住戶寧願維持現狀也不願意給你更,要不是柯文哲說這種屁話的話
應該早就被砲翻。
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 柯文哲:都更一坪換一坪加車位 別幻想不
02-08 16:28 mp5k6.
→ carter7013: 你出個權狀 就想住新房子?還要給你錢租屋?這麼好1F 02/08 16:29
完全沒想要更啊,我們這種小公寓四樓以下住的很好,是建商想來談都更的。
※ 編輯: mp5k6 (114.136.251.75), 02/08/2018 16:30:58
→ keydata: 以前的公寓沒逃生梯沒變電室,現在大樓的規定都要有,這些本來就是應該要付出的成本3F 02/08 16:29
→ trywish: 一坪換一坪應該有,但車位可能沒有。5F 02/08 16:30
推 miayao417: 阿伯這次真的失言,很多都更談都可以1換1加車位6F 02/08 16:30
推 SilverFox: 原文是,不要幻想一坪換一坪,外加車位、興建期間房租,然後一毛錢都不用出…7F 02/08 16:30
推 yaki1982: 所以某方面來說不的不佩服共產黨9F 02/08 16:31
→ simata: 以前建材多少錢..現在多少錢..吃免費自助餐好了10F 02/08 16:31
→ mirza: ..SO.震完台北後,誰會像開文的大大這麼說屁話11F 02/08 16:31
推 Lexussss: 一樓 所以那些人才說寧願不住新房子不都更啊12F 02/08 16:31
→ carter7013: 不要同意也沒關係 反正大浪掏沙 台灣地震那麼多13F 02/08 16:31
→ miayao417: 只是原本40坪換到新的扣掉公設剩下20坪。14F 02/08 16:31
→ trywish: 政黨輪替後這種屁話早就有了,都更越來越硬,本來居住正16F 02/08 16:31
→ simata: 房子過使用期限...像共產黨直接紿你拆了..管你要不要重建17F 02/08 16:31
推 ymib: 都更的地是建商花錢買的嗎?沒出一分地就可以撈喔?18F 02/08 16:32
推 liptonbin: 為什麼不給阿 蓋高一點 給住戶多一點坪數優惠阿19F 02/08 16:32
推 seemoon2000: 多逃生梯那些滿幽默 所以建商都蓋那幾戶都是爽賺的?20F 02/08 16:32
→ trywish: 義就是看顏色的,顏色不對就不存在。21F 02/08 16:32
→ ymib: 柯文哲我幹你娘老機掰22F 02/08 16:32
→ miayao417: 如果阿伯指的是室內可用範圍1換1加車位,那還真的是妄23F 02/08 16:32
推 lmc66: 正解 一坪換一坪其實都還虧了 因為現在又不是實坪制24F 02/08 16:32
→ lmc66: 連一坪換一坪都說是幻想的首長 跟我說真心想都更?28F 02/08 16:32
噓 keydata: 貸款給住戶蓋?按新發規蓋出來就不會是等值一坪換一坪29F 02/08 16:32
→ trywish: 他還有加停車位,一換一一定有,除非是老屋重蓋那種。30F 02/08 16:33
推 inga90611: 以為每個地方都可以5樓換20樓喔? 要看建蔽率還要留公共空間還要人行道 要看每個地方建蔽率如何31F 02/08 16:33
推 Lexussss: 五十坪扣掉公設只剩下三十坪左右33F 02/08 16:33
推 insachi: 不用吵了啦,都更無解,政府不願強硬處理,居民跟建商34F 02/08 16:34
推 zeumax: 不給人賺就是自辦都更,本來就有自辦這個選項,只是你不一35F 02/08 16:34
→ zeumax: 定跟鄰居就比較好喬37F 02/08 16:34
推 carter7013: 不要都更啦 做這種事情吃力不討好 釘子戶就罵的你狗血39F 02/08 16:35
