看板 Stock作者 lelena (智慧之神-透特)標題 [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?時間 Thu Jan 19 22:48:23 2023
2020年股市大多頭,房市也是大多頭
,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久
,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯
,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋
,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%
,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬),
,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬)
,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售)
,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高
,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好
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※ 作者: lelena 2023-01-19 22:48:23
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[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
01-19 22:48 lelena.
※ 編輯: lelena (111.243.114.248 臺灣), 01/19/2023 22:50:13
→ YLTYY: 雀食1F 01/19 22:51
推 ketter: 你怎麼會覺得那些投資房產的人沒股票3F 01/19 22:51
推 godog: 如果你長榮買10元 200以上出 你就會說玩股票比較好5F 01/19 22:53
推 bangQ: 預售 都不用繳後續的工程款？6F 01/19 22:53
噓 DrGun: 要賣要空9要快 晚了我們也不要了8F 01/19 22:54
推 tobie: 我是認為股票比房市容易賺，而且賺更多
而且風險較低13F 01/19 23:03
→ tinybunny: 賣出就算是站在空方，不賣就不會跌一堆人想套利賣，有辣麼多盤子讓你套？15F 01/19 23:09
推 wald5566: 股票會崩 台灣房價不可能崩的17F 01/19 23:10
推 bj45566: 堅持不下去的話可以現在去買竹北房子啊？19F 01/19 23:12
→ cta: 你這是事後諸葛，因為你已經知道結果，所以說炒房比炒股好，那你知道兩年後的結果嗎？而且你拿竹北當例子，我在股票市場隨便選一隻都超過300%，問題是你兩年前知道嗎？20F 01/19 23:12
噓 garlos: 在台灣隨便問一個路人都知道炒房比較好賺~炒股
是給沒啥錢的人在玩的 結果越玩越套
炒房有政府 政客 建商 銀行聯合阻跌 你炒股有誰?24F 01/19 23:15
→ garlos: 只靠隻國安基金 其他都被套死了也沒用 笑死28F 01/19 23:17
推 roy0710: 我們家2008被割完之後就沒啥買股票 只買房收租了29F 01/19 23:17
→ garlos: 傻子才炒股30F 01/19 23:17
→ orz811017: 房子只能單壓 遇到有人當小飛俠就G了34F 01/19 23:24
推 OhMyGoose: 去看房神ceca的文章 就知道為什麼房地產那麼好賺了35F 01/19 23:26
→ DareJ: 那你就炒房阿37F 01/19 23:38
噓 Kobe5210: 那就請你離開股板,轉戰home-sale
快去快去,人生沒有後悔藥41F 01/19 23:47
推 edcs: 歡迎來到房板43F 01/19 23:48
噓 futureq: 炒房仔慘成這樣了嗎？快被斷頭了吧45F 01/19 23:53
推 sirius426: 台股留給法人自己互搞，來去炒房吧各位48F 01/20 00:05
推 creulfact: 恩恩 前年底是美股 去年底是買美金 今年初改炒房
真的笑死
照著股板主流意見做 可以年年都套一整年
自己去翻我剛剛講得關鍵字吧！加油喔! 哈哈49F 01/20 00:07
