看板 Stock作者 qaz27966 (夜月)標題 Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北時間 Mon Oct 20 20:34:09 2025
: 講「新壽可以照NV的藍圖自己蓋」這說法其實沒抓到重點
: 這種總部等級建物，不是拿藍圖蓋完就交屋那麼簡單
: 新壽就算全權配合，也不可能代為完成這些部分
: 所以才需要「合意解約」讓NV直接接手
: 新壽現在要的很單純「只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達直接溝通，新壽已做好在
: 價格上讓步的準備」
: 新壽願意退場，也沒有要政府掏錢，只是希望市府點頭同意讓他和NV自己談
: 補償金由NV支付，不花台北市一毛稅金
: 這樣一來：
: ㄧ、新壽依法拿回應有補償，不會多要錢、也不吃公帑；在資本主導的市場中這合情合理
: ，根本不是「貪婪」
: 二、輝達能迅速拿到他們首選的T17、T18，不用再那考慮其他備案...（就是說，如果備
: 案真的這麼優秀，一開始就會選了好嗎）；重點是他們兩個直接協商才有助於談判推進
: 三、市府不用提供補償金，也就不用上議會被電；合意解約也可讓北市府避開法律爭議，
: 且納稅人零負擔，對北市府最為有利
: 反正我以納稅人ㄉ角度來看，不要讓我出錢、輝達又能留在台北就是皆大歡喜
: 那這解法就很簡單，既然新壽同意合意解約，也說了希望市府同意讓他們企業自己談
: 現在就差在只要市府點頭，問題就解決ㄌ
不知道該怎麼評價這種文章。
新壽現在這篇新聞其實還是繞回原點
事情很單純，NV就是要乾淨俐落而已。
要不你新壽跟北市府合意解約，NV跟市府簽約。
要不然就是NV找其他備案。
其實說什麼
「讓NV跟新壽自己談，不用北市府出錢」
那還是回到當初那套最早的劇本。
「新壽跟NV簽約，挟NV逼迫北市府轉讓」
如果要答應，北市府早就答應了。
所以這不過是假退讓真話術。
既然新壽三年多什麼都沒做，
那選擇就很單純，
1.解約金補一些利差費用，可能沒賺但不虧
2.你可以開始好好蓋，2027還有一點時間，加油。
也不要說什麼「疫情影響」
隔壁金仁寶就平行時空沒遇到疫情嗎？
更不用在那邊講新壽取得的議題。
取得的條件本來就是見仁見智。
何況也與今天的議題無相關性。
要是還能贊成上面這種換句話說，
那無異於放新壽發大財然後要北市府去當坦。
所以這波，北市府其實沒有做錯什麼事情。
講得好像新壽找不到NV，還是NV長得很像盤子？
實在是滿滿的槽點..
我現在比較想知道的是
新壽繼續這樣玩下不了台的話，
資產評價要估損失多少？
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※ 作者: qaz27966 2025-10-20 20:34:09
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※ 同主題文章:
10-20 17:36 hf0932964541.
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 20:34 qaz27966.
