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看板 Gossiping
作者 chiafann (NAZZZ)
標題 [問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？
時間 Mon Jul 10 11:43:51 2023


電梯也就算了  但一堆無用的公設也算進來

然後吃掉房子坪數  還要付一大筆錢

其他國家有這樣玩嗎

台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的呀



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.84.122.51 (捷克)
※ 作者: chiafann 2023-07-10 11:43:51
※ 文章代碼(AID): #1agtvvGC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688960633.A.40C.html
→ s820912gmail …
推 s820912gmail: 國民黨搞的1F 101.12.89.23 台灣 07/10 11:44
→ headcase: 請更正 是1/3以上2F 39.9.132.72 台灣 07/10 11:44
→ toto123: 法規，加上小手槍小坪數才好賣 會更高3F 123.192.64.44 台灣 07/10 11:44
→ cutesoda: 蛤 只有1/3喔 平行時空？4F 180.217.131.114 台灣 07/10 11:44
→ toto123: 單層戶數多  又有很多小坪數 公設會更高5F 123.192.64.44 台灣 07/10 11:44
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 法規，說要雙逃生有的沒的6F 218.166.4.218 台灣 07/10 11:45
→ stevieRV: 建商跟政府很辛苦 不要問 好嗎7F 223.136.119.17 台灣 07/10 11:45
→ VVizZ: 因為法規要雙逃生梯阿8F 220.130.142.210 台灣 07/10 11:45
→ dakkk: 主要是停車位9F 101.136.66.62 台灣 07/10 11:45
→ alex00089: 貪婪建商10F 42.77.151.82 台灣 07/10 11:45
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 多一個逃生梯一層就少一戶11F 218.166.4.218 台灣 07/10 11:45
→ VVizZ: 還要逃生通道 電梯間 管道間 機房 停車場12F 220.130.142.210 台灣 07/10 11:45
→ dakkk: 車道占不少13F 101.136.66.62 台灣 07/10 11:45
噓 kilof: 不然通道要算誰的?14F 36.236.30.197 台灣 07/10 11:45
→ douxid: 投民進黨，買墳剛好而已！15F 111.82.113.33 台灣 07/10 11:46
→ VVizZ: 車道 很多東西誰要負擔 不然蓋最簡單的16F 220.130.142.210 台灣 07/10 11:46
噓 huiyin220923: 不會買透天？17F 1.200.125.0 台灣 07/10 11:46
→ orangehb: 專家說台灣人不愛實坪。18F 223.139.213.10 台灣 07/10 11:46
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 羊毛出在羊身上，少那一戶叫你們幫忙出19F 218.166.4.218 台灣 07/10 11:46
推 jigsaw5575: 公設才是本體20F 1.171.137.86 台灣 07/10 11:46
→ VVizZ: 宿舍型連棟透天前後採光就好了21F 220.130.142.210 台灣 07/10 11:46
推 Tattoo: 民進黨執政22F 42.75.193.77 台灣 07/10 11:46
推 mianbowhow: 公設當然要算建商的 太貴不買23F 114.137.174.220 台灣 07/10 11:46
推 CharleneTsai: 法規規定的啊24F 111.249.151.186 台灣 07/10 11:47
→ sdamel: 我有買公設，我可以在建物範圍內裸體和平25F 42.77.136.136 台灣 07/10 11:47
推 Freeven: 政府是建商的啊26F 1.200.163.15 台灣 07/10 11:47
→ sdamel: 的走來走去27F 42.77.136.136 台灣 07/10 11:47
推 D1: 消防法規一堆有的沒的 ... 就只能蓋一堆法規28F 27.242.224.3 台灣 07/10 11:48
→ i386: 消防法規,謝謝29F 59.124.171.42 台灣 07/10 11:48
→ alex00089: 其實就總價變貴30F 42.77.151.82 台灣 07/10 11:48
→ D1: 內的安全空間 然後再把這些空間改成公設
例如 卡拉ok  游泳池31F 27.242.224.3 台灣 07/10 11:48
→ i386: 改實坪制的好處就是大家都不用吵公設比了,就33F 59.124.171.42 台灣 07/10 11:49
→ alex00089: 外國也是法規也沒公設那麼大啊34F 42.77.151.82 台灣 07/10 11:49
→ mokumoku: 公設重覆賣 建商才有政治獻金給党阿35F 125.230.137.168 台灣 07/10 11:49
推 jupei: 電梯跟逃生梯就差不多啦36F 39.14.32.237 台灣 07/10 11:49
推 Freeven: 買了才發現平常生活就是上班下班，公設37F 1.200.163.15 台灣 07/10 11:49
→ i386: 蓋牌了,你以為國外就沒有公設和消防法規嗎?38F 59.124.171.42 台灣 07/10 11:49
→ Freeven: 都沒時間用  哭哭39F 1.200.163.15 台灣 07/10 11:49
→ D1: 游泳池 消防蓄水池40F 27.242.224.3 台灣 07/10 11:50
推 tom77588: 有些房子公設比還超過50%哩41F 114.136.219.34 台灣 07/10 11:50
→ alex00089: 外國公設是物業管理台灣用管委會就是呷洨42F 42.77.151.82 台灣 07/10 11:50
→ D1: 台灣政府訂法規 到底怎麼訂的阿 亂喊數字嗎？44F 27.242.224.3 台灣 07/10 11:50
→ alex00089: 台灣人的78尿性就是什麼事都呷洨45F 42.77.151.82 台灣 07/10 11:52
→ D1: 消防法規政府也不敢放鬆了啦 到時候出事責任46F 27.242.224.3 台灣 07/10 11:52
推 chigo520: 就規定你要蓋什麼蓋什麼加一加就這麼多47F 49.216.102.70 台灣 07/10 11:52
→ D1: 難扛 所以就只能蓋一大堆消防法規公設了48F 27.242.224.3 台灣 07/10 11:52
→ chigo520: 然後又有建蔽率 容積率限制49F 49.216.102.70 台灣 07/10 11:52
→ alex00089: 去開會的就建商學者啊50F 42.77.151.82 台灣 07/10 11:52
推 chocopoodle: 問問花教授51F 61.66.151.73 台灣 07/10 11:53
