看板 Stock作者 JessVeron (LisaMarine)標題 Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑時間 Sun Sep 10 09:48:38 2023
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: 我是不懂這個人在股版
: 一下幻想房價腰斬
: 現在幻想利率4.5%幹嘛啦
: 是不是自己炒股老半天還買不起房？
: 但你要知道航海王
: 還是各種股神
: 炒股賺錢後
: 一定會幹嘛
: 買房
: 航海王不動產持有市值可能就好幾億了
: 大概是這樣
: 你很少會看到股票搞得好的人
: 名下完全沒房的
講這種邏輯才懷疑真的是有在看股版的嗎？
一堆美國科技巨頭跟台積，更是0050還是金融股等等，一堆人都希望能大跌才能加碼，
不跌不能加碼才是煩惱的，難道這些股票都沒有人買嗎？
套句股版名言，不跌我要怎麼上車？ 你是套多高？
低買高賣才是正常的波動，一直噴是要怎麼上車？
講的好像有房產的人，就不能期待下跌20趴再低接一樣。
既然你都知道房地產長期看多，政府會護盤，那下跌20趴給你買不是更好？
通常害怕下跌的就是高點歐印，槓桿開滿才會在那邊在意小波動。
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※ 作者: JessVeron 2023-09-10 09:48:38
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※ 同主題文章:
09-09 13:30 bluejade1235.
Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
09-10 09:48 JessVeron.
推 ForeverZARD: 真的 房蟲自認為不可能跌 但是講到這點拿命跟你拼就算跌也只是給你上車 但房蟲不會這麼想 看得出來在房蟲心中鐵律 房價只要稍微跌 就會破壞他神聖的心中地位1F 09/10 10:01
推 ForeverZARD: 就是因為房價只漲不跌啊 我才會滿手套房。什麼你說會跌。怎麼可能！！房價神話欸 世界奇蹟欸！不可能！！連跌個1%都不可沒！只漲不跌！6F 09/10 10:03
推 w08445566: 笑爛 我還以為我在房版了欸
我只看到沒房才會酸 房價跌也不敢買
就跟股市ㄧ樣 繼續空手 繼續租屋囉
老是嘴砲說了ㄧ嘴好股票 所以總資產多少
老是在同事朋友面前嘴砲愛現很會投資
結果都是追高殺低 沒房住家單身仔0.0
對了 等.. 很多不用買股票投資總資產就比你投資還多 你還在那追高殺低
還在看幾日線停損 套牢當存股
我搞不懂啊0.0 嘻嘻10F 09/10 10:17
噓 PrettyOdd: 一直噴怎麼上車 就趕快上車繼續噴啊20F 09/10 10:18
推 weq: 在台灣，二十趴以上可能要等921那種天災，只是真的時機來了真的敢買嗎？21F 09/10 10:20
→ robot456: 因為魯空每次喊跌卻一直漲，沒辦法23F 09/10 10:20
→ toto123: 不是敢不敢買的問題 是有沒有錢的問題 跟股票一樣股票大家都知道 十年線 要勇敢買 問題是都沒錢了24F 09/10 10:21
→ IBIZA: 你才是真的有看股板嗎, 那些680喊500 all in的真的all in了嗎? XD
還是跟你一樣 喊空一輩子26F 09/10 10:23
推 shipinRD: 不是不跌是接盤俠還沒補滿，空屋率如果10年都沒消化，你看會不會下去29F 09/10 10:25
→ IBIZA: 就講藍玉好了, 國巨、長榮他都宣稱沒漲之前他就看好結果呢
台灣空屋率就很正常的10%左右 最近9%, 舊屋消化掉新屋又蓋出來, 很正常, 怎麼了嗎31F 09/10 10:25
推 lukelove: 不管多少都不可能allin 啦 進個5% 10%很了不起了35F 09/10 10:26
推 j0588: 因為這邊大家都歐應，等災難來時股票套滿手，根本沒錢撿便宜36F 09/10 10:26
→ IBIZA: 藍玉在板上十幾年了吧, 照他講的, 應該早就富豪了吧38F 09/10 10:26
推 w08445566: ㄧ個工作繳房貸 ㄧ個工作繳租金 ㄧ個工作住家裡
阿住哪不是都要工作嗎
我看我只好投資00929幫我繳孝親費了39F 09/10 10:28
→ toto123: 大家都知道危機入市 問題是可能早就沒工作 或套牢了42F 09/10 10:31
推 g0t24568: 其實真的要跌 這次房市管制就要大跌了43F 09/10 10:45
推 swgun: 一招戳破房蟲邏輯45F 09/10 10:53
→ IBIZA: 講不不跌怎麼補買的 2020年買了嗎?
