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看板 Gossiping
作者 cosmite (焼き団子)
標題 [問卦] 房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
時間 Tue Apr 20 18:17:19 2021

大家都知道央行放話第二間房屋限貸5成的新聞吧

如果一間房屋夫妻共同持有

要買一間新房子 假設在雙北 2000萬

等於要籌出1000萬的自備款


問題是 現有房子沒賣掉之前

有1000萬可動用資本的家庭不容易吧 ?


房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?

卦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.30.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WVgeoaS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618913842.A.91C.html
推 popy8789: 對啊 一次到位不行？1F 04/20 18:17
推 StylishTrade: 你可以去鄉下買2F 04/20 18:18
推 kkes50717: 先賣掉住公園不會膩？3F 04/20 18:18
推 drcula: 你可以掛在第三個人名下，這還要我教？4F 04/20 18:19
→ linda17a3: 唉窮人只會越來越可憐
有錢人一直有錢5F 04/20 18:19
推 seemoon2000: 這個搞下去 會很有趣 我樂觀其成 看有多少人會崩潰7F 04/20 18:19
推 pinhanpaul: 繳不出來崩掉8F 04/20 18:19
推 toyota123: 換房步驟：賣房→租屋→買房9F 04/20 18:20
貴貴的家具連搬兩次會不會容易壞掉阿 現實這樣玩的人不多吧
→ pinhanpaul: 信貸啊  買屁股啊  腎臟啊10F 04/20 18:20
→ jimmy885: 央行要打房手段不就增息跟限貸，增息不可能當然只能限貸11F 04/20 18:20
→ hong414: 賣掉先租屋不會逆12F 04/20 18:20
推 LeonardoChen: 打假球政策一定會讓中低階級痛苦，再說這就你們要的13F 04/20 18:21
推 StylishTrade: 不然找個小三用他的名字買 還可以順便換老婆14F 04/20 18:21
鄉民的想法真的很有趣
→ toyota123: 政府就是在亂搞15F 04/20 18:21
推 seemoon2000: 我覺得應該是拉長轉售利潤高稅的時長比較理想 拉到16F 04/20 18:22
推 H23324216: 同一家銀行辦ok 啊17F 04/20 18:22
推 gn01693664: 綠圾覺青：自己不努力怪政府？18F 04/20 18:22
推 CityRanger: 大家只要知道罪魁禍首都是民進黨就對了19F 04/20 18:22
→ seemoon2000: 10年就很有用了 第二間限貸光想就覺得到時候很刺激XD20F 04/20 18:22
推 pcshgod: 誰叫你不加入民進黨21F 04/20 18:23
推 tanby: 等民進黨推了 再來擔心吧 說說而已22F 04/20 18:24
推 toyota123: 小英乾脆禁止人民買房好了23F 04/20 18:24
→ ghostl40809: 第一間到買第二間的相距時間?24F 04/20 18:25
推 slimak: 看吧 真的打房又要哀25F 04/20 18:25
推 amury: 這是打假球啦。26F 04/20 18:25
推 popy8789: 誰說搬兩次的 不會跟前屋主先租後買27F 04/20 18:25
如果是新成屋預售屋呢
→ anty23: 這政策很棒啊 想看多少想用蛋殼價買蛋黃房地打房仔崩潰28F 04/20 18:25
推 seemoon2000: 這政策根本坑殺窮人 鄉民還支持我也是笑了29F 04/20 18:26
