看板 Stock作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸時間 Fri May 13 19:59:18 2022
原文標題：
楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
發布時間：
2022/05/12 16:27
記者署名：
陳梅英
原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年
以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高
，因此，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以
下，為此央行可能再調降管制對象的貸款成數，不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」
，並限縮房貸年期。
楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息
等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指
出，選擇性信用管制仍有精進調整的空間，多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇
性信用管制，可能方向為何。
楊金龍表示，選擇性信用管制確實還有空間，比如先前已經祭出的管制措施，貸款成數可
再進一步調整，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法，楊金龍並說30
年房貸的貸款年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。
楊金龍指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」，雖然前四波信用管制措
施實施後之後已有效果，銀行不動產貸款集中度大致穩定，但佔整體授信比重還有37%，
仍然偏高，央行目標是希望能降到35%，不要讓信用資源太過集中在不動產。
心得/評論：
土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款
要靠房貸賺利息
如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了
也沒辦法上繳給財政部
會動搖國本的
不相信央行敢這麼做
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如果還有來世，我想當一個獸人
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05-13 19:59 humbler.
推 Djuda: 效果不錯是認真的嗎5F 05/13 20:02
推 Boyzone: 第二戶縮年限ok啊 不知道趙少康在靠腰什麼
首購還是可以30年7F 05/13 20:03
推 krf08: 笑果不錯，字幕打錯字9F 05/13 20:04
→ Citer: 這段時間要拼業績啦 喊喊話 不然不好選舉17F 05/13 20:06
→ lpc95: 搞到第5波,前4波是在做什麼19F 05/13 20:08
推 qwe78971: 笑死 騙騙外行人而已 這咖不是愚蠢就是邪惡20F 05/13 20:08
→ OEC100: 感覺效果有限，畢竟這兩年的炒作方法各種花式21F 05/13 20:08
推 Kobe5210: home-sale看板人氣:83023F 05/13 20:09
推 beavis77: 打房我只服囤房稅 其他都是騙肖A24F 05/13 20:09
→ luc0919: 房版還是說漲，不管如何都漲25F 05/13 20:09
推 lwchang0823: 只要建商有出來喊話可能會倒閉或者會死的話那就確定這個政策有用26F 05/13 20:09
推 agvnol: 房市資金跑到股市，噴漲30F 05/13 20:10
推 hyscout: 央行聚焦的又不是房價是貸款餘額不要集中在房市31F 05/13 20:10
→ OEC100: 畢竟要閃第二戶這條件不難32F 05/13 20:11
→ hyscout: 所以貸款餘額漲幅趨緩對央行來說就有收到效果33F 05/13 20:11
噓 kmshy: 經濟火車頭 鬼才信36F 05/13 20:13
推 vm4m06: 這招有用，中國瘋漲的房市就是靠限制銀行放款才有辦法打下來的37F 05/13 20:13
推 vm4m06: 打房的終級大招就是銀行不貸款了要買賣就全拿現金，中國就這樣搞，房價是有辦法下來的44F 05/13 20:16
推 unwisdom: 不升息好啊 跟著外資空爆台股數錢46F 05/13 20:17
→ OEC100: 閃不過去的條件才有用47F 05/13 20:17
→ h2526bc: 餘屋貸款成數限制 加升息 一次全打死啊48F 05/13 20:17
推 eknbz: 笑果蠻不錯的：）49F 05/13 20:17
推 soto2080: 不給開槓桿怎麼會沒用 但是不可能太兇啊51F 05/13 20:18
推 OEC100: QT輸出通膨的壓力真的來了錢一樣會往房地產跑52F 05/13 20:20
推 vm4m06: 跟中國打房政策比的話台灣這個已經很溫和了，但是限制銀行貸款不給開槓桿是有用的53F 05/13 20:21
→ OEC100: 台灣有著房子抗通膨的信仰55F 05/13 20:21
→ dslite: 快點崩 錢準備好了56F 05/13 20:21
噓 KY1998: 沒升息就別說打房了，做做樣子而已57F 05/13 20:22
推 vm4m06: 中國也有，而且對他們而言房地產真的是信仰58F 05/13 20:22
推 wyytw: 升息就好，別做一些沒用的59F 05/13 20:23
→ eknbz: 中國信仰更強烈60F 05/13 20:23
推 vm4m06: 所以他們的「銀行的兩條紅線」的打房規定，就是讓人很難貸款買房，才把房價打下來的61F 05/13 20:24
→ OEC100: 反正有做總比沒做事好63F 05/13 20:24
→ lostsky93: 現在大部分人房貸都是30年，去動這個根本腦傷兼跟現實脫節，打房打爆首購族，說30年利息支出高？怎不乾脆廢除房貸，大部分人就買不起，房價就崩裂了64F 05/13 20:24
→ jhun: 不可能不升息啦 不要想太多67F 05/13 20:24
→ OEC100: 它是第二戶才限貸68F 05/13 20:25
→ illillill: 原本會漲三倍現在只有翻倍 成效良好69F 05/13 20:25
推 vm4m06: 其實房貸20年是比較保險的做法，自用也一樣，因為你很難保證30年的薪資都能維持在高水準70F 05/13 20:26
→ vm4m06: 把購屋者的房貸習慣從30年慢慢限縮成20年，對房價以及自用的人來說會比較健康74F 05/13 20:27
→ lostsky93: dpp政府真的要控制一下這個央行，搞打爆首購族縮短房貸年限這些措施，不但跟打炒房無關，而且還會得罪這一代年輕人與首購族，真是莫名奇妙想自爆政權嗎…76F 05/13 20:28
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