推 SRNOB: 全世界只有 台灣 跟支那這樣算52F 114.47.14.50 台灣 07/10 11:53
推 didi0909: 有的公設使用還要再付清潔費53F 42.74.226.107 台灣 07/10 11:53
→ hoks: 以後80％差不多，看墓仔埔
實坪制最重要，你公設要加另外算54F 49.216.48.42 台灣 07/10 11:54
噓 Goog1e: 蘆洲大囍市 八樓雙梯56F 111.241.114.149 台灣 07/10 11:56
推 y30048: 還在那邊國外也有公設，國外至少價錢是實57F 59.102.194.146 台灣 07/10 11:56
→ Leika: 因為藍綠一樣爛 國家是賤商的58F 49.216.23.5 台灣 07/10 11:56
→ Goog1e: 歷史悲劇所以法規修改 可以自行做功課59F 111.241.114.149 台灣 07/10 11:56
→ y30048: 坪的價錢。哪像鬼島這樣玩，只為了讓總價60F 59.102.194.146 台灣 07/10 11:56
→ vowpool: 世界怎麼跟得上台灣 還再用虛坪置61F 125.227.40.62 台灣 07/10 11:57
→ y30048: 好看點，裝忙裝瞎最會62F 59.102.194.146 台灣 07/10 11:57
推 sam37520: 只有1/3的算少了吧63F 111.253.117.217 台灣 07/10 11:58
推 leinru: 建商學者們說：64F 223.139.201.36 台灣 07/10 11:59
推 guani:                  問民進党啊?!65F 59.120.218.6 台灣 07/10 11:59
推 dreamyello: 雙逃生梯真的是小公寓殺手66F 42.79.156.9 台灣 07/10 11:59
噓 Zexion: 用實坪計價你就買得起嗎67F 42.79.213.227 台灣 07/10 11:59
推 Anyotw: 因為大家窮到沒錢買別墅買透天，要往頭上疊就要裝樓梯68F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:00
推 fony1029: 公設應該納入容積獎勵內，不應住戶出錢70F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:00
推 retrud: 1/3根本良心建商 公設來個二三十項71F 223.136.127.158 台灣 07/10 12:00
→ fony1029: ，只需建設成本不要付地坪72F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:00
噓 Ultramarine: 消防法規73F 150.116.162.57 台灣 07/10 12:00
→ dreamyello: 停車位小基地殺手 迴轉半徑不夠通通做74F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:00
→ tripleh1688: 講法規的會不會太好笑，國外都沒逃75F 223.137.149.176 台灣 07/10 12:00
→ alex00089: 不買就能抵制但大家一直買~誤76F 42.77.151.82 台灣 07/10 12:00
→ dreamyello: 機械倉儲停車77F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:00
→ tripleh1688: 生梯喔，笑死78F 223.137.149.176 台灣 07/10 12:00
→ Anyotw: 不管誰出錢，都是你出錢= =79F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:01
→ dreamyello: 我覺得現在法規都是給那種二十幾樓大基地設計的 小基地根本卡死一堆80F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:01
→ Anyotw: 號稱建商不計價送你，還是你出錢82F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:02
→ alex00089: 這在我們業界~誤83F 42.77.151.82 台灣 07/10 12:02
→ tripleh1688: 用實坪計價可能也是買不起，但是可以知道台灣跟世界的房價比起來到底有多貴84F 223.137.149.176 台灣 07/10 12:02
→ dreamyello: 台灣地貴阿 建築成本一坪20萬就超頂87F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:02
→ alex00089: 總價不會變但會有公設經營問題88F 42.77.151.82 台灣 07/10 12:02
→ dreamyello: 陶朱隱園建物成本也才一坪80萬 加上土地賣你300萬89F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:03
→ retrud: 有些梯間屋突儲藏室車道根本用不到91F 223.136.127.158 台灣 07/10 12:03
→ dreamyello: 法規規定要有你不做連建照都沒有92F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:04
推 deviLINside: 用地面的建蔽率換更高樓層的容積率93F 42.73.214.63 台灣 07/10 12:04
推 NotOtaku: 政府默許的啊，政治獻金沒白給94F 211.21.202.103 台灣 07/10 12:05
推 Anyotw: 台灣管委會又不是官方機構，不想要的公設95F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:05
推 fony1029: 大家都買舊公寓就好 才10%還不用管理費96F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:05
→ Anyotw: 開大會把他砍了就好。對面那種官方機構才是真的不能動97F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:05
→ fony1029: 都更還能去當釘子戶超爽99F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:05
→ dreamyello: 公設要什麼寫在建築法裡 沒得動
圖上沒畫 建築執照都拿不到100F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:06
→ fony1029: 反正那些耐震專家都在造謠，有建商在抖102F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:06
→ Anyotw: 車道嫌太多/公設用不到/管理費太高，開大103F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:06
→ fony1029: 內這些專家說老屋危險簡直笑死，因為新104F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:06
→ Anyotw: 會你們住戶自己愛幹嘛幹嘛105F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:07
→ fony1029: 建案有公設有管理費大家不愛都去買公寓他們賺什麼106F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:07
