看板 Stock作者 humbler (獸人H)標題 Re: [新聞] 全球房價猛跌!專家:台灣無風無雨很奇妙時間 Wed Nov 29 22:53:49 2023
※ 引述《Alison5566 (艾利森)》之銘言:
: -------------------------------發文提醒----------------------------------
: 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。
: 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 等縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。
: 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。
: 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。
: ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ----------------------
: 原文標題:
: ※請勿刪減原文標題
: 全球房價猛跌!各國建商撐不住 專家:台灣無風無雨很奇妙
: 原文連結:
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: https://ynews.page.link/QtEoZ
: 發布時間:
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 2023年11月28日 週二 下午7:07
: 記者署名:
: ※原文無記載者得留空
: 蕭達多
: 原文內容:
: 全球原物料上漲再加缺工影響,衝擊各國營建業及建商。專家昨(27)日指出,歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中,但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨,這種感覺是不是很奇妙?」
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出,建築原物料大漲、房價下跌,全球建商倒閉潮如疫情漫延;幾個月前,曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」,何世昌當時認為,這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉,如今完全應驗。
: 何世昌表示,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮,肇因於央行升息、建築成本上揚,大多國家平均建築成本大漲逾三成;當資金成本、營造成本大漲但房價下挫,成本無法順利轉嫁至消費端,就意味著,建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售,那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到,「爛尾樓」的情況,「不只發生在中國,德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。
: 何世昌指出,東京商工研究中心表示,今(2023)年上半年建築企業破產數量為785家,較去(2022)年同期成長36.3%;瑞典信用機構「Creditsafe」則統計,今年前8個月,違約公司數量飆逾5千間,創自1999年來紀錄;澳洲證券暨投資委員會數據顯示,從去年7月至今年4月,1709間建築公司申請進破產程序,較同期增加24.9%;德國聯邦統計局表示,今年4月前,437間建築公司申請破產,當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。
: 何世昌續指,英國破產管理局統計,截至今年6月的近1年期間,約有4280間建築公司破產;荷蘭統計局則指,今年前8個月,法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡之際,何世昌說:「反觀台灣,好像處在颱風眼中央一樣無風無雨,這種感覺是不是很奇妙?」
: 心得/評論:
: ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
: 營建物價大漲 鋼鐵一樣躺地板 台泥一樣死魚
: 建商破產 但閒聊的營建三雄狂噴
: 台灣是不是經濟吃了威而剛啊 房市股市都比硬的?
五次房市管制是管假的嗎?
缺工缺料物價上漲
五波房市管制
直接把小建商逼出場
能繼續生存下來的都是中大型建商
然後這波還有實價登錄2.0、租金補貼、青安40年
直接又把總價拉高
建商和房東直接大補血
台灣對於房市的調控非常強
除了避免小型建商倒閉危機外(直接被掃出場)
還讓中大型建商更強
除了營建外
隱藏受惠股就是國銀
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.200.186 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-29 22:53:49
※ 文章代碼(AID): #1bPr20Gf (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701269632.A.429.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 全球房價猛跌!專家:台灣無風無雨很奇妙
11-29 22:53 humbler.