→ insachi: 無共識,現在柯只是講個成本實際面的狀況就要批他40F 02/08 16:35
→ f124: 不更就不更阿 那堆沒房的在那幫建商屁啥 滾拉41F 02/08 16:35
→ zeumax: 有能力自己重建的早就在做了,沒能力的當然安慰自己破房比較好42F 02/08 16:35
推 Diew: 那地震來了怎辦 換個生命安全有保障的房子不好嗎44F 02/08 16:35
→ insachi: 什麼都更為安全為錢都沒意義,反正碰到才會醒45F 02/08 16:35
→ zeumax: 很多老房早就頂多堪用的程度了46F 02/08 16:36
→ pent: 把前後文看完,很難嘛?"1坪換1坪+車位+期間房租不用出"47F 02/08 16:36
噓 keydata: 不用講地震啦,光火災逃生就差不多48F 02/08 16:36
→ Newtype: 不要說地震了 老房子牆裏面的電線老化都不知道49F 02/08 16:36
→ pent: 然後一毛都不出,完全當大爺50F 02/08 16:36
→ Argos: 對都不要更 然後地震垮了 就不要哭
燒死的 震垮的 通通來 繼續賭命 窩在破爛房子裡 窩一百年51F 02/08 16:36
→ carter7013: 那也沒辦法 蓋房子要錢啊 住戶不出難不成政府出?53F 02/08 16:37
→ trywish: 地震垮現在政府也會出錢,又不是921那時候。54F 02/08 16:37
→ Argos: 你爺爺窩著 你老爸窩著 你窩著 你兒子窩著 你孫子在窩55F 02/08 16:37
推 A320: 有時真的很希望台北來個大地震把這些不願都更得爛房子震垮56F 02/08 16:37
推 insachi: 要處理那些老屋很簡單啊,管他無障礙、消防逃生全溯及57F 02/08 16:38
→ Argos: 看誰倒楣 呵呵 說政府會出錢?錢哪來?被壓死了你拿得到錢?58F 02/08 16:38
→ Nevhir: 都更的建材誰要出?都不出就有新房子住其實也不太合理60F 02/08 16:38
→ insachi: 既往,你看那些老屋住戶會不會跳腳62F 02/08 16:38
→ Argos: 都不要更 一百年都別更最好 就放給他爛63F 02/08 16:38
推 ren740719: 想都更的人通常都多於釘子戶,就綁死在一起有甚麼辦法64F 02/08 16:39
推 flashgodie: 笑死 Nevhir講的好像建商做慈善蓋房子沒賺錢一 樣68F 02/08 16:39
→ hayleywangg: 你也可以不同意啊,家人親戚住同一棟公寓
過半數都是自己人 不同意談幾次都沒用69F 02/08 16:39
→ Argos: 都交給大自然去處理好了 反正震垮了自然就能更了71F 02/08 16:40
推 seemoon2000: 建商多蓋的那幾戶就是給他賺的 本來就是要求取這中間72F 02/08 16:40
→ carter7013: 不爽建商的就自己集資去蓋啊 沒到裡幫你蓋還沒錢賺75F 02/08 16:40
→ flashgodie: 有些人一直企圖把都更處理危樓畫上等號 嘻嘻77F 02/08 16:41
→ Nevhir: 真好笑 啥都不出就有更大更新房子住 那為啥更你家不更我家78F 02/08 16:41
→ seemoon2000: 以前老家要都更就要貼兩百萬 家庭收入不高根本不考慮79F 02/08 16:41
推 ddabc1234: 你可以讓大家一坪換一坪 外加停車位 還不用花錢,你要80F 02/08 16:41
噓 shauhon: 最好都更後就百震不倒啦!81F 02/08 16:41
→ flashgodie: 本來就沒人要蓋 建商自己來求還反過來叫人自己集資喔有些人把建商講的好想很委屈都是別人叫他蓋的一樣84F 02/08 16:42