推 FFFFFFFF: 你不知道政府是建商在養的畜生嗎？108F 114.137.162.167 台灣 07/10 12:07
→ dreamyello: 公設砍光全部變住宅建商最開心阿 都不要停車位 地下5層開始通通當住宅賣XD109F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:07
推 starwillow: 現在一堆大樓進門大廳挑高豪華氣派，然後房間一點點小到不行111F 39.15.16.235 台灣 07/10 12:07
→ fony1029: 目前只從長輩聽到，1990-1999蓋的12層樓以上不要買就好，最近地震也應證這些才113F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:08
推 deviLINside: 現在沒人蓋華夏了，都實坪，不好賺115F 42.73.214.63 台灣 07/10 12:08
→ fony1029: 危險116F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:08
→ dreamyello: 最新耐震法規是民國100年訂的喔117F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:08
→ fony1029: 買房先查年份 1990-1999的12層樓以上不118F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:09
噓 srasn: 國民黨119F 49.217.192.150 台灣 07/10 12:09
→ fony1029: 要碰120F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:09
→ LoveFood: 一堆高於33%很誇張121F 39.15.18.229 台灣 07/10 12:09
→ dreamyello: 未來兩年又有更新更嚴格的新版要出來了 成本又要漲了122F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:09
推 zlpan: 投給民進黨的，通通不要移民或出國，全部回124F 1.200.25.178 台灣 07/10 12:09
噓 IBIZA: 哪來的一堆無用公設125F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:09
→ zlpan: 來住台灣，8年直墜地獄欸126F 1.200.25.178 台灣 07/10 12:09
→ i386: 笑死,國外大樓本來就有公設,大廳,消防逃生梯健身房這些照樣有,只是國外實坪買賣你不需要127F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:10
→ fony1029: 全球只有中國、香港、台灣要自費公設129F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:10
→ liuhan: 怪蘆洲大火吧130F 220.130.185.229 台灣 07/10 12:10
→ i386: 知道公設比有多少.131F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:10
→ gn01693664: 國外買實坪房的笑你132F 114.137.137.46 台灣 07/10 12:11
推 ChungLi5566: 因為坪數小 公設就佔比高133F 223.137.75.47 台灣 07/10 12:11
推 way7344: 樓梯買來等火災的134F 180.217.227.36 台灣 07/10 12:11
→ fony1029: 中國叫做公攤，果然兩岸統一的兩個潛規135F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:11
推 jeffsu: 這種東西也能扯民進黨 一直都是這樣好嗎136F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:11
→ fony1029: 則最像，一個是結婚的聘金（彩禮）、一個是買房的公設（公攤）137F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:11
→ gn01693664: 兩岸炒房一家親139F 114.137.137.46 台灣 07/10 12:12
→ jeffsu: 粉紅版一堆沒買房的魯空140F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:12
→ fony1029: 世界上只有中港台要自費公設是事實141F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:12
推 dreamyello: 實坪制就是炒房遮羞布誰不知道142F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:12
→ jeffsu: 你用實坪 房價一樣不會變啦= =143F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:12
→ fony1029: 果然兩岸在買房跟結婚這兩件事早已統一144F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:12
→ dreamyello: 一樣不變但是政府丟臉啊145F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:13
→ jeffsu: 屯房稅加多一點才有用146F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:13
→ fony1029: 還在吵什麼統獨 買房跟結婚兩岸統一了147F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:13
→ dreamyello: 政府自己丟自己臉不如騙騙韭菜148F 42.79.156.9 台灣 07/10 12:13
推 hitratio: 安全 消防 法規吃掉 謝謝政府149F 27.51.18.59 台灣 07/10 12:13
推 Gamelop: 就跟騎樓和既成道路一樣，喜歡吃民眾豆腐150F 101.10.5.71 台灣 07/10 12:14
→ Anyotw: 哪國公設不用錢XD天真151F 101.10.45.51 台灣 07/10 12:14
→ fony1029: 吵貴的去買公寓，躲開那原則就好歷年來152F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:14
推 scoop: 多鑽你一筆153F 114.32.49.31 台灣 07/10 12:14
→ fony1029: 那些大震都沒事了154F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:14
噓 htc314: 雙樓梯 雙電梯 走道 公共設施(圖書館 健身房 等等)  這都要公設吖小孩155F 118.150.66.135 台灣 07/10 12:14
推 CC97: 實坪制出來的房價~政府就沒遮羞布了+1157F 1.164.6.115 台灣 07/10 12:14
→ i386: 居然有人天真的以為國外大樓公設是建商免費送的,笑死158F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:15