→ TCPai: 不知道你是在反串還是認真,給你箭頭1F 11/29 22:56
推 aewul: 到時候會是雪崩,時間早晚5F 11/29 23:04
推 PuloBro: 時間早晚很萬用啊。股災->時間早晚、房價跌->時間早晚、地球毀滅->時間早晚。7F 11/29 23:13
推 idome: 台灣房價會跌我聽了快20年了11F 11/29 23:47
推 kkchen: 應該再等20年吧!20年後台灣人口肯定跌破2000萬。12F 11/29 23:48
推 desirU: 今年買的要多久才能套利呢13F 11/29 23:54
推 jo4: 我也聽了20年了15F 11/29 23:57
→ moustique: 蛋塔效應
台灣人總是一窩瘋愛排隊的,等潮水過後就會知道會怎樣了,開心就好16F 11/29 23:58
推 hankerlon: 只能說,台灣沒有升息的本錢,我們都要警惕。21F 11/30 00:07
推 kkchen: 20年前台灣2200多萬人,目前台灣是2300多萬人,20年來約增加100萬人,未來20年是減少300萬人,現在才開始要人口減少,所以房價現在還有支撐。22F 11/30 00:08
推 zoo2020: 好了啦20年後房價崩我相信,但是別說20年你怎麼知道五年後你工作還在不在會不會被淘汰?25F 11/30 00:12
推 Exusiai: 地狹人稠的地方參考香港就好 如果不是前幾年中國突然搞起來 香港的新房子甚至當地的全球100大企業中階主管都買不起 台灣要跌 除非遇到類似的大風險32F 11/30 00:57
推 zzz50126: 說飛彈的怎麼不考慮要是中共說"不會武統,最多經濟統一",那台灣的不動產價格再翻3倍的機率,你覺得哪個高36F 11/30 01:13
推 MrYang: 失業率不高,供給面也沒問題,房價還有稱。39F 11/30 01:52
推 kevin28: 說房會跌 我也聽很多人說十幾年40F 11/30 02:26
推 EXDes: 下次就推50年房貸啦cc42F 11/30 06:49
推 simon9331: 物極必反,看看會不會發生在房價上吧。43F 11/30 07:20
→ mcucte: 要崩之前先把房貸拉到百年,嘻嘻,護國群山44F 11/30 07:23
推 wekaytw: 的確 症腐怕爆房地產崩 搞個氰胺替房地產續命 躲過米國這次升息 呆丸房地產又可以創新高 我厲害的症腐46F 11/30 07:33
推 jen1121: 租屋列扣除額,莊家全拿48F 11/30 07:34
噓 a8017700: 青安40年條件那樣是能炒多高?49F 11/30 07:40
推 kamichu: 無風無雨還有人嫌 到底是誰想炒房?還看不出來嗎?整天期待房市動盪的就是在炒房的啦 大部分自住的人都希望房市穩定 貸款穩定 利率穩定 是誰想炒?不就那些整天在亂喊亂叫的50F 11/30 07:40
推 jorden: 房價崩盤 就銀行先受害阿54F 11/30 07:45
→ overno: 利空不跌,要大漲了55F 11/30 07:48
→ Athanasius: 銀行大到不能倒 = 政府會救房市 炒房蒿兔鷺鷥56F 11/30 07:50
→ cerwvk: 20年前的人口金字塔, 現在的人口金字塔...
反正既得利益者也沒在管國家未來, 不是嗎?
最多, 不就是資金移民, 吃乾抹淨後閃人.58F 11/30 08:10
→ cerwvk: 已經40年房貸了,真的以為永遠不崩? 泡沫想吹到多大?威力積蓄越來越強. 中國聰明多了, 不讓泡沫越來越大到時候威力, 比現在更慘烈.
現在中國出生率, 已經比大饑荒時代, 更低. 蠻慘的.但既得利益者, 真的會一直吹, 永遠不會崩.64F 11/30 08:28
推 koyo017: 政府做多 但不會講明69F 11/30 08:31
推 zerro7: 管制完一樣一直漲...擺明就沒用的管制 能吃嗎70F 11/30 08:32
→ cms6384: 建商爸爸不是叫假的71F 11/30 08:34
推 supereva: 覺得管制完一樣漲 管制就沒用的人 心裡是只有漲跌兩種情況嗎?72F 11/30 08:40
→ fallinlove15: 人口金字塔長那樣 即使政府拼命灌水進去也是遲早要崩的 然後搞到沒本錢升息 不就是因為亂灌水鼓勵貸款炒垃圾 現在不處理 未來人口變少 不用幻想會更有能力處理74F 11/30 08:40
推 iamaq18c: 除了現金流不夠的 工料上漲根本比不上房價上漲好嗎越賣越賺78F 11/30 08:40
→ supereva: 本來暴漲變成緩漲就是用處了 管制沒用的話要不要試試把管制拿掉?80F 11/30 08:40