推 labell: 很好啊  銀行現在很多不想放房貸太重30F 04/20 18:26
→ seemoon2000: 精華區房子價值不動 郊區變便宜 貧富差距變更巨大了31F 04/20 18:26
→ labell: 窮人買2000萬?32F 04/20 18:27
推 xulglma: 是不會一人持有就好了嘛？33F 04/20 18:27
→ seemoon2000: 反正我就是租屋派 支持他推行 反正出事也不是我的事34F 04/20 18:27
推 koebel0521: 窮人都在租房啦 關窮人什麼事35F 04/20 18:27
→ seemoon2000: 很多窮人也是有一間中古屋的36F 04/20 18:28
→ m13211: 賣掉租屋 買新的不會喔37F 04/20 18:28
推 peggy345: 幹嘛共同持有 當然一人買一間38F 04/20 18:28
→ s155260: 窮人第一間都買不起39F 04/20 18:28
推 EFERO: 賣房 跟買家先租一段時間再買房阿40F 04/20 18:28
短時間內要把新房找好 舊房買家找好 厲害喔
推 kkjjkkjj: 專殺工程師吧41F 04/20 18:28
推 akway: 貸款5成而已 出不起？42F 04/20 18:29
推 A80211ab: 這還真無解43F 04/20 18:30
推 wowjesus: 這樣就崩潰..... 換房的才多少44F 04/20 18:30
推 xulglma: 是第二間“貸款”阿45F 04/20 18:30
→ zszsdd: 執政黨政策專治韭菜，政商財團不痛不癢46F 04/20 18:31
推 tcman02: 買你出的起5成價的房子阿47F 04/20 18:31
推 ppptttqaz: 掛我名下 正解 嘻嘻48F 04/20 18:31
→ takechance: 政府就白癡啊，打房不能這樣打49F 04/20 18:31
→ lbjstar: 還想換屋阿 想太多啦50F 04/20 18:32
推 O928: 有政府，會亂搞51F 04/20 18:32
推 bignoob: 所以人民要的不是打房麻52F 04/20 18:33
噓 fedona: 87政策53F 04/20 18:33
→ bignoob: 要打房（X), 打房不要打到我（o)54F 04/20 18:33
推 chein17: 演戲而已啦 這麽當真幹嘛55F 04/20 18:33
噓 cca1109: 白痴屎蛆整天靠腰要不然說點方法啊56F 04/20 18:33
推 jasonking3c: 假裝有在做事 大戶不痛不癢 慘的還是一般人57F 04/20 18:34
推 oxygenboy: 再來囤房重稅，逼你把房子便宜賣58F 04/20 18:34
噓 pandajohn: 基隆通勤啊 淡水通勤啊59F 04/20 18:34
→ cca1109: 整天靠腰房價 限縮又在吱吱歪歪60F 04/20 18:34
噓 jiusishuai: 沒錢換啥屋61F 04/20 18:34
→ bbs0840738: 那你第一間房不要共同持有不就好了62F 04/20 18:34
噓 nctugoodman: 很容易吧，現住的屋子拿去貸款加上預購屋子五成63F 04/20 18:34
→ excia:  八卦板的打房=打別人的房64F 04/20 18:35
推 bignoob: 八卦版：我要打房，但是不要打到我65F 04/20 18:35
噓 mizuarashi: 超讚的66F 04/20 18:36
推 nt880245: 您可以賣了在買67F 04/20 18:36
噓 Larsie: 買掉第一間啊，自問自答好玩嗎68F 04/20 18:36
噓 lain2002: 年輕人第一間都還沒買到、你憑什麼買第二間？69F 04/20 18:36
推 piccinini: 真的會嗎？？？70F 04/20 18:37
推 clairehao: 差三成 能換還是會換吧 又不是不給貸款 但應該打囤屋稅才對71F 04/20 18:37
推 moke: 這種毀滅房市動搖國本的政策，居住正義的不是應該額手稱慶73F 04/20 18:37
→ su4vu6: 不會離婚喔 這樣就分開了74F 04/20 18:37