→ fony1029: 以前公寓形式的就不蓋了沒發現問題嗎？每個都要統包物業公設的160F 223.137.174.68 台灣 07/10 12:15
→ j900414: 公設坪數算進去 別的國家好像沒這樣玩162F 101.10.8.68 台灣 07/10 12:15
推 jeffsu: 柯P說過要務實 如果只是打臉沒改變結果163F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:15
→ htc314: 還有地下室停車位，停車位也要走道。164F 118.150.66.135 台灣 07/10 12:16
→ jeffsu: 那跟死忠藍綠和廢物粉紅有啥不一樣165F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:16
→ htc314: 國外沒公設價格也是灌在實體坪數內，一堆弱智。166F 118.150.66.135 台灣 07/10 12:16
推 yymeow: 改實坪制單價變更高，會嚇走客人 XD
虛坪制還可以吸引一些盤子來接盤 XDD168F 114.37.37.232 台灣 07/10 12:16
噓 liuhan: 蘆洲大囍市  徐姓婦人170F 220.130.185.229 台灣 07/10 12:17
→ chris44099: 這不就最典型的官商勾結==171F 114.136.176.174 台灣 07/10 12:17
推 limit1223: 再吵變1/2172F 42.74.125.208 台灣 07/10 12:17
推 lemon81824: 問就是柯文哲，怎麼可能會是綠共的錯173F 223.138.77.147 台灣 07/10 12:18
→ IBIZA: 公寓形式不蓋是因為沒人要爬樓梯 華廈還是有在蓋啊174F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:18
推 jeffsu: 買房幾乎都是看總價好嗎= =176F 140.128.138.39 台灣 07/10 12:18
→ chris44099: 台灣1/3價格在公設，房價都數一數二高了，像國外灌在實坪內還得了177F 114.136.176.174 台灣 07/10 12:19
→ factotum: 消防法規 大廳 會客室 停車場179F 111.71.54.17 台灣 07/10 12:19
推 kamen766: 官商勾結180F 223.137.46.51 台灣 07/10 12:20
→ i386: 買房一直都是看總價的,以為是菜市場買豬肉逆181F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:21
推 ARTORIA: 住大樓的高興就好 他們還笑透天的要追垃182F 111.242.250.91 台灣 07/10 12:21
→ bnn: 不想要高公設就去買透天啊 不然哩183F 125.227.13.36 台灣 07/10 12:21
→ zlik6230: 台灣真的可悲184F 122.117.50.164 台灣 07/10 12:21
推 ilove5072: 只有華人世界賣公設，歐美都算實坪185F 114.136.61.14 台灣 07/10 12:22
→ ARTORIA: 垃圾車 公設who car186F 111.242.250.91 台灣 07/10 12:22
推 beeboombee: 建商光公設就賺到流湯187F 42.73.134.226 台灣 07/10 12:22
推 yymeow: 不過真的改實坪制的話，建商以後設計新屋188F 114.37.37.232 台灣 07/10 12:23
推 s58565254: 問民進黨不會歐189F 111.251.235.181 台灣 07/10 12:23
→ i386: 說蓋公設建商賺到流湯那這建商肯定是智障190F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:23
→ yymeow: 就會改成讓公共空間能少則少，只要符合最191F 114.37.37.232 台灣 07/10 12:23
推 GGdong: 1/3?有這麼少的公設麻煩介紹一下好嗎？192F 223.139.175.98 台灣 07/10 12:23
→ s58565254: 民進黨覺得這樣很好啊193F 111.251.235.181 台灣 07/10 12:23
→ i386: https://reurl.cc/XE2bjg 公設19~21%194F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:23
【綠活∙薆蒔光】開價25萬/坪，格局規劃2~3房 - 591新建案
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→ yymeow: 低法規就好195F 114.37.37.232 台灣 07/10 12:23
→ IBIZA: 笑翻 公設又不是建商想蓋多少就能蓋多少
本來就是會盡量滿足法規最低需求就好啊196F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:24
推 mikiworldpea: 在健身房做愛198F 101.9.198.7 台灣 07/10 12:25
推 DRAGON0324: 必要的雙逃生 停車位 電梯 大廳 管理199F 223.139.45.126 台灣 07/10 12:25
推 CC97: 實坪制會讓公設設計合理化,40%以上公設好扯200F 1.164.6.115 台灣 07/10 12:26
噓 a08155556: 可以買低公設比的喔201F 27.247.41.81 台灣 07/10 12:26
→ ARTORIA: 所以歐美日本公設比都多少啊202F 111.242.250.91 台灣 07/10 12:26
→ wald5566: 小英政績 炒房炒起來203F 223.137.162.119 台灣 07/10 12:26
→ DRAGON0324: 室 垃圾場這樣需要到15%嗎204F 223.139.45.126 台灣 07/10 12:27
推 AJhe0924: 幹他媽之前房仲說33%叫超低公設比超傻眼205F 42.77.119.44 台灣 07/10 12:28
推 incisive: 現在1/2公設謝謝206F 42.76.46.175 台灣 07/10 12:29
→ hank9201: 1/3是佛心建商了207F 116.89.129.243 台灣 07/10 12:29
推 BABY19831016: 公設是歐美主子使用的東西 奴才台人208F 49.216.54.213 台灣 07/10 12:29
推 ebeta: 民進黨為了圖利建商搞出來的咩！公設是保本獲利的一項209F 42.73.151.210 台灣 07/10 12:29
→ BABY19831016: 用什麼211F 49.216.54.213 台灣 07/10 12:29
→ IBIZA: 公設比高有兩個可能, 一個是基地太小, 要蓋212F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:30
推 koumoushou: 公設比好像不只3/1了213F 114.42.104.16 台灣 07/10 12:30
→ IBIZA: 出寬度大小堪用的樓梯+電梯+走道 得吃到容積, 第二個就是地下室部分被算到公設214F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:30
推 CC97: 是住人民公社還養老院?有50%公共區域?XD216F 1.164.6.115 台灣 07/10 12:31