→ fallinlove15: 你看韓國之前也是拼命拿出垃圾法案打假球 後來還是因為國際環境改變撐不住 實際上要怎麼打房政府怎麼可能不知道 不過用特別費舉債騙錢算蠻新的手法82F 11/30 08:42
推 bnd0327: 房價很難崩,但太貴也是事實
居住正義應該從改善租屋市場著手85F 11/30 09:08
推 ppbro: 有政府會做事
幫助年輕人買房 很好88F 11/30 09:31
噓 F20V: 這邏輯92F 11/30 10:05
噓 abiggun: 只有台灣原物料上漲?93F 11/30 10:29
推 ravens28: 上面推文還在少子化會崩盤,我要笑死了94F 11/30 10:47
推 ebeta: 央行強力護航房價,台灣要崩大概就是中國打過來那時才有可能96F 11/30 11:04
→ Miseryz: 台灣房市滿難崩的,上次崩的時候是1990年股災98F 11/30 11:15
推 gm3252: 成本+工錢上漲真的很可怕,其實大建商還有吸收
問過自建就知道漲多兇了99F 11/30 11:18
噓 casper955033: 烏克蘭戰爭機率比台灣低都開打了,有人還敢酸飛彈,鼻子靈的人都在弄綠卡了102F 11/30 11:26
推 deiform: 四、五十年老房賣那種鬼價錢才是毒瘤104F 11/30 11:27
→ cerwvk: 其他國家的建築成本沒漲?還不是照跌105F 11/30 11:36
噓 MaxGDAM: 台灣的房價就是垃圾政府在撐腰 有夠噁心106F 11/30 11:40
→ xne555: 當房價、資金都掌握在掌權人手上,試問誰會拿刀割掌權人自己的肉?107F 11/30 11:47
推 alphish: 台灣人就是有錢 房子不可能跌的109F 11/30 11:47
推 craig: 靠北的先把你房子七折賣啊?110F 11/30 12:04
推 kamichu: 好了啦 你不買還有人搶著買 是在叫什麼111F 11/30 13:01
噓 hwyi: 中國的土地都是政府的,中國房價也跌了112F 11/30 13:01
→ kamichu: 房子是買賣雙方的事情 空手仔一直在旁邊喊 都喊幾年了 不累嗎?113F 11/30 13:02
→ hwyi: 所以前面幾位理論不對115F 11/30 13:02
推 kanehhh: 不婚跟與家人同住的概念衍伸出來
需求大概會降低很多116F 11/30 13:02
推 hwyi: 東西貴刮到一般韮菜買不起時,就會跌,日本也是118F 11/30 13:04
推 kamichu: 就像台積從兩百被看沒有 漲到六百 空手仔還是在講台積不值那個價 都是有人炒股
台積補缺口 一堆空手仔說台灣要戰爭了不值那個價
世界經濟不好股票都跌 台積不值那個價 跟說房價會跌一樣理由 現在又漲回來了 還是繼續喊有天一定會跌的 好了啦
不要再為自己的失敗找理由了119F 11/30 13:06
推 jacvky: 柵欄一堆沒出社會的根本聽不懂..126F 11/30 13:27
推 bcmaple: 垃圾鬼島總是有自己的玩法127F 11/30 13:28
→ cerwvk: 上一個日本,戳破泡沫時,可沒有少子化,急遽少子化時,128F 11/30 13:41
→ cerwvk: 泡沫破了, 台灣可以成為世界的例子, 我是認為遠比日本更加慘烈. 而中國目前戳破的結果是, 出生率比大饑荒時代更低. 台灣會怎樣? 等看看.130F 11/30 13:41
推 ayai555: 各國真的都該來學台灣怎麼炒房133F 11/30 13:43
推 ntuooo: 怎麼會跌?136F 11/30 15:02
→ stosto: 台灣房市會跌啦,未來市區就是年輕人要去接的137F 11/30 15:58
推 sfking: 少子化 阿不就好可怕 知道少子化伴隨都市化嗎?
現在台灣2350萬人 有七成人口住六都
就算跌破2千萬人 結果變八成人口在六都 還加上開放外勞或移民 是有差嗎?
對啊 房價會跌 那些沒工作機會的鄉下跌爛 就留給看空看一輩子的去買來度過餘生吧139F 11/30 16:45
→ cerwvk: 人口不重要不是嗎? 缺工缺人也不重要, 不是嗎?
只有房價上漲才是最重要的.
看過太多為了利益, 啥都敢說的人.
缺人8萬,外勞移民1萬...是補得起來? 未來人口大國,會變成強國, 重要的市場, 如同中國崛起, 也是靠人口更不用說, 一堆國家搶移民,外勞...
以為可以補足人力缺口? 補不起來誰負責?
嘴砲負責?145F 11/30 17:53
推 sfking: 如果搶不到未開發國家外勞,那表示整個國家經濟都爛了,你資產放股市還是放房市都一樣。
然後有些工業區多的地方,新移民已經開始在買房做同鄉生意了,就不要三十年後你還在憤世嫉俗,跟新移民二代租房嘿。153F 11/30 18:58
--