看板 home-sale作者 F0r (廢宅4)標題 Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！時間 Fri Dec 11 11:09:40 2020
推 s26492755: 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租金也高 年年漲租都還是有人買單
變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租12/11 10:49
→ aloness: 轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單12/11 10:50
推 s26492755: 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後去檢舉國稅局上門 改開發票後漲你價 這樣比較正義比較爽嗎12/11 10:51
這個例子s大舉至少兩次了
簡單來說
違規的事情 就是違規
舉個例子啦
看到路邊紅線違停併排停車
人行道騎樓都是機車
照這個邏輯應該是都不要管它
不然萬一有人檢舉 造成警察瘋狂開單
然後周邊停車場因此供不應求
一小時30漲到一小時50
哇靠 成本提高了！
開車去那邊的人會比較爽嗎？
但是人行道好走多了
推嬰兒車更好推
紅線違停少 併排少
交通更安全
市容更美觀
各位怎麼選？
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※ 同主題文章:
Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 11:09 F0r.
→ ssiou: 沒水準的垃圾還是會選便宜的，這就是台灣人1F 12/11 11:12
推 intern: F大 我認真想請教您，政府口口聲聲說要把錢趕出來做實業，請問若是您要投資什麼實業？ 股票嚴格來講應該不是實業。如果實業投資那麼簡單，銀行就不會一堆爛頭寸。2F 12/11 11:12
這個問題有個很簡單的答案
賺自己能夠賺的錢
投資自己懂得東西
如果找不到可以投資的 放銀行是最好的方式
也就是說 如果我找不到好的投資
不是市場的錯 是我能力不足
錢就得認份放在銀行被通膨吃掉
我承認目前我找不到好的實業投資
實業投資很難 那個要人脈 錢脈 跟一點冒險精神
所以我選擇相對安穩的方式
沒有那種每個人都可以努力工作辛苦賺錢
投資實業讓自己發大財的道理
台灣曾經有這種時代 但顯然不是現在
或許往東南亞正在飛速發展的國家去尋找
可以找到您要的答案
→ ssiou: 垃圾當久了不會當人了5F 12/11 11:13
→ banbee100: 台灣多數人當然選便宜的啊…美觀是什麼？能吃嗎？沒人行道會怎麼樣？鑽一下就好了6F 12/11 11:14
※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/11/2020 11:21:58
推 s26492755: 我先說我支持政府保障我這種合法房東 全面課稅 把改套頂加那些違規也掃掉 超正義 然後苦的是誰
另外你去看外面市容就知道台灣人的選擇了
我開車十幾年只收過兩張罰單 我很遵守交通規則的10F 12/11 11:18
→ s26492755: 我沒選 但其他人選了 我給人報稅入籍申請租屋補助 但我提到的只是房東賦稅轉嫁 實話實說而已
外推超醜 好好曬衣服的陽台都沒有 掃！15F 12/11 11:21
→ ddey: 巷弄路邊停車收費是得到多數人支持的18F 12/11 11:23
推 arieskae: 我覺得很好 租金實質課稅 政府提供租金抵稅 正向循環19F 12/11 11:24
→ ddey: 也不用假好心幫住頂加的擔心 噁心20F 12/11 11:24
→ s26492755: 真的 一堆以為買一樓就可以當路霸佔車位的21F 12/11 11:24
推 l79cm: 公寓隔套都租給誰？租給收入不高不在意環境那些人阿，要合法可以把這些人趕出來然後呢有社會住宅安置嗎還是花更多錢22F 12/11 11:25
→ arieskae: 如果房子釋出 租金下降 社會宅提供弱勢 頂加可以不存在24F 12/11 11:25
→ l79cm: 我不贊成違建但是市場有漏洞鑽還是有其需求在挺而走險25F 12/11 11:26
推 s26492755: 現在就有啊 公益出租人呢 問題到市場上為何變成房東內扣稅金給房客或直接灌到租金跟房客收 實務上跟理論上的差別
拜託 多數房東都不租給老人了 怎麼還會租給弱勢26F 12/11 11:26