→ IBIZA: 建商是不會故意多蓋公設的217F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:31
噓 matto: 不爽買鄉下透天啊218F 110.28.56.167 台灣 07/10 12:32
推 jessicali: 不敢土地凍漲219F 114.136.191.153 台灣 07/10 12:33
推 lgw2001: 不是1/2？220F 49.216.221.244 台灣 07/10 12:33
→ IBIZA: https://i.imgur.com/SiufHHz.png221F 223.137.85.5 台灣 07/10 12:35
推 SeTeVen: 死全家的炒房仔：魯空又在叫了222F 223.139.188.165 台灣 07/10 12:35
推 Aixtron: 師父說巨蛋逃生梯不夠223F 223.140.56.182 台灣 07/10 12:36
推 sellasheep: 党不愛實坪制224F 1.200.50.214 台灣 07/10 12:36
→ i386: 每次討論實坪或公設比,就一堆人出來秀下限還蠻好笑的XD225F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:37
推 orange0319: 垃圾DPP虛坪制啊，完全執政死不改227F 223.137.142.90 台灣 07/10 12:37
推 a12124477: 藍綠聯手228F 114.136.234.63 台灣 07/10 12:38
推 PigBlood: 鬼島有鬼島的玩法啊229F 223.141.206.58 台灣 07/10 12:39
推 duelaylomo: 實坪虛坪都是自己花錢買公設，其實問題就是房價高230F 223.140.59.64 台灣 07/10 12:40
→ i386: 實坪制公設比就蓋牌了,你不需要知道公設比多232F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:40
推 jokerjuju: 消防法規就沒帶腦去設計東西 反正台灣最喜歡國外抄一抄233F 111.83.151.217 台灣 07/10 12:40
推 kenco: 謝謝哥布林235F 125.230.84.19 台灣 07/10 12:41
→ i386: 少了,也沒有討論公設比合不合理的必要了236F 59.124.171.42 台灣 07/10 12:41
→ susanmm: 搞得梯間比室內還大237F 223.137.62.134 台灣 07/10 12:44
推 CC97: 實坪制公設攤提不用公布可以蓋牌?土匪建商?238F 1.164.6.115 台灣 07/10 12:48
推 yan2626: 民主社會 真的有比較好嗎？239F 1.200.248.250 台灣 07/10 12:49
→ CC97: 當消費者都傻子~先比單價再看你細項採購都知240F 1.164.6.115 台灣 07/10 12:50
推 boy80421: 實坪制就能蓋牌那代表是檢測流程跟懲罰241F 101.10.62.137 台灣 07/10 12:50
→ yan2626: 大多數人支持的總統立委議員代替人民決定的阿  那人民是怎麼投的票阿？242F 1.200.248.250 台灣 07/10 12:50
→ CozyLife: 依法行政 蟹蟹指教244F 27.52.68.176 台灣 07/10 12:51
推 bbup: 雙逃生就很多了245F 36.225.86.112 台灣 07/10 12:51
→ boy80421: 出問題 不是規範的問題吧 給實坪制看房價很難嗎 房價不會少但重點是好比較啊246F 101.10.62.137 台灣 07/10 12:51
推 aegisWIsL: 問党啊248F 27.247.105.78 台灣 07/10 12:57
→ a9564208: 建蔽率這麼低，公設不弄多一點怎麼
賺？
問題是總價不會變啦249F 116.89.135.83 台灣 07/10 12:59
噓 ryan2001: 拿法規來嘴的根本低能兒252F 182.234.36.159 台灣 07/10 13:00
推 alimama: 要先分清楚法定公設（無障礙設施、雙逃生梯、發電機室、緊急避難空間等）跟建商為了賣房用的二次設施（交誼廳、大廳、游泳池等，也就是你出錢幫建商作賣房廣告噱頭）253F 61.63.108.200 台灣 07/10 13:01
推 jays6215: 花錢買公設 想想真白癡258F 42.72.200.102 台灣 07/10 13:04
推 x58420: 嘻嘻 在那叫什麼259F 223.141.145.85 台灣 07/10 13:05
推 alimama: 法定公設都別人血和淚的經驗而來的，如雙逃生梯就是16人死68人受傷來的260F 61.63.108.200 台灣 07/10 13:05
推 dragontail: 獨步世界的玩法 還有人幫建商講話262F 104.28.198.10 台灣 07/10 13:05
→ i386: 笑死,實坪買賣你知道公設比要幹嘛?30%還是60263F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:06
推 chanceiam: 民進黨完全執政真棒！264F 111.71.40.181 台灣 07/10 13:06
→ nxuanr: 學學日本吧265F 111.80.73.214 台灣 07/10 13:06
→ i386: %是有差逆,虛坪知道公設比說建商灌水,實坪又266F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:06
推 Headscarf: 民進黨搞的啊267F 49.216.134.180 台灣 07/10 13:07
→ i386: 要知道公設比有多少,笑死,都給你講就好268F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:07
→ anaydh: 你可以買公寓啊269F 27.51.152.238 台灣 07/10 13:07
→ LBruce: 鼓勵在公設區認識妹  做愛呀
家裡有可以放床就好了270F 61.224.3.120 台灣 07/10 13:11
推 CC97: 公設要付錢要用不用知道?蓋給建商攤提專用?實坪可蓋牌公設~~台灣建商是不是爽太久了?272F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:12
推 attpp: 兩個逃生梯是要多少空間…274F 101.9.131.67 台灣 07/10 13:13
→ zzz50126: 真的 蓋個屁樓梯 有電梯就好 誰要走樓梯 樓梯就鐵梯弄在戶外就好了 像美國電影不是都有 窗戶外淋雨鐵梯275F 42.77.242.77 台灣 07/10 13:13
→ CC97: 花個幾千萬,抱謙攤多少公設公設有啥無可奉告278F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:15
推 deathbead: 怕沒計算公設會很難看啊279F 111.255.245.206 台灣 07/10 13:15
推 cosmite: 雙逃生梯 其實也才28%左右 不要騙不知道的人.280F 114.136.120.255 台灣 07/10 13:16
噓 kktt254: 反正不是給你買的 你下個月乖乖繳房租就好282F 42.77.161.254 台灣 07/10 13:16
→ Lowpapa: 全球唯一虛坪制  真的超屌  下系下井284F 36.231.72.175 台灣 07/10 13:16