推 vgil: 打不贏就加入他 當年我也是噴炒房然後就倒戈了58F 01/20 00:19
→ C24128390: 如果你拿竹北來說 不就是拿標的回測嗎XD59F 01/20 00:19
→ dreamdds: 房子槓桿那麼大 不能這樣比吧60F 01/20 00:20
推 torce: 你終於發現財富密碼了61F 01/20 00:35
推 aislenway: 你都已經假設炒股和炒房都賺200趴了
那幹嘛不炒股2億 變現快 又不會被打房 也不用出門看房子62F 01/20 00:40
→ jayppt: 何必選其一 2個都做啊 房子增貸買股票65F 01/20 00:41
→ jayppt: 等你發財了記得謝我就好67F 01/20 00:42
推 ming2710: 兩者性質完全不同而且可以同時持有 一直被拿來比較真心不懂68F 01/20 00:53
推 jaricho: 低調 買房雀食才是最爽的71F 01/20 01:05
→ MixBear: 炒房有補助 買股有嗎？73F 01/20 01:06
推 justsoeasy: 你兩百萬本金可以跟營業員開到2000萬的當沖額度啊!實質槓桿也是2000萬75F 01/20 01:13
推 sc2x2: 你覺得台灣炒房這種漲法不是債留子孫？
不過這就是台灣人的玩法.. 30年後沒救了77F 01/20 01:14
推 Anutmiao: 薪水可以負擔還好，開槓桿付不起房貸就看跳海還是燒炭了80F 01/20 01:22
推 bj45566: 應該不用等到 30 年就知道這樣的玩法沒救了
台灣單押半導體設計、製造，其他產業都不願或無法升級，軟體、文創產業更是貧弱至極，台灣最偉大的經濟成就就是拼到人均接近日本，然後就等著迎來無止盡的失落甚至墜落
文創產業如果能做起了獲利非常可怕：台灣每年半導體產業的產值一千多億美元；義大利的時尚精品產業每年產值也是約一千億歐元，法國的時尚精品產值則高達約兩千億歐元82F 01/20 01:28
→ npc776: 持有就要成本的東西 成量超級靠北少 我爸掛賣半年了你覺得好賺你去玩阿科科....91F 01/20 01:43
推 bj45566: 所以義大利、法國的人民可以過著慵懶愜意的生活
軟體產業的總產值在這個年代則是比時尚文化產業的總產值更大許多 -- 台灣一樣連屑渣都吃不太到93F 01/20 01:45
噓 jim70142: 人生哪來那麼多早知道，卡早睡卡有眠96F 01/20 02:21
噓 k798976869: 沒天然資源 又沒老本能吃 要學韓國全力支持和補貼半導體產業才好好嗎 其他垃圾文創怎麼賺外匯
垃圾小島整天想學廢物歐洲吃老本 人家有老本能吃你破小島才幾年歷史還能無腦膨脹97F 01/20 02:41
→ Anikk: 你太晚體悟了..
另外，我們不要說炒房！要說 買兩戶自住101F 01/20 02:49
→ qwertymax56: 擦鞋童理論看會不會再度被驗證嚕..現在每個人都在說炒房賺爆了，連菜市場買菜的阿嬤都在說他賺多少了103F 01/20 03:10
推 herikocat: 幻想台灣文創能搞起來 真是傲慢自大呢105F 01/20 03:23
推 gbman: 炒房確實賺!因為股票致富的不多!炒房翻身的一大堆XD106F 01/20 04:28
→ fuhoren: 不動產有流動性和政治風險108F 01/20 06:11
→ ellcon: 彼得林區就講過,投資股票前,先考慮買房子109F 01/20 06:45
推 gkkcast: 跑得慢的老鼠早安110F 01/20 07:24
噓 a26893997: 講一堆屁話 還不ALL IN房市 在這邊幹嘛???112F 01/20 07:36
推 j829637: 很我2個都賺
很多114F 01/20 07:59
→ KID0924: 你都拿竹北了，當然要和長榮主升段比啊116F 01/20 08:26
推 benson502: 同時期怎麼不拿其他股票來比，翻10倍的一堆117F 01/20 08:32
推 jerrylin: 等你終於決定買房了 又會抱怨買房的績效不好119F 01/20 08:57
→ pilimew: 房仲和代銷就業人數破新高，政府會救失業率。120F 01/20 09:02
→ a9564208: 建議你趕快去炒房，這樣台灣房價才會跌121F 01/20 09:07
噓 youga: 結果你都知道了幹嘛不開100倍槓桿下選擇權123F 01/20 09:15
推 ya113010: 讓我呼叫祖國阿爸 射幾個東風124F 01/20 09:24
噓 piliwu: 你先有200萬再說 幻想文126F 01/20 09:45
推 cerwvk: 一部分的資產,在外國. 從沒想過匯回. 原因就是這個.台幣不值錢要打消債務, 至少我有海外資產.