→ Nevhir: 某人大概以為建商都得佛心幫忙都更 而且這中間不是只有建商跟住戶的公平問題 還有市民跟市民之間的公平問題86F 02/08 16:43
推 f124: 沒人要你幫蓋阿 都建商自己來亂的 哪個督更案不是這樣 很崩89F 02/08 16:43
→ shauhon: 根本沒人想給建商都更好嗎,要不會自己找幹嘛給建商賺90F 02/08 16:43
→ kenichisun: 就維持現狀 然後 地震看看 房子撐不撐得住91F 02/08 16:44
噓 acer4545: 不給別人賺? 明明是建商獅子大開口 笑死92F 02/08 16:44
噓 jpteru: 不要都更就拒絕就好了..他能強制你拆? 反正倒了再來告政府93F 02/08 16:44
推 ren740719: 講到底就是都更要有依據嘛,那政府找人做判定,假如是94F 02/08 16:44
推 force03: 真好笑建商一分地都不用出,多的房子賣爽的95F 02/08 16:44
推 eterbless: 自己找的自己是誰? 整片住戶都要同意耶96F 02/08 16:44
推 zeumax: 你不給建商賺,就花錢找營造廠蓋啊97F 02/08 16:45
→ ren740719: 危樓就強制都更阿,你當釘子戶,意外來了整棟陪死啊?98F 02/08 16:45
推 HellFly: 給地震測試看看就知道能不能維持現狀99F 02/08 16:45
→ ddabc1234: 叫開房堅找建商 我認為他可以找到一坪換一坪的 還給停車位 免錢的。他朋友多咩100F 02/08 16:45
→ zeumax: 一直都有這個選項,而且不見得比較虧,只是要自己跑流程而已102F 02/08 16:45
→ acer4545: 我被都更地坪換建坪還自己掏錢 又不是白癡104F 02/08 16:45
→ zeumax: 不想給賺就花錢自己賺嘍105F 02/08 16:46
→ acer4545: 我自己找人蓋還一樣有土地跟建物所有權 智障才跟你都更106F 02/08 16:46
推 liuyc888: 柯嘴砲了 柯粉拜了 建商笑了 住戶哭了 我柯政績+1107F 02/08 16:46
→ eterbless: 真的是危樓有公告的啦 大部分要都更的都還沒到危樓等級108F 02/08 16:46
→ flashgodie: 沒人說不給建商賺啊 是有些人把建商講成做善事很委屈面子裡子都給建商拿喔? 吃屎咖緊啦109F 02/08 16:46
→ zeumax: 但就是有自己花不起,別人也不給,那就困在那邊的才是大多數111F 02/08 16:47
→ eterbless: 你這個自己大概都幾十個人起跳 慢慢橋吧113F 02/08 16:48
推 a94037501: 政府就直接給住戶都更貸款不就好了114F 02/08 16:48
→ zeumax: 要不自己出錢自己賺,要不別人幫忙賺一手,沒有任何不需付出點東西115F 02/08 16:48
推 tzback: 921前的老屋防震係數低 不更就等大自然來更 住戶開心就好117F 02/08 16:48
推 ddabc1234: 建商有好的有壞的 ,都更無法推動都是建商大賺特賺 跟118F 02/08 16:49
→ eterbless: 真正可以自己決定的早就自己更了還要等建商?121F 02/08 16:49
→ zeumax: 有你自辦談好就有貸款了啦122F 02/08 16:49
→ Nevhir: 有本事那你自己集資重蓋阿 營造 設計 住戶間都你喬123F 02/08 16:49
→ zeumax: 自辦也能辦貸款的,你可以多找幾間,不過你的鄰居才是問題125F 02/08 16:50
→ ddabc1234: 賴講這話會被黨工推爆 不會被噓爆126F 02/08 16:50
推 reuao1110: 哈哈,ㄧ樓智商?