大概是沒有啦 不然怎麼會嗆那些錢拿去移民都可以XDD46F 09/10 10:57
噓 PrettyOdd: 喊不跌怎麼買的就是一直看空不敢買啊
真的跌下來又覺得會繼續跌
股市也這樣啊
一堆飆股之所以飆就是他比之前價格都還高
而且還一直創高 空空還在不跌怎麼買
笑死
房價也是這樣啊48F 09/10 11:00
→ pujos: 我就不信真的跌的時候你敢上車
漲你都怕，跌你會敢上，豪洨55F 09/10 11:12
→ reocheng: 定期定額慢慢買才是真的 是有多強 每次都買在低點57F 09/10 11:13
推 hellogym: 笑死 那2020幹嘛不買 不是跌了嗎59F 09/10 11:18
→ tctv2002: 股房都一樣 跌了你不敢買 漲了覺得太高60F 09/10 11:19
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 我原本以為會買賣股票的 對房市也是看多居多 看系列61F 09/10 11:20
推 eric112: 房子也是會跌但長期還是會一直上漲，你有看過陽春麵跌價的嗎？五十年前可能一碗麵不到一元62F 09/10 11:20
→ yoyodiy …
→ yoyodiy: 文好像並不是這一回事64F 09/10 11:21
→ eric112: 人活在這個世間有一兩間房問題會少很多
有房的話，結婚養老創業投資都可以拿來運用
沒有買房子基本上也存不了錢，原因有很多包括通膨或是自己亂花65F 09/10 11:21
推 hihi29: yo叔你不懂 這板最多的是沒開戶的空手仔69F 09/10 11:26
推 hihi29: 就跟車板最多的是二輪勁戰仔一樣71F 09/10 11:38
推 zaibright: 認同 哪個投資者會一直想買高點進場… 低接才有肉吃73F 09/10 11:43
→ IBIZA: 想低接基本上大概就大部分時間都被尬空手 難得有幾77F 09/10 11:47
推 w08445566: 重點明明知道低點要到了 還不敢買 還觀望
漲了又在嘴 嘻嘻
版上就ㄧ堆炮仔而已 幻想的魯蛋倒是ㄧ堆 看到真的很好笑78F 09/10 11:48
→ IBIZA: 個進場時機 也很拿準確抓住
低接這麼容易 早就發了 何必在意房價
很難準確抓住82F 09/10 11:48
推 shi0520: 基本上頭期籌到就能進場買房了 等低接那就一輩子租房吧85F 09/10 11:53
推 cblade: 空空房神，2020應該買爆了吧?還是空營建股爽爆了?89F 09/10 11:58
推 waitrop: 低接?你要怎麼低接?你怎麼知道什麼時候是低點?
這十年來股市大跌也才兩次,你要等個三四年才能等到就算等到大跌,你又怎麼知道哪裡是低點
不是買在半山腰, 就是錯過低點之後追高90F 09/10 11:59
推 Madao0149: 升到5%利率房價可能會跌沒錯啦，但到時你也沒工作可以買房了94F 09/10 12:04
推 PrettyOdd: 大家經歷航海王時代
相信自己能找到10元漲到200的其他股票
結果現實是航海時代之大概30年一次96F 09/10 12:04
推 splendidpoem: 房價就是成交價，因此房價若要降低20%，代表賣方首先要自願賣得比鄰居還低20%，才能刷新房價。那麼問題來了：不管你成本多低，既然周遭開2000萬都有買家願意成交，誰會願意只用1600萬的價格賣房？就算你願意，其它賣家不跟進，你拉低的房價馬上又刷回去了。
投資客當然也希望房價下跌，他們就能用便宜價進貨。問題是：誰願意帶頭便宜賣？誰又願意跟進？100F 09/10 12:22
→ bnn: 就有人要用錢 有人不想拖到交屋 這幾個理由囉108F 09/10 12:27
→ totqoq: 總有人槓桿開好開滿，但這兩年應該是不會有人這麽愚蠢吧...最近投資社團一堆認列高峰建案延續的推薦，百花齊放，我想看2026交屋高峰後會怎樣QQ110F 09/10 12:35
→ flyingdeeck: 情況糟糕到要吸引錢最少的年輕人進去背貸
以前可不是這樣，你要炒房可是門都沒有，怎麼現在就這麼好心惹？113F 09/10 12:36
→ IBIZA: 吸引? 笑話
現在的情況是用選擇性性用管制壓制有錢買的116F 09/10 12:39
噓 ck326: 傻子從來就不缺好嗎？一堆人還在幻想這個世界會馬上變回零利率世界，呵呵118F 09/10 12:39
→ IBIZA: 然後用青安開放人道走廊給買一千萬以下的趕快買
不然放寬選擇性性用管制試試看?