→ moke: 嗎？怎麼不上來美言幾句？還是又是反對黨反串在帶風向，以批評民進黨為唯一目標。75F 04/20 18:37
噓 poeoe: 很不錯的方向啊77F 04/20 18:38
推 tom77588: 信貸會影響後面房貸的成數，前幾天剛好有問銀行員78F 04/20 18:38
推 fedexlix: 死窮鬼才在這質疑一堆 連搬家具的錢都要省你學人換甚麼房子79F 04/20 18:39
推 polestar0505: 笑DPP沒種推啦 嘻嘻81F 04/20 18:40
噓 Diablue: 換屋不算第二間..82F 04/20 18:40
推 kai2573: 我一間都買不起 你還想換屋83F 04/20 18:40
推 allenatptt: 財富更加集中，只有現金充足的人才買的到精華地段，低能魯蛇準備連租房子都租不起84F 04/20 18:40
推 Sonian: 掛老婆名下壓~ 啊?你說沒結婚 那趕快找啊86F 04/20 18:41
推 balance90316: 解除共同持有 一人一間啊 有這麼困難？ 小學生都會87F 04/20 18:41
推 seemoon2000: 買得起精華區房子的人 基本不可能拿不出5成 這個政策88F 04/20 18:41
噓 qwas65166516: 有人一間都還買不起，你只有想到你自己89F 04/20 18:41
推 adslme123: 你有老婆有家庭再說吧90F 04/20 18:41
→ balance90316: 呀 你不會 笑死 少出來亂帶風向91F 04/20 18:41
→ seemoon2000: 就精準打擊 郊區房子92F 04/20 18:41
推 gusser: 貧富差距會更大93F 04/20 18:42
→ qwas65166516: 一直要政府打房 真的打了有在那邊叫 真難伺候94F 04/20 18:42
推 super0949: 簡單阿 房價砍半 你的問題就解決了95F 04/20 18:43
推 good5755: 夫妻一人一間很難?96F 04/20 18:43
推 a96932000: 基本上受薪階級要靠房產累積資產更難了XD 如果這政策能讓原本買不起的買得起那還好，怕的是房價掉的時候也是先被那些現金大戶或是有資產可以抵押貸款的大戶吃掉。97F 04/20 18:44
QQ
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 04/20/2021 18:45:39
推 OEC100: 家裡找不到第二個人喔101F 04/20 18:45
推 falcon11: 這有很多方式可以辨認吧102F 04/20 18:45
噓 drinkmuffin: 夫妻掛同一個人名下幹嘛？103F 04/20 18:47
噓 play714: 就是不弄囤房稅！104F 04/20 18:47
推 a96932000: 在一般人只有一間額度的狀況下，大概優先往蛋黃搶，因為買小換大很麻煩。蛋白蛋殼區因為買家變少，推案也變少，要達到造鎮人口又更難了。105F 04/20 18:49
噓 abiggun: 沒錢還想換屋？裝闊？108F 04/20 18:51
→ lion198: 賣掉不會逆109F 04/20 18:51
噓 TaichungC: 南韓限貸八卦白粉當初推爆得跟什麼一樣，台灣限貸開始靠北靠目，他們就是為反而反而已啦！110F 04/20 18:53
噓 BBBroflovski: 那代表你沒錢啊 沒錢還想買第二間喔？112F 04/20 18:54
→ bnn: 主要炒房和大量持有的都是法人 自然人根本毛113F 04/20 18:54
噓 dos01: 受薪階級靠房產累積資本XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD所以說問題根本不是打房 是要打別人的房 讓自己可以便宜撿114F 04/20 18:55
推 luciffar: https://bit.ly/3tDmLMP 公司法人才是二戶116F 04/20 18:55
央行睽違10年打炒房 祭4大限令首次納餘屋貸款成數 | 產經 | 重點新聞 | 中央社 CNA
央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。 ...