※ 編輯: qaz27966 (42.70.188.137 臺灣), 10/20/2025 20:37:07
推 linfuon: 爛公司就是這樣的 沒什麼正常人在做決策1F 10/20 20:36
※ 編輯: qaz27966 (42.70.188.137 臺灣), 10/20/2025 20:38:51
※ 編輯: qaz27966 (42.70.188.137 臺灣), 10/20/2025 20:40:12
推 amury: 現在北市府只是依契約履約而已，不懂為啥會被罵2F 10/20 20:40
推 PTTMAXQQ: 反正某幾個ID一直在努力說新壽的好
我是不知道在這裡帶輿論有什麼用啦
畢竟這牽扯到的很明顯不是靠網軍能解決的4F 10/20 20:45
推 koj: 敢開口一百億就要敢承擔啊7F 10/20 20:45
推 ReiFan: 我比較好奇怎麼會有這麼多板友不斷幫著新壽抨擊市府 是抱不平還是仇藍趁勢帶風向？8F 10/20 20:47
→ PTTMAXQQ: 我是不知道一次要100億50年的收益
而且還沒算上複利效果，直接折算回來
嘖嘖給我100億，50年後我給你1000億都沒問題10F 10/20 20:47
推 Guan63941: 不就藍白網軍在那邊洗圖利 噁心操作15F 10/20 20:56
推 li118: 罵市府不是為了仇藍，是為了幫公主的外戚開脫
新壽跟某黨是綁在一起的16F 10/20 20:57
推 windfeather: 新壽這波最傷的還是無形的商譽和形象吧
比單純的資產損失更嚴重18F 10/20 21:00
推 ycjcsie: 輝達是靠新壽爭取來的 北市府眼紅想收割20F 10/20 21:01
→ windfeather: 頂多就決定落腳台北時，新壽去接觸
二房東說得自己像是大地主一樣，不覺得荒謬嗎？23F 10/20 21:02
推 pacino: 猩猩獸準備摔慘了。本來有安全下莊的機會，沒想到太貪心all in25F 10/20 21:04
→ ProTrader: 北市府如果快點有動作截胡新壽 後面新壽哪有戲
不就是新壽先招商成功 才鬧出後面這一堆爛事27F 10/20 21:05
→ pacino: 跟北市買地上權，還想轉賣？契約讓你可轉賣？29F 10/20 21:06
→ ProTrader: 北市府之前就可以拿出秘密武器去招商啊 新壽能擋??不能轉移就早點說啊 202510才一堆新聞 知前在幹麻202505蔣萬安跟黃仁勳拍照拍那麼爽 是在幹麻
當時輝達是想平轉的如果不行當初就能說了還等到10月30F 10/20 21:06
推 keyofdejavu: 不是新壽的東西招什麼商，去睡吧，夢裡什麼都有
我也宣佈T17 T18免費捐給nv啊34F 10/20 21:08
→ ProTrader: 新壽都跟輝達簽mou了 也就是說輝達真的有想轉移
北市府當初明說不能轉移新壽回家輝達繼續找地更好吧202505拍照輝達宣布進駐北士科 202510搞到快破局36F 10/20 21:09
推 keyofdejavu: 那不是他的東西，我免費捐nv，然後nv去跟新壽免費拿39F 10/20 21:12
→ qaz27966: 上面有的推文還在那邊怪東怪西，怎麼不說新壽如果不要獅子大開口的話事情會這麼複雜嗎？新壽如果今天有蓋，NV要租，那他要賺一百億，也是本事。問題是新壽在那邊花三年蓋出什麼了？40F 10/20 21:12
→ keyofdejavu: 如果新壽不免費給nv就是在搞，新壽粉的邏輯大概這樣44F 10/20 21:12
→ ProTrader: 202505就跟輝達說轉移不行 拿出秘密武器招商輝達蔣萬安敢走新壽 留下輝達 功勞全拿 不是超好45F 10/20 21:13
推 Brioni: 新壽能不能跟輝達交易 1. 看輝達 2. 看法院47F 10/20 21:13
→ ProTrader: 北市府202510說的都沒問題 重點是幹麻不早說48F 10/20 21:14
→ qaz27966: 不要講到新壽就要捆綁NV,每次情理法，理也站不住、法也站不住，就靠情勒，公務員奉公守法到底有何錯之有？49F 10/20 21:14
→ Brioni: 北市府只能尊重輝達跟遵守法規52F 10/20 21:14