靠邀 信用管制120F 09/10 12:40
→ totqoq: 年輕人時間久也是成為壯年，也需要成家，我不覺得早點參與有什麼問題。新屋供給量也是看地區，很明顯新竹需求還是大於供給123F 09/10 12:44
→ qilar: 笑死 這種說法的跌了也不敢進場126F 09/10 12:53
→ cblade: 醒醒，現實是台灣房貸違約全球最低，你要便宜也沒有127F 09/10 12:53
噓 cancerho: 一直漲那你現在進去不就跟著漲130F 09/10 13:12
推 hotfeer: 看來看去還是沒有增加我買房的慾望 買房好無聊132F 09/10 13:14
噓 Mimmature: 廢話 一直漲賣掉就能還清 誰跟你違約
房板出來的老是講這種聽起來很有道理
實際上是放屁的偽科學134F 09/10 13:19
推 cblade: 對麻 這樣要怎麼跌，一直漲還不知道要上車137F 09/10 13:20
推 hcwang1126: 我自己看是開槓桿後 連動的風險 因為太多人用房貸在作投資138F 09/10 13:21
→ BlueBlueLuu: 下面一堆人等著接的情況不會大跌
供需是平衡的 這麼貴還是有人在買141F 09/10 13:28
推 Lhmstu: 確實，既然一定會漲，跌了加碼不就好了w143F 09/10 13:30
→ lee255215: 性用管制XDD伊比薩484想開放什麼壞壞的145F 09/10 13:34
→ KrisNYC: 藍玉發文邏輯這樣都幾年了 討論他不懶嗎...148F 09/10 13:38
推 ESandman: 不管跌不跌 反正我21年進場了 止損房租支出
不屑當自己的房奴 就繼續去當別人的房奴149F 09/10 13:38
推 ganninian: 推這篇 投資最高境界就是無為 簡單 真正賺錢都是傻傻一直買的 一輩子都要吃的漢堡 你希望它一直漲還是偶爾跳樓大拍賣 開槓桿炒短線才會整天提心吊膽151F 09/10 13:44
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 想想 房地產抗通膨 這道理不難懂 短期漲跌不破長期154F 09/10 13:48
→ yoyodiy: 本魯家土地民國50幾年有人開價50萬買到76年證券公司
→ yoyodiy: 開價一億要蓋渡假村和高爾夫球場 我是不信房地產會
→ yoyodiy: 到趴地啦
噓 KYOLONG: 低買高賣根本幻想實際上就是追高追到哭。跌的時候沒人買158F 09/10 13:51
推 PeikangShin: CPI我大哥 做多阿道不就數錢了 遠離不良品～ 現在還有人買房？還以為股版都是3棟透天起跳160F 09/10 14:04
推 asole: 拜託快跌下來給我買162F 09/10 14:06
→ PeikangShin: 去年卍八到卍六就一堆跳船了 你信肥德鮑魚還是股版豪洨文 智商啊……163F 09/10 14:07
推 icelaw: 左岸房產會跌是因為蓋了超量的房子+經濟通縮蕭條 +失業率高+政府政策打房
以上四點台灣都沒有，所以台灣房價還是很穩165F 09/10 14:22
推 PeikangShin: 良品：油 鎂 阿道 不良品：GG 債 房 那次不是預告在先168F 09/10 14:24
→ icelaw: 然後隨著台灣人GDP的持續上升 +存款 收入的增加，+通膨的增加，我就問房價要怎麼跌170F 09/10 14:24
推 iamala: 認同我09年14年在新竹都有買，但我仍一直喊空。倒是多數房蟲只買一兩間喊多喊的比蟬還大聲。為啥？因為過了夏天就要死了當然喊大聲一點XD 房產就是他的身家，怕跌怕死了。172F 09/10 14:25
