回上層
Disp BBS
看板
home-sale
作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
標題
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
時間
Wed Feb 22 16:38:56 2023
通膨還原
食物類cpi 5.4 yoy
經通膨還原後
https://i.imgur.com/Qii9ZSE.jpg
麥當勞才漲1%
根本就沒漲啊
這世界沒什麼通膨 科科
都成本價懂嗎?
這招高招阿
通通用CPI 還原都沒啥漲價了
不然100變成101你要駡什麼?
笑死
※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言:
: 網址
https://bit.ly/3kric8S
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
: 經通膨調整後的「實質房價」,七都已有70區下跌,當中更有16區跌幅超過10%。根據台
: 市不動產估價師公會21日最新查價,經過通膨調整後,七都房價下跌3.25%,並由中南部
: 政區領跌。
: 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上,50坪內不分屋齡的住宅成屋均價,比較區間為202
: 年8至10月,與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀察
: 共有70區下跌,其中跌幅超過10%的區域共計16區。
: 跌幅前5名分別是,高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲,分別下跌2
: 08%、19.07%、18.88%、14.36%與14.2%;跌幅第6至10名則是,台南南區跌幅13.91?
: 、高雄新興下跌13.83%、新北萬里13.48%、高雄前鎮13.46%、高雄楠梓12.19%。
: 此外,跌幅逾10%的區域,還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中西?
: 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示,這二年疫情、原物料波動、升息
: 通膨甚至戰爭,讓台灣許多產業出現一波榮景,只是要留意,不動產相對其他產業,景氣
: 期較長期,一般「急漲緩跌」,一旦進入衰退需要幾年的時間。
: 林涵瑜分析,這波漲勢多是落在中南部,建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋,因
: 主取得成本較低,有機會買到實惠的價格。她強調,不動產在任何「和平年代」都是奢侈
: ,想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法,建議要多看多聽,謹慎評量財務,才能
: 為健全的有殼一族。
: 心得:用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧,這個台南估價師真的是為了打房費盡
: 思了。
: 不過有句話寫的倒是對的,輕鬆購屋是不切實際的想法。:
: ----
: Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.5.142 (臺灣)
※ 作者:
kusomanfcu
2023-02-22 16:38:56
※ 文章代碼(AID): #1ZzTIY9X (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677055138.A.261.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 15:20
CaLawrence.
Re: 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 15:37
hellogym.
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 16:38
kusomanfcu.
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 18:15
ceca.
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.5.142 臺灣), 02/22/2023 16:40:08
推
abyssa1
: 1+1 50元 通膨還原降價了呢!
1F 02/22 16:40
→
kusomanfcu
: 通膨還原 50元點心是大特價
2F 02/22 16:43
推
SouthEast62
: 我的薪水還原後,就變成減薪了,嗚嗚嗚,還好我有
投資房地產勉強
保本
3F 02/22 16:47
→
ceca
: 啞鈴好像也不漲不跌,我還以為啞鈴漲很兇
張到我都在想,去收購二手啞鈴來屯貨可能跟買指數差不多賺
6F 02/22 16:57
推
sspider0829
: 原來都沒漲 是我變窮了啊 天啊房價崩盤 蔥價!
8F 02/22 16:59
推
ceca
: 所以到底是什麼東西漲了?
9F 02/22 17:00
→
kusomanfcu
: 房價沒有漲,這一切都是幻覺 回去記得租屋不要怕
10F 02/22 17:03
→
ceca
: 租金可能下跌了
11F 02/22 17:04
→
kusomanfcu
: 用食物去比 連租金都下跌了
12F 02/22 17:05
推
piliwu
: 醫療價格全都崩盤了
13F 02/22 17:06
推
sspider0829
: 只是通膨指數漲了 萬般皆無漲 各位懂了吧?
14F 02/22 17:10
推
checkman
: 這麼巧 我中午才吃麥當勞
這個公會越來越胡說八道
15F 02/22 17:10
推
sspider0829
: 各位房蟲都是眼睛業障重 其實都沒漲
17F 02/22 17:12
→
kagaya
: 假的!
18F 02/22 17:12
推
D9722162
: 二手啞鈴買賣XD這招好像不錯
19F 02/22 17:14
推
frowning1226
: 房價真的跌了...不要再鎖貸款了...
20F 02/22 17:16
→
piliwu
: 房價真的跌了拜託給我120%貸款
21F 02/22 17:17
→
frowning1226
: 我110%就好,我不貪心!
22F 02/22 17:18
→
sspider0829
: 105%+1 中央水池上方點我交易
23F 02/22 17:21
推
Dshadows
: 塊陶啊
24F 02/22 17:22
→
megee
: 今年最後一年可以跑,沒人不知道吧!
看美國不就知道了。
25F 02/22 17:22
推
PTTMAXQQ
: 所以整體通膨假設10%
那還原通膨房價漲8%
等於實質房價下跌2%
是這個意思嗎?這算法厲害了
27F 02/22 17:26
→
kusomanfcu
: 用營造工業指數去還原房價好了
包準沒啥漲
31F 02/22 17:28
推
frowning1226
: 這算法真的很威...