→ i386: 阿不就很喜歡學日本,日本不動產買賣網站就沒在算公設比給你看,你權狀上根本就不會有公設比面積,是要怎麼告訴你你這間公設比多少285F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:19
推 WindSucker: 加價賣288F 111.71.213.193 台灣 07/10 13:21
推 j65k6jo3: 現在40%可以大肆宣傳低公設歐289F 223.137.115.187 台灣 07/10 13:21
推 CC97: 滯台皇民要怎麼想干台灣人屁事!290F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:21
→ bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛起，剛好就是台灣國力走下坡的時候，綠共的所有作為都是在導向台灣滅亡291F 116.89.128.217 台灣 07/10 13:22
推 wzmin: 怎麼歐美各國實坪都沒這麼對問題到了台灣就蓋牌一堆有的沒的，台灣政府和建商就是有自己的玩法就是了295F 180.217.10.235 台灣 07/10 13:22
→ i386: 國外實坪買賣根本不需要知道公設比阿298F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:23
推 ppn: 1/3? 現在四成才是主流吧299F 114.32.239.54 台灣 07/10 13:24
→ i386: 台灣鯛,台灣有自己的玩法,實坪制我一樣要知到公設比,笑死300F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:25
推 sdamel: 真火災了避免緊急危難也能讓你去使用人家的公設302F 42.77.136.136 台灣 07/10 13:26
推 CC97: 自己花錢不用知道?別攤進來你愛怎麼蓋怎麼蓋304F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:26
→ i386: 這間實坪20坪1500萬,那間實坪20坪1800萬,
你要公布公設比多少我來看你有沒有灌水,笑死305F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:27
→ CC97: 要攤還不給花錢人知道?笑死!台房價自業自得!同地區就你一家房子逆?人家不會比隨你說了算307F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:27
→ i386: 笑死,那現在實坪虛坪你都知道有多少不就是你要得,那實坪制在台灣反而不好啊309F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:28
→ CC97: 你實坪價格一比世界前幾!我就看你公設攤提有沒有壓力~~帳面美化才敢公設比加好加滿!311F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:30
→ i386: 就算實坪價格世界第一又怎樣,國外便宜的房子是能進口來台灣賣逆,繼續笑死313F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:31
推 william45682: 台灣的玩法315F 125.229.238.17 台灣 07/10 13:32
推 CC97: 鬼島有自己的玩法，所以自業自得還樂在其中!國外房子便宜太平洋沒加蓋~這很綠共!呵呵316F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:33
→ i386: 吵不贏人就直接扣人加綠共,很好,這也很白粉318F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:34
推 orange0319: 實坪攤出來讓大家看看房價有多高啊319F 223.137.142.90 台灣 07/10 13:35
推 TClover: 請更正；1/3以上320F 61.230.225.131 台灣 07/10 13:36
→ bart102617: 塔綠斑執政開始搞得阿321F 220.129.51.45 台灣 07/10 13:36
→ j056237: 有差嗎？你就算實坪制也一樣啊，是不是搞錯什麼了322F 42.72.212.17 台灣 07/10 13:37
推 CC97: 實坪能蓋牌公設超好笑的呀~找建商敢幫你背書324F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:37
推 jaywall: https://youtu.be/AiaN8Gx3ucg325F 27.247.97.166 台灣 07/10 13:37
→ CC97: 只要政府實施實坪，別想林北公布公設啦!帥!326F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:38
→ i386: 笑死,國外人家實坪制買房就沒再吵公設比,換成台灣實坪制又需要公設比了,真的快笑死了327F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:39
→ CC97: 你就說國外的房台灣買不到~你一直扯國外?XD329F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:40
→ soy5566: 幹特立獨行啊330F 111.240.42.205 台灣 07/10 13:40
→ CC97: 那國外實坪你就先實施嘛~一樣的話怕三小331F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:41
→ i386: 扯國外當然是講制度阿,吵實坪制不就是要跟國332F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:41
→ soy5566: 模凌兩可的民族性啊333F 111.240.42.205 台灣 07/10 13:41
推 baychi999: 一堆垃圾設施阿 沒屁用334F 122.117.200.204 台灣 07/10 13:42
→ i386: 外一樣實坪買賣,那實坪買賣本來就沒必要算公335F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:42
→ dream0131: 看看法規怎麼規定的，7年完全執政能修不修，為什麼？336F 180.217.118.55 台灣 07/10 13:42
→ i386: 設比給你看了,你邏輯還好嗎?
結果你實坪買賣要建商算公設比給你看,笑死338F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:42
噓 WO0820: 笑死  雙逃生梯咧 我買房從來不知道公設比340F 58.69.144.170 菲律賓 07/10 13:43
→ Spurious: 講再多就是不願實坪制，既得利益者會擋341F 1.171.133.69 台灣 07/10 13:44
推 CC97: 你就實施嘛~~看賣方市場時~給不給公設比呀!?342F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:44
推 gary82gary: 消防法規真的沒用，墊高建築成本而已343F 1.200.254.177 台灣 07/10 13:45
→ CC97: 人家要不要你拆分價格是看人家質不質疑價格!344F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:46
→ i386: 給不出來啊,我就問你,你家賣房子上面只有
室內坪數,你要怎麼給出公設比?