→ icelaw: 以投資的角度而言 錢是貨幣 房是資產 所謂的通膨就是資產漲價 ，錢的實質購買力下降
講白點不只房價啦，包含你家巷口的便當 跟雞排 蚵仔煎的價格也是一去不回 回不去了176F 09/10 14:26
→ lolicat: 但 台灣房價不會跌 立基點就錯了180F 09/10 14:28
→ icelaw: 就連東京的房價會， 也隨著日本的經濟逐漸走出失落的20年，已經反轉向上了181F 09/10 14:29
推 polarfox: 笑死，所以東京跌過台灣呢？都不用修正膩？183F 09/10 14:32
推 iamala: 長期至少隨通膨向上，不代表短期不會隨環境或政策跌。退一萬步講好了，大家都漲的時候，你家漲的比較少就是跌啦。184F 09/10 14:33
→ IBIZA: 台灣也跌過啊 跟東京同時187F 09/10 14:33
→ iamala: 投資就是只漲自己家，別人跌，那麼簡單的道理房蟲都不懂XD188F 09/10 14:34
推 cblade: 台灣近期修正2016 記得回去買阿190F 09/10 14:35
推 JKjohnwick: 坦白講就是台灣房價不可能會跌要買趕快買
晚了只會比現在更貴
八卦版來的整天做夢房價會跌，坦白說就說不可能191F 09/10 14:37
→ robot456: 回測一下自己對房價的預測很難嗎？194F 09/10 14:46
推 PeikangShin: 現在都月領保險四萬領到死 享受鎂息 股版人生就是要贏在有爸媽 還在貸款買房滴 要加油啊195F 09/10 14:47
→ IBIZA: 4萬就別說出來了...197F 09/10 14:48
推 k374318: 大家都有賺錢，但是總要有人賠錢啊ㄎㄎ198F 09/10 14:50
→ IBIZA: 但四萬很難說是贏200F 09/10 14:59
推 piliwu: 股房真的有共同點，你上漲不敢買的人下跌也不會買明年基本工資又要漲4%，電費預計也要漲，雞排便當再漲一波不會意外，然後有人期待房價跌201F 09/10 15:02
推 PeikangShin: 人生夠用就好 貪字頭上一把刀 就像喊2卍 然後菁英空就…… 鄉下50塊就可以溫飽了 菜別人送到都吃不完了204F 09/10 15:05
→ IBIZA: 說的也是 知足常樂207F 09/10 15:06
推 kamio: 這樣不就跟5j哥一樣 一直空手空到破前高208F 09/10 15:39
→ a90b201: 所以去年跌3成你上車了嗎 對帳單？209F 09/10 15:44
→ budaixi: 說的好，但人性很難克服，所以才推大盤跟定期定額。210F 09/10 15:47
推 w08445566: 知足長樂 身體健康就好 0.0
常213F 09/10 16:52
→ nthomas: 這兩年有修正啊 不上車怪誰215F 09/10 17:16
推 sw9294: 重點是要敢買啊，低砍高追才是人性217F 09/10 17:37
推 k374318: 沒錢也可以參加炒房啊，錢這麼好借，寬限期開下去邊開邊賣，騙哪個傻逼韭菜218F 09/10 19:06
推 korn: 升息以為房價真的想太多了，到時候升息太高沒人買政府就開放外國人來買，中國人來炒房，房價想跌?220F 09/10 19:44
→ lee28119: 長期向上跟上下波動才是正常的經濟市場 反觀224F 09/11 07:24
推 w08445566: 今天ㄧ堆人殺低 賠錢只能繼續酸房仔0.0 QQ225F 09/11 12:22
推 phyaim: 你說破了 某些人的心理了
但還有一種是 看到災難 想變現逃走的226F 09/11 12:31
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