今天是誰求誰要更還搞不清楚128F 02/08 16:50
→ joanrey: 建商等於用建材跟地主換地130F 02/08 16:52
推 inga90611: 有本事自己辦都更啊 根本不用建商
建商條件不好還根本求不了他來都更咧 哈哈131F 02/08 16:53
→ langeo: 這就是信仰的力量 拿美金一比一換日圓 不換被柯粉砲貪婪133F 02/08 16:55
噓 newlie: 新房子的安全性是無價值的嗎??公設折換新屋安全性很合理啊135F 02/08 16:57
推 a2881105: 建商賺飽飽不用出地,然後又沒跟原本權狀一比一你是要原本的人做慈善哦136F 02/08 16:57
推 langeo: 柯粉水準真差 講的好像都更老房子都是天上掉下來不用買139F 02/08 16:59
→ langeo: 建商土地無償取得就大賺了 居然看到柯粉幫建商互航141F 02/08 17:00
推 a2881105: 跟你講啦要比黑心,建商絕對比普通人黑啊,建商很厲害的不然為何能到處蓋房子142F 02/08 17:00
推 insachi: 沒差啦不用吵了,老屋真的在意自身安全的早就重建或做加強了,不願意的都馬有其他考量,建商只是標靶144F 02/08 17:01
→ boycome: 白癡市長不知道土地成本是什麼146F 02/08 17:03
→ k8543: 看新聞他砲的不是海砂屋這種列管一定要拆的嗎?那這樣合理啊147F 02/08 17:04
噓 dreamyello: 蓋房子不用花錢膩?工程造價講假的?不用打樁膩?148F 02/08 17:04
→ k8543: 如果他砲的是你這種安全無虞的住屋,那就真的沒啥人會去更了149F 02/08 17:04
→ dreamyello: 現在就是逼你淘汰老舊房屋 免得到時候壓死人又來哭150F 02/08 17:05
推 skycloudtw: 87 建商最大成本就是土地,都更建商土地不用花錢就薛翻了,還在現在建材多少錢?那我問你現在台北市區土地多少錢…zzz151F 02/08 17:05
推 v63718x4: 就祈禱房子不要倒塌就好啦,幹嘛都更154F 02/08 17:06
推 dreamyello: 靴翻了就不會一個都更十幾年還搞不定 就是沒賺頭
有錢賺少賺一點也好 拖個十幾年還不知道問題在哪?155F 02/08 17:07
推 insachi: 只要強推首都建物安全年度鑑定並每年公開讓人選擇就好157F 02/08 17:08
推 zeumax: 就說建商要來本來就是打算跟你分杯羹,你不想分就要自己出錢處理,但現實就是大多人不屬於能出錢自己處理的158F 02/08 17:08
→ insachi: 但你們信不信一堆老房屋持有者絕對跳腳(笑)160F 02/08 17:08
→ zeumax: 你不回去做老闆不付薪水的工作,建商當然也是無利不來161F 02/08 17:09
→ dreamyello: 現在台北有老舊危險建築加速更新條例給超高獎勵162F 02/08 17:09
推 hellogym: 就繼續住漏水壁癌的老公寓阿 一堆蟑螂 哈哈哈哈 只有台北人才住的下破舊的老公寓163F 02/08 17:09
推 b19870204: 最貴的是地價啊,我房子建材可能不值錢,但我的地很貴166F 02/08 17:10
→ zeumax: 自己辦理肯定比較好的,但麻煩不會更少167F 02/08 17:10
→ piece1: 就窮人太多了!!沒錢都阿..回歸經濟面...無解169F 02/08 17:10
→ dreamyello: 地價加舊房價能換多少地價加新房價 算一算很清楚170F 02/08 17:11
→ gototheptt: 每次地震台北都有事wait to see171F 02/08 17:11
→ dreamyello: 你地價加舊房價只有兩千萬就想免費換三千萬的房子
建商又不是慈善企業172F 02/08 17:13
推 gjo3i: 1換1,卻不敢提舊換新?想要錢而已吧174F 02/08 17:15
推 menshuei: 房子是投資的一種,本來屬于個人資產,連放銀行都有利息了,怎麼可以不賺,不賺錢錢放銀行就好了啊。176F 02/08 17:17
→ mkyin: 這邊說的一坪換一坪是指室內,權狀還會比原來增大約三分之一180F 02/08 17:22
推 jerrylin: 都更不下去你就等地震整個賠光ㄅ 他又沒差