 
→ bnn: 以後就只剩現金炒房 有錢人才可以賺這個錢 散戶別想了117F 04/20 18:55
→ dos01: 來高價轉賣對吧118F 04/20 18:55
推 bookseasy: 夫妻ㄧ人ㄧ間房，不影響啦119F 04/20 18:55
→ luciffar: 自然人是第三戶120F 04/20 18:55
噓 cookies12: 這標題邏輯在哪？根本假邏輯121F 04/20 18:55
→ luciffar: 政府沒那麼GY好嗎 有給你換屋的彈性空間惹122F 04/20 18:56
→ bookseasy: 自然人很難買到第三間房123F 04/20 18:56
噓 Hate7788:     可以賣阿124F 04/20 18:56
噓 guesswhen: 賣掉先租外面阿 蔣幹畫 腦子都沒有用嗎125F 04/20 18:56
噓 brianhsu: 自然人是第三戶，先搞清楚好嗎？126F 04/20 18:56
→ bookseasy: 沒必要ㄧ直換房，浪費錢。127F 04/20 18:57
→ bnn: 不是不准炒房 是不准窮人炒房 這錢只有黨可以賺128F 04/20 18:57
噓 dos01: 五毛賤畜超好笑的 洗了半天的打房 結果真的打下去發現痛的是自己 現在又在那邊想帶風向 還不滾去死129F 04/20 18:58
噓 riceworm520: 欸欸，窮就不要換屋。存夠一半再來談好嗎？131F 04/20 19:00
噓 cycycle: ........洗地..一看就知道沒買過房132F 04/20 19:01
我買過你要怎麼回應 嘻嘻
推 O928: bri大->央行不排除自然人第2戶限貸5成133F 04/20 19:02
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 04/20/2021 19:03:12
推 a96932000: 本來房產就是受薪階級累積的資本之一啊，要不然靠著那些爸爸爺爺留下來的房產收租過爽日子的人哪來的？134F 04/20 19:03
噓 elliotpvt: 有人連房子都沒有，你在擔心不能換屋136F 04/20 19:03
噓 dos01: 說到底就是想炒房啊 呵呵 洗半天風向 結果就只是自己想炒房帶風向想讓政府打房 讓房價跌下來好讓自己買房 然後再炒上去 這就是噁心房蟲的噁心手法 真噁137F 04/20 19:04
推 xox5678: 可悲 才五成就買不起還想換房140F 04/20 19:06
噓 pigrap: 多存錢141F 04/20 19:06
推 rainin: 還是在搞普通人而已142F 04/20 19:07
推 HOLAHOJIAN: 建商跳腳我就支持143F 04/20 19:09
噓 gene51604: 沒五成還想換房==144F 04/20 19:09
噓 dreamyello: 炒房滾145F 04/20 19:09
推 conanhide: 五成已經很多了146F 04/20 19:10
→ ksk0516: 演個戲也當真147F 04/20 19:11
推 thelittleone: 政府會出手當然是財團得利呀，被賣還幫忙數鈔票148F 04/20 19:12
噓 a8785007: 黑人問號149F 04/20 19:14
噓 larrysu: 買一間都難了 還要換屋 ㄎㄎ150F 04/20 19:15
噓 kill266363: 說個笑話 第一間都買不到了還考慮第二間？151F 04/20 19:19
噓 chidori728: 滾，等大家都有換屋需求再說152F 04/20 19:21
噓 cycycle: 換屋跟買第二間兩回事 .........鬼扯洗地文153F 04/20 19:25
推 yirgacheffee: 打房是既定政策，你再加價買看看154F 04/20 19:25
推 fenway18: 居住正義你敢嘴? 要你賣掉先住在公園  住在公園就是正義155F 04/20 19:26
推 KevinJay: 賣了再買 ok?156F 04/20 19:26
推 deray: 放話而已 根本不會實行157F 04/20 19:27
推 GUMIGUMI: 政府又要讓房市井噴了158F 04/20 19:27
→ duduhow: 叫建商打五折阿159F 04/20 19:28
推 hipab: 那就不要賣2000萬啊160F 04/20 19:29