以為市場上賣房子的只有建商逆?345F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:46
推 jansan: 藍綠聯手圖利財團348F 42.73.56.165 台灣 07/10 13:48
→ CC97: 你設計圖沒有?3D列印的哦?不想給還是不能給?虛坪時算的出來，實坪時算不出來了!?
花錢告知公設多少,無可奉告!天下生意這好做?349F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:48
→ i386: 除了建商知道整棟公設比多少,其他人賣房子完全給不出公設比,我就問你權狀上只有室內坪數的時候,你公設比要寫多少352F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:51
→ CC97: 先實施實坪再扯皮~~給不給市場機制會告訴你!355F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:52
→ i386: 不用市場機制,上面題目我就問你給不給得出來356F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:53
推 hatland86: 因為實坪計價你會感覺到貴到不行357F 180.217.69.220 台灣 07/10 13:53
→ i386: 只知道室內坪數請給出公設比,謝謝358F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:53
→ CC97: 實坪成本不用算攤提公設嗎?要算會給不出來?359F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:54
→ hatland86: 有人很無聊 本來該給出來啊 建商不給是360F 180.217.69.220 台灣 07/10 13:54
→ CC97: 你當公設攤提是隨便喊的哦~~成本能這麼算嗎?361F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:55
推 kumabartho: 桃園的房子都快40%了362F 36.229.198.59 台灣 07/10 13:55
→ hatland86: 他的問題啊363F 180.217.69.220 台灣 07/10 13:55
→ i386: 我就問你你家要賣的時候,權狀上只有室內實坪364F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:55
→ CC97: 那一坪多少錢怎麼算的，不用攤公設就不用給365F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:55
→ i386: 你給不給的出公設比阿,別跳針366F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:55
噓 emohann: 哥布林的玩法不要問367F 118.231.130.222 台灣 07/10 13:58
推 CC97: 總公設坪數有算不出來,就是數學不好的問題了368F 1.164.6.115 台灣 07/10 13:58
→ i386: 怎麼算阿,你家權狀把共有部分蓋起來,你公設比算給我看阿369F 59.124.171.42 台灣 07/10 13:59
推 CC97: 建商能知整棟公設比多少為什麼其它人給不出?371F 1.164.6.115 台灣 07/10 14:05
→ DarenR: 現在40%是基本吧…372F 39.12.33.175 台灣 07/10 14:05
→ CC97: 其它人是誰~~完全看不懂你在講什麼?373F 1.164.6.115 台灣 07/10 14:06
→ XiaoKo484: 實坪制下去就知道台灣房價多貴374F 111.251.201.164 台灣 07/10 14:08
推 rs2016: 1/3？不是都1/2起跳..375F 42.72.106.79 台灣 07/10 14:14
推 s77329: 車道車位啊376F 223.138.18.70 台灣 07/10 14:28
→ jay16814: 還是有低端覺得便宜進場買啊...377F 192.145.118.47 美國 07/10 14:33
→ morie: 去問你爸媽，他們選出來的378F 42.77.85.253 台灣 07/10 14:35
推 divinespirit: https://i.imgur.com/ObkJ5Ja.jpghttps://disp.cc/b/Gossiping/9zzd379F 203.70.124.155 台灣 07/10 14:47
 
Fw: [新聞] 蘇嘉全鬆口：小英政府不打房　還要救房 - Gossiping板 - Disp BBS
rockpen （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用 Moved Temporarily 內文： 蘇嘉全鬆口：小英政府不打房　還要救房 ^^^^^^^^^^^
→ divinespirit: https://disp.cc/b/Gossiping/fYOi381F 203.70.124.155 台灣 07/10 14:48
[新聞] 民進黨權貴集體獵地？立委再爆林鶴堯、李壯展農牧地蓋房 點名林是金主「誰在撐腰？」 - Gossiping板 - Disp BBS
Clarkliu 民進黨權貴集體獵地？立委再爆林鶴堯、李壯展農牧地蓋房 點名林是金主「誰在撐腰？ 」 記者歐陽良盈 民眾黨立委陳琬惠日前披露台鹽前董事長、民進黨前中執委陳啟昱高雄旗山的千坪農牧地 上違法蓋豪宅，昨天再
推 iforgot: 不知道 但一定不能說是民進党的錯382F 111.81.102.162 台灣 07/10 14:48
→ divinespirit: https://disp.cc/b/Gossiping/g7cPhttps://disp.cc/b/Gossiping/cxh7383F 203.70.124.155 台灣 07/10 14:48
[新聞] 綠營權貴豪宅集體違法 只拆半套 立委再爆 綠媒大亨涉侵占國有地 - Gossiping板 - Disp BBS
JamesSoong 綠營權貴豪宅集體違法 只拆半套 立委再爆 綠媒大亨涉侵占國有地 04:102023/05/23 中國時報 楊亞璇 民眾黨立委陳琬惠上月踢爆台鹽前董事長陳啟昱、民進黨全國黨代表李壯展及高雄市政府 顧問
 