中國已經主動戳破泡沫,台灣? 最大可能選擇被動戳破死到臨頭才會知道不能炒房.127F 01/20 09:53
推 ppuuppu: 兩邊都賺不香嗎？132F 01/20 10:04
→ phix: 都買不起了還炒133F 01/20 10:26
推 cjf7708: 少年爺 你要加蛋? by 拿著煎持快炒的 鐵板燒老闆134F 01/20 10:27
推 piliwu: 這種問題真是小孩子問題，大多數人是買房又買股135F 01/20 10:31
→ cphe: 政府帶頭炒房 打不贏就加入的人太多了138F 01/20 11:23
推 piliwu: 法人跟你無關基本道理都不懂，豪宅市場第一是剛需第二跟各位毫無關係
陶朱價格打五折還是漲五成到底你們差在哪？140F 01/20 11:47
→ kevinmeng2: 當然要，不然大戶割誰的韭菜？以為房市跟股市無關?143F 01/20 11:51
推 ron0803: 4444快進去炒 早炒早翻身145F 01/20 12:35
噓 Argos: 那你就去炒房啊147F 01/20 13:03
推 opencat: 股市前兩年賺到的 應該炒房炒10年都賺不贏吧149F 01/20 13:13
推 gm3252: 本來就不會贏呀，會贏就不會有人罵房價太高了151F 01/20 14:21
噓 Kobe5210: 多去學一些總經跟產業，檢討自己的錯誤操作。否則寫這些東西不但浪費你的時間，也根本就po錯板面。152F 01/20 14:22
推 zhi5566: 房股不能同時擁有? 不管哪個 有錢就會有房 沒錢才會有該買房還買股155F 01/20 15:23
→ howow: 那你是被玩啊，怎麼好意思說是玩股票158F 01/20 15:32
→ cerwvk: 炒房 炒股 本質本來就差很大. 故意搞不懂的,
程度到底有多差勁?161F 01/20 15:50
噓 dream1124: 這種文煩不煩啊。買房地段不同就等同不一樣的市場拿竹北來論買房vs買股？那20,21兩年買股也沒少賺到不會選股就買大盤指數，再不然期貨、正二槓桿也很大163F 01/20 16:07
推 Mbappe10: 房子套住還可以住 股票套住可以幹嘛？168F 01/20 16:40
→ ceca: 其實2020年以純投資金投報率，我股票賺贏不動產
不過2021年初看不懂就不玩清空了，科科
站在順風口，豬都會飛
所以我只做順風口的豬，風小一點就不玩了169F 01/20 17:40
→ jerrylin: 股票套住就領股息 問這甚麼笨問題
台灣房地產誰說不會跌 XD 說這種話的就是菜173F 01/20 18:15
→ bms: 股票套住還會下市喔
房子跌了還能住175F 01/20 18:16
→ jerrylin: 台灣二次金改就是炒房炒到爆掉一堆建商破產
你要買到下市的股票 那也是蠻厲害的
房子可能地震火災啊 怎會以為買房就不會出意外177F 01/20 18:17
→ bms: 你要買到下跌的房子更厲害 因為房地產勝率九成
地震火災 哈哈哈哈哈哈 你要不要考慮外星人攻打地球181F 01/20 18:38
→ robot456: 乾脆說在路上被車撞死機率還比較高183F 01/20 19:12
推 lolicat: 覺得預售不能炒的更好笑184F 01/20 19:27
推 j5163124: 房蟲傾巢而出欸，怎麼好賺怎麼會來股版噴汁185F 01/20 20:38
→ robot456: 股票這麼好賺怎麼會還在租屋哭房價貴186F 01/20 20:57
推 loveponpon: 2020沒得醫漲70倍 2021航海王漲10倍 有跟上都不怕輸給炒房的187F 01/20 23:23
→ HOUSTON18: 我靠選股也沒差炒房多少 而且買房的其實也不少人只是自住而已190F 01/21 03:42
噓 kobe741107: 窮的先玩股票阿，你看股票大賺的人下一步不都跑去買房了192F 01/21 07:07
推 Mandingo: 怎麼隔壁版跑來傳教炒房了？看來最近房市真的差194F 01/21 16:28
推 gakkag: 那是因為你拿竹北舉例，股票也可以拿航運舉例
要比還真的比不完，乾脆說樂透最好賺195F 01/21 22:36
推 justeat: 炒房現在風險越來越高了耶
人家高手不怕，你現在才要進，三思197F 01/22 12:14
→ Mbappe10: 套住就領股息？ 股版都買2498 2364這種飆股
一個不小心還真的變壁紙了 每次看到股息說就想笑199F 01/22 15:08
→ kourin: 炒房好啊，政府護盤就甘心ㄟ。201F 01/23 12:58
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