→ ProTrader: 202505直接跟輝達說不行 可能202510地就完全確定了53F 10/20 21:15
→ qaz27966: 有沒有想過，如果北市府覺得可以，那早就都過關了，哪有現在這一場？所以在那邊怎麼不早說的是在哈嘍？54F 10/20 21:16
→ ProTrader: 202505輝達是認為可以轉移才有大動作發新聞又拍照57F 10/20 21:17
推 shter: nV如果跟新壽簽，高機率和基隆NET一樣被二房東搞58F 10/20 21:17
→ ProTrader: 202507新壽正式發函北市府 這時也可以擋吧59F 10/20 21:17
推 LuckyXIII: 地方趕快跟中央合作找一塊產權乾淨的地，不要再跟新壽在那邊灰浪費時間了60F 10/20 21:17
→ ProTrader: 本來就是地方中央要趕快找地 不要擺爛到10月62F 10/20 21:18
推 keyofdejavu: 你發函別人就要理你哦
我也發信給新壽說要把地捐給NV，他不回我就是同意63F 10/20 21:18
→ ProTrader: 我的意思是蔣萬安英明202406就拿出秘密武器招商輝達65F 10/20 21:19
→ qaz27966: 北市府認為合意解約就可以解決也沒說錯啊，那合意的過程就是新壽跟北市府的談判，誰知道跑出一個一百億？66F 10/20 21:19
→ ProTrader: 20250716內政部跟北市府說輝達可以專案地上權
走專案地上權肯定是新壽要先解約20250717之後在幹麻69F 10/20 21:20
推 ss555136: 阿新壽跟某黨關聯扯不清，當然要極力護航71F 10/20 21:21
→ qaz27966: 我只問一句話，新壽三年來做了什麼，值這一百億72F 10/20 21:21
→ ProTrader: 內政部那個文應該是北市府看到新壽發函去問中央的有截目嗆說北市府直接徵收北士科一毛錢都不給新壽我覺得如果可以直接徵收那也很好啊
科技業的人根本不在乎中央北市府新壽之類的事
科技業的人在意的是輝達總部快點定下來不要拖
輝達總部在哪裡台灣的輝達供應鏈就會在哪裡73F 10/20 21:22
推 ru04hj4: 有問過檢察官法官律師嗎80F 10/20 21:28
推 fatdoghusky: 100億不就漫天喊價等著落地還錢嗎，這在商業談判很81F 10/20 21:34
→ ProTrader: 台積電有vendor 沒有供應鏈幫自己QQ被打臉惹82F 10/20 21:34
→ fatdoghusky: 奇怪嗎~? 人家就逢低買進等到NV要進駐利多作為追求利潤的企業法人很奇怪嗎~?難不成真要吞最低限度的標金+利息才對嗎? 這樣反而對不起股東83F 10/20 21:34
推 fatdoghusky: 台北市公務員奉公守法當然沒錯 但新壽作為企業法人追求利益又有何錯之有~?87F 10/20 21:38
→ keyofdejavu: 政治人物要考慮選票，就再雷一點沒關係啊
那個一百億就是喊到沒有政治人物敢幫新壽
還在那邊商業談判，要不要先想想你在講什麼89F 10/20 21:38
→ fatdoghusky: 今天問題是最後從一百億砍到40億，砍了六成台北市在92F 10/20 21:39
推 lengcycat: 新壽老闆著魔了，著貪心魔，不知到台灣人最討厭炒房炒地皮93F 10/20 21:39
推 allgking: 新光沒錯啊但北市不需要同意 就換地方蓋啊新光有多屌98F 10/20 21:41
推 fatdoghusky: 對阿 談不攏就換別的地方蓋 不要用什麼國家利益去情勒企業好嗎
花那麼多錢標下土地承擔風險本來就是要賺一手不然做100F 10/20 21:42
→ keyofdejavu: 誰要勒啊，我就等著新光放到過期賠錢，超爽
我一直在等新壽來不及蓋，我一直反對北市府找新壽談103F 10/20 21:42
→ fatdoghusky: 對阿 一切按照契約走阿 最後來不及開發土地被收回是新光蠢自己去跟股東解釋，但在合約年限內就是商業行107F 10/20 21:44
推 SHANGOYANYI: 說真的大同那塊不錯 T12問題應該是周邊道路太小109F 10/20 21:45