[新聞] 地產大亨押對寶！80間企業捐款蔡英文破破百萬 前5大都是建商 - Gossiping板 - Disp BBS
nike00000000 風傳媒 2.記者署名: 林上祚 3.完整新聞標題: 地產大亨押對寶！80間企業捐款蔡英文破百萬　前5大都是建商 4.完整新聞內文: 2020年總統與立委選舉政治獻金明細上周公布，藍綠陣營申報的總統候選
→ divinespirit: https://disp.cc/b/Gossiping/g6jT385F 203.70.124.155 台灣 07/10 14:48
[新聞] 賴清德喊房價在跌 被酸活在平行時空 - Gossiping板 - Disp BBS
JamesSoong 賴清德喊房價在跌 被酸活在平行時空 04:102023/05/18 中國時報 楊亞璇 、 游念育 民進黨主席賴清德日前與政大青年座談回應有關高房價議題，一句「你有沒有注意到房價 現在在降？」引發軒然
推 L1ON: 轉嫁成本 end386F 180.217.248.80 台灣 07/10 14:50
推 walter5663: 謝謝政府 謝謝建商387F 220.141.141.72 台灣 07/10 14:50
推 fg008kimo: 一堆菇舍看了就賭覽 我根本不會去用啊    公設388F 210.71.217.252 台灣 07/10 14:55
→ canallchen: 問蔡賴政府的建商金主，内含台灣抗中價值390F 180.217.147.95 台灣 07/10 14:57
→ jay0215: 台灣人自己要求的392F 118.167.221.52 台灣 07/10 15:01
推 fisher6879: 太低不想買，就到處都是這樣惹，懂？393F 36.233.135.122 台灣 07/10 15:01
推 lujou: 感謝蔡英文394F 223.136.95.178 台灣 07/10 15:05
推 leoc0895: 建商爸爸要不要賺錢？政客要不要生存？都不用錢疏通的嗎？轉嫁到消費者身上剛好而已395F 118.161.150.48 台灣 07/10 15:09
→ QB6996: 就實坪制就好啊，公設不會再自己了解喔，幹一個是自己去了解室內多少，一個是自己了解公設多少，反正都要自己去了解，就搞不懂不推實坪制的困難點在哪裡，是每坪單價破百萬建商吃相太難看嗎。398F 27.52.128.246 台灣 07/10 15:10
噓 AndrewWiggs: 魯空哈哈哈403F 112.78.92.30 台灣 07/10 15:14
推 satosi011: 很多人講的公設比高 建商好像很委屈 屁國外房子就沒逃生梯跟電梯嗎?
就你他媽中港台灣敢加在房價賣404F 36.225.129.136 台灣 07/10 15:28
→ rodqq: 還是日本買房好 去日本買吧407F 49.217.197.221 台灣 07/10 15:33
推 shirleyEchi: 新光集團董事長408F 49.216.239.42 台灣 07/10 15:34
推 weiting09: 台灣人到底多奴？你的錢本來就是被建商吃掉了，還在說政策，政策不設到時候死人又要怪政府，怎麼不乖口袋滿滿的建商？409F 101.10.44.209 台灣 07/10 15:35
→ msin: 垃圾不分藍綠，就白吧413F 39.9.68.25 台灣 07/10 15:39
推 icekeyboardy: 最扯的是車位賣你之後又計入公設讓你再買一次的XD偉哉414F 35.147.39.8 美國 07/10 15:39
推 errorr: 不要廢話，就該實坪制，比照歐美日416F 223.140.137.112 台灣 07/10 15:40
→ netion: 現在應該都大於三分之一417F 27.247.65.173 台灣 07/10 15:44
推 jack529: 拿掉公社每坪價格嚇死你418F 101.12.102.225 台灣 07/10 15:44
推 horb: 重點是這些公設根本不透明。隨便建商喊的419F 223.137.151.197 台灣 07/10 15:49
→ WWIII: 建商是選舉金主啊 讚
因為台灣人愛買房 才會接受不合理的機制420F 49.216.130.118 台灣 07/10 15:49
→ horb: 拿掉公設根本不影響房價。只會影響那些灌水的房子422F 223.137.151.197 台灣 07/10 15:51
推 chemislife: 請問什麼叫無用公設？
一些交誼廳，健身房是能多大，均攤在住戶中，佔比很低好嗎。 公設佔比高是因為消防法規規定，請做功課424F 42.72.163.57 台灣 07/10 16:00
推 jass87987: 很多都亂算你們知道嗎428F 223.137.19.103 台灣 07/10 16:08
噓 sober921: 因為以前失火死過人429F 36.228.201.101 台灣 07/10 16:15
→ Brucetk: 你可以寫信問問蔡英文430F 42.72.222.149 台灣 07/10 16:19
→ Shermie: 國民黨跟民進黨搞的431F 111.71.77.22 台灣 07/10 16:46
→ psqq1205: 一步兩步試探 結果0監督432F 27.53.153.88 台灣 07/10 17:00
→ sunwit: 官商勾結阿.幫建商賺錢433F 1.162.137.43 台灣 07/10 17:09
→ takeshiN: 重點是要實坪制吧434F 111.71.97.67 台灣 07/10 17:23
推 shoinchang: 現在精華區建商公設越蓋越大越豪華
一樓弄個吧台跟超大迎賓廳 一般人根本不想要 然後建商再配合自己物流公司收貴鬆鬆管理費 剝消費者兩層皮 賤商大勝利435F 111.71.84.30 台灣 07/10 17:49
推 pizzalot: 公設多賣幾次才有錢繼續獵地蓋房啊440F 101.12.19.71 台灣 07/10 17:54
推 joe777: 消防法規越修民眾越慘441F 118.161.199.75 台灣 07/10 18:15
推 NiKuKuO: 去買老公寓阿 法規就擺在那裡了
什麼制哪有差  看一堆天真留言笑死
總價就是在那邊 什麼坪算起來都一樣阿= =442F 36.236.211.155 台灣 07/10 18:25
推 lose116315: 藍綠垃圾都炒房仔建商舔狗不意外445F 223.140.217.144 台灣 07/10 18:49

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