公寓的土地權狀就是這樣 不爽不要買188F 02/08 17:35
噓 casco5566: 好笑 一堆不是台北人的在那哭 建商沒賺錢幹嘛自動找你談 尤其一樓最難搞的沒有一坪換一平誰要啊 早時候公寓前面還有防空襲地下室,有建商書面規定一樓頂樓有使用權,大概有個20坪左右,是傻了才讓建商一坪才換一坪嗎190F 02/08 17:37
噓 casco5566: 就算倒掉也不乾你們南部人的事啦 懂?197F 02/08 17:40
推 C2man: 建房子不用成本膩!人工費就吃掉多少了198F 02/08 17:47
推 egro: 新蓋的房子公設比30% 舊房子公設比大概15% 沒跟你一坪換兩坪已經表示屋主很佛心了 好嗎??199F 02/08 17:48
噓 AGODC: 更不下去就住到倒阿,反正死的又不是我202F 02/08 17:51
推 phoenix0710: 你不想給建商賺就自地自建啊,成本也不想出就等著公寓太老慢慢變危樓而已203F 02/08 17:52
→ sid300: 柯講這種話跟圖利建商有八成像205F 02/08 17:55
推 egro: 圖利商人,恐嚇牌還真好用~要兩岸一家親,不然中共會打過來要都更,不然地震來了全倒光~ 呵呵~~
法律規定都更獲利的一定要是建商,被都更得住戶不能獲利是吧208F 02/08 17:59
推 cjim322: 公寓的公設也只有樓梯
也不用繳世世代代的管理費
住戶大家都認識且單純
如沒一換一 誰想都更?211F 02/08 18:04
噓 gototheptt: 真的 倒了也不甘我事
建商獲利養工人啊
不然工錢平分嘛
新建材跟你那爛房抵消好不好215F 02/08 18:10
推 Theseus914: 人家住的好好的,只是在夢中幻想一下,買不起的大房子,也沒想過要自己的車位,從沒要求過都更,只想好好的過日子。到底是誰想要都更?貪得無厭的建商?還是有權力拆別人一間間溫馨小窩的超高智商掌權者?219F 02/08 18:14
→ egro: 說得好像只有建商有成本 被都更地民眾不用出成本的樣子 XD223F 02/08 18:15
推 hata506: 推 誰願意越更越小間的224F 02/08 18:22
推 rkb84: 還是不要都更最好,不然不管圖利誰?都不爽。225F 02/08 18:23
推 sfking: 呵呵..一模一樣的話如果從其他人的口中說出,應該已經挑戰最速XX,下面各種建商走狗財團打手悲憤留言了吧。226F 02/08 18:27
推 nckukath: 正常房子,不遇到颱風地震,放個一兩百年不會垮的很多,沒有問題,誰要跟你都更
以四層樓公寓來說,一樓是店面,四樓舊公寓都會有頂加,一坪換實坪一坪都是虧了,誰跟你一坪換一坪228F 02/08 18:29
推 DF801580: 建商蓋花的也是錢,拿合理利潤就不過份233F 02/08 18:38
推 roger60801: 一堆建商傳聲筒氣噗噗,921還有建商去趁機破壞房子勒234F 02/08 18:39
推 nckukath: 都更牽扯那麼大利益,為什麼不是你台北市政府養建築團237F 02/08 18:42
推 mission985: 現實是台北市都更速度太慢,必須要公權力介入了238F 02/08 18:43
噓 bob120400: 居然有人認為舊房子應該跟更安全的新房子一樣價值XD239F 02/08 18:44
→ nckukath: X隊,一定要給建商上下其手241F 02/08 18:44
→ bob120400: 腦子不正常的 就等天災都更吧 到時候不要出來哭政府無作為就好242F 02/08 18:44
→ nckukath: 我可以支持付稅給你台北市養建築團隊,不讓建商介入,先做到這件事再來談都更
市容不好看又怎樣,至少不是建築在別人的生命財產上面244F 02/08 18:46
推 VVinSaber: 我們科科是對的 反對的都是科黑辣247F 02/08 18:48
推 oneyear: 1樓是覺得這幾年建商賺得不夠多,應該再賺多一點嗎?沒看到現在房價降這麼慢,就是因為建商之前賺到口袋飽飽了
一堆沒買過房子的 可能連實坪和虛坪差多少都不知道
現在新蓋的都一堆公設,花錢買一堆幾乎用不到的公設249F 02/08 19:12
推 ideal5566: 老公寓不要都更很好啊 等大家屋齡滿百申請世界文化遺產叫臺北古城253F 02/08 19:20
→ kaky: 共產黨有拆二代....