推 GentIe: 公司會爛 可見一斑110F 10/20 21:46
推 fatdoghusky: T12有私人地主更難整合 你面對企業法人還有機會商業111F 10/20 21:47
推 ProTrader: 討論新壽 請區分台新新壽跟新光新壽的差別112F 10/20 21:47
→ fatdoghusky: 談判各退一步合謀彼此都能接受的利益 私人地主就難113F 10/20 21:47
→ ProTrader: 把台新新壽跟新光新壽混為一談 會對事實有誤判
有新聞說T12 松南(怕噪音)輝達都不要
現在要等著看看北市府的秘密武器到底是啥114F 10/20 21:47
→ fatdoghusky: 為了國家利益要把土地從A公司轉給B公司無可厚非 但117F 10/20 21:49
→ ProTrader: 依李四川的說法中央會協助都市計畫變更118F 10/20 21:49
→ fatdoghusky: 總要讓利給A公司讓它能股東交代吧，只想要最低限度的標金+利息這根本是壓榨 但偏偏法規又讓公務員容易採到圖利問題 這就是目前困境119F 10/20 21:49
→ ProTrader: 上面那個K 就是討厭新壽這種房蟲獲利的手法啊122F 10/20 21:51
推 ReiFan: 所以北市府請A公司直接出個「不會背信」的數字來談125F 10/20 21:51
→ keyofdejavu: 然後新壽到期違約也合法的被北市府罰錢再收回土地一切合法，一切順利，就這樣，也沒啥好吵的吧128F 10/20 21:52
→ fatdoghusky: 所以就是雙方要坐下來互相殺價阿 但看起來北市府不130F 10/20 21:52
→ ReiFan: 但A公司就是一直堅持「我要跟NV對口，不想先退場」131F 10/20 21:53
→ ProTrader: 依李四川說法新壽一直不開價所以才沒得談134F 10/20 21:54
推 k798976869: 本來就不能轉移啊 白紙黑字寫死了 輝達只是一開始被騙簽mou以為可以轉移136F 10/20 21:57
噓 ckvck: 沒有繞回原點啊 新壽一樣跟市府合意解約 但解約後賠償金讓他們兩個自己去談 沒圖利 有啥問題嗎？138F 10/20 21:59
→ fatdoghusky: 因為賠償金會從NV取得土地的權利金裡面出阿 這樣不就變成北市府少拿錢有圖利之嫌了嗎 呵呵140F 10/20 22:01
噓 ting970501: 不用帶風向，這波新壽也沒做錯什麼事，沒犯法也沒要求納稅人公帑，市場交易本來就是這樣，成功的投資為何要被打成貪婪超級不懂142F 10/20 22:03
推 k798976869: 有啊 他就要別人犯法讓他能轉移地上權 只是未遂145F 10/20 22:05
→ water12233: 沒有要地上權轉讓啦 新壽要合意解約啦 你沒看最新新聞ㄛ146F 10/20 22:05
推 ReiFan: 李四川今天說法 新壽要的是直接對nv談,但nv要的是只跟市府談,這是他們談了「五個月」而得到的結論
雖然新壽看起來有在退讓 但市府早就跟新壽說沒辦法讓你直接nv 對口 是新壽不死心
反正李四川透露的就是 備案不只有 而且早幾個月就在準備 甚至松南也能用 甚至大同也來爭取 都可行148F 10/20 22:09
→ lain2002 …
推 lain2002: 北市府要拿功勞你新壽居然敢不配合154F 10/20 22:12
噓 lPla: 新光人壽為啥可以拿市府地來炒地?y155F 10/20 22:13
推 eelse: 爛公司之所以爛，就是因為心態不正156F 10/20 22:13
→ lPla: 明目張膽炒地皮耶，新壽背後是誰? 這麼厲害157F 10/20 22:13
→ eelse: 搞到被併購，這間公司管理層就只會搞官商勾結158F 10/20 22:13
→ cityport: 不要理新壽..2027年合約就自動解除了159F 10/20 22:17
推 Brioni: 新光立場沒有對不起股東，市府立場也沒有對不起市民，就是在商言商160F 10/20 22:22