噓 chungj: 沒現金買什麼房子 銀行欠你嗎？161F 04/20 19:33
→ lifeaholic04: 我也覺得說說而已，演一齣162F 04/20 19:33
噓 Athanasius: 重點在總價  不是在成數
總價降的話，5成會準備不起？
就是因為可以貸高或超貸，房價才一直漲163F 04/20 19:36
→ aken59420: 有黨證真開心166F 04/20 19:39
噓 fhsh115: 八卦賤畜買不起房很正常啊167F 04/20 19:39
推 lo0945: 沒錢買一堆房衝三小 買來炒484168F 04/20 19:43
噓 ra88872: 你不會用兒子的名字買。169F 04/20 19:43
噓 yeay: 別假裝不知道來危言聳聽，再怎麼樣限制，絕對是以人為單位，不可能是夫妻算是一個人，除非政府官員像你一樣搞不清楚狀況。不過這個問題還真的不用擔心，打房要打到一般人，真的不大可能，頂多就是做做樣子而已。170F 04/20 19:45
→ babyMclaren: 大不了限制第3棟如何174F 04/20 19:45
推 Caink: 站在建商背後的政黨175F 04/20 19:46
推 croztt: 政府乾脆禁止買房比較快 搞一堆176F 04/20 19:47
噓 tbes: 炒房萊豬綠蟑小編?!177F 04/20 19:47
推 Detonate: 我覺得所有銀行直接解散房貸部門，以後只能現金買房，這樣房價肯定蹦，覺青覺得好不好178F 04/20 19:48
推 kei1823: 不敢收囤房稅都是屁啦180F 04/20 19:53
推 creep92593: 建商馬上請網軍帶風向就知道做對了，年輕人連第一間181F 04/20 19:54
噓 amida959: 幹第一間都買不起還幻想換房182F 04/20 19:58
噓 Ripper: 支持啊，沒有現金還想買第二間以上不就投資客最愛搞這套183F 04/20 19:58
噓 fkrivm: 你確定炒房黨會施行這個政策？八成說嘴而已184F 04/20 20:03
推 eeccms: https://i.imgur.com/RzaauBE.jpg185F 04/20 20:05
推 ab2u04fu4ab: 不課屯房稅搞一些有的沒的186F 04/20 20:06
→ jerrylin: 你一間房子貸款都還沒繳完換啥屋  吃飽撐著嗎
繳完貸款不就能拿去抵押銀行貸款買第二間
你是把買房子當成買車還買衣服187F 04/20 20:12
推 illillill: 生小孩就能換了啊 登記給小孩190F 04/20 20:15
→ freeclouds: 你可以先賣房阿191F 04/20 20:16
噓 HsiangFly: 賣掉租屋 嫌麻煩就不要換192F 04/20 20:18
→ broodkey: 四千萬都沒有到底多廢193F 04/20 20:19
→ ciswww: 房子貸款沒繳完本來就可以換屋194F 04/20 20:21
→ ssdog: 沒錢的窮酸仔換啥房?195F 04/20 20:22
噓 bfacsls: 先離婚貸款完再結婚不會哦？嫩196F 04/20 20:27
推 boy422111: 第一間房子拿去貸款不是就有可以買第二間房子頭款了197F 04/20 20:27
噓 kktt254: 八卦低端垃圾當然買不起 你在問什麼屁話198F 04/20 20:28
噓 WDW0604: 不打財團？因為投資客沒捐款啦！199F 04/20 20:28
噓 chasu: 先救首購族吧！200F 04/20 20:33
推 pool220: 我都現金買沒這煩惱201F 04/20 20:35
噓 darren40119: 沒備五成的是想炒房吧幹202F 04/20 20:39
噓 senpai: 你可以不要買啊203F 04/20 20:41
推 xmoonlight: 央行什麼時候才要醒204F 04/20 20:47
噓 lovealgebra: 你沒錢，窮鬼還想換房？205F 04/20 20:50
噓 Lowpapa: 租屋206F 04/20 20:51
→ frog2862: 找人頭戶去買啊！簡單啊！207F 04/20 20:51
推 leinru: 再投民進黨阿，廢物208F 04/20 20:57
推 ppnow: 這個政策下去，你各位永無翻身機會，有錢人呢則更有錢209F 04/20 20:59
噓 terry910333: 又不是不給你貸 還有5成可以貸 沒錢還換那麼貴210F 04/20 21:01