台灣在這方面真的比不上255F 02/08 19:23
噓 ownwei: 都更有這麼容易早就做了 顏色錯了就黑到底 幫屋主跟公務員默哀十秒257F 02/08 19:30
推 ken812025: 50換50 阿還有公社
設喔,你家剩25坪。停車位?259F 02/08 19:39
→ arhtur945: 反正繼續拖,拖到直接震垮就不用都更了265F 02/08 20:06
推 ddabc1234: 等倒了原地重蓋就好,建商!?滾啦。要蓋我們會自己找工人來蓋!這樣(笑266F 02/08 20:20
推 Forthelife: 東西放個幾十年你說要換一個全新的,大小不變?268F 02/08 20:29
→ teras …
→ teras: ☎台北明明就一堆蚊子戶, 都個屁更喇, 幹0糧☎269F 02/08 20:31
→ teras …
→ teras: ☎台北明明就全台灣最不會地震的地方, 不爽住快滾☎271F 02/08 20:43
噓 ofender: 東西舊換新 還不想出錢...唉唉
自己的東西自己照顧,地震倒了不要怪政府272F 02/08 20:46
→ teras …
→ teras: ☎柯屁先把你樓上樓下的蚊子戶賣掉再來說都更叭☎274F 02/08 20:51
噓 longarch: 台灣人真可憐 房子變小住不下要叫比較大隻家人睡公園嗎276F 02/08 21:49
推 herro760920: 我同意這篇,現況是建商賺太少不肯參與,政府要輔導民眾自辦都更才有機會277F 02/08 21:52
→ tenkaakido: 講這話的是阿北才沒被狂噴,但我也可以跟你說他講幹話而已,違建都沒啥拆了!280F 02/08 22:09
推 haviccy: 柯真的是搞不懂狀況282F 02/08 22:23
推 tzyling: 每個各案都不同 不能以偏概全 但肯定的是 都更政府不會核准足夠大家分的坪數 因為專家們都認為臺北住太多人了 不能在無限擴充283F 02/08 22:34
→ ilovebig99: 你有想過公設嗎?以前的法規造就的是現在醜的要命的台北,你還巴著不放?286F 02/08 22:53
推 li118: 一坪換不到一坪誰跟你都更289F 02/08 23:19
推 bc007004: 坪數不夠分就變成假都更真趕人了。原來是北京啊,我還以為是台北呢290F 02/08 23:25
→ CenaC …
推 CenaC: 柯文哲如果要玩這個議題到選舉 準備落選吧292F 02/09 00:47
→ babyMclaren: 目光狹隘
舊房子憑什麼跟新房價值一樣?腦袋有問題?293F 02/09 01:11
噓 silentocean: 別人幫忙換更安全的新房子只是減少坪數還要計較?
不想換的就自己承擔危樓後果,不是嗎?296F 02/09 10:49
推 QQfat: 公寓本來能住五人 更完只能住三個 另外兩個叫他滾298F 02/09 10:57
→ bndan: 如果同樣"地坪"同地段 舊房跟新房價值怎可能相同 XD 但如果地坪不同 同地段 舊房>新房 應該不少喔XD 之前推的地上權那種..要比同地段舊房有價? 難喔299F 02/09 11:32
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