→ l79cm: 不然超過50年公寓根本應該立法驗屋無安全疑慮才能住30F 12/11 11:27
→ s26492755: 沒得選擇房客 跟廢墟一樣的物件 才會不選31F 12/11 11:28
→ l79cm: 汽車超過10年都要一年兩次驗車了房屋居然不強制驗屋32F 12/11 11:28
→ s26492755: 我覺得正義很好 因為我本身也是守法的 但討論政策實質上的影響是另一回事33F 12/11 11:29
推 arieskae: 所以政府要有用社會宅 避免老百姓承擔租給老人風險35F 12/11 11:29
→ ddey: 挑這時候關心老人弱勢 超惡心36F 12/11 11:30
推 s26492755: 政府現在把該做的社福丟給民間房東 而正常房東又不買賬 真的很鳥 我一直都支持公宅37F 12/11 11:32
推 KrisNYC: 你要幫銀行想一想 央行一直放錢給銀行 銀行找不到低風險的標的可以放貸 只好一直丟房地產 甚至有企金部門說
工廠要借錢買機器擴產 可不可以提地皮擔保 不能的話39F 12/11 11:32
推 s26492755: 其實我們大F說的如果執行了最後應該會變成跟德國一樣 保障租客品質 房東守法 但最後租金狂漲 聽起來對我有利 但實務面還有很多路要走42F 12/11 11:34
→ KrisNYC: 是不是直接寫成購地和建廠使用 這樣比較容易審的過45F 12/11 11:35
推 piliwu: 你倒果為因了，房租租金報酬率低到趴在地上勉強高於定存，如果投資實業有個10%報酬誰想投資房地產啦，人兩腳錢四腳錢比一般跑的快，大量資金流入房地產市場是市場機制
社宅不可能取代老公寓違建，他的成本就那麼高你硬幹就是叫低層變遊民46F 12/11 11:35
推 s26492755: 反正快檢舉那些不繳稅的壞房東 還有那些不重視安全的改套 還有非法使用拿來當住宅的乙工 保護一下我們
不要自己去跟房東商量不報稅內扣租金51F 12/11 11:41
推 ericeuro: 蓋社宅XD. 你看看現在誰因為社宅被罵最慘
蓋社宅本來就是吃力不討好的事，多少政客願意做？54F 12/11 11:41
推 s26492755: 另外除了入籍要房東的房屋稅單 報稅申請補助有租約或支付證明就可以了 不用怕房東不給去的
社宅可以健全租屋市場進而影響房價 真的有存在的必要56F 12/11 11:42
推 intern: 我自己有投資診所，現在有一堆人邀我投資醫美，說什麼報酬率多高多高我都笑笑，玩過高收債基金的都知道用本金來配息。
對所有老闆來說，他只會問一個問題，我多久可以break even，多久回收資本額，然後cash flow夠不夠。 你跟他說實業多好賺他聽不進去的，面板 太陽能 LED 風電 綠能 哪一個好賺。
壽險公司底下一堆專業投資部門一定是蠢了才去買120萬的南港世界明洙，投資實業多好賺。
至於小民亂投資賠一屁股就更多，放房地產也沒有要大賺，只求跟上通膨，F大若有保證收益穩定又大於租金，我房子抵押掉都跟你投資。59F 12/11 11:48
推 s8752134: 那個講到東南亞投資實業的, 我來補充一下黑
我在東南亞各國飛, 東南亞投資實業?
有啦, 但你去看東南亞房地產漲的多誇張
就一樣講菲律賓首都好了 (其他東南亞首都也差不多)71F 12/11 11:51
→ ssiou: 講得好像買房子穩賺XD75F 12/11 11:52
→ s8752134: 新大樓房價, 根本不是當地人買的起的(即便你是醫生律師)所以看到有些推文講台北房價所得比的, 我也是笑笑的76F 12/11 11:52
推 intern: 沒有要賺啊 我自住房負擔得起買了管房價幹嘛，就是內心想買低賣高才會想賺賠的問題～78F 12/11 11:54
推 piliwu: 越南胡志明市才厲害好嗎？一坪約40萬你去google看看越南平均所得多少80F 12/11 11:56
→ s26492755: 我覺得買房穩不穩看人 太貪心的遲早gg82F 12/11 11:56
→ piliwu: 我還有朋友跑去看那邊的房地產83F 12/11 11:56
推 KrisNYC: Makati很多新大樓算起來一坪也破50萬台幣 蠻傻眼的84F 12/11 11:56
推 s8752134: 說真的講實話被講成帶風向(甚至有人說我是房仲???)_85F 12/11 11:56
→ s26492755: 以前有人找我一起去胡志明市買房 只是我生性保守回絕了86F 12/11 11:56
→ s8752134: 但什麼都不講, 每天看一堆買不起房的在哀怨88F 12/11 11:56