33F 02/22 17:34
推
hellogym
: 重點他通膨%不知道是用哪個來算的 嘻嘻
34F 02/22 17:35
→
s26492755
: 然後啊 你們仔細去查 這個記者 蔡佩蓉
35F 02/22 17:36
→
kusomanfcu
: 用食物不就好了
36F 02/22 17:36
→
s26492755
: 他十有八九被新莊人騙砲過
他的報導基本可以忽略啦 你把他名字餵狗就知道了
37F 02/22 17:37
推
frowning1226
: 哇哩s大你這發言太勁爆了,小心小心
39F 02/22 17:38
→
s26492755
: 在他的報導裡 新莊絕對絕對不能買 一輩子都在跌的鬼地
方
上次看人整理過蔡大記者所有的報導啊
基本瘋狂臭新莊的 這不是我買新莊所以捍衛新莊 我都喊
過緩跌 只是你要對得起市場 不要睜眼說瞎話
所以你要引用這個記者報導時 內文要看一下跟查證 不然
就會淪為笑柄
嚴格來說 台南公會就是個笑話 哈哈哈哈
40F 02/22 17:39
推
sspider0829
: 直接用美國cpi除台灣 484會跌比較多?
48F 02/22 17:43
推
piliwu
: 他是馬子被新莊人搶走嗎XDDD
那數據用美國除不夠要用俄羅斯的CPI
49F 02/22 17:43
推
CCOOGG
: xdxd新莊可能是他殺父仇人
51F 02/22 17:44
→
sspider0829
: 可能被新莊人分手過
52F 02/22 17:44
推
sennin32
: 這表示用麥當勞漲價幅度來當成通膨率還蠻準的啊
53F 02/22 17:47
推
s26492755
: 看名字應該女生啦
54F 02/22 17:48
→
sennin32
: 然後這陣子通膨還沒反應到房價上 這是要補漲啊 誰先入場
55F 02/22 17:48
→
s26492755
: 麥當勞很好用的
我問不同國家當地物價都是問他麥當勞套餐多少
不然就是問漢堡王
在瑞士吃過一次接近台幣500的漢堡王 很可怕的物價 然
後 番茄醬竟然要錢! 那不是免費提供的嗎
56F 02/22 17:48
→
kusomanfcu
: 你們都忘了 大麥克有縮水過....
61F 02/22 17:50
推
court
: 最近怎麼一直跌
62F 02/22 17:51
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/ezntDPF.jpg
63F 02/22 17:52
推
frowning1226
: 漢堡真的有縮小過
64F 02/22 17:52
推
linyap
: 用食物算 我應該算被減薪惹。嗚嗚嗚
65F 02/22 17:53
→
frowning1226
: 好幾年了...
66F 02/22 17:53
推
s26492755
: 這算啥 我家這邊蝦捲便當沒漲價 但是蝦捲少一條
67F 02/22 17:54
推
frowning1226
: 臭豆腐少一塊,顆顆
68F 02/22 17:54
推
AffogatoDog
: 房價準備補漲
69F 02/22 17:55
→
s26492755
: 不過我覺得這些新聞未必壞事 我猜有仲介是拿這些去議
價屋主的
70F 02/22 17:55
推
shoes922
: 就愛看k大打強心針 嘻嘻
72F 02/22 17:56
推
s26492755
: 這不是強心針好不好 看就知道是個笑話 真的看不懂的也
會變笑話
73F 02/22 17:58
推
daniel3658
: 通膨還原 校正回歸 真的很愛新名詞呢笑死
75F 02/22 18:51
推
tfct
: 可能她本人或家人買在副都心套牢賠售 很賭爛啊 這很正常吧
76F 02/22 18:52
推
membrance
: 薪水也可以用通膨還原看看
77F 02/22 18:55
→
s26492755
: 別把 還原更心酸
哈哈哈哈
我正在吃他媽的不漲價但少一條蝦捲的便當 難過
78F 02/22 18:57
推
TheDream
: 腦袋不好的人才會相信這則新聞。
81F 02/22 19:04
推
OnlyRD
: 事實啊,薪水追不上通膨。
82F 02/22 19:08
推
ZackRyo
: 這啥算法...
要這樣算也不是不行啦,你就所有東西都還原啊,然後就會
看到基本薪資和五零六零年代的人差不多,還不需要什麼基
本工資法
不過那個年代可沒什麼週休二日 周工時40hr
83F 02/22 19:25
推
AhJaTyYn
: 崩鼠倫了 趕快開放9成50年
88F 02/22 19:31
噓
f12sd2e2aa
: 在說啥 用cpi結果反推cpi的成分 房子當成抗通膨的資
產才這樣反推
89F 02/22 20:01
→
bustinjieber
: 金拱門良心事業 給推
91F 02/22 21:02
噓
Astone
: 邏輯要加油啊…
92F 02/22 22:26
推
sennin32
: 房子本來就是抗通膨的資產啊 暴漲的區域是住幾個人
像青埔林那種地方要吃到大漲 大概還滿地雜草時就要入手
正常自住鬼才要 晚上出門人都沒 去便利商店不知道多遠
93F 02/22 22:29
--