推 classicWOW: 有政府，請放心（不會實現的）211F 04/20 21:02
推 Vek1112: 這什麼問題212F 04/20 21:09
噓 dolphin24681: 政府幫你打房，這樣換房的時候比較便宜213F 04/20 21:21
噓 std910866e: 加個時限不就好了，動動腦？
有換屋這個選項耶，你是不是在...？214F 04/20 21:23
→ twoboy: 睡公園啦216F 04/20 21:27
噓 bankauditor: 不懂銀行貸款的流程就先去問清楚！217F 04/20 21:28
推 sazdj: 隨便啦 反正不會影響到我 搞不好現實生活中根本沒人在意218F 04/20 21:29
噓 fallinlove15: 腦子？219F 04/20 21:32
噓 xshaddockx: 工讀生喔，想帶風向220F 04/20 21:35
推 jolin0502: 樂觀其成221F 04/20 21:38
推 willieSin: 設個買第二戶需要住第一戶十年以上才不用課稅222F 04/20 21:44
推 sillycloud: 有人跳腳那就做對了223F 04/20 21:44
噓 gt46: 第一次覺得噁心的風向文224F 04/20 21:51
推 kaocoming: 那裡風向 事實就是這樣會導致未來難以換屋啊225F 04/20 21:56
噓 godnnn: 房價炒這麼高，爽啦
一間本來只值500萬的房子，吵到破千萬
爽哦～226F 04/20 22:05
噓 uj407: 政策都做給你了自己還看不懂
要不然就是打到既得利益者了 看來有效229F 04/20 22:09
噓 chwz: 你可以不要買那麼貴的啊231F 04/20 22:22
推 skoqqq: 4232F 04/20 22:33
→ goldseed: 十年太短了 至少要三十年233F 04/20 22:34
噓 ted01234567: 年青人都要被叫去買郊區便宜的。你換屋不會換去偏遠地區逆234F 04/20 22:38
→ tainanpeter: 不會贈與給另一半嗎236F 04/20 22:41
噓 damnche: 那邊表示這個方法有效237F 04/20 23:01
噓 agoodjob: 沒錢換個屁喔238F 04/20 23:39
→ wei9898: 2～3房可以接受吧239F 04/20 23:40
推 li11223344: 第一間貸滿再找親友借，先現金買屋再來貸八成240F 04/20 23:47
噓 nono1852: 是呀，讓你每人一輩子就買一次房，別想賣房，房價就崩了241F 04/20 23:54
噓 GTSSilver: 這議題就是要拉小康想換房的家庭一起反居住正義242F 04/21 00:04
推 shimin: 這沒錯啊 大家買不起 自然會降價啊243F 04/21 00:17
噓 kurapica1106: 多數人都買不起第一間 沒空想第二間怎麼辦244F 04/21 00:25
→ Curtis1257: 沒錢就不要買房245F 04/21 00:29
推 shoinchang: 民進黨就是死不針對四房以上囤房大戶開刀 硬要弄需要換房的小家庭啊246F 04/21 00:54
噓 A0908: 第一間不會去增貸嗎？248F 04/21 00:56
推 m6cs: 沒錢的人不會換房，有錢的人沒差那一點貸款249F 04/21 01:11
噓 goofy1129: 放心啦  你會擔心代表擁有的絕對不是兩棟那一個啦250F 04/21 01:16
→ johnny5411: 你要先買得起第一間251F 04/21 03:16
推 srwhite: 推行成功後房價掉到1000萬 你籌500就好了不錯吧252F 04/21 06:13
推 hodj: 笑死，繼續買房R～ 盤子死好253F 04/21 07:27
推 jackysupper: 房價還是不會崩哈哈哈哈254F 04/21 08:18
→ p1227426: 用第一間房貸款  買第二間  再賣第一間房還貸款塗銷255F 04/21 08:24
推 aasawfish: 限制持有2戶以上直接納管 還炒個雕256F 04/21 09:25
→ vicdecx: 正常應該有限對象啦.........257F 04/21 12:33

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