→ piliwu: 全世界投資客都去胡志明市了89F 12/11 11:57
→ s8752134: 明明知道實價課稅做下去租屋族弱勢死一片的東西90F 12/11 11:57
→ KrisNYC: 你看板看久一點 慢慢從文章裡可以看的出一些各人的個性91F 12/11 11:57
→ s8752134: 拿出來提醒討論還被幹譙帶風向, 真的是蠻吃力不討好的92F 12/11 11:57
→ KrisNYC: 叫得很大聲的很多都是有點小聰明 然後覺得世界應該圍著他93F 12/11 11:58
→ s8752134: 但我也有在觀察, 會有這種想法不肯接受的
多半都是把事情想得太單純
就像租金轉嫁這件事情, 還是有人覺得不可能漲租94F 12/11 11:58
推 s26492755: 我自己的保護機制 不會讓房子離我遠 哪種乙工預售改套更是不可能碰的97F 12/11 11:58
→ KrisNYC: 最多是講半天就是想買買不起或買不下手 拼命找理由99F 12/11 11:58
→ s8752134: 可能真的要進棺材板了才會掉淚吧100F 12/11 11:59
→ KrisNYC: 不過各地區真的同溫層差很大 他如果真的住逢甲商圈102F 12/11 11:59
→ s8752134: K大說的馬卡蒂, 一坪破50萬就是個新大樓價格
還不是啥豪宅高檔物件等級的喔103F 12/11 11:59
→ KrisNYC: 他覺得附近5000可以租的很多 沒理由接受你漲租 正常105F 12/11 12:00
→ s8752134: 但最近菲律賓疫情很慘, 有稍微修正或凍漲也是真的106F 12/11 12:00
→ s26492755: 去年勸人買房被幹爆 真的雖 我有房租人勸人買房還被罵107F 12/11 12:00
→ KrisNYC: 但你的租客基本上 一個月差500 他搬家成本都不只一萬109F 12/11 12:00
→ s8752134: 菲律賓律師薪水9萬peso上下, 醫生 10 來萬 peso 一個月你看看到底是誰的房價所得比比較高?110F 12/11 12:00
→ KrisNYC: 誰要沒事為了500塊搬家....112F 12/11 12:01
→ s8752134: 而且大家都知道現在錢多 + 實業沒有投資標的
你又一廂情願要大家有"良心"一點去投資實業
市場會這樣做嗎? 又不是傻了... 那些財團在炒什麼?
炒實業? 還是炒房地產? 還是炒股? 肯定不會是炒實業
如果資金有更好的避風港, 不用你說懂的人也會把錢拿去放113F 12/11 12:02
推 intern: 張四房不用把房賣掉，應該身先士卒抵押出來然後告訴民眾要投資什麼實業。118F 12/11 12:09
→ F0r: 張金鶚他賣兩間了 名下現在留兩間 一間自己住 一間給父母住120F 12/11 12:18
推 Tattoo: 我不一定會比較好，但說要你不好過121F 12/11 12:19
→ F0r: 在東南亞到處飛，那有沒有好好的搭車去找地 搶在旱季把工廠蓋好的經驗？122F 12/11 12:20
推 KrisNYC: 張的退休宅4000多萬阿...蠻清幽的其實124F 12/11 12:24
→ ghjkl5566: 有些人很好笑,自己不懂有啥實業投資竟然跑來這找明燈愛玩房就去玩,又沒人阻你,只會一直悲憤說政府卡你
就問你自己,好賺的人家自己賺就好,找你來分錢幹嘛？127F 12/11 12:39
推 EPGo: 淺顯易懂 推130F 12/11 13:08
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球132F 12/11 13:23
推 joe2: 不要開車就好了阿 這題那麼簡單133F 12/11 13:28
→ lovemost: 不覺得你說的是對的，在沒有配套措施下把車子趕出去，也許短時間違停因為取締會變少，但是長時間下來你不可能有這麼多人力去四處站崗，等風頭過去一定一堆亂停的，然後附近交通打結變得更混亂，這才會是台灣社會真實的狀況變得比一開始不做任何事之前都還糟糕135F 12/12 02:19
→ F0r: 那大家為了避免事情「一段時間之後會更糟糕」，一起來違規吧！ 紅線隨便停、 併排停車也隨意、騎樓人行道都停車、實價登陸隨意登記價格、賣東西不用開發票、紅單不用等建照隨便賣、貸款成數戶數都不要管制大家方便就好
家庭垃圾直接隨便垃圾袋包一包從窗外丟出去就好 超方便的140F 12/12 06:58
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