→ qaz27966: 笑死，原先是「地上權轉讓」，實際效果是「新壽結束地上權，由NV持有」。現在換個說法「合意解約，由NV付錢」，實際效果是「新壽結束地上權，由NV持有」。差在哪？術語不同的差別嗎？
新壽要利益最大化。合理。但要問問自己做了什麼、在媒體中又做出什麼？三年未曾動土、媒體前放話情勒才是問題。我也沒說新壽犯法，但，公道自在人心。如果你堅持覺得新壽這種舉措沒有爭議，那你就是對的。162F 10/20 22:23
推 ProTrader: 樓上這問題應該在房版問 新壽是典型的投機房蟲
顯然 房版投資客方覺得正常 居住正義方當然認為不行171F 10/20 22:32
推 fatdoghusky: 政府把土地交給財團企業再開發這是舉世皆然的行為不然真要政府自己蓋大樓自己招租? 做得來才有鬼
就是公道自在人心每個人看法不同 但這邊是股版按照商業邏輯來判斷才更符合版意吧173F 10/20 22:34
推 wahaha99: 說新壽房蟲嘛, 好像也不太對, 國巨已經吹了,
NV是撿到的, 沒NV他很可能真的得去蓋公園177F 10/20 22:39
推 shirman: 「商業上」是個自創概念，實際上新光就是標了地上權卻沒開發，對不起股東的地方請新光決策層自己負起責任，沒有甚麼「商業上」如何如何就能非法變合法的事179F 10/20 22:44
推 k798976869: 本來就可以當二房東賺 但是你要蓋完啊
沒蓋本來就不能轉移 契約寫的 如果沒寫倒是可以轉租182F 10/20 22:46
推 ProTrader: 精確的說新壽完全沒想要當地上權BOT的開發商
新壽原本的想法就是找到金主後轉移賺價差184F 10/20 22:46
推 neil139: 金控玩到自己是被消滅的,這時機點還想吃186F 10/20 22:47
→ ProTrader: 輝達是因為要完全自地自建所以新壽才失敗188F 10/20 22:48
→ ProTrader: 如果輝達要的是一般商辦 那麼這局新壽鑽洞成功
若沒柯文哲吃雞鴨飯 輝達要求改合約也有機會成功
然而現實就是蔣萬安寧願破局也不可能改190F 10/20 22:48
推 Jimmy1094: 好不容易敲一個盤子，來彌補老闆亂投資的坑。194F 10/20 22:56
→ Phamalpha: 就一堆低能想要發表高見啊
他那文章還一堆人推 真是屌195F 10/20 23:08
推 evan0901: 新壽不是正常的公司啦
股價那麼爛不是沒原因的199F 10/20 23:30
→ clean123: 新壽哪時候有好名聲過啊xd202F 10/21 00:15
推 waterydan: 這件事情拖愈久，不利的是新壽，輝達感覺不缺錢，但不想惹一堆麻煩，既然新壽這麼難處理，當然另選其他新壽這波沒趁機轉手的話，又不開工，開工又會被卡就等著違約吧203F 10/21 01:04
推 watertip: 買地大家都是市價買，偏偏有人要加計50年利潤207F 10/21 01:34
推 semind: 行政、立法、司法是應該是等質三權，並不是合約簽了就是只有一種解法。光司法上的攻防就可以有上百種爭議，仲裁這些爭議就養活了整個司法圈的人。更不用說行政、立法的權力介入，又可以增加多種不確定性。若北市府堅持只有一種法律解釋，忽視其地方行政與立法的可動性，就會給人軟趴趴的感覺209F 10/21 02:02
→ zerox6315: 因為你要看現在帶頭的是哪黨，那個黨說的算215F 10/21 03:16
推 pacino: 挺炒地皮的不是笨就是太笨
猩猩獸去甲賽啦
加開工這招真的笑鼠216F 10/21 04:34
推 cleanx: 新壽別想混了
敢勒索北市政府，找死219F 10/21 05:20
推 reteporeh: 資產評估怎麼都不虧吧，頂多就真的蓋，但應該沒這麼蠢，最差就是跟北市府合意解約，就小賺三年的養地錢221F 10/21 07:35
推 yyyzzz: 北市就逼新壽趕快蓋就好了，然後幫輝另外找地蓋就解決了224F 10/21 07:43
推 silver5566: 台灣缺的是強人政府，現在群眾應該比較希望破局，然後讓新壽違約直接陪40億226F 10/21 07:46
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